プレシス横浜ベイサイド
横浜市金沢区・鳥浜駅 徒歩6分・築3年
2026年05月11日
プレシス横浜ベイサイド資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
プレシス横浜ベイサイド部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,847万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 17.7万円/月 | 3LDK | 70.00m² 南 |
| 402 | 3,999万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 16.1万円/月 | 3LDK | 57.00m² 南 |
| 403 | 4,185万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 16.4万円/月 | 3LDK | 60.00m² 南 |
| 404 | 4,299万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 62.00m² 南 |
| 405 | 4,197万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 16.4万円/月 | 3LDK | 60.00m² 南 |
| 406 | 3,805万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 15.4万円/月 | 3LDK | 54.00m² 南 |
| 407 | 4,819万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 19万円/月 | 4LDK | 70.03m² 南 |
| 408 | 4,476万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 65.00m² 東 |
| 409 | 4,181万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 16.4万円/月 | 3LDK | 60.00m² 東 |
| 410 | 3,778万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 15.4万円/月 | 3LDK | 54.00m² 東 |
| 411 | 4,035万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 15.9万円/月 | 3LDK | 58.00m² 東 |
| 412 | 3,963万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 16.1万円/月 | 3LDK | 57.00m² 東 |
| 413 | 3,774万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 15.4万円/月 | 3LDK | 54.00m² 東 |
- 参考相場価格
- 4,847万円
- 新築時価格
- 4,760万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 3LDK
- 70.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,999万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 3LDK
- 57.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,185万円
- 新築時価格
- 4,110万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 3LDK
- 60.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,299万円
- 新築時価格
- 4,200万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
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- 62.00m²
- 南
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- 参考相場価格
- 4,197万円
- 新築時価格
- 4,110万円
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- 16.4万円/月
- 3LDK
- 60.00m²
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 4,819万円
- 新築時価格
- 4,610万円
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- 4LDK
- 70.03m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,476万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 3LDK
- 65.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,181万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 3LDK
- 60.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,778万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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部屋別の参考相場価格とは
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プレシス横浜ベイサイド販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
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プレシス横浜ベイサイド売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2025/11
- 2024/10
- 2022/12
- 2022/12
- 2022/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/02 | 成約3,960万円 | 66万円/m² | 6階 | 60.00m² | 3LDK | 築3年 |
| 2025/11 | 成約3,470万円 | 60万円/m² | 2階 | 57.00m² | 3LDK | 築2年 |
| 2024/10 | 成約4,070万円 | 70万円/m² | 7階 | 58.00m² | 3LDK | 築1年 |
| 2022/12 | 新築4,030万円 | 74万円/m² | 7階 | 54.00m² | 3LDK | -- |
| 2022/12 | 新築4,280万円 | 79万円/m² | 7階 | 54.00m² | 3LDK | -- |
| 2022/12 | 新築4,530万円 | 75万円/m² | 7階 | 60.00m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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プレシス横浜ベイサイド資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス横浜ベイサイド価格推移と将来予測
参考相場価格
4,847万円42万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 69.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築0～10年未満の平均値 - 101.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス横浜ベイサイドマンションの口コミ・評判(256件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
3鳥浜
進学については学習塾のアドバイスをもらっている家庭も多く、学校だけでは不安な場合は塾を活用しているようです。
子育て環境
5南部市場
南部市場駅のすぐ近くに大型スーパーやドラッグストア、飲食店が集まるブランチ横浜があり、日常の買い物や外食に困ることがありません。子ども連れでも利用しやすい雰囲気で、家族での外出がしやすいです...
横浜市金沢区の口コミ
地域コミュニティ
4駅前には大きなスーパーや商店街があり、日常の買い物がとても便利です。昔ながらの商店街は少し寂れた印象もありますが、ドラッグストアやおいしい肉屋さんもあり、まだまだ十分に地域の機能を果たしてい...
防災・安全性
3金沢区は中央よりやや北側や西部、南西部の高台にある街が地震や水害などの自然災害に強いとされています。逆に海沿いの地域や平坦な場所は災害リスクが高いので注意が必要です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
プレシス横浜ベイサイドマンション概要
金沢シーサイドライン鳥浜駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離のため雨や寒さも気になりません。また、首都圏有数のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間30分以内で都心部へスマートに移動できます。築3年でとても綺麗で、RC造り、7階建て総戸数87戸のマンションです。
プレシス横浜ベイサイド詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス横浜ベイサイド（プレシスヨコハマベイサイド） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東2丁目2555-29 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（87部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52㎡〜70.03㎡ |
| 新築時価格 | 2990万円〜5090万円 55万円/m²〜79.8万円/m² 平均：4081万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 214万円/坪〜242万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.7万円〜19.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 63台 駐車費※1：11000/月 ~ 16000/月 駐車設置率：72% |
|---|---|
| バイク置き場 | 10台 駐車設置率：11% |
| 駐輪場 | 176台 駐輪場設置率：202% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月180円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月80円/m² |
| 管理準備金※1 | 180円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 5440円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス横浜ベイサイド間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鳥浜駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 52m² | 3,782万円 | 2,415万円 |
| 3LDK | 60m² | 4,078万円 | 3,748万円 |
| 4LDK | 70.03m² | 4,819万円 | 4,431万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 59.35m²
- 4階/6階建