ザ・パークハウス曳舟部屋別のAI推定価格
号室 | AI推定価格 | 高精度な査定 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | 5,103万円 | 価格を確認する | 4,558万円 | 1LDK | 44.91m² | 北西 |
| 1102 | 6,281万円 | 価格を確認する | 5,628万円 | 2LDK | 55.09m² | 北西 |
| 1103 | 6,329万円 | 価格を確認する | 5,628万円 | 2LDK | 55.33m² | 北西 |
| 1104 | 8,093万円 | 価格を確認する | 8,428万円 | 3LDK | 70.00m² | 南東 |
| 1105 | 6,332万円 | 価格を確認する | 6,048万円 | 2LDK | 55.09m² | 南東 |
| 1106 | 6,346万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 2LDK | 55.24m² | 南東 |
| 1107 | 6,336万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 2LDK | 55.05m² | 南東 |
| 1108 | 8,088万円 | 価格を確認する | 8,198万円 | 3LDK | 69.84m² | 南東 |
| 1109 | 5,995万円 | 価格を確認する | 5,328万円 | 1LDK | 52.47m² | 北東 |
| 1110 | 6,265万円 | 価格を確認する | 5,628万円 | 2LDK | 55.00m² | 北西 |
- AI推定価格
- 5,103万円
- 新築時価格
- 4,558万円
- 1LDK
- 44.91m²
- 北西
- AI推定価格
- 6,281万円
- 新築時価格
- 5,628万円
- 2LDK
- 55.09m²
- 北西
- AI推定価格
- 6,329万円
- 新築時価格
- 5,628万円
- 2LDK
- 55.33m²
- 北西
- AI推定価格
- 8,093万円
- 新築時価格
- 8,428万円
- 3LDK
- 70.00m²
- 南東
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- AI推定価格
- 6,332万円
- 新築時価格
- 6,048万円
- 2LDK
- 55.09m²
- 南東
- AI推定価格
- 6,346万円
- 新築時価格
- 6,198万円
- 2LDK
- 55.24m²
- 南東
- AI推定価格
- 6,336万円
- 新築時価格
- 6,198万円
- 2LDK
- 55.05m²
- 南東
- AI推定価格
- 8,088万円
- 新築時価格
- 8,198万円
- 3LDK
- 69.84m²
- 南東
- AI推定価格
- 5,995万円
- 新築時価格
- 5,328万円
- 1LDK
- 52.47m²
- 北東
- AI推定価格
- 6,265万円
- 新築時価格
- 5,628万円
- 2LDK
- 55.00m²
- 北西
部屋別のAI推定価格とは
※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ザ・パークハウス曳舟資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス曳舟新築時価格からの騰落率
新築騰落率
112%築1年新築時価格
4,558万円+545万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在のAI推定価格を比較した...ザ・パークハウス曳舟価格推移と将来予測
AI推定価格
5,103万円13万円前年比
- 1101のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 113.6万円/m2
- 周辺のAI推定価格
（m2単価）
墨田区・築0～10年未満の平均値 - 99.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス曳舟口コミ(15件)
- お部屋4
面積を抑えたため総額感から月々の返済額が無理なく、ブランド力からリセールも安心感があります。
- 周辺環境5
都心部へのアクセスが良く、ロケーションも魅力的です。パークハウスブランドの造りの良さも評価できます。
- 共用部分5
ラウンジにはコンセントとWi-Fi環境が整備されており、ワークスペースとしても利用できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
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PR近隣の販売中物件
ザ・パークハウス曳舟マンション概要
東武伊勢崎線東向島駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、11階建て総戸数99戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。
ザ・パークハウス曳舟詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス曳舟（ザ・パークハウスヒキフネ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区東向島2丁目125-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（99部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.91㎡〜70㎡ |
| 新築時価格 | 4098万円〜8428万円 86.9万円/m²〜120.4万円/m² 平均：5735万円/m² |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 366万円/坪〜383万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 20台 駐車費※1：22560/月 ~ 35160/月 駐車設置率：20% |
|---|---|
| バイク置き場 | 10台 駐車設置率：10% |
| 駐輪場 | 149台 駐輪場設置率：151% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月279円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月140円/m² |
| 管理準備金※1 | 502円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 15500円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス曳舟間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | 東向島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 48.69m² | 5,471万円 | 3,259万円 |
| 2LDK | 55.09m² | 6,228万円 | 4,039万円 |
| 3LDK | 69.92m² | 7,975万円 | 4,760万円 |
ザ・パークハウス曳舟売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 6,520万円〜6,920万円392〜416万円/坪
- 51〜58m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築1年
- 2025/04
- 売出価格
- 6,570万円〜6,970万円395〜419万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築1年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 4,180万円〜4,540万円321〜349万円/坪
- 40〜46m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築5年
デュオヴェール東京東向島現在築5年 - 2025/04
- 売出価格
- 6,530万円〜6,930万円342〜362万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
パレステージ曳舟II現在築6年 - 2025/04
- 売出価格
- 7,340万円〜7,740万円377〜398万円/坪
- 62〜69m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築2年
オープンレジデンシア曳舟現在築2年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ザ・パークハウス曳舟の駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。
東向島駅のマンション
東向島駅は東京都墨田区にあり、東武博物館駅としても知られています。東武鉄道伊勢崎線が利用できます。そのほかにも向島百花園など、レジャースポットとも少なくありませんが、街並みは墨田区の情緒あふれており、その雰囲気が気に入ってマンションを探す人もいるようです。そのほか、向島消防署、墨田区向島保健センターなど暮らしを支える施設が立ち並んでいます。