3,552万円〜4,966万円
坪単価 215万円/坪〜241万円/坪
想定賃料 14.7万円〜20.1万円/月
4.2%〜5.3%
最終更新2026年07月01日
プレシス横浜ベイサイド
横浜市金沢区・鳥浜駅 徒歩4分・築3年
3,552万円〜4,966万円
坪単価 215万円/坪〜241万円/坪
想定賃料 14.7万円〜20.1万円/月
4.2%〜5.3%
最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
プレシス横浜ベイサイド資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
プレシス横浜ベイサイド部屋別の参考相場価格
13部屋 / 87部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,860万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 18.2万円/月 4.5% | 3LDK | 70.00m² 南 |
| 402 | 4,011万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 16.7万円/月 5.0% | 3LDK | 57.00m² 南 |
| 403 | 4,195万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 16.6万円/月 4.8% | 3LDK | 60.00m² 南 |
| 404 | 4,331万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 16.6万円/月 4.6% | 3LDK | 62.00m² 南 |
| 405 | 4,206万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 16.6万円/月 4.8% | 3LDK | 60.00m² 南 |
| 406 | 3,827万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 16万円/月 5.0% | 3LDK | 54.00m² 南 |
| 407 | 4,828万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 19.6万円/月 4.9% | 4LDK | 70.03m² 南 |
| 408 | 4,470万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 17万円/月 4.6% | 3LDK | 65.00m² 東 |
| 409 | 4,181万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 16.6万円/月 4.8% | 3LDK | 60.00m² 東 |
| 410 | 3,792万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 16万円/月 5.1% | 3LDK | 54.00m² 東 |
| 411 | 4,043万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 16.6万円/月 4.9% | 3LDK | 58.00m² 東 |
| 412 | 3,974万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 16.7万円/月 5.0% | 3LDK | 57.00m² 東 |
| 413 | 3,786万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 16万円/月 5.1% | 3LDK | 54.00m² 東 |
401
- 参考相場価格
- 4,860万円
- 新築時価格
- 4,760万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 70.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 4,011万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 57.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 4,195万円
- 新築時価格
- 4,110万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 60.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,331万円
- 新築時価格
- 4,200万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 62.00m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 4,206万円
- 新築時価格
- 4,110万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 60.00m²
- 南
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406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,827万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 54.00m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 4,828万円
- 新築時価格
- 4,610万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 4LDK
- 70.03m²
- 南
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408
- 参考相場価格
- 4,470万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 65.00m²
- 東
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409
- 参考相場価格
- 4,181万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 60.00m²
- 東
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410
- 参考相場価格
- 3,792万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 54.00m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
プレシス横浜ベイサイド販売中・賃貸の物件（5件）
販売中の物件
- すみふの仲介 ステップ
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
プレシス横浜ベイサイド売買履歴
販売中物件が5件あります
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2025/11
- 2024/10
- 2023/01
- 2023/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/02 | 成約3,980万円 | 66万円/m² | 4階 | 60.00m² | 3LDK | 築3年 |
| 2026/02 | 成約3,940万円 | 65万円/m² | 6階 | 60.00m² | 3LDK | 築3年 |
| 2025/11 | 成約3,480万円 | 61万円/m² | 2階 | 57.00m² | 3LDK | 築2年 |
| 2024/10 | 成約4,080万円 | 70万円/m² | 7階 | 58.00m² | 3LDK | 築1年 |
| 2023/01 | 新築4,030万円 | 74万円/m² | 7階 | 54.00m² | 3LDK | -- |
| 2023/01 | 新築4,280万円 | 79万円/m² | 7階 | 54.00m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
プレシス横浜ベイサイド販売履歴
販売中物件が5件あります
- 2026/07
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 4,550万円 | 73万円/m² | 1階 | 62m² | 3LDK | 3年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/10 | 販売 3,580万円 | 66万円/m² | 4階 | 54m² | 2SDK | 2年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...プレシス横浜ベイサイド資産性スコア
3.79
プレシス横浜ベイサイドの資産性スコアは3.79です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プレシス横浜ベイサイドの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス横浜ベイサイド価格推移と将来予測
参考相場価格
4,860万円53万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 69.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築0～10年未満の平均値 - 102.4万円/m²
想定売買価格
プレシス横浜ベイサイド401の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-33万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス横浜ベイサイドマンションの口コミ・評判(256件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4鳥浜
駅周辺は商業施設が多いですが、自然も感じられる場所があり、バランスが良いと感じます。
交通の利便性
4南部市場
南部市場駅は新杉田駅から一駅で、京浜東北線への乗り換えも簡単です。シーサイドラインの駅なので、横浜方面や八景島方面へのアクセスも良く、通勤や通学にも使いやすいです。
横浜市金沢区の口コミ
教育環境
4金沢区の小中学校は規模が大きく、校庭やコートが広いので部活動が活発です。放課後にそのまま学習塾に通える立地も便利です。
医療・福祉
4金沢文庫病院など中規模の総合病院があり、急な体調不良の時も安心です。地域のクリニックも多く、医療面で困ることは少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレシス横浜ベイサイドマンション概要
金沢シーサイドライン鳥浜駅より徒歩4分の距離にあるプレシス横浜ベイサイド、駅からほど近く友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、交通の拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間30分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、7階建て総戸数87戸のマンションです。
プレシス横浜ベイサイド詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス横浜ベイサイド（プレシスよこはまベイサイド） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東2丁目2-25 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（87部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52㎡〜70.03㎡ |
| 新築時価格 | 2990万円〜5090万円 55万円/m²〜79.8万円/m² 平均：4081万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 215万円/坪〜241万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.7万円〜20.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 63台 駐車費※1：11000/月 ~ 16000/月 駐車設置率：72% |
|---|---|
| バイク置き場 | 10台 駐車設置率：11% |
| 駐輪場 | 176台 駐輪場設置率：202% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月180円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月80円/m² |
| 管理準備金※1 | 180円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 5440円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス横浜ベイサイド間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鳥浜駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 52m² | 3,785万円 | 2,427万円 |
| 3LDK | 60m² | 4,086万円 | 3,739万円 |
| 4LDK | 70.03m² | 4,828万円 | 4,419万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
リステージベイサイドコート
3,999万円- 3LDK
- 70.00m²
- 2階/6階建