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ル・サンク小田原栄町 外観

ル・サンク小田原栄町

小田原市・小田原駅 徒歩5分・築2年

4.00上位20%
6,173万円〜8,267万円
坪単価 295万円/坪〜345万円/坪
想定賃料 18.7万円〜24.6万円/月
3.3%〜4.2%
最終更新2026年07月06日
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ル・サンク小田原栄町 外観

ル・サンク小田原栄町

小田原市・小田原駅 徒歩5分・築2年

6,173万円〜8,267万円
坪単価 295万円/坪〜345万円/坪
想定賃料 18.7万円〜24.6万円/月
3.3%〜4.2%
上位20%
4.00
最終更新
2026年07月06日
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ル・サンク小田原栄町資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

ル・サンク小田原栄町部屋別の参考相場価格

50部屋 / 50部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2016,960万円価格を確認する4,998万円19.8万円/月
3.4%		3LDK74.24m²
南
2026,754万円価格を確認する4,298万円20.3万円/月
3.6%		3LDK73.48m²
南
2036,317万円価格を確認する4,098万円18.7万円/月
3.5%		3LDK68.59m²
南
2046,550万円価格を確認する4,298万円19.5万円/月
3.6%		3LDK71.00m²
南
2057,364万円価格を確認する5,798万円20.2万円/月
3.3%		3LDK77.27m²
南
4016,948万円価格を確認する5,198万円21.7万円/月
3.8%		3LDK76.21m²
南
4026,597万円価格を確認する4,498万円22.2万円/月
4.0%		3LDK73.48m²
南
4036,198万円価格を確認する4,348万円20.4万円/月
4.0%		3LDK68.59m²
南
4046,412万円価格を確認する4,498万円21.3万円/月
4.0%		3LDK71.00m²
南
4057,375万円価格を確認する5,998万円22.5万円/月
3.7%		3LDK79.29m²
南
5016,935万円価格を確認する5,298万円22.1万円/月
3.8%		3LDK76.21m²
南
5026,567万円価格を確認する4,598万円22.5万円/月
4.1%		3LDK73.48m²
南
5036,173万円価格を確認する4,448万円20.6万円/月
4.0%		3LDK68.59m²
南
5057,340万円価格を確認する6,098万円22.8万円/月
3.7%		3LDK79.29m²
南
6016,963万円価格を確認する5,398万円22.2万円/月
3.8%		3LDK76.21m²
南
6026,598万円価格を確認する4,698万円22.7万円/月
4.1%		3LDK73.48m²
南
6036,177万円価格を確認する4,548万円20.7万円/月
4.0%		3LDK68.59m²
南
6046,390万円価格を確認する4,698万円21.7万円/月
4.1%		3LDK71.00m²
南
6057,379万円価格を確認する6,198万円23万円/月
3.8%		3LDK79.29m²
南
7016,977万円価格を確認する5,498万円22.2万円/月
3.8%		3LDK76.21m²
南
7026,618万円価格を確認する4,798万円22.7万円/月
4.1%		3LDK73.48m²
南
7036,216万円価格を確認する4,648万円20.7万円/月
4.0%		3LDK68.59m²
南
8036,230万円価格を確認する4,698万円21.1万円/月
4.1%		3LDK68.59m²
南
8057,474万円価格を確認する6,398万円23.4万円/月
3.8%		3LDK79.29m²
南
9017,037万円価格を確認する5,598万円22.8万円/月
3.9%		3LDK76.21m²
南
9026,671万円価格を確認する4,898万円23.3万円/月
4.2%		3LDK73.48m²
南
9036,272万円価格を確認する4,748万円21.2万円/月
4.1%		3LDK68.59m²
南
9057,511万円価格を確認する6,448万円23.6万円/月
3.8%		3LDK79.29m²
南
10026,902万円価格を確認する5,048万円23.4万円/月
4.1%		3LDK73.48m²
南
10046,723万円価格を確認する5,048万円22.3万円/月
4.0%		3LDK71.00m²
南
11017,485万円価格を確認する5,848万円22.9万円/月
3.7%		3LDK76.21m²
南
11027,132万円価格を確認する5,198万円23.3万円/月
3.9%		3LDK73.48m²
南
11036,689万円価格を確認する4,998万円21.3万円/月
3.8%		3LDK68.59m²
南
11046,925万円価格を確認する5,198万円22.2万円/月
3.9%		3LDK71.00m²
南
11057,947万円価格を確認する6,748万円23.7万円/月
3.6%		3LDK79.29m²
南
12017,674万円価格を確認する6,098万円23.2万円/月
3.6%		3LDK76.21m²
南
12027,293万円価格を確認する5,348万円23.7万円/月
3.9%		3LDK73.48m²
南
12036,844万円価格を確認する5,148万円21.6万円/月
3.8%		3LDK68.59m²
南
12047,078万円価格を確認する5,348万円22.6万円/月
3.8%		3LDK71.00m²
南
12058,101万円価格を確認する6,948万円24.1万円/月
3.6%		3LDK79.29m²
南
13017,842万円価格を確認する6,298万円23.2万円/月
3.6%		3LDK76.21m²
南
13027,412万円価格を確認する5,498万円23.7万円/月
3.8%		3LDK73.48m²
南
13036,945万円価格を確認する5,298万円21.5万円/月
3.7%		3LDK68.59m²
南
13047,200万円価格を確認する5,498万円22.5万円/月
3.7%		3LDK71.00m²
南
13058,208万円価格を確認する7,098万円24.1万円/月
3.5%		3LDK79.29m²
南
14017,867万円価格を確認する6,498万円23.8万円/月
3.6%		3LDK76.21m²
南
14027,488万円価格を確認する5,748万円24.1万円/月
3.9%		3LDK73.48m²
南
14037,065万円価格を確認する5,548万円21.8万円/月
3.7%		3LDK68.59m²
南
14047,306万円価格を確認する5,748万円22.8万円/月
3.7%		3LDK71.00m²
南
14058,267万円価格を確認する7,298万円24.6万円/月
3.6%		3LDK79.29m²
南
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
6,960万円
新築時価格
4,998万円
想定賃料
19.8万円/月
想定利回り
3.4%
  • 3LDK
  • 74.24m²
  • 南
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
6,754万円
新築時価格
4,298万円
想定賃料
20.3万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 73.48m²
  • 南
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
6,317万円
新築時価格
4,098万円
想定賃料
18.7万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 68.59m²
  • 南
成約の妥当価格を確認する
204
参考相場価格
6,550万円
新築時価格
4,298万円
想定賃料
19.5万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 71.00m²
  • 南
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205
参考相場価格
7,364万円
新築時価格
5,798万円
想定賃料
20.2万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 77.27m²
  • 南
成約の妥当価格を確認する
401
参考相場価格
6,948万円
新築時価格
5,198万円
想定賃料
21.7万円/月
想定利回り
3.8%
  • 3LDK
  • 76.21m²
  • 南
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402
参考相場価格
6,597万円
新築時価格
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22.2万円/月
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4.0%
  • 3LDK
  • 73.48m²
  • 南
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403
参考相場価格
6,198万円
新築時価格
4,348万円
想定賃料
20.4万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 68.59m²
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参考相場価格
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新築時価格
4,498万円
想定賃料
21.3万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 71.00m²
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参考相場価格
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新築時価格
5,998万円
想定賃料
22.5万円/月
想定利回り
3.7%
  • 3LDK
  • 79.29m²
  • 南
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ル・サンク小田原栄町売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2024/01新築5,588万円73万円/m²9階76.21m²3LDK--
2024/01新築6,408万円80万円/m²8階79.29m²3LDK--
2024/01新築4,698万円68万円/m²8階68.59m²3LDK--
2024/01新築4,638万円67万円/m²7階68.59m²3LDK--
2024/01新築4,808万円65万円/m²7階73.48m²3LDK--
2024/01新築5,498万円72万円/m²7階76.21m²3LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/02成約5,900万円76万円/m²6階76.83m²4LDKリナージュ小田原栄町築2年
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ル・サンク小田原栄町資産性スコア

