パークホームズ西小山

目黒区・西小山駅 徒歩1分・築1年

4.66上位3%
4,475万円〜1億6,305万円
坪単価463万円/坪〜544万円/坪
最終更新2025年10月06日
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パークホームズ西小山

目黒区・西小山駅 徒歩1分・築1年

4,475万円〜1億6,305万円
463万円/坪〜544万円/坪
上位3%
4.66
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は701のお部屋を基準に算出

パークホームズ西小山部屋別の参考相場価格

13部屋 / 68部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
7016,921万円価格を確認する7,590万円1LDK47.06南東
7024,712万円価格を確認する5,490万円1LDK31.63南東
7031億369万円価格を確認する1億2,540万円3LDK68.48南東
7048,839万円価格を確認する1億390万円2LDK58.86南東
7059,556万円価格を確認する1億1,590万円2LDK63.60南東
7061億703万円価格を確認する1億2,890万円3LDK70.10南東
7071億3,004万円価格を確認する1億5,890万円3LDK82.07南西
7081億888万円価格を確認する1億2,290万円3LDK71.56南西
7091億1,496万円価格を確認する1億2,490万円3LDK75.27南西
7101億3,021万円価格を確認する1億4,190万円4LDK83.84南西
7118,269万円価格を確認する9,190万円2LDK55.99北西
7125,749万円価格を確認する6,290万円1LDK39.11北西
7134,481万円価格を確認する4,690万円1K30.83北西
701
参考相場価格
6,921万円
新築時価格
7,590万円
  • 1LDK
  • 47.06
  • 南東
702
参考相場価格
4,712万円
新築時価格
5,490万円
  • 1LDK
  • 31.63
  • 南東
703
参考相場価格
1億369万円
新築時価格
1億2,540万円
  • 3LDK
  • 68.48
  • 南東
704
参考相場価格
8,839万円
新築時価格
1億390万円
  • 2LDK
  • 58.86
  • 南東
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705
参考相場価格
9,556万円
新築時価格
1億1,590万円
  • 2LDK
  • 63.60
  • 南東
706
参考相場価格
1億703万円
新築時価格
1億2,890万円
  • 3LDK
  • 70.10
  • 南東
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707
参考相場価格
1億3,004万円
新築時価格
1億5,890万円
  • 3LDK
  • 82.07
  • 南西
708
参考相場価格
1億888万円
新築時価格
1億2,290万円
  • 3LDK
  • 71.56
  • 南西
709
参考相場価格
1億1,496万円
新築時価格
1億2,490万円
  • 3LDK
  • 75.27
  • 南西
710
参考相場価格
1億3,021万円
新築時価格
1億4,190万円
  • 4LDK
  • 83.84
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ西小山販売中・賃貸の物件(3件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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パークホームズ西小山資産性スコア

4.66
上位3%
パークホームズ西小山の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ西小山

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ西小山新築時価格からの騰落率

新築騰落率

91%築1年

新築時価格

7,590万円-669万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、89%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ西小山価格推移と将来予測

参考相場価格

6,921万円68万円前年比

701の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
目黒区・築0~10年未満の平均値
パークホームズ西小山701の現在の参考相場価格(㎡単価)は目黒区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ西小山マンションの口コミ・評判(253件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    西小山

    4

    駅前のロータリーや駅構内は清潔感があり、気持ちよく利用できます。

  • 交通の利便性

    洗足

    5

    目黒駅まで6分で行けて、渋谷にもバス一本でアクセスできるので交通の便が良いです。地下鉄なので遅延も少なく、都心への通勤も便利です。

目黒区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    目黒区は防災体制がしっかりしていて、防災センターや地域の防災訓練など、いざという時の備えが充実しています。普段から家族で防災について話し合うきっかけにもなりました。

  • 教育環境

    5

    区内には小学校が22校、中学校が9校、図書館が8か所もあり、学習環境がしっかり整っているので、子どもの教育面でも安心できます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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パークホームズ西小山マンション概要

