ZOOM高田馬場WEST
新宿区・下落合駅 徒歩3分・築4年
2026年05月11日
ZOOM高田馬場WEST資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ZOOM高田馬場WEST部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,372万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 11.2万円/月 | 1K | 25.11m² 西 |
| 202 | 6,108万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 16.1万円/月 | 1LDK | 34.25m² 西 |
| 203 | 6,447万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 16.6万円/月 | 1LDK | 35.34m² 西 |
| 204 | 6,447万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 16.6万円/月 | 1LDK | 35.34m² 西 |
| 205 | 6,447万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 16.6万円/月 | 1LDK | 35.34m² 西 |
| 206 | 6,524万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 16.6万円/月 | 1LDK | 35.34m² 西 |
| 207 | 6,728万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 17.5万円/月 | 1LDK | 37.82m² 西 |
| 208 | 6,726万円 | 価格を確認する | 5,070万円 | 17.5万円/月 | 1LDK | 37.82m² 西 |
| 209 | 5,961万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 15.7万円/月 | 1LDK | 33.34m² 東 |
| 210 | 5,561万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 14.4万円/月 | 1DK | 32.26m² 東 |
| 211 | 4,354万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 11.1万円/月 | 1K | 25.01m² 東 |
| 212 | 4,478万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 11.4万円/月 | 1K | 25.74m² 東 |
- 参考相場価格
- 4,372万円
- 新築時価格
- 4,220万円
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 1K
- 25.11m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,108万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 1LDK
- 34.25m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,447万円
- 新築時価格
- 4,870万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 1LDK
- 35.34m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,447万円
- 新築時価格
- 4,870万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 1LDK
- 35.34m²
- 西
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- 参考相場価格
- 6,447万円
- 新築時価格
- 4,870万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 1LDK
- 35.34m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,524万円
- 新築時価格
- 4,870万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 1LDK
- 35.34m²
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- 参考相場価格
- 6,728万円
- 新築時価格
- 5,030万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 1LDK
- 37.82m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,726万円
- 新築時価格
- 5,070万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 1LDK
- 37.82m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,961万円
- 新築時価格
- 4,750万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 1LDK
- 33.34m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,561万円
- 新築時価格
- 4,710万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 1DK
- 32.26m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ZOOM高田馬場WEST売買履歴
- 2022/02
- 2022/02
- 2022/02
- 2022/02
- 2022/02
- 2022/02
- 2022/02
- 2022/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/02 | 新築4,490万円 | 165万円/m² | 6階 | 27.06m² | 1DK | -- |
| 2022/02 | 新築3,840万円 | 172万円/m² | 6階 | 22.31m² | 1K | -- |
| 2022/02 | 新築4,900万円 | 152万円/m² | 6階 | 32.20m² | 1DK | -- |
| 2022/02 | 新築6,080万円 | 140万円/m² | 5階 | 43.15m² | 1LDK | -- |
| 2022/02 | 新築4,790万円 | 154万円/m² | 5階 | 30.94m² | 1DK | -- |
| 2022/02 | 新築5,300万円 | 140万円/m² | 5階 | 37.82m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/12
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- 2025/10
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約1億4,900万円 | 210万円/m² | 5階 | 70.83m² | 3LDK | パークシティ高田馬場 | -- |
| 2026/01 | 成約5,200万円 | 202万円/m² | 4階 | 25.67m² | 1R | オープンレジデンシア高田馬場 | 築2年 |
| 2026/01 | 成約2億800万円 | 252万円/m² | 11階 | 82.52m² | 3LDK | パークシティ高田馬場 | -- |
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| 2026/01 | 成約1億7,900万円 | 248万円/m² | 9階 | 71.90m² | 3LDK | パークシティ高田馬場 | -- |
| 2025/12 | 成約1億7,360万円 | 247万円/m² | 6階 | 70.03m² | 3LDK | パークシティ高田馬場 | -- |
| 2025/12 | 成約1億4,680万円 | 215万円/m² | 7階 | 68.13m² | 3LDK | パークシティ高田馬場 | -- |
| 2025/11 | 成約1億4,900万円 | 206万円/m² | 3階 | 72.18m² | 1SLDK | パークシティ高田馬場 | -- |
| 2025/10 | 成約7,790万円 | 214万円/m² | 3階 | 36.28m² | 1LDK | パークシティ高田馬場 | -- |
| 2025/10 | 成約2億3,500万円 | 279万円/m² | 4階 | 84.18m² | 3LDK | パークシティ高田馬場 | -- |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ZOOM高田馬場WEST資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ZOOM高田馬場WEST価格推移と将来予測
参考相場価格
4,372万円143万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 174.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 188.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ZOOM高田馬場WESTマンションの口コミ・評判(441件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4下落合
駅から少し歩くと西武池袋線や山手線も利用できるので、交通の便は良いです。家賃も比較的安く、コストパフォーマンスが高いと感じました。
医療・福祉
5高田馬場
高田馬場駅から徒歩2分の場所にあるみきこどもクリニックは、アレルギー専門の先生がいて、質問にも丁寧に答えてくれるので安心して通えます。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ZOOM高田馬場WESTマンション概要
こちらのマンションは西武新宿線下落合駅より徒歩3分の距離にあり、駅からほど近く日常のフットワークも軽くなりそうです。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築4年でとても綺麗で、RC造り、6階建て総戸数51戸のマンションです。
ZOOM高田馬場WEST詳細情報
基本情報
| 建物名 | ZOOM高田馬場WEST（ズームたかだのばばウエスト） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区高田馬場3丁目45-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（51部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.31㎡〜55.37㎡ |
| 新築時価格 | 3840万円〜6590万円 119万円/m²〜172.1万円/m² 平均：4967万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 559万円/坪〜654万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.5万円〜27万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月307円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月137円/m² |
| 管理準備金※1 | 143円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 4496円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ZOOM高田馬場WEST間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下落合駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.42m² | 4,374万円 | 2,353万円 |
| 1DK | 31.57m² | 5,505万円 | 3,032万円 |
| 1LDK | 35.34m² | 6,483万円 | 5,304万円 |
| 2LDK | 55.37m² | 1億368万円 | 7,549万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 63.04m²
- 2階/4階建
ZOOM高田馬場WESTの駅、市区町村、学区を知る
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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
下落合駅のマンション
下落合駅は東京都新宿区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。新宿区という都心にありながら下町情緒あふれる町並みになっており、駅周辺には緑豊かな落合中央公園もあります。町並みは閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るのに最適な地域です。駅周辺には中層マンションが多く、アクセスに大変便利なエリアとして人気の街です。