3,987万円〜7,422万円
坪単価340万円/坪〜350万円/坪
最終更新2025年10月21日
エクセレントシティ調布つつじヶ丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ調布つつじヶ丘部屋別の参考相場価格
28部屋 / 28部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,207万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 3LDK | 70.15m² | 東 |
| 102 | 5,789万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 2LDK | 56.10m² | 東 |
| 103 | 5,735万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 2LDK | 55.65m² | 東 |
| 104 | 3,987万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 1LDK | 38.66m² | 東 |
| 201 | 7,292万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 3LDK | 70.15m² | 東 |
| 202 | 5,856万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 2LDK | 56.10m² | 東 |
| 203 | 5,806万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 2LDK | 55.65m² | 東 |
| 204 | 4,036万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 1LDK | 38.66m² | 東 |
| 205 | 4,036万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 1LDK | 38.66m² | 東 |
| 206 | 7,336万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 3LDK | 70.23m² | 東 |
| 301 | 7,311万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 3LDK | 70.15m² | 東 |
| 302 | 5,870万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 2LDK | 56.10m² | 東 |
| 303 | 5,820万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 2LDK | 55.65m² | 東 |
| 304 | 4,044万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 1LDK | 38.66m² | 東 |
| 305 | 4,044万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 1LDK | 38.66m² | 東 |
| 306 | 7,357万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 3LDK | 70.23m² | 東 |
| 401 | 7,337万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 3LDK | 70.15m² | 東 |
| 402 | 5,887万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 2LDK | 56.10m² | 東 |
| 403 | 5,838万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 2LDK | 55.65m² | 東 |
| 404 | 4,056万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 1LDK | 38.66m² | 東 |
| 405 | 4,056万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 1LDK | 38.66m² | 東 |
| 406 | 7,382万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 3LDK | 70.23m² | 東 |
| 501 | 7,357万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 3LDK | 70.15m² | 東 |
| 502 | 5,905万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 2LDK | 56.10m² | 東 |
| 503 | 5,855万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 2LDK | 55.65m² | 東 |
| 504 | 7,295万円 | 価格を確認する | 7,098万円 | 3LDK | 69.08m² | 東 |
| 601 | 7,362万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 3LDK | 70.15m² | 東 |
| 602 | 7,422万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 3LDK | 70.10m² | 東 |
101
- 参考相場価格
- 7,207万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 3LDK
- 70.15m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,789万円
- 新築時価格
- 5,098万円
- 2LDK
- 56.10m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,735万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 2LDK
- 55.65m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,987万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 1LDK
- 38.66m²
- 東
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201
- 参考相場価格
- 7,292万円
- 新築時価格
- 6,398万円
- 3LDK
- 70.15m²
- 東
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,856万円
- 新築時価格
- 5,398万円
- 2LDK
- 56.10m²
- 東
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- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 5,806万円
- 新築時価格
- 5,398万円
- 2LDK
- 55.65m²
- 東
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204
- 参考相場価格
- 4,036万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 1LDK
- 38.66m²
- 東
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205
- 参考相場価格
- 4,036万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 1LDK
- 38.66m²
- 東
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206
- 参考相場価格
- 7,336万円
- 新築時価格
- 6,498万円
- 3LDK
- 70.23m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エクセレントシティ調布つつじヶ丘販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセレントシティ調布つつじヶ丘資産性スコア
4.48上位5%
エクセレントシティ調布つつじヶ丘の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ調布つつじヶ丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ調布つつじヶ丘価格推移と将来予測
参考相場価格
7,207万円6万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 102.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 85.6万円/m2
想定売買価格
エクセレントシティ調布つつじヶ丘101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ調布つつじヶ丘マンションの口コミ・評判(280件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4スーパーが近くて買い物が便利
お部屋
4設備仕様が良く細かい部分にも配慮されている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
柴崎
4駅前にドラッグストアやコンビニがあり、帰りがけに子どものものを買い足すのに便利です。
住みやすさ
つつじヶ丘
5駅前にスーパーやドラッグストア、パン屋や本屋などが揃っていて、仕事帰りでも買い物がしやすいです。駅舎も新しく清潔感があり、エスカレーターやエレベーターも完備されているので、ベビーカーや車椅子...