東急目黒線西小山駅より徒歩1分の距離にあるパークホームズ西小山、駅からごく近いためコスト面、生活面でもメリットがあります。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、9階建て総戸数110戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。

パークホームズ西小山詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ西小山(パークホームズニシコヤマ)
住所東京都目黒区原町1丁目8-4
アクセス
築年数築1年
階建(総戸数)9階建(110部屋)
建築構造RC造
専有面積30.83㎡〜99.09㎡
新築時価格4640万円〜22000万円 144.5万円/m²〜222万円/m²
平均:10817万円/m²
参考相場価格
  • 1K:4475万円〜(30m²〜)
  • 1LDK:4546万円〜(31m²〜)
  • 2LDK:7846万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:10256万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:12623万円〜(83m²〜)
参考相場価格の坪単価463万円/坪〜544万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園(仮称)にじいろ保育園 (認可)他
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学区-
-
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設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可
  • バイク置き場あり
  • 防災倉庫
  • 屋上緑化

駐車場・駐輪場

駐車場28
駐車費※133000/月 ~ 37000/月
駐車設置率:42%
バイク置き場23
駐車設置率:35%
駐輪場110
駐輪場設置率:167%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理費※1月375円/m²
修繕積立金※1月115円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※19203円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ西小山間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西小山駅
平均
1K30.83m²4,485万円2,212万円
1LDK39.11m²5,711万円4,620万円
2LDK58.86m²8,767万円6,576万円
3LDK71.56m²1億901万円8,954万円
4LDK83.84m²1億2,980万円1億426万円

パークホームズ西小山売買履歴

  • 2024/03
    新築4,790万155万円/m2
    • 30.83m²
    • 1K
    • 9階
    • 0
  • 2024/03
    新築6,480万165万円/m2
    • 39.11m²
    • 1LDK
    • 9階
    • 0
  • 2024/03
    新築1億8,200万194万円/m2
    • 93.62m²
    • 4LDK
    • 9階
    • 0
  • 2024/03
    新築4,740万153万円/m2
    • 30.83m²
    • 1K
    • 8階
    • 0
  • 2024/03
    新築6,380万163万円/m2
    • 39.11m²
    • 1LDK
    • 8階
    • 0
  • 2024/03
    新築4,700万152万円/m2
    • 30.83m²
    • 1K
    • 7階
    • 0
  • 2024/03
    新築6,290万160万円/m2
    • 39.11m²
    • 1LDK
    • 7階
    • 0
  • 2024/03
    新築5,480万173万円/m2
    • 31.63m²
    • 1LDK
    • 7階
    • 0
  • 2024/03
    新築7,600万161万円/m2
    • 47.06m²
    • 1LDK
    • 7階
    • 0
  • 2024/03
    新築4,640万150万円/m2
    • 30.83m²
    • 1K
    • 6階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/03新築4,790万155万円/m29階30.83m²1K--
2024/03新築6,480万165万円/m29階39.11m²1LDK--
2024/03新築1億8,200万194万円/m29階93.62m²4LDK--
2024/03新築4,740万153万円/m28階30.83m²1K--
2024/03新築6,380万163万円/m28階39.11m²1LDK--
2024/03新築4,700万152万円/m27階30.83m²1K--
2024/03新築6,290万160万円/m27階39.11m²1LDK--
2024/03新築5,480万173万円/m27階31.63m²1LDK--
2024/03新築7,600万161万円/m27階47.06m²1LDK--
2024/03新築4,640万150万円/m26階30.83m²1K--
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売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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1億1,380万
  • 2LDK
  • 87.21
  • 1階/5階建

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目黒区のマンション

女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。

西小山駅のマンション

西小山駅は東京都品川区にあり、目黒線が利用できます。西小山駅周辺には西小山にこま通り商店街をはじめ、サミットストアや業務スーパーがあるので生活に便利です。また、ラーメン店も多いのがこの街の特徴でもあります。加えて、桜の名所として有名な、立会川緑道があるため、桜の季節には多くの人で賑わいます。このページでは、そんな西小山のマンションについてご紹介します。

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小学校:

中学校: