5,304万円〜7,645万円
坪単価 398万円/坪〜423万円/坪
想定賃料 15.1万円〜22.3万円/月
3.3%〜3.5%
最終更新2026年07月21日
エクセレントシティ横濱大通り公園
横浜市中区・伊勢佐木長者町駅 徒歩4分・築2年
5,304万円〜7,645万円
坪単価 398万円/坪〜423万円/坪
想定賃料 15.1万円〜22.3万円/月
3.3%〜3.5%
上位5%
4.42最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
エクセレントシティ横濱大通り公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ横濱大通り公園部屋別の参考相場価格
40部屋 / 40部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,421万円 | 価格を確認する | 6,699万円 | 20.2万円/月 3.3% | 3LDK | 60.13m² 南 |
| 202 | 5,732万円 | 価格を確認する | 4,999万円 | 16.1万円/月 3.4% | 2LDK | 46.52m² 南 |
| 203 | 7,401万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 20.2万円/月 3.3% | 3LDK | 60.15m² 南 |
| 204 | 5,304万円 | 価格を確認する | 4,399万円 | 15.1万円/月 3.4% | 2LDK | 44.09m² 西 |
| 301 | 7,437万円 | 価格を確認する | 6,799万円 | 21.3万円/月 3.4% | 3LDK | 60.13m² 南 |
| 302 | 5,795万円 | 価格を確認する | 5,269万円 | 16.5万円/月 3.4% | 2LDK | 46.52m² 南 |
| 303 | 7,484万円 | 価格を確認する | 6,799万円 | 21.3万円/月 3.4% | 3LDK | 60.15m² 南 |
| 304 | 5,442万円 | 価格を確認する | 4,899万円 | 15.4万円/月 3.4% | 2LDK | 44.09m² 西 |
| 401 | 7,476万円 | 価格を確認する | 6,839万円 | 21.8万円/月 3.5% | 3LDK | 60.13m² 南 |
| 402 | 5,824万円 | 価格を確認する | 5,299万円 | 16.8万円/月 3.5% | 2LDK | 46.52m² 南 |
| 403 | 7,523万円 | 価格を確認する | 6,839万円 | 21.8万円/月 3.5% | 3LDK | 60.15m² 南 |
| 404 | 5,474万円 | 価格を確認する | 4,999万円 | 15.7万円/月 3.4% | 2LDK | 44.09m² 西 |
| 501 | 7,479万円 | 価格を確認する | 6,869万円 | 21.8万円/月 3.5% | 3LDK | 60.13m² 南 |
| 502 | 5,827万円 | 価格を確認する | 5,339万円 | 16.7万円/月 3.5% | 2LDK | 46.52m² 南 |
| 503 | 7,526万円 | 価格を確認する | 6,869万円 | 21.8万円/月 3.5% | 3LDK | 60.15m² 南 |
| 504 | 5,477万円 | 価格を確認する | 4,999万円 | 15.6万円/月 3.4% | 2LDK | 44.09m² 西 |
| 601 | 7,487万円 | 価格を確認する | 6,899万円 | 21.8万円/月 3.5% | 3LDK | 60.13m² 南 |
| 602 | 5,833万円 | 価格を確認する | 5,369万円 | 16.8万円/月 3.5% | 2LDK | 46.52m² 南 |
| 603 | 7,534万円 | 価格を確認する | 6,899万円 | 21.8万円/月 3.5% | 3LDK | 60.15m² 南 |
| 604 | 5,482万円 | 価格を確認する | 4,999万円 | 15.7万円/月 3.4% | 2LDK | 44.09m² 西 |
| 701 | 7,501万円 | 価格を確認する | 6,939万円 | 22万円/月 3.5% | 3LDK | 60.13m² 南 |
| 702 | 5,843万円 | 価格を確認する | 5,399万円 | 16.9万円/月 3.5% | 2LDK | 46.52m² 南 |
| 703 | 7,548万円 | 価格を確認する | 6,939万円 | 22万円/月 3.5% | 3LDK | 60.15m² 南 |
| 704 | 5,492万円 | 価格を確認する | 5,059万円 | 15.9万円/月 3.5% | 2LDK | 44.09m² 西 |
| 801 | 7,505万円 | 価格を確認する | 6,969万円 | 22万円/月 3.5% | 3LDK | 60.13m² 南 |
| 802 | 5,891万円 | 価格を確認する | 5,439万円 | 16.9万円/月 3.5% | 2LDK | 46.52m² 南 |
| 803 | 7,552万円 | 価格を確認する | 6,969万円 | 22万円/月 3.5% | 3LDK | 60.15m² 南 |
| 804 | 5,496万円 | 価格を確認する | 5,079万円 | 15.8万円/月 3.5% | 2LDK | 44.09m² 西 |
| 901 | 7,527万円 | 価格を確認する | 6,999万円 | 22.1万円/月 3.5% | 3LDK | 60.13m² 南 |
| 902 | 5,892万円 | 価格を確認する | 5,469万円 | 17万円/月 3.5% | 2LDK | 46.52m² 南 |
| 903 | 7,574万円 | 価格を確認する | 6,999万円 | 22.1万円/月 3.5% | 3LDK | 60.15m² 南 |
| 904 | 5,497万円 | 価格を確認する | 5,099万円 | 15.9万円/月 3.5% | 2LDK | 44.09m² 西 |
| 1001 | 7,580万円 | 価格を確認する | 7,149万円 | 22.3万円/月 3.5% | 3LDK | 60.13m² 南 |
| 1002 | 5,896万円 | 価格を確認する | 5,499万円 | 17.1万円/月 3.5% | 2LDK | 46.52m² 南 |
| 1003 | 7,615万円 | 価格を確認する | 7,099万円 | 22.3万円/月 3.5% | 3LDK | 60.15m² 南 |
| 1004 | 5,528万円 | 価格を確認する | 5,149万円 | 16.1万円/月 3.5% | 2LDK | 44.09m² 西 |
| 1101 | 7,623万円 | 価格を確認する | 7,299万円 | 22.3万円/月 3.5% | 3LDK | 60.13m² 南 |
| 1102 | 5,949万円 | 価格を確認する | 5,699万円 | 17.1万円/月 3.5% | 2LDK | 46.52m² 南 |
| 1103 | 7,645万円 | 価格を確認する | 7,199万円 | 22.3万円/月 3.5% | 3LDK | 60.15m² 南 |
| 1104 | 5,543万円 | 価格を確認する | 5,199万円 | 16万円/月 3.5% | 2LDK | 44.09m² 西 |
201
- 参考相場価格
- 7,421万円
- 新築時価格
- 6,699万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 60.13m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,732万円
- 新築時価格
- 4,999万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 46.52m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 7,401万円
- 新築時価格
- 6,498万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 60.15m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,304万円
- 新築時価格
