ザ・パークハウス三郷 外観

ザ・パークハウス三郷

三郷市・三郷駅 徒歩4分・築1年

3.80
4,407万円〜5,282万円
坪単価209万円/坪〜218万円/坪
最終更新2025年09月17日
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ザ・パークハウス三郷 外観

ザ・パークハウス三郷

三郷市・三郷駅 徒歩4分・築1年

4,407万円〜5,282万円
209万円/坪〜218万円/坪
3.80
最終更新
2025年09月17日

※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出

ザ・パークハウス三郷部屋別の参考相場価格

14部屋 / 192部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4015,154万円価格を確認する5,098万円4LDK80.68
4024,588万円価格を確認する4,598万円3LDK71.92
4034,588万円価格を確認する4,398万円3LDK71.92
4044,588万円価格を確認する4,238万円3LDK71.92
4054,588万円価格を確認する4,238万円3LDK71.92
4064,588万円価格を確認する4,138万円3LDK71.92
4074,553万円価格を確認する3,998万円3LDK71.42
4085,154万円価格を確認する4,998万円4LDK80.68
4094,779万円価格を確認する4,598万円3LDK74.20
4104,576万円価格を確認する4,398万円3LDK71.02
4114,441万円価格を確認する4,018万円3LDK68.90
4124,441万円価格を確認する3,798万円3LDK68.90
4134,576万円価格を確認する4,298万円3LDK71.02
4145,160万円価格を確認する4,968万円4LDK80.02
401
参考相場価格
5,154万円
新築時価格
5,098万円
  • 4LDK
  • 80.68
402
参考相場価格
4,588万円
新築時価格
4,598万円
  • 3LDK
  • 71.92
403
参考相場価格
4,588万円
新築時価格
4,398万円
  • 3LDK
  • 71.92
404
参考相場価格
4,588万円
新築時価格
4,238万円
  • 3LDK
  • 71.92
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  • オンライン
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405
参考相場価格
4,588万円
新築時価格
4,238万円
  • 3LDK
  • 71.92
406
参考相場価格
4,588万円
新築時価格
4,138万円
  • 3LDK
  • 71.92
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参考相場価格
4,553万円
新築時価格
3,998万円
  • 3LDK
  • 71.42
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参考相場価格
5,154万円
新築時価格
4,998万円
  • 4LDK
  • 80.68
409
参考相場価格
4,779万円
新築時価格
4,598万円
  • 3LDK
  • 74.20
410
参考相場価格
4,576万円
新築時価格
4,398万円
  • 3LDK
  • 71.02

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス三郷販売中・賃貸の物件(0件)

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ザ・パークハウス三郷資産性スコア

3.80
ザ・パークハウス三郷の資産性スコアは3.8です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ザ・パークハウス三郷

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス三郷新築時価格からの騰落率

新築騰落率

101%築1年

新築時価格

5,098万円+56万円
埼玉県(さいたま市を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、99%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス三郷価格推移と将来予測

参考相場価格

5,154万円25万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
埼玉県(さいたま市以外)・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス三郷401の現在の参考相場価格(㎡単価)は埼玉県(さいたま市以外)の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.1万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス三郷マンションの口コミ・評判(216件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    駅から徒歩4分とアクセスが良い

  • 周辺環境

    2

    三郷という場所で生活を完結させるのは若い世帯にはやや難しい

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    三郷

    2

    三郷駅周辺は子育てしやすいと感じますが、駅前の飲食店は居酒屋が多く、夜は少し騒がしいこともあります。

  • 買い物・生活利便性

    平和台

    4

    基本的に静かなところなので治安は良いです。家賃も安く、間取りが良くても7万円以下くらいで住めるのでコスパも良いと思います。

三郷市の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    大雨のときは川の氾濫が心配で、防災グッズを常に準備しています。地盤が弱いと聞いたこともあり、地震や液状化のリスクが気になってしまいます。

  • 自然環境

    4

    駅から少し離れると緑が多くて静かな環境が広がっていて、子どもと一緒にのんびり散歩したり公園で遊んだりできるのが気に入っています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス三郷マンション概要

JR武蔵野線三郷駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近いためコスト面、生活面でもメリットがあります。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間38分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築1年でとても綺麗で、RC造り、15階建て総戸数196戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。

ザ・パークハウス三郷詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス三郷(ザ・パークハウスミサト)
住所埼玉県三郷市三郷1丁目3-6
アクセス
築年数築1年
階建(総戸数)15階建(196部屋)
建築構造RC造
専有面積68.9㎡〜80.68㎡
新築時価格3588万円〜6378万円 51.9万円/m²〜79.1万円/m²
平均:4800万円/m²
参考相場価格
  • 3LDK:4407万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:5116万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価209万円/坪〜218万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園みさとこころ保育園 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
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設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可
  • バイク置き場あり
  • 防災倉庫
  • 3方道路
  • ショッピングカート置場
  • ベンダー
  • ライブラリー
  • 屋上テラス

駐車場・駐輪場

駐車場83
駐車費※170000/月 ~ 13000/月
駐車設置率:43%
バイク置き場5
駐車設置率:3%
駐輪場402
駐輪場設置率:209%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ(株)
管理費※1月208円/m²
修繕積立金※1月135円/m²
管理準備金※1271円/m²
修繕積立一時金※113500円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス三郷間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
三郷駅
平均
3LDK71.92m²4,613万円3,699万円
4LDK80.68m²5,209万円4,185万円

ザ・パークハウス三郷売買履歴

  • 2024/08
    売出価格
    3,880万円〜4,240万円186〜204万円/坪
    • 64〜72
    • 3LDK
    • 3階
  • 2024/12
    売出価格
    4,190万円〜4,550万円193〜209万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 2階
  • 2024/12
    売出価格
    4,420万円〜4,780万円203〜220万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 2階
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ザ・パークハウス三郷
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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス三郷

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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ザ・パークハウス三郷の駅、市区町村、学区を知る

三郷市の学区別マンション

小学校:

中学校: