3,686万円〜4,948万円
坪単価215万円/坪〜222万円/坪
最終更新2025年09月02日
エクセレントシティ八王子クラウズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ八王子クラウズ部屋別の参考相場価格
16部屋 / 76部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,555万円 | 価格を確認する | 4,397万円 | 3LDK | 68.41m² | 西 |
| 402 | 3,697万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 2LDK | 55.75m² | 西 |
| 403 | 3,697万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 2LDK | 55.75m² | 西 |
| 404 | 4,856万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 73.50m² | 南西 |
| 405 | 4,203万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 64.20m² | 南西 |
| 406 | 4,500万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 68.48m² | 南西 |
| 407 | 4,500万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 68.48m² | 南西 |
| 408 | 4,500万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 68.48m² | 南西 |
| 409 | 3,729万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 2LDK | 56.17m² | 南西 |
| 410 | 3,729万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 2LDK | 56.17m² | 南西 |
| 411 | 4,203万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 64.20m² | 南西 |
| 412 | 4,757万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 71.52m² | 南西 |
| 413 | 4,524万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 68.40m² | 南東 |
| 414 | 4,524万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 68.40m² | 南東 |
| 415 | 4,002万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 2LDK | 60.00m² | 南東 |
| 416 | 4,691万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 70.80m² | 南東 |
401
- 参考相場価格
- 4,555万円
- 新築時価格
- 4,397万円
- 3LDK
- 68.41m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 3,697万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 2LDK
- 55.75m²
- 西
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403
- 参考相場価格
- 3,697万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 2LDK
- 55.75m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,856万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 3LDK
- 73.50m²
- 南西
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- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 4,203万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 3LDK
- 64.20m²
- 南西
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406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,500万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 3LDK
- 68.48m²
- 南西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 4,500万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 3LDK
- 68.48m²
- 南西
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408
- 参考相場価格
- 4,500万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 3LDK
- 68.48m²
- 南西
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409
- 参考相場価格
- 3,729万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 2LDK
- 56.17m²
- 南西
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410
- 参考相場価格
- 3,729万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 2LDK
- 56.17m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
エクセレントシティ八王子クラウズ販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
エクセレントシティ八王子クラウズ資産性スコア
3.72
エクセレントシティ八王子クラウズの資産性スコアは3.72です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ八王子クラウズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ八王子クラウズ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,555万円13万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 66.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 85.9万円/m2
想定売買価格
エクセレントシティ八王子クラウズ401の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ八王子クラウズマンションの口コミ・評判(259件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
5住民同士の挨拶があり、子どもにも優しい雰囲気がある
管理・お手入れ
5住民の管理や修繕への意識が高い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
京王八王子
5人通りが多く、コンビニも複数あるので夜でも安心して歩けます。客引きなども見かけず、治安の良さを感じます。
住みやすさ
八王子
5駅前には駅ビルやスーパーが揃っていて、日常の買い物がとても便利です。飲食店も多く、外食も楽しみの一つになっています。横浜方面へのアクセスも良いので、休日の移動も快適です。
八王子市の口コミ
自然環境
5八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレントシティ八王子クラウズマンション概要
このマンションは京王線京王八王子駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間53分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、5階建て総戸数76戸のマンションです。
エクセレントシティ八王子クラウズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ八王子クラウズ（エクセレントシティハチオウジクラウズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市大和田町5丁目228-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（76部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.75㎡〜74.24㎡ |
| 新築時価格 | 2998万円〜4798万円 53.8万円/m²〜67.6万円/m² 平均：4075万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 215万円/坪〜222万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 39台 駐車費※1：9000/月 ~ 14000/月 駐車設置率：51% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 165台 駐輪場設置率：217% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月189円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月86円/m² |
| 管理準備金※1 | 189円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9005円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ八王子クラウズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京王八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.17m² | 3,729万円 | 3,481万円 |
| 3LDK | 68.48m² | 4,538万円 | 4,311万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 3,220万円〜3,580万円210〜234万円/坪
- 47〜53m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築2年
エクセレントマスターズ八王子 中楽坊現在築2年 - 2025/04
- 売出価格
- 3,910万円〜4,270万円211〜231万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築2年
エクセレントマスターズ八王子 中楽坊現在築2年 - 2025/04
- 売出価格
- 2,310万円〜2,670万円153〜177万円/坪
- 48〜54m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築2年
エクセレントマスターズ八王子 中楽坊現在築2年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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