イニシア北千住レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
イニシア北千住レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,205万円 | 価格を確認する | 3,928万円 | 1LDK | 34.52m² | 東 |
| 302 | 4,205万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 1LDK | 34.52m² | 東 |
| 303 | 4,203万円 | 価格を確認する | 3,918万円 | 1LDK | 34.52m² | 東 |
| 304 | 4,205万円 | 価格を確認する | 3,918万円 | 1LDK | 34.52m² | 東 |
| 305 | 5,819万円 | 価格を確認する | 5,378万円 | 2LDK | 48.24m² | 西 |
| 306 | 8,433万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 3LDK | 70.01m² | 西 |
- 参考相場価格
- 4,205万円
- 新築時価格
- 3,928万円
- 1LDK
- 34.52m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,205万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 1LDK
- 34.52m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,203万円
- 新築時価格
- 3,918万円
- 1LDK
- 34.52m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,205万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 5,819万円
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イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
イニシア北千住レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア北千住レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,205万円23万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 121.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築0～10年未満の平均値 - 84.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア北千住レジデンスマンションの口コミ・評判(346件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5北千住駅周辺は商店街や飲食店が多く生活が便利
アクセス
4駅までの道はアーケードが多く雨の日も快適
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
北千住
5北千住駅は複数の路線が乗り入れていて、どこへ行くにもアクセスが良いので通勤や通学がとても便利です。駅周辺にはマルイやルミネなどの大型商業施設やスーパー、ドラッグストアが揃っていて、日常の買い...
教育環境
千住大橋
5千住大橋駅周辺には公立の小中学校が徒歩圏内に複数あり、通学距離が短いので子どもを安心して通わせられます。足立区独自の学力向上プログラムや英語教育も充実しています。
足立区の口コミ
自然環境
5足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。
子育て環境
4足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシア北千住レジデンスマンション概要
こちらのマンションは東京メトロ日比谷線北千住駅より徒歩7分の距離にあり、駅チカで雨や寒さも気になりません。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で買い物やお出かけにも便利です。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、15階建て総戸数73戸のマンションです。
イニシア北千住レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア北千住レジデンス（イニシアキタセンジュレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区千住寿町56-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（73部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.52㎡〜70.01㎡ |
| 新築時価格 | 3898万円〜7998万円 102.8万円/m²〜124.3万円/m² 平均：5586万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 394万円/坪〜427万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：26000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：14% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：3% |
| 駐輪場 | 91台 駐輪場設置率：125% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月281円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月165円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 10000円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア北千住レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北千住駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 34.52m² | 4,284万円 | 3,250万円 |
| 2LDK | 48.24m² | 6,186万円 | 4,274万円 |
| 3LDK | 70.01m² | 8,444万円 | 5,079万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
- 3LDK
- 80.28m²
- 2階/7階建
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。