4,553万円〜1億2,811万円
坪単価465万円/坪〜493万円/坪
最終更新2025年10月21日
オープンレジデンシア高円寺資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア高円寺部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,058万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 3LDK | 63.09m² | 南 |
| 102 | 7,932万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 2LDK | 55.48m² | 東 |
| 103 | 9,358万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 3LDK | 65.08m² | 東 |
| 104 | 9,506万円 | 価格を確認する | 8,080万円 | 3LDK | 66.11m² | 東 |
| 201 | 9,322万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 3LDK | 63.09m² | 南 |
| 202 | 4,731万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 1LDK | 32.01m² | 南 |
| 203 | 6,567万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 2LDK | 44.69m² | 南 |
| 204 | 8,165万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 2LDK | 55.48m² | 東 |
| 205 | 9,631万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 3LDK | 65.08m² | 東 |
| 206 | 9,785万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 3LDK | 66.11m² | 東 |
| 301 | 9,378万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 3LDK | 63.09m² | 南 |
| 302 | 4,761万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 1LDK | 32.01m² | 南 |
| 303 | 6,612万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 2LDK | 44.69m² | 南 |
| 401 | 9,390万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 3LDK | 63.09m² | 南 |
| 402 | 4,768万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 1LDK | 32.01m² | 南 |
| 403 | 6,621万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 2LDK | 44.69m² | 南 |
| 501 | 9,315万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 3LDK | 63.09m² | 南 |
| 502 | 4,728万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 1LDK | 32.01m² | 南 |
| 503 | 6,567万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 2LDK | 44.69m² | 南 |
| 601 | 9,277万円 | 価格を確認する | 8,330万円 | 3LDK | 63.09m² | 南 |
| 602 | 4,711万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 1LDK | 32.01m² | 南 |
| 603 | 6,543万円 | 価格を確認する | 6,130万円 | 2LDK | 44.69m² | 南 |
| 701 | 9,179万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 3LDK | 63.09m² | 南 |
| 702 | 4,663万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 1LDK | 32.01m² | 南 |
| 703 | 6,477万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 2LDK | 44.69m² | 南 |
| 801 | 9,080万円 | 価格を確認する | 8,430万円 | 3LDK | 63.09m² | 南 |
| 802 | 4,612万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 1LDK | 32.01m² | 南 |
| 803 | 6,407万円 | 価格を確認する | 6,230万円 | 2LDK | 44.69m² | 南 |
| 901 | 8,963万円 | 価格を確認する | 8,480万円 | 3LDK | 63.09m² | 南 |
| 902 | 4,553万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 1LDK | 32.01m² | 南 |
| 903 | 6,325万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 2LDK | 44.69m² | 南 |
| 1001 | 8,897万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 3LDK | 63.09m² | 南 |
| 1002 | 1億2,811万円 | 価格を確認する | 1億1,480万円 | 3LDK | 88.40m² | 南 |
| 1003 | 9,007万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 2LDK | 64.02m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 9,058万円
- 新築時価格
- 7,480万円
- 3LDK
- 63.09m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 7,932万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 2LDK
- 55.48m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 9,358万円
- 新築時価格
- 7,880万円
- 3LDK
- 65.08m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,506万円
- 新築時価格
- 8,080万円
- 3LDK
- 66.11m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 9,322万円
- 新築時価格
- 7,680万円
- 3LDK
- 63.09m²
- 南
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,731万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 1LDK
- 32.01m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 6,567万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 2LDK
- 44.69m²
- 南
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204
- 参考相場価格
- 8,165万円
- 新築時価格
- 7,080万円
- 2LDK
- 55.48m²
- 東
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205
- 参考相場価格
- 9,631万円
- 新築時価格
- 7,980万円
- 3LDK
- 65.08m²
- 東
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206
- 参考相場価格
- 9,785万円
- 新築時価格
- 8,180万円
- 3LDK
- 66.11m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
オープンレジデンシア高円寺販売中・賃貸の物件（0件）
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オープンレジデンシア高円寺資産性スコア
4.65上位3%
オープンレジデンシア高円寺の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア高円寺の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア高円寺価格推移と将来予測
参考相場価格
9,058万円192万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 143.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中野区・築0～10年未満の平均値 - 126.9万円/m2
想定売買価格
オープンレジデンシア高円寺101の現在の参考相場価格（㎡単価）は中野区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア高円寺マンションの口コミ・評判(232件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
高円寺
5高円寺駅周辺の中古マンション価格は過去10年で約61%上昇しており、周辺エリアと比べても資産性が高いと感じます。
地域コミュニティ
野方
5野方駅前の商店街は昔ながらの下町の雰囲気があり、顔なじみになるとおまけをもらえることもあって地域の温かさを感じます。
中野区の口コミ
教育環境
4中野区は学校や学童も多く、子どもが安心して通える環境が整っていると感じます。
自然環境
5中野区は都心に近いのに緑が多く、静かな住宅街が広がっていて、子どもが安心して遊べる公園もたくさんあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア高円寺マンション概要
このマンションはＪＲ中央線高円寺駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築2年でとても綺麗で、RC造り、11階建て総戸数34戸のマンションです。
オープンレジデンシア高円寺詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア高円寺（オープンレジデンシアこうえんじ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区大和町1丁目32-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.01㎡〜88.4㎡ |
| 新築時価格 | 4180万円〜11480万円 118.6万円/m²〜146.2万円/m² 平均：6794万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 465万円/坪〜493万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 60台 駐輪場設置率：176% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月293円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月90円/m² |
| 管理準備金※1 | 1100円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8997円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア高円寺間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 32.01m² | 4,719万円 | 4,076万円 |
| 2LDK | 44.69m² | 6,567万円 | 5,915万円 |
| 3LDK | 63.09m² | 9,322万円 | 7,886万円 |
オープンレジデンシア高円寺売買履歴
- 2025/06
- 2024/07
- 2023/01
- 2023/01
- 2023/01
- 2023/01
- 2023/01
- 2023/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約7,050万円 | 157万円/m2 | 6階 | 44.69m² | 2LDK | 築2年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/07 | 成約4,440万円 | 138万円/m2 | 9階 | 32.01m² | 1LDK | 築1年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/01 | 新築6,270万円 | 140万円/m2 | 9階 | 44.69m² | 2LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/01 | 新築4,690万円 | 146万円/m2 | 9階 | 32.01m² | 1LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/01 | 新築8,480万円 | 134万円/m2 | 9階 | 63.09m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/01 | 新築6,220万円 | 139万円/m2 | 8階 | 44.69m² | 2LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/01 | 新築4,490万円 | 140万円/m2 | 8階 | 32.01m² | 1LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/01 | 新築8,430万円 | 133万円/m2 | 8階 | 63.09m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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ザ・ウィンベル高円寺
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- 6階/地上9階建て
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