2,505万円〜3,821万円
坪単価 276万円/坪〜291万円/坪
想定賃料 11.1万円〜15.3万円/月
4.6%〜5.4%
最終更新2026年06月22日
プレシスヴィアラ千葉登戸
千葉市中央区・新千葉駅 徒歩6分・築2年
2,505万円〜3,821万円
坪単価 276万円/坪〜291万円/坪
想定賃料 11.1万円〜15.3万円/月
4.6%〜5.4%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
プレシスヴィアラ千葉登戸資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレシスヴィアラ千葉登戸部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,585万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 11.1万円/月 5.2% | 1LDK | 30.00m² 南 |
| 202 | 2,538万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 11.1万円/月 5.3% | 1LDK | 30.00m² 南 |
| 203 | 2,520万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 11.1万円/月 5.3% | 1LDK | 30.00m² 南 |
| 204 | 2,505万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 11.1万円/月 5.3% | 1LDK | 30.00m² 南 |
| 205 | 3,638万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 14.1万円/月 4.6% | 2LDK | 43.35m² 南 |
| 301 | 2,591万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 11.6万円/月 5.4% | 1LDK | 30.00m² 南 |
| 302 | 2,586万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 11.6万円/月 5.4% | 1LDK | 30.00m² 南 |
| 303 | 2,575万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 11.6万円/月 5.4% | 1LDK | 30.00m² 南 |
| 304 | 2,560万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 11.6万円/月 5.4% | 1LDK | 30.00m² 南 |
| 305 | 3,696万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 14.8万円/月 4.8% | 2LDK | 43.35m² 南 |
| 401 | 2,601万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 11.7万円/月 5.4% | 1LDK | 30.00m² 南 |
| 402 | 2,594万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 11.7万円/月 5.4% | 1LDK | 30.00m² 南 |
| 403 | 2,592万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 11.7万円/月 5.4% | 1LDK | 30.00m² 南 |
| 404 | 2,592万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 11.7万円/月 5.4% | 1LDK | 30.00m² 南 |
| 405 | 3,757万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 14.9万円/月 4.8% | 2LDK | 43.35m² 南 |
| 502 | 2,600万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 11.7万円/月 5.4% | 1LDK | 30.00m² 南 |
| 503 | 2,599万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 11.7万円/月 5.4% | 1LDK | 30.00m² 南 |
| 504 | 2,590万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 11.7万円/月 5.4% | 1LDK | 30.00m² 南 |
| 505 | 3,765万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 14.9万円/月 4.8% | 2LDK | 43.35m² 南 |
| 601 | 2,605万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 11.7万円/月 5.4% | 1LDK | 30.00m² 南 |
| 602 | 2,601万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 11.7万円/月 5.4% | 1LDK | 30.00m² 南 |
| 603 | 2,598万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 11.7万円/月 5.4% | 1LDK | 30.00m² 南 |
| 604 | 2,590万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 11.7万円/月 5.4% | 1LDK | 30.00m² 南 |
| 605 | 3,763万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 14.9万円/月 4.7% | 2LDK | 43.35m² 南 |
| 702 | 2,610万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 11.7万円/月 5.4% | 1LDK | 30.00m² 南 |
| 703 | 2,609万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 11.7万円/月 5.4% | 1LDK | 30.00m² 南 |
| 704 | 2,603万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 11.7万円/月 5.4% | 1LDK | 30.00m² 南 |
| 705 | 3,767万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 14.9万円/月 4.8% | 2LDK | 43.35m² 南 |
| 801 | 2,613万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 11.8万円/月 5.4% | 1LDK | 30.00m² 南 |
| 802 | 2,615万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 11.8万円/月 5.4% | 1LDK | 30.00m² 南 |
| 803 | 2,614万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 11.8万円/月 5.4% | 1LDK | 30.00m² 南 |
| 804 | 2,611万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 11.8万円/月 5.4% | 1LDK | 30.00m² 南 |
| 805 | 3,775万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 15.1万円/月 4.8% | 2LDK | 43.35m² 南 |
| 904 | 2,617万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 11.8万円/月 5.4% | 1LDK | 30.00m² 南 |
| 905 | 3,791万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 15.1万円/月 4.8% | 2LDK | 43.35m² 南 |
| 1002 | 2,618万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 11.7万円/月 5.4% | 1LDK | 30.00m² 南 |
| 1003 | 2,618万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 11.7万円/月 5.4% | 1LDK | 30.00m² 南 |
| 1005 | 3,795万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 15万円/月 4.8% | 2LDK | 43.35m² 南 |
| 1102 | 2,625万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 11.8万円/月 5.4% | 1LDK | 30.00m² 南 |
| 1104 | 2,619万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 11.8万円/月 5.4% | 1LDK | 30.00m² 南 |
