3,741万円〜7,126万円
坪単価305万円/坪〜370万円/坪
最終更新2025年04月30日
オープンレジデンシア川崎部屋別の参考相場価格
5部屋 / 54部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,487万円 | 価格を確認する | 6,130万円 | 2LDK | 53.76m² | 西 |
| 402 | 4,698万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 2LDK | 44.45m² | 西 |
| 403 | 3,816万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 1LDK | 34.66m² | 西 |
| 404 | 3,880万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 1LDK | 35.46m² | 西 |
| 405 | 6,071万円 | 価格を確認する | 7,330万円 | 3LDK | 63.86m² | 西 |
401
- 参考相場価格
- 5,487万円
- 新築時価格
- 6,130万円
- 2LDK
- 53.76m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 4,698万円
- 新築時価格
- 5,130万円
- 2LDK
- 44.45m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 3,816万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 1LDK
- 34.66m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,880万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 1LDK
- 35.46m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 6,071万円
- 新築時価格
- 7,330万円
- 3LDK
- 63.86m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
オープンレジデンシア川崎資産性スコア
4.52上位3%
オープンレジデンシア川崎の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア川崎の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア川崎新築時価格からの騰落率
新築騰落率
86%築1年新築時価格
6,130万円-643万円神奈川県川崎市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、85%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...オープンレジデンシア川崎価格推移と将来予測
参考相場価格
5,487万円252万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 102.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築0～10年未満の平均値 - 93.8万円/m2
オープンレジデンシア川崎401の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア川崎口コミ(15件)
- 共用部分4
共用部の清掃が行き届いていて清潔感がある
- お部屋5
室内の設備が充実していて快適
- 管理・お手入れ4
新築なので建物全体がきれい
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
オープンレジデンシア川崎マンション概要
このマンションは京浜急行本線京急川崎駅から徒歩6分の距離にあり、駅チカでお店も多いので買い物にも便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間10分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、13階建て総戸数54戸のマンションです。
オープンレジデンシア川崎詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア川崎（オープンレジデンシアカワサキ） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市幸区幸町1丁目746 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（54部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.66㎡〜70.12㎡ |
| 新築時価格 | 4080万円〜8280万円 109.4万円/m²〜137万円/m² 平均：5893万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 305万円/坪〜370万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 16台 駐車費※1：20000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：37% |
|---|---|
| バイク置き場 | 9台 駐車設置率：21% |
| 駐輪場 | 91台 駐輪場設置率：212% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月156円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月4501円/m² |
| 管理準備金※1 | 156円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 89円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア川崎間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京急川崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.06m² | 3,857万円 | 3,729万円 |
| 2LDK | 49.11m² | 5,133万円 | 4,869万円 |
| 3LDK | 63.86m² | 6,272万円 | 5,866万円 |
オープンレジデンシア川崎売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 4,220万円〜4,580万円388〜421万円/坪
- 33〜39m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築5年
クレアホームズ川崎ザ・フロント現在築6年 - 2024/03
- 売出価格
- 3,690万円〜4,050万円339〜372万円/坪
- 33〜39m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築5年
クレアホームズ川崎ザ・フロント現在築6年 - 2022/08
- 売出価格
- 3,420万円〜3,780万円314〜348万円/坪
- 32〜38m²
- 1LDK
- 12階
- 当時築3年
クレアホームズ川崎ザ・フロント現在築6年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
幸町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。