オープンレジデンシア川崎資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア川崎部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,441万円 | 価格を確認する | 6,130万円 | 2LDK | 53.76m² | 西 |
| 402 | 4,705万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 2LDK | 44.45m² | 西 |
| 403 | 3,678万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 1LDK | 34.66m² | 西 |
| 404 | 3,754万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 1LDK | 35.46m² | 西 |
| 405 | 6,325万円 | 価格を確認する | 7,330万円 | 3LDK | 63.86m² | 西 |
- 参考相場価格
- 5,441万円
- 新築時価格
- 6,130万円
- 2LDK
- 53.76m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,705万円
- 新築時価格
- 5,130万円
- 2LDK
- 44.45m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,678万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 1LDK
- 34.66m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,754万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 1LDK
- 35.46m²
- 西
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- 参考相場価格
- 6,325万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
オープンレジデンシア川崎販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
オープンレジデンシア川崎資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア川崎価格推移と将来予測
参考相場価格
5,441万円87万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 101.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築0～10年未満の平均値 - 95.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア川崎マンションの口コミ・評判(328件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5川崎駅周辺の利便性が高く買い物や外食に困らない
住民の雰囲気
4住民のマナーが良く安心して暮らせる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
京急川崎
4駅周辺には保育園・幼稚園から小中学校まで幅広く点在していて、進学や通学の負担が少ないので助かります。
買い物・生活利便性
川崎
5駅ビルのアトレ川崎やラゾーナ川崎など、駅直結の商業施設が多く、雨の日でも買い物や食事に困りません。地下街のアゼリアも便利で、飲食店やカフェが充実しています。
川崎市幸区の口コミ
教育環境
5最近新しい小学校が開校し、地域の教育の選択肢が増えてきたので、子どもの進学先を選びやすくなりました。
地域コミュニティ
5子育て世帯が多く、マンションの敷地内でも広場があって子どもたちが遊んでいる姿をよく見かけます。学校が敷地内にあるので、子どもを安心して通わせられるのが大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア川崎マンション概要
オープンレジデンシア川崎は京浜急行本線京急川崎駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近いため商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、交通の要所となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間10分以内で都心へのお出かけも便利です。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、13階建て総戸数54戸のマンションです。
オープンレジデンシア川崎詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア川崎（オープンレジデンシアカワサキ） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市幸区幸町1丁目746 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（54部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.66㎡〜70.12㎡ |
| 新築時価格 | 4080万円〜8280万円 109.3万円/m²〜137万円/m² 平均：6139万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 322万円/坪〜360万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 16台 駐車費※1：20000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：30% |
|---|---|
| バイク置き場 | 9台 駐車設置率：17% |
| 駐輪場 | 91台 駐輪場設置率：169% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月156円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月4501円/m² |
| 管理準備金※1 | 156円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 89円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア川崎間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京急川崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.06m² | 3,730万円 | 3,882万円 |
| 2LDK | 49.11m² | 5,090万円 | 5,209万円 |
| 3LDK | 63.86m² | 6,487万円 | 6,174万円 |
オープンレジデンシア川崎売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 4,330万円〜4,690万円398〜431万円/坪
- 33〜39m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築5年
クレアホームズ川崎ザ・フロント現在築6年 - 2024/03
- 売出価格
- 3,710万円〜4,070万円341〜374万円/坪
- 33〜39m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築5年
クレアホームズ川崎ザ・フロント現在築6年 - 2022/08
- 売出価格
- 3,430万円〜3,790万円315〜348万円/坪
- 33〜39m²
- 1LDK
- 12階
- 当時築3年
クレアホームズ川崎ザ・フロント現在築6年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 41.37m²
- 3階/33階建