| 1105 | 3,798万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 15.1万円/月 4.8% | 2LDK | 43.35m² 南 |
| 1205 | 3,821万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 15.3万円/月 4.8% | 2LDK | 43.35m² 南 |
201
- 参考相場価格
- 2,585万円
- 新築時価格
- 2,490万円
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 5.2%
- 1LDK
- 30.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,538万円
- 新築時価格
- 2,140万円
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 5.3%
- 1LDK
- 30.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,520万円
- 新築時価格
- 2,090万円
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 5.3%
- 1LDK
- 30.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,505万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 5.3%
- 1LDK
- 30.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 3,638万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 4.6%
- 2LDK
- 43.35m²
- 南
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301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,591万円
- 新築時価格
- 2,590万円
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 5.4%
- 1LDK
- 30.00m²
- 南
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302
- 参考相場価格
- 2,586万円
- 新築時価格
- 2,440万円
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 5.4%
- 1LDK
- 30.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 2,575万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 5.4%
- 1LDK
- 30.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 2,560万円
- 新築時価格
- 2,290万円
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 5.4%
- 1LDK
- 30.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
305
- 参考相場価格
- 3,696万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 4.8%
- 2LDK
- 43.35m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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プレシスヴィアラ千葉登戸売買履歴
- 2023/10
- 2023/10
- 2023/10
- 2023/10
- 2023/10
- 2023/10
- 2023/10
- 2023/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/10 | 新築3,090万円 | 103万円/m² | 8階 | 30.00m² | 1LDK | -- |
| 2023/10 | 新築3,230万円 | 107万円/m² | 8階 | 30.00m² | 1LDK | -- |
| 2023/10 | 新築2,950万円 | 98万円/m² | 7階 | 30.00m² | 1LDK | -- |
| 2023/10 | 新築3,070万円 | 102万円/m² | 7階 | 30.00m² | 1LDK | -- |
| 2023/10 | 新築4,150万円 | 95万円/m² | 12階 | 43.35m² | 2LDK | -- |
| 2023/10 | 新築3,180万円 | 106万円/m² | 11階 | 30.00m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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プレシスヴィアラ千葉登戸資産性スコア
3.94
プレシスヴィアラ千葉登戸の資産性スコアは3.94です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プレシスヴィアラ千葉登戸の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシスヴィアラ千葉登戸価格推移と将来予測
参考相場価格
2,585万円47万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 86.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築0～10年未満の平均値 - 66.4万円/m²
プレシスヴィアラ千葉登戸201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシスヴィアラ千葉登戸マンションの口コミ・評判(417件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2新千葉
新千葉駅周辺は外国人住民も多く、多文化共生の雰囲気がありますが、生活習慣の違いからトラブルが起きることもあるようです。
資産性
3市役所前
駅近くの土地価格は安定していて、今後も大きな下落はなさそうです。交通の便が良いので資産価値も維持しやすいです。
千葉市中央区の口コミ
地域コミュニティ
5子どもたちが生活しやすい環境にしたかった私たちに合わせて、担当の方が親身に相談に乗ってくれたので、家族で安心して暮らせる場所だと感じました。
防災・安全性
4千葉市は地震や風水害への対策がしっかりしていて、避難所の運営や防災訓練も定期的に行われているので、災害時も安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレシスヴィアラ千葉登戸マンション概要
京成千葉線新千葉駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間55分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、12階建て総戸数55戸のマンションです。
プレシスヴィアラ千葉登戸詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシスヴィアラ千葉登戸（プレシスヴィアラチバノブト） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目1-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（55部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30㎡〜43.35㎡ |
| 新築時価格 | 1990万円〜4160万円 66.3万円/m²〜109.7万円/m² 平均：3064万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 276万円/坪〜291万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.1万円〜15.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：23000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：2% |
|---|---|
| バイク置き場 | 6台 駐車設置率：14% |
| 駐輪場 | 80台 駐輪場設置率：190% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月387円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月80円/m² |
| 管理準備金※1 | 387円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 7200円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシスヴィアラ千葉登戸間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新千葉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 30m² | 2,600万円 | 2,126万円 |
| 2LDK | 43.35m² | 3,767万円 | 2,805万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
カルム千葉ガーデンポート
3,499万円- 3LDK
- 77.65m²
- 11階/12階建