7,132万円〜1億381万円
坪単価 331万円/坪〜375万円/坪
想定賃料 16.4万円〜25万円/月
2.6%〜3.1%
最終更新2026年07月06日
グレーシア湘南藤沢テラス
藤沢市・藤沢駅 徒歩6分・築4年
7,132万円〜1億381万円
坪単価 331万円/坪〜375万円/坪
想定賃料 16.4万円〜25万円/月
2.6%〜3.1%
上位7%
4.36最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
グレーシア湘南藤沢テラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1501のお部屋を基準に算出
グレーシア湘南藤沢テラス部屋別の参考相場価格
15部屋 / 205部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1501 | 1億381万円 | 価格を確認する | 7,988万円 | 24.9万円/月 2.9% | 4LDK | 91.65m² 東 |
| 1502 | 7,964万円 | 価格を確認する | 5,758万円 | 19.3万円/月 2.9% | 3LDK | 70.20m² 東 |
| 1503 | 8,139万円 | 価格を確認する | 5,868万円 | 19.6万円/月 2.9% | 3LDK | 71.78m² 東 |
| 1504 | 8,137万円 | 価格を確認する | 5,908万円 | 19.6万円/月 2.9% | 3LDK | 71.76m² 東 |
| 1505 | 8,368万円 | 価格を確認する | 6,078万円 | 20万円/月 2.9% | 3LDK | 73.81m² 東 |
| 1506 | 8,515万円 | 価格を確認する | 6,188万円 | 20.3万円/月 2.9% | 3LDK | 75.13m² 東 |
| 1507 | 8,517万円 | 価格を確認する | 6,188万円 | 20.3万円/月 2.9% | 3LDK | 75.15m² 東 |
| 1508 | 9,173万円 | 価格を確認する | 6,658万円 | 21.8万円/月 2.9% | 3LDK | 81.07m² 東 |
| 1509 | 8,634万円 | 価格を確認する | 6,268万円 | 20.7万円/月 2.9% | 3LDK | 76.23m² 東 |
| 1510 | 8,553万円 | 価格を確認する | 6,188万円 | 20.4万円/月 2.9% | 3LDK | 75.51m² 東 |
| 1511 | 8,344万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 20万円/月 2.9% | 3LDK | 73.66m² 東 |
| 1512 | 8,071万円 | 価格を確認する | 5,818万円 | 19.4万円/月 2.9% | 3LDK | 71.15m² 東 |
| 1513 | 8,102万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 19.5万円/月 2.9% | 3LDK | 71.41m² 東 |
| 1514 | 8,102万円 | 価格を確認する | 5,888万円 | 19.5万円/月 2.9% | 3LDK | 71.41m² 東 |
| 1515 | 9,521万円 | 価格を確認する | 7,148万円 | 23.4万円/月 3.0% | 4LDK | 84.16m² 東 |
1501
- 参考相場価格
- 1億381万円
- 新築時価格
- 7,988万円
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 4LDK
- 91.65m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
1502
- 参考相場価格
- 7,964万円
- 新築時価格
- 5,758万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 70.20m²
- 東
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1503
- 参考相場価格
- 8,139万円
- 新築時価格
- 5,868万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 71.78m²
- 東
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1504
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,137万円
- 新築時価格
- 5,908万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 71.76m²
- 東
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成約妥当価格と利回りを診断
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1505
- 参考相場価格
- 8,368万円
- 新築時価格
- 6,078万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 73.81m²
- 東
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1506
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,515万円
- 新築時価格
- 6,188万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 75.13m²
- 東
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1507
- 参考相場価格
- 8,517万円
- 新築時価格
- 6,188万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 75.15m²
- 東
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1508
- 参考相場価格
- 9,173万円
- 新築時価格
- 6,658万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 81.07m²
- 東
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1509
- 参考相場価格
- 8,634万円
- 新築時価格
- 6,268万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 76.23m²
- 東
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1510
- 参考相場価格
- 8,553万円
- 新築時価格
- 6,188万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 75.51m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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グレーシア湘南藤沢テラス販売中・賃貸の物件（3件）
賃貸物件
イエシルの販売情報とは
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グレーシア湘南藤沢テラス売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/03 | 成約8,170万円 | 114万円/m² | 13階 | 71.41m² | 3LDK | 築3年 |
| 2026/02 | 成約8,700万円 | 115万円/m² | 9階 | 75.18m² | 3SLDK | 築3年 |
| 2025/12 | 成約8,300万円 | 117万円/m² | 14階 | 70.51m² | 2LDK | 築3年 |
| 2025/08 | 成約8,100万円 | 109万円/m² | 13階 | 73.75m² | 3LDK | 築3年 |
| 2025/07 | 成約8,290万円 | 112万円/m² | 14階 | 73.81m² | 3LDK | 築3年 |
| 2025/07 | 成約5,400万円 | 90万円/m² | 3階 | 60.00m² | 2LDK | 築3年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
グレーシア湘南藤沢テラス資産性スコア
4.36上位7%
グレーシア湘南藤沢テラスの資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
グレーシア湘南藤沢テラスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グレーシア湘南藤沢テラス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億381万円251万円前年比
- 1501の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 113.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築0～10年未満の平均値 - 77万円/m²
想定売買価格
グレーシア湘南藤沢テラス1501の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+36.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グレーシア湘南藤沢テラスマンションの口コミ・評判(312件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4共用施設が洗練されていて規模も大きい
アクセス
5駅から近くて移動が便利な立地で、電車利用がしやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5藤沢
藤沢駅周辺は海や公園が近く、自然を身近に感じられるのが魅力です。買い物も便利で、交通の便も良いのでとても住みやすいと感じます。
防災・安全性
4石上
石上駅周辺は夜になると人通りが少なくなりますが、駅の近くには明るい電気がついているので安心して帰宅できます。
藤沢市の口コミ
地域コミュニティ
5藤沢市は観光スポットが多く、地域コミュニティも活発で、住民同士の交流が盛んに感じられます。子育て世帯も多く、地域のイベントや活動に参加しやすい雰囲気があり、安心して暮らせる街だと思います。
自然環境
5大きな海浜公園が徒歩圏内にあり、自然に触れたり運動したりできる環境が整っています。海も近く、休日は家族でのびのびと過ごせるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グレーシア湘南藤沢テラスマンション概要
このマンションはＪＲ東海道本線藤沢駅から徒歩6分の距離にあり、駅からとても近く商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、交通の要所となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間25分以内で買い物やお出かけにも便利です。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、15階建て総戸数205戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
グレーシア湘南藤沢テラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | グレーシア湘南藤沢テラス（グレーシアショウナンフジサワテラス） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県藤沢市鵠沼東1-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（205部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.2㎡〜91.65㎡ |
| 新築時価格 | 4988万円〜7988万円 69.9万円/m²〜87.2万円/m² 平均：5883万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 331万円/坪〜375万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.4万円〜25万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 116台 駐車費※1：16000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：57% |
|---|---|
| バイク置き場 | 8台 駐車設置率：4% |
| 駐輪場 | 322台 駐輪場設置率：157% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)相鉄リビングサポート |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グレーシア湘南藤沢テラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 藤沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.66m² | 7,920万円 | 4,833万円 |
| 4LDK | 84.16m² | 9,443万円 | 5,172万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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