3,644万円〜5,083万円
坪単価 216万円/坪〜229万円/坪
想定賃料 12.3万円〜15.5万円/月
3.4%〜4.1%
最終更新2026年07月06日
エクセレントシティ八王子クラウズ
八王子市・京王八王子駅 徒歩12分・築3年
3,644万円〜5,083万円
坪単価 216万円/坪〜229万円/坪
想定賃料 12.3万円〜15.5万円/月
3.4%〜4.1%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
エクセレントシティ八王子クラウズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ八王子クラウズ部屋別の参考相場価格
16部屋 / 76部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,624万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 13.5万円/月 3.5% | 3LDK | 68.41m² 西 |
| 202 | 3,774万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 12.5万円/月 4.0% | 2LDK | 55.75m² 西 |
| 203 | 3,774万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 12.5万円/月 4.0% | 2LDK | 55.75m² 西 |
| 204 | 4,960万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 14.1万円/月 3.4% | 3LDK | 73.50m² 南西 |
| 205 | 4,354万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 12.6万円/月 3.5% | 3LDK | 64.20m² 南西 |
| 206 | 4,592万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 13.5万円/月 3.5% | 3LDK | 68.48m² 南西 |
| 207 | 4,592万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 13.5万円/月 3.5% | 3LDK | 68.48m² 南西 |
| 208 | 4,592万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 13.5万円/月 3.5% | 3LDK | 68.48m² 南西 |
| 209 | 3,812万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 12.6万円/月 4.0% | 2LDK | 56.17m² 南西 |
| 210 | 3,812万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 12.6万円/月 4.0% | 2LDK | 56.17m² 南西 |
| 211 | 4,354万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 12.6万円/月 3.5% | 3LDK | 64.20m² 南西 |
| 212 | 4,841万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 13.8万円/月 3.4% | 3LDK | 71.52m² 南西 |
| 213 | 4,573万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 13.5万円/月 3.5% | 3LDK | 68.40m² 南東 |
| 214 | 4,573万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 13.5万円/月 3.5% | 3LDK | 68.40m² 南東 |
| 215 | 4,057万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 13.3万円/月 3.9% | 2LDK | 60.00m² 南東 |
| 216 | 4,772万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 13.8万円/月 3.5% | 3LDK | 70.80m² 南東 |
201
- 参考相場価格
- 4,624万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 68.41m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,774万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 55.75m²
- 西
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203
- 参考相場価格
- 3,774万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 55.75m²
- 西
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,960万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 73.50m²
- 南西
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205
- 参考相場価格
- 4,354万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 64.20m²
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,592万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 68.48m²
- 南西
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- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 4,592万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 68.48m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 4,592万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 68.48m²
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209
- 参考相場価格
- 3,812万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 56.17m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 3,812万円
- 新築時価格
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- 想定利回り
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部屋別の参考相場価格とは
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エクセレントシティ八王子クラウズ販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセレントシティ八王子クラウズ売買履歴
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/06
- 2022/09
- 2022/09
- 2022/09
- 2022/09
- 2022/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/06 | 成約4,270万円 | 62万円/m² | 4階 | 68.48m² | 3LDK | 築2年 |
| 2022/09 | 新築3,888万円 | 64万円/m² | 5階 | 60.00m² | 2LDK | -- |
| 2022/09 | 新築4,408万円 | 64万円/m² | 5階 | 68.40m² | 3LDK | -- |
| 2022/09 | 新築4,298万円 | 62万円/m² | 5階 | 68.40m² | 3LDK | -- |
| 2022/09 | 新築4,788万円 | 66万円/m² | 5階 | 71.52m² | 3LDK | -- |
| 2022/09 | 新築4,308万円 | 67万円/m² | 5階 | 64.20m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/05
- 2025/07
- オススメエクセレントシティ八王子クラウズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2025/04
- 2024/01
- 2023/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約3,090万円 | 61万円/m² | 2階 | 49.87m² | 1LDK | エクセレントマスターズ八王子 中楽坊 | 築3年 |
| 2026/05 | 成約4,280万円 | 73万円/m² | 5階 | 58.57m² | 1LDK | エクセレントマスターズ八王子 中楽坊 | 築3年 |
| 2025/07 | 成約3,470万円 | 68万円/m² | 3階 | 50.74m² | 1LDK | エクセレントマスターズ八王子 中楽坊 | 築2年 |
| オススメ | エクセレントシティ八王子クラウズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約4,200万円 | 68万円/m² | 3階 | 61.29m² | 2LDK | エクセレントマスターズ八王子 中楽坊 | 築2年 |
| 2025/04 | 成約2,500万円 | 50万円/m² | 2階 | 49.87m² | 1LDK | エクセレントマスターズ八王子 中楽坊 | 築2年 |
| 2024/01 | 成約3,470万円 | 65万円/m² | 4階 | 53.01m² | 1LDK | エクセレントマスターズ八王子 中楽坊 | 築1年 |
| 2023/10 | 成約3,490万円 | 65万円/m² | 1階 | 53.01m² | 1LDK | エクセレントマスターズ八王子 中楽坊 | 築1年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレントシティ八王子クラウズ資産性スコア
3.78
エクセレントシティ八王子クラウズの資産性スコアは3.78です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ八王子クラウズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ八王子クラウズ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,624万円83万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 67.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 96.9万円/m²
想定売買価格
エクセレントシティ八王子クラウズ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-29.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ八王子クラウズマンションの口コミ・評判(259件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
5住民の挨拶が心地よく、雰囲気が良い
共用部分
4内装が綺麗で価格も手頃、水が浄水なので安心して使える
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5京王八王子
京王八王子駅の近くには小学校や中学校が複数あり、通学距離も適度で安心して通わせられます。学校の評判も良く、基礎学力の定着に力を入れていると感じます。
子育て環境
2八王子
保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入園できないこともありました。
八王子市の口コミ
自然環境
5八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
医療・福祉
5行政の窓口対応が丁寧で、子育てや医療の相談にも親身になってくれるので安心して頼れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...エクセレントシティ八王子クラウズQAで解説！マンション購入ガイド
エクセレントシティ八王子クラウズマンション概要
このマンションは京王線京王八王子駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間53分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築3年でとても綺麗で、RC造り、5階建て総戸数76戸のマンションです。
エクセレントシティ八王子クラウズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ八王子クラウズ（エクセレントシティハチオウジクラウズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市大和田町5丁目228-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（76部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.75㎡〜74.24㎡ |
| 新築時価格 | 2998万円〜4798万円 53.8万円/m²〜67.6万円/m² 平均：4075万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 216万円/坪〜229万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.3万円〜15.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 39台 駐車費※1：9000/月 ~ 14000/月 駐車設置率：51% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 165台 駐輪場設置率：217% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月189円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月86円/m² |
| 管理準備金※1 | 189円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9005円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ八王子クラウズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京王八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.17m² | 3,829万円 | 3,181万円 |
| 3LDK | 68.48m² | 4,641万円 | 4,294万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。