イニシア北千住レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1001のお部屋を基準に算出
イニシア北千住レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1001 | 4,812万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 1LDK | 34.52m² | 東 |
| 1002 | 4,817万円 | 価格を確認する | 4,278万円 | 1LDK | 34.52m² | 東 |
| 1003 | 4,814万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 1LDK | 34.52m² | 東 |
| 1004 | 4,814万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 1LDK | 34.52m² | 東 |
| 1005 | 6,736万円 | 価格を確認する | 5,748万円 | 2LDK | 48.24m² | 西 |
| 1006 | 9,717万円 | 価格を確認する | 7,748万円 | 3LDK | 70.01m² | 西 |
- 参考相場価格
- 4,812万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 1LDK
- 34.52m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,817万円
- 新築時価格
- 4,278万円
- 1LDK
- 34.52m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,814万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 1LDK
- 34.52m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,814万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 1LDK
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- 6,736万円
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イニシア北千住レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
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イニシア北千住レジデンス売買履歴
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/01
- 2024/11
- 2023/04
- 2023/04
- 2023/04
- 2023/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/01 | 成約4,500万円 | 130万円/m² | 3階 | 34.52m² | 1LDK | 築1年 |
| 2024/11 | 成約6,700万円 | 138万円/m² | 15階 | 48.24m² | 2LDK | 築1年 |
| 2023/04 | 新築4,068万円 | 117万円/m² | 9階 | 34.52m² | 1LDK | -- |
| 2023/04 | 新築4,268万円 | 123万円/m² | 9階 | 34.52m² | 1LDK | -- |
| 2023/04 | 新築4,178万円 | 121万円/m² | 9階 | 34.52m² | 1LDK | -- |
| 2023/04 | 新築7,658万円 | 109万円/m² | 8階 | 70.01m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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イニシア北千住レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア北千住レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,812万円163万円前年比
- 1001の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 139.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築0～10年未満の平均値 - 92.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア北千住レジデンスマンションの口コミ・評判(346件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4駅までの道はアーケードが多く雨の日も快適
周辺環境
5都心の駅には飲食店が多くお惣菜屋もあり食事に困らない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5北千住
北千住駅周辺は保育園や幼稚園の数が多く、駅には多機能トイレや授乳室、エレベーターもあるのでベビーカーでも安心して利用できます。駅前は賑やかですが、駅ビル内に緑も増えてきて子育てしやすい雰囲気...
防災・安全性
2千住大橋
夜になると駅から住宅街への道が暗く狭い場所があり、治安面で不安を感じることもあります。
足立区の口コミ
子育て環境
4足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシア北千住レジデンスマンション概要
イニシア北千住レジデンスは東京メトロ日比谷線北千住駅から徒歩7分の距離にあり、駅チカで重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築2年でとても綺麗で、RC造り、15階建て総戸数73戸のマンションです。
イニシア北千住レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア北千住レジデンス（イニシアきたせんじゅレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区千住寿町2-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（73部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.52㎡〜70.01㎡ |
| 新築時価格 | 3898万円〜7998万円 102.8万円/m²〜124.3万円/m² 平均：5586万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 435万円/坪〜462万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：26000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：14% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：3% |
| 駐輪場 | 91台 駐輪場設置率：125% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月281円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月165円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 10000円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア北千住レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北千住駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 34.52m² | 4,736万円 | 3,653万円 |
| 2LDK | 48.24m² | 6,717万円 | 4,889万円 |
| 3LDK | 70.01m² | 9,379万円 | 5,635万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 60.77m²
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。