6,873万円〜1億3,112万円
坪単価 563万円/坪〜593万円/坪
想定賃料 20.4万円〜40.6万円/月
3.4%〜3.9%
最終更新2026年06月22日
グランドメゾン四谷
新宿区・曙橋駅 徒歩4分・築10年
6,873万円〜1億3,112万円
坪単価 563万円/坪〜593万円/坪
想定賃料 20.4万円〜40.6万円/月
3.4%〜3.9%
上位3%
4.64最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
グランドメゾン四谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
グランドメゾン四谷部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億2,442万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 36.5万円/月 3.5% | 3LDK | 72.55m² - |
| 202 | 6,873万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 20.4万円/月 3.5% | 1LDK | 40.40m² - |
| 203 | 1億2,575万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 36万円/月 3.4% | 3LDK | 73.32m² - |
| 301 | 1億2,515万円 | 価格を確認する | 7,770万円 | 37万円/月 3.5% | 3LDK | 72.55m² - |
| 302 | 6,910万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 20.6万円/月 3.6% | 1LDK | 40.40m² - |
| 303 | 1億2,613万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 36.7万円/月 3.5% | 3LDK | 73.32m² - |
| 401 | 1億2,647万円 | 価格を確認する | 8,190万円 | 36.8万円/月 3.5% | 3LDK | 72.55m² - |
| 402 | 6,930万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 20.5万円/月 3.5% | 1LDK | 40.40m² - |
| 403 | 1億2,726万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 36.6万円/月 3.5% | 3LDK | 73.32m² - |
| 501 | 1億2,716万円 | 価格を確認する | 8,340万円 | 37万円/月 3.5% | 3LDK | 72.55m² - |
| 502 | 6,960万円 | 価格を確認する | 5,010万円 | 20.6万円/月 3.6% | 1LDK | 40.40m² - |
| 503 | 1億2,824万円 | 価格を確認する | 8,140万円 | 36.9万円/月 3.5% | 3LDK | 73.32m² - |
| 601 | 1億2,838万円 | 価格を確認する | 8,440万円 | 37.1万円/月 3.5% | 3LDK | 72.55m² - |
| 602 | 7,009万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 20.7万円/月 3.5% | 1LDK | 40.40m² - |
| 603 | 1億2,933万円 | 価格を確認する | 8,240万円 | 37万円/月 3.4% | 3LDK | 73.32m² - |
| 701 | 1億2,979万円 | 価格を確認する | 8,540万円 | 37.2万円/月 3.4% | 3LDK | 72.55m² - |
| 702 | 7,078万円 | 価格を確認する | 5,070万円 | 20.8万円/月 3.5% | 1LDK | 40.40m² - |
| 703 | 1億3,036万円 | 価格を確認する | 8,340万円 | 37.2万円/月 3.4% | 3LDK | 73.32m² - |
| 801 | 1億2,991万円 | 価格を確認する | 8,640万円 | 37.8万円/月 3.5% | 3LDK | 72.55m² - |
| 802 | 7,075万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 21.2万円/月 3.6% | 1LDK | 40.40m² - |
| 803 | 1億3,035万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 37.8万円/月 3.5% | 3LDK | 73.32m² - |
| 901 | 1億2,998万円 | 価格を確認する | 8,740万円 | 38.1万円/月 3.5% | 3LDK | 72.55m² - |
| 902 | 7,093万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 21.4万円/月 3.6% | 1LDK | 40.40m² - |
| 903 | 1億3,079万円 | 価格を確認する | 8,640万円 | 38万円/月 3.5% | 3LDK | 73.32m² - |
| 1001 | 1億2,999万円 | 価格を確認する | 8,940万円 | 38.6万円/月 3.6% | 3LDK | 72.72m² - |
| 1002 | 7,099万円 | 価格を確認する | 5,200万円 | 21.5万円/月 3.6% | 1LDK | 40.40m² - |
| 1003 | 1億3,112万円 | 価格を確認する | 8,840万円 | 38.5万円/月 3.5% | 3LDK | 73.32m² - |
| 1101 | 1億2,950万円 | 価格を確認する | 9,040万円 | 39.4万円/月 3.6% | 3LDK | 72.72m² - |
| 1102 | 7,071万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 21.9万円/月 3.7% | 1LDK | 40.40m² - |
| 1103 | 1億3,057万円 | 価格を確認する | 8,990万円 | 39.4万円/月 3.6% | 3LDK | 73.32m² - |
| 1201 | 1億2,754万円 | 価格を確認する | 9,190万円 | 39.7万円/月 3.7% | 3LDK | 72.72m² - |
| 1202 | 6,978万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 22.1万円/月 3.8% | 1LDK | 40.40m² - |
| 1203 | 1億2,859万円 | 価格を確認する | 9,170万円 | 39.6万円/月 3.7% | 3LDK | 73.32m² - |
| 1301 | 1億2,939万円 | 価格を確認する | 9,290万円 | 40.6万円/月 3.8% | 3LDK | 72.72m² - |
| 1302 | 7,027万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 22.5万円/月 3.9% | 1LDK | 40.40m² - |
| 1303 | 1億2,936万円 | 価格を確認する | 9,270万円 | 40.5万円/月 3.8% | 3LDK | 73.32m² - |
201
- 参考相場価格
- 1億2,442万円
- 新築時価格
- 7,590万円
- 想定賃料
- 36.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 72.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,873万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 40.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1億2,575万円
- 新築時価格
- 7,690万円
- 想定賃料
- 36万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 73.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億2,515万円
- 新築時価格
- 7,770万円
- 想定賃料
- 37万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 72.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 6,910万円
- 新築時価格
- 4,750万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 40.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億2,613万円
- 新築時価格
- 7,790万円
- 想定賃料
- 36.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 73.32m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 1億2,647万円
- 新築時価格
- 8,190万円
- 想定賃料
- 36.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 72.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 6,930万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 40.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 1億2,726万円
- 新築時価格
- 7,990万円
- 想定賃料
- 36.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 73.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
501
- 参考相場価格
- 1億2,716万円
- 新築時価格
- 8,340万円
- 想定賃料
- 37万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 72.55m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
グランドメゾン四谷販売中・賃貸の物件（0件）
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グランドメゾン四谷売買履歴
- 2016/03
- 2016/03
- 2016/03
- 2016/03
- 2016/03
- 2016/03
- 2016/03
- 2016/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/03 | 新築8,350万円 | 113万円/m² | 7階 | 73.32m² | 3LDK | -- |
| 2016/03 | 新築5,040万円 | 124万円/m² | 6階 | 40.40m² | 1LDK | -- |
| 2016/03 | 新築7,580万円 | 104万円/m² | 2階 | 72.55m² | 3LDK | -- |
| 2016/03 | 新築9,280万円 | 126万円/m² | 13階 | 73.32m² | 3LDK | -- |
| 2016/03 | 新築5,370万円 | 132万円/m² | 13階 | 40.40m² | 1LDK | -- |
| 2016/03 | 新築9,280万円 | 127万円/m² | 13階 | 72.72m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
グランドメゾン四谷販売履歴
- 2025/04
- 2024/07
- 2023/07
- 2023/06
- 2023/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 販売 1億7,980万円 | 247万円/m² | 11階 | 72.72m² | 3LDK | 9年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/07 | 販売 6,300万円 | 155万円/m² | 2階 | 40.4m² | 1LDK | 8年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/07 | 販売 6,880万円 | 170万円/m² | 6階 | 40.4m² | 1LDK | 7年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/06 | 販売 6,880万円 | 170万円/m² | 4階 | 40.4m² | 1LDK | 7年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/06 | 販売 6,980万円 | 172万円/m² | 6階 | 40.4m² | 1LDK | 7年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グランドメゾン四谷賃貸履歴
- 2025/03
- 20万円/月
- 39.88m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2025/01
- 37万円/月
- 72.55m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築8年
- 2024/12
- 22万円/月
- 40.4m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築8年
- 2024/06
- 21万円/月
- -
- 1LDK
- 9階
- 当時築8年
- 2022/05
- 32万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
- 2021/04
- 33万円/月
- 72.55m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築5年
- 2021/01
- 33.5万円/月
- 72.55m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築4年
- 2020/12
- 19万円/月
- 40.4m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築4年
- 2019/09
- 31万円/月
- 73.32m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築3年
- 2019/05
- 18.5万円/月
- 40.4m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築3年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 20万円/月 | 2階 | 39.88m² | 1LDK | 築9年 |
| 2025/01 | 37万円/月 | 4階 | 72.55m² | 3LDK | 築8年 |
| 2024/12 | 22万円/月 | 3階 | 40.4m² | 1LDK | 築8年 |
| 2024/06 | 21万円/月 | 9階 | - | 1LDK | 築8年 |
| 2022/05 | 32万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築6年 |
| 2021/04 | 33万円/月 | 4階 | 72.55m² | 3LDK | 築5年 |
| 2021/01 | 33.5万円/月 | 4階 | 72.55m² | 3LDK | 築4年 |
| 2020/12 | 19万円/月 | 2階 | 40.4m² | 1LDK | 築4年 |
| 2019/09 | 31万円/月 | 3階 | 73.32m² | 3LDK | 築3年 |
| 2019/05 | 18.5万円/月 | 11階 | 40.4m² | 1LDK | 築3年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランドメゾン四谷資産性スコア
4.64上位3%
グランドメゾン四谷の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
グランドメゾン四谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドメゾン四谷価格推移と将来予測
参考相場価格
1億2,442万円577万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 171.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 132.9万円/m²
グランドメゾン四谷201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+38.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランドメゾン四谷マンションの口コミ・評判(453件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅前にアトレがあり、スーパーも充実しているエリア。日常の買い物に不便はない。
お部屋
5食洗機やシステムキッチン、ウォークインクローゼット、エアコン、床暖房など設備が充実している。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5曙橋
曙橋公園が近くにあり、都会の中でも緑を感じられるので週末は公園でのんびり過ごせます。
地域コミュニティ
2四谷三丁目
大型スーパーや商業施設が少なく、買い物の選択肢が限られるのが不便です。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...グランドメゾン四谷QAで解説！マンション購入ガイド
グランドメゾン四谷マンション概要
こちらのマンションは都営新宿線曙橋駅より徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離のため毎朝の通勤通学も楽チンです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数36戸のマンションです。
グランドメゾン四谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドメゾン四谷（グランドメゾンよつや） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区荒木町13-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.4㎡〜73.32㎡ |
| 新築時価格 | 4690万円〜9290万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 563万円/坪〜593万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.4万円〜40.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：35000/月 ~ 37000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 積和不動産㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランドメゾン四谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 曙橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.4m² | 7,018万円 | 7,167万円 |
| 3LDK | 73.02m² | 1億2,934万円 | 1億6,107万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
カインドステージ四谷三丁目
9,199万円- 2LDK
- 55.57m²
- 2階/8階建
グランドメゾン四谷の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。