3,553万円〜6,597万円
坪単価256万円/坪〜268万円/坪
最終更新2025年10月21日
エクセレントシティ東船橋グラン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ東船橋グラン部屋別の参考相場価格
12部屋 / 98部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,332万円 | 価格を確認する | 4,599万円 | 3LDK | 68.71m² | 南 |
| 202 | 5,118万円 | 価格を確認する | 4,399万円 | 3LDK | 65.56m² | 南 |
| 203 | 5,450万円 | 価格を確認する | 4,699万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 204 | 5,406万円 | 価格を確認する | 4,349万円 | 3LDK | 68.93m² | 東 |
| 205 | 4,532万円 | 価格を確認する | 3,499万円 | 2LDK | 57.63m² | 東 |
| 206 | 4,532万円 | 価格を確認する | 3,499万円 | 2LDK | 57.63m² | 東 |
| 207 | 5,053万円 | 価格を確認する | 3,999万円 | 3LDK | 64.41m² | 東 |
| 208 | 5,053万円 | 価格を確認する | 3,999万円 | 3LDK | 64.41m² | 東 |
| 209 | 5,317万円 | 価格を確認する | 4,199万円 | 3LDK | 67.80m² | 東 |
| 210 | 3,553万円 | 価格を確認する | 2,899万円 | 1LDK | 44.31m² | 東 |
| 211 | 5,321万円 | 価格を確認する | 4,599万円 | 3LDK | 67.80m² | 東 |
| 212 | 5,602万円 | 価格を確認する | 4,999万円 | 3LDK | 71.32m² | 東 |
201
- 参考相場価格
- 5,332万円
- 新築時価格
- 4,599万円
- 3LDK
- 68.71m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,118万円
- 新築時価格
- 4,399万円
- 3LDK
- 65.56m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,450万円
- 新築時価格
- 4,699万円
- 3LDK
- 70.20m²
- 南
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,406万円
- 新築時価格
- 4,349万円
- 3LDK
- 68.93m²
- 東
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 4,532万円
- 新築時価格
- 3,499万円
- 2LDK
- 57.63m²
- 東
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,532万円
- 新築時価格
- 3,499万円
- 2LDK
- 57.63m²
- 東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 5,053万円
- 新築時価格
- 3,999万円
- 3LDK
- 64.41m²
- 東
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208
- 参考相場価格
- 5,053万円
- 新築時価格
- 3,999万円
- 3LDK
- 64.41m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
209
- 参考相場価格
- 5,317万円
- 新築時価格
- 4,199万円
- 3LDK
- 67.80m²
- 東
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210
- 参考相場価格
- 3,553万円
- 新築時価格
- 2,899万円
- 1LDK
- 44.31m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エクセレントシティ東船橋グラン販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセレントシティ東船橋グラン資産性スコア
4.03上位20%
エクセレントシティ東船橋グランの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ東船橋グランの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ東船橋グラン価格推移と将来予測
参考相場価格
5,332万円34万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 77.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値 - 70.3万円/m2
想定売買価格
エクセレントシティ東船橋グラン201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ東船橋グランマンションの口コミ・評判(266件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
東船橋
5東船橋駅周辺は繁華街がなく治安が良いので、子どもと一緒に安心して公園で遊べる環境が整っていると感じます。
買い物・生活利便性
大神宮下
4駅周辺にはスシローや焼肉屋、カレー屋などの飲食店があって、外食の選択肢が多いのが嬉しいです。
船橋市の口コミ
子育て環境
5船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。
防災・安全性
3船橋市は下総台地に位置しているため、比較的地盤がしっかりしていて安心感がありますが、場所によっては河川の氾濫や液状化のリスクもあるので注意が必要です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレントシティ東船橋グランマンション概要
ＪＲ総武線東船橋駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのため生活施設も充実しています。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間34分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築2年でとても綺麗で、RC造り、10階建て総戸数98戸のマンションです。
エクセレントシティ東船橋グラン詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ東船橋グラン（エクセレントシティヒガシフナバシグラン） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市市場4丁目1682-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（98部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.31㎡〜84㎡ |
| 新築時価格 | 2899万円〜6599万円 60.7万円/m²〜87万円/m² 平均：4670万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 256万円/坪〜268万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 58台 駐車費※1：8000/月 ~ 12000/月 駐車設置率：59% |
|---|---|
| バイク置き場 | 7台 駐車設置率：7% |
| 駐輪場 | 200台 駐輪場設置率：204% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月253円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月85円/m² |
| 管理準備金※1 | 253円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9006円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ東船橋グラン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東船橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.31m² | 3,581万円 | 2,584万円 |
| 2LDK | 57.63m² | 4,560万円 | 2,966万円 |
| 3LDK | 67.8m² | 5,361万円 | 3,510万円 |
| 4LDK | 84m² | 6,597万円 | 4,178万円 |
エクセレントシティ東船橋グラン売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2023/01
- 2023/01
- 2023/01
- 2023/01
- 2023/01
- 2023/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約5,360万円 | 77万円/m2 | 4階 | 68.93m² | 3LDK | 築2年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 成約5,180万円 | 76万円/m2 | 9階 | 67.80m² | 3LDK | 築2年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/01 | 新築5,609万円 | 78万円/m2 | 9階 | 71.19m² | 3LDK | -- | |
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| 2023/01 | 新築3,399万円 | 76万円/m2 | 9階 | 44.31m² | 1LDK | -- | |
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| 2023/01 | 新築4,889万円 | 72万円/m2 | 9階 | 67.80m² | 3LDK | -- | |
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| 2023/01 | 新築5,009万円 | 77万円/m2 | 9階 | 64.41m² | 3LDK | -- | |
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| 2023/01 | 新築4,999万円 | 77万円/m2 | 9階 | 64.41m² | 3LDK | -- | |
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| 2023/01 | 新築4,489万円 | 77万円/m2 | 9階 | 57.63m² | 2LDK | -- | |
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売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ライオンズガーデンシティ船橋
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- 5階/10階建