3,766万円〜6,989万円
坪単価254万円/坪〜297万円/坪
最終更新2025年09月02日
エクセレントシティ東船橋グラン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ東船橋グラン部屋別の参考相場価格
12部屋 / 98部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 5,444万円 | 価格を確認する | 4,899万円 | 3LDK | 68.71m² | 南 |
| 302 | 5,179万円 | 価格を確認する | 4,699万円 | 3LDK | 65.56m² | 南 |
| 303 | 5,575万円 | 価格を確認する | 4,999万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 304 | 5,385万円 | 価格を確認する | 4,799万円 | 3LDK | 68.93m² | 東 |
| 305 | 4,567万円 | 価格を確認する | 3,999万円 | 2LDK | 57.63m² | 東 |
| 306 | 4,567万円 | 価格を確認する | 3,999万円 | 2LDK | 57.63m² | 東 |
| 307 | 5,010万円 | 価格を確認する | 4,299万円 | 3LDK | 64.41m² | 東 |
| 308 | 5,010万円 | 価格を確認する | 3,999万円 | 3LDK | 64.41m² | 東 |
| 309 | 5,270万円 | 価格を確認する | 4,499万円 | 3LDK | 67.80m² | 東 |
| 310 | 3,814万円 | 価格を確認する | 2,999万円 | 1LDK | 44.31m² | 東 |
| 311 | 5,288万円 | 価格を確認する | 4,799万円 | 3LDK | 67.80m² | 東 |
| 312 | 5,599万円 | 価格を確認する | 5,099万円 | 3LDK | 71.32m² | 東 |
301
- 参考相場価格
- 5,444万円
- 新築時価格
- 4,899万円
- 3LDK
- 68.71m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 5,179万円
- 新築時価格
- 4,699万円
- 3LDK
- 65.56m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 5,575万円
- 新築時価格
- 4,999万円
- 3LDK
- 70.20m²
- 南
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,385万円
- 新築時価格
- 4,799万円
- 3LDK
- 68.93m²
- 東
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305
- 参考相場価格
- 4,567万円
- 新築時価格
- 3,999万円
- 2LDK
- 57.63m²
- 東
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,567万円
- 新築時価格
- 3,999万円
- 2LDK
- 57.63m²
- 東
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- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 5,010万円
- 新築時価格
- 4,299万円
- 3LDK
- 64.41m²
- 東
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308
- 参考相場価格
- 5,010万円
- 新築時価格
- 3,999万円
- 3LDK
- 64.41m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
309
- 参考相場価格
- 5,270万円
- 新築時価格
- 4,499万円
- 3LDK
- 67.80m²
- 東
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310
- 参考相場価格
- 3,814万円
- 新築時価格
- 2,999万円
- 1LDK
- 44.31m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
エクセレントシティ東船橋グラン販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
エクセレントシティ東船橋グラン資産性スコア
4.01上位20%
エクセレントシティ東船橋グランの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ東船橋グランの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ東船橋グラン価格推移と将来予測
参考相場価格
5,444万円149万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 79.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値 - 71.4万円/m2
エクセレントシティ東船橋グラン301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ東船橋グランマンションの口コミ・評判(266件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
東船橋
5東船橋駅周辺は静かで落ち着いた住宅街が広がっていて、近所の方とも挨拶を交わすことが多く、地域の雰囲気がとても穏やかです。子育て世帯も増えてきていて、保育園が増えたことで子育てしやすい環境にな...
子育て環境
大神宮下
3駅周辺は便利な施設が少ないと感じることもありますが、お店の人は親切な方が多いです。
船橋市の口コミ
子育て環境
5船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。
自然環境
4海が近く、夏は海水浴ができるので、自然を身近に感じられる生活が送れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレントシティ東船橋グランマンション概要
エクセレントシティ東船橋グランはＪＲ総武線東船橋駅から徒歩5分の距離にあり、駅からほど近く生活利便性も抜群です。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間34分以内で憧れの街がすぐそこです。築2年でとても綺麗で、RC造り、10階建て総戸数98戸のマンションです。
エクセレントシティ東船橋グラン詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ東船橋グラン（エクセレントシティヒガシフナバシグラン） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市市場4丁目1682-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（98部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.31㎡〜84㎡ |
| 新築時価格 | 2899万円〜6599万円 60.7万円/m²〜87万円/m² 平均：4670万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 254万円/坪〜297万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 58台 駐車費※1：8000/月 ~ 12000/月 駐車設置率：59% |
|---|---|
| バイク置き場 | 7台 駐車設置率：7% |
| 駐輪場 | 200台 駐輪場設置率：204% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月253円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月85円/m² |
| 管理準備金※1 | 253円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9006円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ東船橋グラン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東船橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.31m² | 3,875万円 | 2,701万円 |
| 2LDK | 57.63m² | 4,642万円 | 3,143万円 |
| 3LDK | 67.8m² | 5,394万円 | 3,657万円 |
| 4LDK | 84m² | 6,989万円 | 4,264万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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