- 4,399万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 44.09m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 7,437万円
- 新築時価格
- 6,799万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 60.13m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,795万円
- 新築時価格
- 5,269万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 46.52m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 7,484万円
- 新築時価格
- 6,799万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 60.15m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 5,442万円
- 新築時価格
- 4,899万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 44.09m²
- 西
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401
- 参考相場価格
- 7,476万円
- 新築時価格
- 6,839万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 60.13m²
- 南
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402
- 参考相場価格
- 5,824万円
- 新築時価格
- 5,299万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 46.52m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
エクセレントシティ横濱大通り公園販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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エクセレントシティ横濱大通り公園売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2025/12
- 2023/09
- 2023/09
- 2023/09
- 2023/09
- 2023/09
- 2023/09
- 2023/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/09 | 新築6,999万円 | 116万円/m² | 9階 | 60.15m² | 3LDK | -- |
| 2023/09 | 新築5,459万円 | 117万円/m² | 9階 | 46.52m² | 2LDK | -- |
| 2023/09 | 新築7,009万円 | 116万円/m² | 9階 | 60.13m² | 3LDK | -- |
| 2023/09 | 新築5,079万円 | 115万円/m² | 8階 | 44.09m² | 2LDK | -- |
| 2023/09 | 新築6,959万円 | 115万円/m² | 8階 | 60.15m² | 3LDK | -- |
| 2023/09 | 新築5,449万円 | 117万円/m² | 8階 | 46.52m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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エクセレントシティ横濱大通り公園資産性スコア
4.42上位5%
エクセレントシティ横濱大通り公園の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ横濱大通り公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ横濱大通り公園価格推移と将来予測
参考相場価格
7,421万円155万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 123.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築0～10年未満の平均値 - 101.5万円/m²
想定売買価格
エクセレントシティ横濱大通り公園201の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+22万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ横濱大通り公園マンションの口コミ・評判(395件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5伊勢佐木長者町
伊勢佐木長者町駅はJR関内駅や石川町駅、阪東橋駅にも歩いて行けるので、複数路線が利用できて通勤や通学にとても便利です。横浜駅や新横浜駅にも短時間でアクセスできるため、遠出や出張の際も移動が楽...
地域コミュニティ
2阪東橋
全体的に清潔感が低いと感じることがあり、カラスやゴミ、ホームレスの存在が気になります。
横浜市中区の口コミ
防災・安全性
2災害時の支援体制は整っているものの、観光地ゆえに人が多く、避難時の混乱が心配です。特に休日やイベント時は避難経路が混雑しそうです。
教育環境
4中区の学校は行事が盛んで、先生も明るく楽しい雰囲気です。交通の便も良く、通学しやすいのが助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセレントシティ横濱大通り公園マンション概要
横浜市営地下鉄ブルーライン伊勢佐木長者町駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近いため帰宅時にも早めに休むことができます。また、巨大ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間7分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、11階建て総戸数40戸のマンションです。
エクセレントシティ横濱大通り公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ横濱大通り公園（エクセレントシティヨコハマオオドオリコウエン） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市中区弥生町1丁目14-4 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.09㎡〜60.15㎡ |
| 新築時価格 | 4399万円〜7299万円 99.8万円/m²〜122.5万円/m² 平均：6055万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 398万円/坪〜423万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.1万円〜22.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：21000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：20% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 44台 駐輪場設置率：110% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
エクセレントシティ横濱大通り公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 伊勢佐木長者町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 45.31m² | 5,637万円 | 5,098万円 |
| 3LDK | 60.14m² | 7,524万円 | 6,008万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。