※騰落率・価格推移は1301のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | 5,132万円 | 価格を確認する | 6,188万円 | 4LDK | 80.68m² | 南 |
| 1302 | 4,577万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 71.92m² | 南 |
| 1303 | 4,577万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 71.92m² | 南 |
| 1304 | 4,577万円 | 価格を確認する | 4,938万円 | 3LDK | 71.92m² | 南 |
| 1305 | 4,577万円 | 価格を確認する | 4,938万円 | 3LDK | 71.92m² | 南 |
| 1306 | 4,577万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 71.92m² | 南 |
| 1307 | 4,546万円 | 価格を確認する | 4,938万円 | 3LDK | 71.42m² | 南 |
| 1308 | 5,132万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 4LDK | 80.68m² | 南 |
| 1309 | 4,773万円 | 価格を確認する | 5,338万円 | 3LDK | 74.20m² | 東 |
| 1310 | 4,575万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 71.02m² | 東 |
| 1311 | 4,439万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 68.90m² | 東 |
| 1312 | 4,439万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 68.90m² | 東 |
| 1313 | 4,575万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 71.02m² | 東 |
| 1314 | 5,149万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 4LDK | 80.02m² | 東 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/08 | 成約4,000万円 | 58万円/m² | 3階 | 68.90m² | 3LDK | -- |
| 2024/04 | 新築5,428万円 | 67万円/m² | 9階 | 80.02m² | 4LDK | -- |
| 2024/04 | 新築4,498万円 | 63万円/m² | 9階 | 71.02m² | 3LDK | -- |
| 2024/04 | 新築4,318万円 | 62万円/m² | 9階 | 68.90m² | 3LDK | -- |
| 2024/04 | 新築5,078万円 | 68万円/m² | 9階 | 74.20m² | 3LDK | -- |
| 2024/04 | 新築5,668万円 | 70万円/m² | 9階 | 80.68m² | 4LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
83%築1年新築時価格
6,188万円1,056万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,132万円6万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
三郷という場所で生活を完結させるのは若い世帯にはやや難しい
住民の雰囲気
住民同士のやりとりでマナーや意見の違いが見られる
地域コミュニティ
三郷
三郷駅周辺は子育て世帯が多く、近所の公園やイベントで顔見知りができるので、子ども同士もすぐに仲良くなれます。地域のつながりを感じられる環境です。
資産性
平和台
中古マンション価格は今後10年で△8.0%の下落が予想されています。資産価値の維持には注意が必要です。
教育環境
三郷市には小学校が19校、中学校が8校、高校が3校あり、教育施設は一通り揃っています。図書館も利用しやすく、子どもが本に親しむ機会が多いです。
防災・安全性
大雨のときは川の氾濫が心配で、防災グッズを常に準備しています。地盤が弱いと聞いたこともあり、地震や液状化のリスクが気になってしまいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...ザ・パークハウス三郷はJR武蔵野線三郷駅から徒歩4分の距離にあり、駅から大変近いため通勤通学の負担が軽くなります。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間38分以内で都心へスマートに移動できます。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、15階建て総戸数196戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。
| 建物名 | ザ・パークハウス三郷(ザ・パークハウスみさと) |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県三郷市三郷1丁目3-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建(総戸数) | 15階建(196部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.9㎡〜80.68㎡ |
| 新築時価格 | 3588万円〜6378万円 51.9万円/m²〜79.1万円/m² 平均:4800万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 206万円/坪〜213万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
| 駐車場 | 83台 駐車費※1:70000/月 ~ 13000/月 駐車設置率:43% |
|---|---|
| バイク置き場 | 5台 駐車設置率:3% |
| 駐輪場 | 402台 駐輪場設置率:209% |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月208円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月135円/m² |
| 管理準備金※1 | 271円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 13500円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 三郷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.92m² | 4,542万円 | 3,696万円 |
| 4LDK | 80.68m² | 5,102万円 | 4,160万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。