パークホームズ志木コンフォートテラス 外観

パークホームズ志木コンフォートテラス

新座市・志木駅 徒歩7分・築2年

4.17上位15%
4,713万円〜6,965万円
坪単価270万円/坪〜281万円/坪
最終更新2025年10月06日
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パークホームズ志木コンフォートテラス 外観

パークホームズ志木コンフォートテラス

新座市・志木駅 徒歩7分・築2年

4,713万円〜6,965万円
270万円/坪〜281万円/坪
上位15%
4.17
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出

パークホームズ志木コンフォートテラス部屋別の参考相場価格

20部屋 / 135部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3016,091万円価格を確認する6,098万円3LDK73.89
3025,854万円価格を確認する5,558万円3LDK71.00
3035,818万円価格を確認する5,508万円3LDK70.57
3045,784万円価格を確認する5,458万円3LDK70.15
3055,798万円価格を確認する5,488万円3LDK70.31
3065,773万円価格を確認する5,478万円3LDK70.01
3076,045万円価格を確認する6,198万円3LDK73.33
3086,057万円価格を確認する5,548万円3LDK72.30南東
3095,865万円価格を確認する5,228万円3LDK70.01南東
3105,872万円価格を確認する5,238万円3LDK70.10南東
3115,961万円価格を確認する5,248万円3LDK71.16南東
3126,885万円価格を確認する6,498万円4LDK81.92南東
3135,496万円価格を確認する5,038万円2LDK66.01南東
3146,135万円価格を確認する5,998万円3LDK73.18南東
3155,842万円価格を確認する5,498万円3LDK70.24西
3165,514万円価格を確認する4,938万円3LDK66.34西
3175,823万円価格を確認する5,068万円3LDK70.01西
3185,526万円価格を確認する4,948万円3LDK66.49西
3194,767万円価格を確認する4,048万円2LDK56.66西
3205,458万円価格を確認する4,858万円2LDK66.06西
301
参考相場価格
6,091万円
新築時価格
6,098万円
  • 3LDK
  • 73.89
302
参考相場価格
5,854万円
新築時価格
5,558万円
  • 3LDK
  • 71.00
303
参考相場価格
5,818万円
新築時価格
5,508万円
  • 3LDK
  • 70.57
304
参考相場価格
5,784万円
新築時価格
5,458万円
  • 3LDK
  • 70.15
オススメ投資物件を購入前にチェック
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
305
参考相場価格
5,798万円
新築時価格
5,488万円
  • 3LDK
  • 70.31
306
参考相場価格
5,773万円
新築時価格
5,478万円
  • 3LDK
  • 70.01
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
307
参考相場価格
6,045万円
新築時価格
6,198万円
  • 3LDK
  • 73.33
308
参考相場価格
6,057万円
新築時価格
5,548万円
  • 3LDK
  • 72.30
  • 南東
309
参考相場価格
5,865万円
新築時価格
5,228万円
  • 3LDK
  • 70.01
  • 南東
310
参考相場価格
5,872万円
新築時価格
5,238万円
  • 3LDK
  • 70.10
  • 南東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

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パークホームズ志木コンフォートテラス販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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パークホームズ志木コンフォートテラス資産性スコア

4.17
上位15%
パークホームズ志木コンフォートテラスの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ志木コンフォートテラス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ志木コンフォートテラス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

100%築2年

新築時価格

6,098万円-7万円
埼玉県(さいたま市を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、106%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ志木コンフォートテラス価格推移と将来予測

参考相場価格

6,091万円23万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
埼玉県(さいたま市以外)・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ志木コンフォートテラス301の現在の参考相場価格(㎡単価)は埼玉県(さいたま市以外)の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ志木コンフォートテラスマンションの口コミ・評判(278件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    志木

    4

    イベントが頻繁に開催されていて外部から歌やダンスをする方を呼んだり、カラオケ大会などもあるので地域の交流が盛んです。

  • 教育環境

    柳瀬川

    2

    模試の成績でクラス分けがあるので、競争が苦手な子には合わない場合もあります。

新座市の口コミ

  • 子育て環境

    5

    新座市は保育園や小学校の数が多く、子供医療費の助成も手厚いので子育て世帯にはとてもありがたいと感じています。都内にも近くて通勤にも便利なので、子育てしながら働く人にもおすすめです。

  • 防災・安全性

    4

    新座市は地盤が強いと言われていて、地震に強いのが安心材料です。家賃は高めですが、安全面を重視する人には向いていると思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ志木コンフォートテラスマンション概要

このマンションは東武東上線志木駅から徒歩7分の距離にあり、駅から大変近いため雨や寒さも気になりません。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間23分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、8階建て総戸数135戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。

パークホームズ志木コンフォートテラス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ志木コンフォートテラス(パークホームズシキコンフォートテラス)
住所埼玉県新座市東北1丁目2135-2
アクセス
築年数築2年
階建(総戸数)8階建(135部屋)
建築構造RC造
専有面積56.66㎡〜83.24㎡
新築時価格3998万円〜7898万円 70.6万円/m²〜95.7万円/m²
平均:5550万円/m²
参考相場価格
  • 2LDK:4713万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:5450万円〜(66m²〜)
  • 4LDK:6885万円〜(81m²〜)
参考相場価格の坪単価270万円/坪〜281万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ぷりえ (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • 中庭
  • 防災倉庫
  • コワーキングスペース
  • ベンダー

駐車場・駐輪場

駐車場68
駐車費※110000/月 ~ 18000/月
駐車設置率:50%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場270
駐輪場設置率:200%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理費※1月222円/m²
修繕積立金※1月129円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※112898円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ志木コンフォートテラス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
志木駅
平均
2LDK66.01m²5,464万円3,244万円
3LDK70.24m²5,856万円3,967万円
4LDK81.92m²6,938万円4,631万円

パークホームズ志木コンフォートテラス売買履歴

  • 2025/09
    成約5,900万82万円/m2
    • 71.16m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築2
  • 2025/09
    成約5,860万82万円/m2
    • 71.00m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築2
  • 2023/09
    新築5,508万76万円/m2
    • 72.30m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 0
  • 2023/09
    新築6,098万83万円/m2
    • 73.33m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 0
  • 2023/09
    新築5,448万82万円/m2
    • 66.06m²
    • 2LDK
    • 8階
    • 0
  • 2023/09
    新築5,688万85万円/m2
    • 66.49m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 0
  • 2023/09
    新築7,708万94万円/m2
    • 81.92m²
    • 4LDK
    • 8階
    • 0
  • 2023/09
    新築5,878万83万円/m2
    • 70.01m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 0
  • 2023/09
    新築5,288万80万円/m2
    • 66.06m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 0
  • 2023/09
    新築4,408万77万円/m2
    • 56.66m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/09成約5,900万82万円/m23階71.16m²3LDK築2年
2025/09成約5,860万82万円/m22階71.00m²3LDK築2年
2023/09新築5,508万76万円/m21階72.30m²3LDK--
2023/09新築6,098万83万円/m21階73.33m²3LDK--
2023/09新築5,448万82万円/m28階66.06m²2LDK--
2023/09新築5,688万85万円/m28階66.49m²3LDK--
2023/09新築7,708万94万円/m28階81.92m²4LDK--
2023/09新築5,878万83万円/m28階70.01m²3LDK--
2023/09新築5,288万80万円/m27階66.06m²2LDK--
2023/09新築4,408万77万円/m27階56.66m²2LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2024/03成約6,290万89万円/m214階70.36m²3LDKBrillia志木Garden築1年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ志木コンフォートテラス

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小学校:

中学校: