号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	4,024万円	価格を調べる	4,198万円	3LDK	68.41m²	西
202	3,268万円	価格を調べる	3,398万円	2LDK	55.75m²	西
203	3,268万円	価格を調べる	3,398万円	2LDK	55.75m²	西
204	4,198万円	価格を調べる	4,498万円	3LDK	73.50m²	南西
205	3,776万円	価格を調べる	3,998万円	3LDK	64.20m²	南西
206	3,980万円	価格を調べる	4,098万円	3LDK	68.48m²	南西
207	3,980万円	価格を調べる	4,098万円	3LDK	68.48m²	南西
208	3,980万円	価格を調べる	4,098万円	3LDK	68.48m²	南西
209	3,273万円	価格を調べる	3,498万円	2LDK	56.17m²	南西
210	3,273万円	価格を調べる	3,498万円	2LDK	56.17m²	南西
211	3,776万円	価格を調べる	3,998万円	3LDK	64.20m²	南西
212	4,140万円	価格を調べる	4,498万円	3LDK	71.52m²	南西
213	3,914万円	価格を調べる	3,998万円	3LDK	68.40m²	南東
214	3,914万円	価格を調べる	3,998万円	3LDK	68.40m²	南東
215	3,338万円	価格を調べる	3,598万円	2LDK	60.00m²	南東
216	4,145万円	価格を調べる	4,298万円	3LDK	70.80m²	南東

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

201

参考相場価格: 4,024万円

新築時価格: 4,198万円

3LDK
68.41m²
西

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202

参考相場価格: 3,268万円

新築時価格: 3,398万円

2LDK
55.75m²
西

成約の妥当価格を調べる

203

参考相場価格: 3,268万円

新築時価格: 3,398万円

2LDK
55.75m²
西

成約の妥当価格を調べる

204

参考相場価格: 4,198万円

新築時価格: 4,498万円

3LDK
73.50m²
南西

成約の妥当価格を調べる

205

参考相場価格: 3,776万円

新築時価格: 3,998万円

3LDK
64.20m²
南西

成約の妥当価格を調べる

206

参考相場価格: 3,980万円

新築時価格: 4,098万円

3LDK
68.48m²
南西

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207

参考相場価格: 3,980万円

新築時価格: 4,098万円

3LDK
68.48m²
南西

成約の妥当価格を調べる

208

参考相場価格: 3,980万円

新築時価格: 4,098万円

3LDK
68.48m²
南西

成約の妥当価格を調べる

209

参考相場価格: 3,273万円

新築時価格: 3,498万円

2LDK
56.17m²
南西

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210

参考相場価格: 3,273万円

新築時価格: 3,498万円

2LDK
56.17m²
南西

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中立なプロが個別に算出

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【日神パレステージ八王子ビュー・ウインズ】3,490万円 | 3LDK | 64.58m² | 8階/14階建（ノムコム）

エクセレントシティ八王子クラウズ価格推移と将来予測

/5階

3LDK
68.41m²

参考相場価格

4,024万円28万円11ヶ月前

新築時価格4,198万円

新築時価格: 4,198万円

参考相場価格: 4,024万円
28万円11ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,490万円

日神パレステージ八王子ビュー・ウインズ

3LDK
64.58m²

東京都八王子市大和田町6丁目

京王線「京王八王子駅」徒歩14分

エクセレントシティ八王子クラウズマンション概要

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このマンションは京王線京王八王子駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間53分以内で買い物やお出かけにも便利です。築1年でとても綺麗で、RC造り、5階建て総戸数76戸のマンションです。

エクセレントシティ八王子クラウズ詳細情報

基本情報

建物名	エクセレントシティ八王子クラウズ（エクセレントシティハチオウジクラウズ）
住所	東京都八王子市大和田町5丁目228-9
アクセス	京王線「京王八王子」徒歩12分ＪＲ中央線「八王子」徒歩17分
築年数	築1年
階建（総戸数）	5階建（76部屋）
建築構造	RC造
専有面積	55.75㎡〜74.24㎡
新築時価格	2998万円〜4798万円 53.8万円/m²〜67.6万円/m² 平均：4075万円/m²
参考相場価格	2LDK：2680万円〜（55m²〜） 3LDK：3776万円〜（64m²〜）
参考相場価格の坪単価	159万円/坪〜214万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	---（八王子市の平均：4.4）地震への安全性を見る
洪水	---（八王子市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	---（八王子市の平均：4.8）液状化への安全性を見る
津波	---（八王子市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	愛光大和田保育園（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	ペット可バイク置き場あり防災倉庫 4方道路性能評価書

駐車場・駐輪場

駐車場	39台駐車費^※1：9000/月 ~ 14000/月駐車設置率：51%
バイク置き場	4台駐車設置率：5%
駐輪場	165台駐輪場設置率：217%

管理・維持

管理会社	(株)新日本コミュニティー
管理費^※1	月189円/m²
修繕積立金^※1	月86円/m²
管理準備金^※1	189円/m²
修繕積立一時金^※1	9005円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

エクセレントシティ八王子クラウズ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	京王八王子駅平均
2LDK	56.17m²	3,384万円	-68万円	3,076万円
3LDK	68.48m²	4,157万円	-83万円	4,110万円

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エクセレントシティ八王子クラウズ売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2024/01
売出価格
3,280万円〜3,640万円205〜227万円/坪
- 50〜56m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築1年
エクセレントマスターズ八王子中楽坊現在築1年
2023/10
売出価格
3,250万円〜3,610万円203〜225万円/坪
- 49〜55m²
- 1LDK
- 1階
エクセレントマスターズ八王子中楽坊現在築1年