パークホームズ西小山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は601のお部屋を基準に算出
パークホームズ西小山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 601 | 9,108万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 1LDK | 47.06m² | 南東 |
| 602 | 6,133万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 1LDK | 31.63m² | 南東 |
| 603 | 1億3,363万円 | 価格を確認する | 1億2,240万円 | 3LDK | 68.48m² | 南東 |
| 604 | 1億1,464万円 | 価格を確認する | 1億290万円 | 2LDK | 58.86m² | 南東 |
| 605 | 1億2,351万円 | 価格を確認する | 1億1,490万円 | 2LDK | 63.60m² | 南東 |
| 606 | 1億3,700万円 | 価格を確認する | 1億2,690万円 | 3LDK | 70.10m² | 南東 |
| 607 | 1億6,032万円 | 価格を確認する | 1億5,690万円 | 3LDK | 82.07m² | 南西 |
| 608 | 1億3,945万円 | 価格を確認する | 1億2,090万円 | 3LDK | 71.56m² | 南西 |
| 609 | 1億4,709万円 | 価格を確認する | 1億2,290万円 | 3LDK | 75.27m² | 南西 |
| 610 | 1億6,400万円 | 価格を確認する | 1億3,990万円 | 4LDK | 83.84m² | 南西 |
| 611 | 1億865万円 | 価格を確認する | 9,090万円 | 2LDK | 55.99m² | 北西 |
| 612 | 7,560万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 1LDK | 39.11m² | 北西 |
| 613 | 5,924万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 1K | 30.83m² | 北西 |
- 参考相場価格
- 9,108万円
- 新築時価格
- 7,490万円
- 1LDK
- 47.06m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,133万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 1LDK
- 31.63m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億3,363万円
- 新築時価格
- 1億2,240万円
- 3LDK
- 68.48m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億1,464万円
- 新築時価格
- 1億290万円
- 2LDK
- 58.86m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 1億2,351万円
- 新築時価格
- 1億1,490万円
- 2LDK
- 63.60m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億3,700万円
- 新築時価格
- 1億2,690万円
- 3LDK
- 70.10m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 1億6,032万円
- 新築時価格
- 1億5,690万円
- 3LDK
- 82.07m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億3,945万円
- 新築時価格
- 1億2,090万円
- 3LDK
- 71.56m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億4,709万円
- 新築時価格
- 1億2,290万円
- 3LDK
- 75.27m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億6,400万円
- 新築時価格
- 1億3,990万円
- 4LDK
- 83.84m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークホームズ西小山販売中・賃貸の物件（3件）
賃貸物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パークホームズ西小山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ西小山価格推移と将来予測
参考相場価格
9,108万円43万円前年比
- 601の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 193.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
目黒区・築0～10年未満の平均値 - 147.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ西小山マンションの口コミ・評判(253件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4西小山
主要駅に乗り換えせず行けるので通勤がとても楽でした。ごみごみしていないのも良い点です。
資産性
4洗足
目黒駅や武蔵小山駅、大岡山駅、自由が丘駅へ10分程度でアクセスできるので、買い物や通勤に便利な立地です。
目黒区の口コミ
医療・福祉
5目黒区には小児科クリニックが多く、夜間診療や専門医がいる病院もあるので、子どもの急な体調不良でも安心して受診できます。
地域コミュニティ
5目黒区は子育て世帯が多く、近所の方とも自然と挨拶を交わす雰囲気があります。地域のイベントも定期的に開催されていて、子ども同士や親同士の交流の場が多いので、初めての土地でも安心して暮らせました...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ西小山マンション概要
パークホームズ西小山は東急目黒線西小山駅から徒歩1分の距離にあり、駅から大変近くバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築1年でとても綺麗で、RC造り、9階建て総戸数110戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM（Total Quality Project Management）」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。
パークホームズ西小山詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ西小山（パークホームズニシコヤマ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区原町1丁目8-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（110部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.83㎡〜99.09㎡ |
| 新築時価格 | 4640万円〜22000万円 144.5万円/m²〜222万円/m² 平均：10817万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 635万円/坪〜648万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 28台 駐車費※1：33000/月 ~ 37000/月 駐車設置率：42% |
|---|---|
| バイク置き場 | 23台 駐車設置率：35% |
| 駐輪場 | 110台 駐輪場設置率：167% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月375円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月115円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9203円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ西小山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西小山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 30.83m² | 5,920万円 | 2,045万円 |
| 1LDK | 39.11m² | 7,549万円 | 4,548万円 |
| 2LDK | 58.86m² | 1億1,450万円 | 6,616万円 |
| 3LDK | 71.56m² | 1億3,945万円 | 9,107万円 |
| 4LDK | 83.84m² | 1億6,393万円 | 1億471万円 |
パークホームズ西小山売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/10
- 2024/03
- 2024/03
- 2024/03
- 2024/03
- 2024/03
- 2024/03
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/03 | 新築6,480万円 | 165万円/m² | 9階 | 39.11m² | 1LDK | -- |
| 2024/03 | 新築1億8,200万円 | 194万円/m² | 9階 | 93.62m² | 4LDK | -- |
| 2024/03 | 新築4,740万円 | 153万円/m² | 8階 | 30.83m² | 1K | -- |
| 2024/03 | 新築6,380万円 | 163万円/m² | 8階 | 39.11m² | 1LDK | -- |
| 2024/03 | 新築4,700万円 | 152万円/m² | 7階 | 30.83m² | 1K | -- |
| 2024/03 | 新築6,290万円 | 160万円/m² | 7階 | 39.11m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1K
- 30.83m²
- 9階/9階建
パークホームズ西小山の駅、市区町村、学区を知る
目黒区のマンション
女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。
西小山駅のマンション
西小山駅は東京都品川区にあり、目黒線が利用できます。西小山駅周辺には西小山にこま通り商店街をはじめ、サミットストアや業務スーパーがあるので生活に便利です。また、ラーメン店も多いのがこの街の特徴でもあります。加えて、桜の名所として有名な、立会川緑道があるため、桜の季節には多くの人で賑わいます。このページでは、そんな西小山のマンションについてご紹介します。
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