ザ・パークハウス三郷 外観

ザ・パークハウス三郷

三郷市・三郷駅 徒歩4分・築1年

3.74
4,355万円〜5,160万円
坪単価206万円/坪〜213万円/坪
最終更新2025年12月16日
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ザ・パークハウス三郷 外観

ザ・パークハウス三郷

三郷市・三郷駅 徒歩4分・築1年

4,355万円〜5,160万円
206万円/坪〜213万円/坪
3.74
最終更新
2025年12月16日

※騰落率・価格推移は1301のお部屋を基準に算出

ザ・パークハウス三郷部屋別の参考相場価格

14部屋 / 192部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
13015,132万円価格を確認する6,188万円4LDK80.68
13024,577万円価格を確認する4,998万円3LDK71.92
13034,577万円価格を確認する5,198万円3LDK71.92
13044,577万円価格を確認する4,938万円3LDK71.92
13054,577万円価格を確認する4,938万円3LDK71.92
13064,577万円価格を確認する4,998万円3LDK71.92
13074,546万円価格を確認する4,938万円3LDK71.42
13085,132万円価格を確認する6,298万円4LDK80.68
13094,773万円価格を確認する5,338万円3LDK74.20
13104,575万円価格を確認する4,998万円3LDK71.02
13114,439万円価格を確認する4,498万円3LDK68.90
13124,439万円価格を確認する4,498万円3LDK68.90
13134,575万円価格を確認する4,698万円3LDK71.02
13145,149万円価格を確認する5,798万円4LDK80.02
1301
参考相場価格
5,132万円
新築時価格
6,188万円
  • 4LDK
  • 80.68
1302
参考相場価格
4,577万円
新築時価格
4,998万円
  • 3LDK
  • 71.92
1303
参考相場価格
4,577万円
新築時価格
5,198万円
  • 3LDK
  • 71.92
1304
参考相場価格
4,577万円
新築時価格
4,938万円
  • 3LDK
  • 71.92
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1305
参考相場価格
4,577万円
新築時価格
4,938万円
  • 3LDK
  • 71.92
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参考相場価格
4,577万円
新築時価格
4,998万円
  • 3LDK
  • 71.92
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1307
参考相場価格
4,546万円
新築時価格
4,938万円
  • 3LDK
  • 71.42
1308
参考相場価格
5,132万円
新築時価格
6,298万円
  • 4LDK
  • 80.68
1309
参考相場価格
4,773万円
新築時価格
5,338万円
  • 3LDK
  • 74.20
1310
参考相場価格
4,575万円
新築時価格
4,998万円
  • 3LDK
  • 71.02

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス三郷販売中・賃貸の物件(2件)

販売中の物件

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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ザ・パークハウス三郷売買履歴

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ザ・パークハウス三郷
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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ザ・パークハウス三郷資産性スコア

3.74
ザ・パークハウス三郷の資産性スコアは3.74です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ザ・パークハウス三郷

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス三郷新築時価格からの騰落率

新築騰落率

83%築1年

新築時価格

6,188万円1,056万円
埼玉県(さいたま市を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、97%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス三郷価格推移と将来予測

参考相場価格

5,132万円6万円前年比

1301の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
埼玉県(さいたま市以外)・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス三郷1301の現在の参考相場価格(㎡単価)は埼玉県(さいたま市以外)の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.3万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス三郷マンションの口コミ・評判(216件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    2

    三郷という場所で生活を完結させるのは若い世帯にはやや難しい

  • 住民の雰囲気

    3

    住民同士のやりとりでマナーや意見の違いが見られる

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    三郷

    三郷駅周辺は子育て世帯が多く、近所の公園やイベントで顔見知りができるので、子ども同士もすぐに仲良くなれます。地域のつながりを感じられる環境です。

  • 資産性

    2

    平和台

    中古マンション価格は今後10年で△8.0%の下落が予想されています。資産価値の維持には注意が必要です。

三郷市の口コミ

  • 教育環境

    4

    三郷市には小学校が19校、中学校が8校、高校が3校あり、教育施設は一通り揃っています。図書館も利用しやすく、子どもが本に親しむ機会が多いです。

  • 防災・安全性

    2

    大雨のときは川の氾濫が心配で、防災グッズを常に準備しています。地盤が弱いと聞いたこともあり、地震や液状化のリスクが気になってしまいます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ザ・パークハウス三郷マンション概要

ザ・パークハウス三郷はJR武蔵野線三郷駅から徒歩4分の距離にあり、駅から大変近いため通勤通学の負担が軽くなります。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間38分以内で都心へスマートに移動できます。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、15階建て総戸数196戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。

ザ・パークハウス三郷詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス三郷(ザ・パークハウスみさと)
住所埼玉県三郷市三郷1丁目3-6
アクセス
築年数築1年
階建(総戸数)15階建(196部屋)
建築構造RC造
専有面積68.9㎡〜80.68㎡
新築時価格3588万円〜6378万円 51.9万円/m²〜79.1万円/m²
平均:4800万円/m²
参考相場価格
  • 3LDK:4355万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:5029万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価206万円/坪〜213万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園みさとこころ保育園 (認可)他
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学区-
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設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可
  • バイク置き場あり
  • 防災倉庫
  • 3方道路
  • ショッピングカート置場
  • ベンダー
  • ライブラリー
  • 屋上テラス

駐車場・駐輪場

駐車場83
駐車費※170000/月 ~ 13000/月
駐車設置率:43%
バイク置き場5
駐車設置率:3%
駐輪場402
駐輪場設置率:209%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ(株)
管理費※1月208円/m²
修繕積立金※1月135円/m²
管理準備金※1271円/m²
修繕積立一時金※113500円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス三郷間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
三郷駅
平均
3LDK71.92m²4,542万円3,696万円
4LDK80.68m²5,102万円4,160万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス三郷

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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