4.00
上位20%
ル・サンク小田原栄町の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
ル・サンク小田原栄町の
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ル・サンク小田原栄町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

139%築2年

新築時価格

4,998万円+1,962万円
神奈川県（横浜市・川崎市を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県（横浜市・川崎市を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ル・サンク小田原栄町価格推移と将来予測

201の参考相場価格
2026/7
6,960万円
225万円前年比

参考相場価格

6,960万円225万円前年比

5年後の
価格予測を
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201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7
93.8万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築0～10年未満の平均値
77万円/m²
想定売買価格
ル・サンク小田原栄町201の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ル・サンク小田原栄町マンションの口コミ・評判(281件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    4

    小田原

    小田原駅周辺は子供割がある交通機関があり、子連れでの移動がしやすいです。止まる駅も多く、遠出もしやすいです。

  • 教育環境

    5

    緑町

    緑町駅周辺には学習塾が多く、子どもの学力向上に役立つ環境が整っています。熱心な先生が多く、勉強に意欲的な子にはとても良い環境です。

口コミをもっと見る（241件）

小田原市の口コミ

  • 自然環境

    5

    小田原市は海や山に囲まれていて、休日には家族で自然の中を散歩したり、釣りやハイキングを楽しめるのが魅力です。

  • 地域コミュニティ

    5

    小田原市の地域コミュニティは、住民が一丸となって地域を良くしようという意識が高く、住んでいて良かったと感じることが多いです。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

ル・サンク小田原栄町マンション概要

ル・サンク小田原栄町 外観
写真を投稿する

このマンションはＪＲ東海道本線小田原駅から徒歩5分の距離にあり、駅からごく近いため夜の帰宅時も明るく安心です。また、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間28分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、14階建て総戸数65戸のマンションです。

ル・サンク小田原栄町詳細情報

基本情報

建物名ル・サンク小田原栄町（ル・サンクオダワラサカエマチ）
住所神奈川県小田原市栄町2丁目64-1
アクセス
築年数築2年
階建（総戸数）14階建（65部屋）
建築構造RC造
専有面積68.59㎡〜79.29㎡
新築時価格4098万円〜7298万円 58.5万円/m²〜92万円/m²
平均：5345万円/m²
参考相場価格
  • 3LDK：6173万円〜（68m²〜）
参考相場価格の坪単価295万円/坪〜345万円/坪
想定賃料18.7万円〜24.6万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園クーピーガーデン （認可外）他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可
  • マルチルーム
  • 共用部WiFi
  • 防災倉庫

駐車場・駐輪場

駐車場23台
駐車費※1：17000/月 ~ 21000/月
駐車設置率：51%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場80台
駐輪場設置率：178%

管理・維持

管理会社(株)長谷工コミュニティ
管理費※1月185円/m²
修繕積立金※1月120円/m²
管理準備金※1501円/m²
修繕積立一時金※18004円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ル・サンク小田原栄町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		小田原駅
平均
3LDK73.48m²6,961万円4,453万円
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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路線：

小田原市の学区別マンション

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