調布市の口コミ
防災・安全性
5調布市は地震や水害に対する防災体制が充実していて、避難所や災害時の支援体制も整っているので安心感があります。
医療・福祉
2医療機関は充実していますが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いことが多いです。急ぎの時は少し不便に感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレントシティ調布つつじヶ丘マンション概要
京王線柴崎駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近いため毎朝の時間を有効に使えます。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間31分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、6階建て総戸数28戸のマンションです。
エクセレントシティ調布つつじヶ丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ調布つつじヶ丘（エクセレントシティチョウフツツジガオカ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市菊野台1丁目33-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.66㎡〜70.23㎡ |
| 新築時価格 | 3798万円〜7198万円 85.5万円/m²〜103.4万円/m² 平均：5540万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 340万円/坪〜350万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：16000/月 ~ 16000/月 駐車設置率：11% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：7% |
| 駐輪場 | 57台 駐輪場設置率：204% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月318円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月91円/m² |
| 管理準備金※1 | 319円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9002円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ調布つつじヶ丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 柴崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 38.66m² | 4,044万円 | 3,120万円 |
| 2LDK | 55.88m² | 5,846万円 | 4,435万円 |
| 3LDK | 70.15m² | 7,337万円 | 5,689万円 |
エクセレントシティ調布つつじヶ丘売買履歴
- 2025/09
- 成約3,970万円102万円/m2
- 38.66m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築2年
- 2023/01
- 新築7,188万円102万円/m2
- 70.10m²
- 3LDK
- 6階 0
- 2023/01
- 新築7,008万円99万円/m2
- 70.15m²
- 3LDK
- 6階 0
- 2023/01
- 新築7,098万円102万円/m2
- 69.08m²
- 3LDK
- 5階 0
- 2023/01
- 新築5,588万円100万円/m2
- 55.65m²
- 2LDK
- 5階 0
- 2023/01
- 新築5,608万円99万円/m2
- 56.10m²
- 2LDK
- 5階 0
- 2023/01
- 新築6,798万円96万円/m2
- 70.15m²
- 3LDK
- 5階 0
- 2023/01
- 新築6,788万円96万円/m2
- 70.23m²
- 3LDK
- 4階 0
- 2023/01
- 新築4,008万円103万円/m2
- 38.66m²
- 1LDK
- 4階 0
- 2023/01
- 新築3,998万円103万円/m2
- 38.66m²
- 1LDK
- 4階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,970万円 | 102万円/m2 | 2階 | 38.66m² | 1LDK | 築2年 |
| 2023/01 | 新築7,188万円 | 102万円/m2 | 6階 | 70.10m² | 3LDK | -- |
| 2023/01 | 新築7,008万円 | 99万円/m2 | 6階 | 70.15m² | 3LDK | -- |
| 2023/01 | 新築7,098万円 | 102万円/m2 | 5階 | 69.08m² | 3LDK | -- |
| 2023/01 | 新築5,588万円 | 100万円/m2 | 5階 | 55.65m² | 2LDK | -- |
| 2023/01 | 新築5,608万円 | 99万円/m2 | 5階 | 56.10m² | 2LDK | -- |
| 2023/01 | 新築6,798万円 | 96万円/m2 | 5階 | 70.15m² | 3LDK | -- |
| 2023/01 | 新築6,788万円 | 96万円/m2 | 4階 | 70.23m² | 3LDK | -- |
| 2023/01 | 新築4,008万円 | 103万円/m2 | 4階 | 38.66m² | 1LDK | -- |
| 2023/01 | 新築3,998万円 | 103万円/m2 | 4階 | 38.66m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
ライオンズヒルズ調布つつじヶ丘弐番館
4,480万円- 3LDK
- 63.11m²
- 2階/地上5階建て