5,214万円〜8,601万円
坪単価 380万円/坪〜417万円/坪
想定賃料 14万円〜22.4万円/月
最終更新2026年06月08日
デュオヒルズ妙蓮寺
横浜市港北区・菊名駅 徒歩2分・築2年
5,214万円〜8,601万円
坪単価 380万円/坪〜417万円/坪
想定賃料 14万円〜22.4万円/月
上位7%
4.35最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
デュオヒルズ妙蓮寺資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
デュオヒルズ妙蓮寺部屋別の参考相場価格
23部屋 / 23部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,437万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 18.2万円/月 | 3LDK | 64.68m² 東 |
| 102 | 5,214万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 14万円/月 | 1LDK | 44.57m² 東 |
| 201 | 7,633万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 18.6万円/月 | 3LDK | 64.68m² 東 |
| 202 | 5,350万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 14.3万円/月 | 1LDK | 44.57m² 東 |
| 203 | 7,218万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 18.2万円/月 | 3LDK | 61.62m² 東 |
| 204 | 7,207万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 18.2万円/月 | 3LDK | 61.53m² 東 |
| 205 | 7,212万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 18.2万円/月 | 3LDK | 61.57m² 東 |
| 206 | 6,871万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 17.3万円/月 | 2LDK | 56.02m² 東 |
| 301 | 7,820万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 20万円/月 | 3LDK | 64.68m² 東 |
| 302 | 5,409万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 15万円/月 | 1LDK | 44.57m² 東 |
| 303 | 7,280万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 61.62m² 東 |
| 304 | 7,269万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 19.4万円/月 | 3LDK | 61.53m² 東 |
| 305 | 7,274万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 19.4万円/月 | 3LDK | 61.57m² 東 |
| 306 | 7,067万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 17.7万円/月 | 2LDK | 56.02m² 東 |
| 401 | 7,874万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 20.8万円/月 | 3LDK | 64.68m² 東 |
| 402 | 5,447万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 15.2万円/月 | 1LDK | 44.57m² 東 |
| 403 | 7,356万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 61.62m² 東 |
| 404 | 7,367万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 61.53m² 東 |
| 405 | 8,567万円 | 価格を確認する | 7,398万円 | 22万円/月 | 3LDK | 70.05m² 東 |
| 501 | 7,994万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 20.9万円/月 | 3LDK | 64.68m² 東 |
| 502 | 5,465万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 15.2万円/月 | 1LDK | 44.57m² 東 |
| 503 | 7,430万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 61.62m² 東 |
| 504 | 8,601万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 22.4万円/月 | 3LDK | 70.27m² 東 |
101
- 参考相場価格
- 7,437万円
- 新築時価格
- 6,298万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 3LDK
- 64.68m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,214万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 1LDK
- 44.57m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 7,633万円
- 新築時価格
- 6,498万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 3LDK
- 64.68m²
- 東
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,350万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 1LDK
- 44.57m²
- 東
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203
- 参考相場価格
- 7,218万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 3LDK
- 61.62m²
- 東
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204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,207万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 3LDK
- 61.53m²
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- 手間なし
205
- 参考相場価格
- 7,212万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 3LDK
- 61.57m²
- 東
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206
- 参考相場価格
- 6,871万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 2LDK
- 56.02m²
- 東
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301
- 参考相場価格
- 7,820万円
- 新築時価格
- 6,998万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 3LDK
- 64.68m²
- 東
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302
- 参考相場価格
- 5,409万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 1LDK
- 44.57m²
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デュオヒルズ妙蓮寺販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
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デュオヒルズ妙蓮寺売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2023/10
- 2023/10
- 2023/10
- 2023/10
- 2023/10
- 2023/10
- 2023/10
- 2023/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/10 | 新築4,808万円 | 107万円/m² | 4階 | 44.57m² | 1LDK | -- |
| 2023/10 | 新築5,998万円 | 97万円/m² | 3階 | 61.57m² | 3LDK | -- |
| 2023/10 | 新築4,788万円 | 107万円/m² | 3階 | 44.57m² | 1LDK | -- |
| 2023/10 | 新築7,008万円 | 108万円/m² | 3階 | 64.68m² | 3LDK | -- |
| 2023/10 | 新築4,698万円 | 105万円/m² | 2階 | 44.57m² | 1LDK | -- |
| 2023/10 | 新築6,288万円 | 97万円/m² | 1階 | 64.68m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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デュオヒルズ妙蓮寺資産性スコア
4.35上位7%
デュオヒルズ妙蓮寺の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
デュオヒルズ妙蓮寺の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...デュオヒルズ妙蓮寺価格推移と将来予測
参考相場価格
7,437万円542万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 115万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築0～10年未満の平均値 - 102.2万円/m²
デュオヒルズ妙蓮寺101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...デュオヒルズ妙蓮寺マンションの口コミ・評判(328件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4昼間は明るい雰囲気で、学生や主婦が多い印象
お部屋
3部屋の面積がやや狭く感じるが、3LDKで60㎡台は使い勝手に工夫が必要と感じた
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5菊名
駅周辺は居酒屋などが少なく、夜遅くても若者が騒ぐことがないので治安面で安心です。
子育て環境
5妙蓮寺
妙蓮寺駅の近くには大きな公園やプールがあり、子どもたちが元気に遊ぶ姿をよく見かけるので、子育てにはとても良い環境だと感じています。
横浜市港北区の口コミ
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしているので、災害時も落ち着いて行動できると思います。
医療・福祉
2港北区は病院の数が多いですが、人気のクリニックは待ち時間が長く、予約が取りづらいこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
デュオヒルズ妙蓮寺マンション概要
東急東横線菊名駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐで人通りも多いので賑やかな環境です。また、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間6分以内で都心へスマートに移動できます。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、5階建て総戸数23戸のマンションです。
デュオヒルズ妙蓮寺詳細情報
基本情報
| 建物名 | デュオヒルズ妙蓮寺（デュオヒルズミョウレンジ） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市港北区菊名2丁目146-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（23部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.57㎡〜70.27㎡ |
| 新築時価格 | 4498万円〜7498万円 97.3万円/m²〜111.3万円/m² 平均：6002万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 380万円/坪〜417万円/坪 |
| 想定賃料 | 14万円〜22.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：22000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：43% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 29台 駐輪場設置率：126% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)フージャースリビングサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月309円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月150円/m² |
| 管理準備金※1 | 902円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 10000円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
デュオヒルズ妙蓮寺間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊名駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.57m² | 5,409万円 | 3,181万円 |
| 2LDK | 56.02m² | 6,969万円 | 4,203万円 |
| 3LDK | 61.62m² | 7,398万円 | 5,426万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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