ザ・パークハウス麹町テラス 外観

ザ・パークハウス麹町テラス

千代田区・麹町駅 徒歩3分・築3年

4.69上位3%
9,567万円〜1億8,084万円
坪単価 909万円/坪〜1,075万円/坪
想定賃料 23.9万円〜39.5万円/月
2.5%〜3.0%
最終更新2026年06月22日
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ザ・パークハウス麹町テラス 外観

ザ・パークハウス麹町テラス

千代田区・麹町駅 徒歩3分・築3年

9,567万円〜1億8,084万円
坪単価 909万円/坪〜1,075万円/坪
想定賃料 23.9万円〜39.5万円/月
2.5%〜3.0%
上位3%
4.69
最終更新
2026年06月22日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ザ・パークハウス麹町テラス部屋別の参考相場価格

32部屋 / 32部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1011億2,391万円価格を確認する7,160万円31.5万円/月
3.0%
1LDK45.12
西
1021億7,284万円価格を確認する9,720万円39.5万円/月
2.7%
2LDK57.44
西
2011億2,545万円価格を確認する7,450万円31.4万円/月
3.0%
1LDK45.12
西
2021億7,498万円価格を確認する9,890万円38.9万円/月
2.7%
2LDK57.44
西
4011億7,957万円価格を確認する1億590万円37.2万円/月
2.5%
2LDK55.68
4021億2,703万円価格を確認する7,980万円29.1万円/月
2.8%
1LDK42.55
4031億137万円価格を確認する6,380万円25.6万円/月
3.0%
1LDK36.12
西
4041億2,198万円価格を確認する7,360万円28.6万円/月
2.8%
1LDK41.53
西
5011億7,979万円価格を確認する1億860万円37.2万円/月
2.5%
2LDK55.68
5021億2,719万円価格を確認する8,060万円29.1万円/月
2.7%
1LDK42.55
5031億523万円価格を確認する6,540万円25.6万円/月
2.9%
1LDK36.12
西
5041億2,404万円価格を確認する7,620万円28.6万円/月
2.8%
1LDK41.53
西
6011億7,996万円価格を確認する1億1,480万円37.1万円/月
2.5%
2LDK55.68
6021億2,731万円価格を確認する8,480万円29万円/月
2.7%
1LDK42.55
6031億533万円価格を確認する6,650万円25.5万円/月
2.9%
1LDK36.12
西
6041億2,415万円価格を確認する7,980万円28.5万円/月
2.8%
1LDK41.53
西
7031億569万円価格を確認する6,920万円25.3万円/月
2.9%
1LDK36.12
西
7041億2,457万円価格を確認する8,160万円28.3万円/月
2.7%
1LDK41.53
西
8011億8,056万円価格を確認する1億2,080万円37.1万円/月
2.5%
2LDK55.68
8021億2,774万円価格を確認する9,080万円28.9万円/月
2.7%
1LDK42.55
8031億569万円価格を確認する7,030万円25.4万円/月
2.9%
1LDK36.12
西
8041億2,457万円価格を確認する8,290万円28.4万円/月
2.7%
1LDK41.53
西
9011億8,056万円価格を確認する1億2,290万円36.9万円/月
2.5%
2LDK55.68
9021億2,774万円価格を確認する9,270万円28.9万円/月
2.7%
1LDK42.55
9031億569万円価格を確認する7,180万円25.3万円/月
2.9%
1LDK36.12
西
9041億2,457万円価格を確認する8,560万円28.4万円/月
2.7%
1LDK41.53
西
10011億8,084万円価格を確認する1億2,450万円37.5万円/月
2.5%
2LDK55.68
10021億2,793万円価格を確認する9,390万円29.2万円/月
2.7%
1LDK42.55
10031億585万円価格を確認する7,430万円25.6万円/月
2.9%
1LDK36.12
西
10041億2,476万円価格を確認する8,990万円28.7万円/月
2.8%
1LDK41.53
西
11021億7,919万円価格を確認する1億2,620万円37.9万円/月
2.5%
2LDK55.13
11039,567万円価格を確認する7,420万円23.9万円/月
3.0%
1LDK33.72
西
101
参考相場価格
1億2,391万円
新築時価格
7,160万円
想定賃料
31.5万円/月
3.0%
  • 1LDK
  • 45.12
  • 西
102
参考相場価格
1億7,284万円
新築時価格
9,720万円
想定賃料
39.5万円/月
2.7%
  • 2LDK
  • 57.44
  • 西
201
参考相場価格
1億2,545万円
新築時価格
7,450万円
想定賃料
31.4万円/月
3.0%
  • 1LDK
  • 45.12
  • 西
202
参考相場価格
1億7,498万円
新築時価格
9,890万円
想定賃料
38.9万円/月
2.7%
  • 2LDK
  • 57.44
  • 西
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401
参考相場価格
1億7,957万円
新築時価格
1億590万円
想定賃料
37.2万円/月
2.5%
  • 2LDK
  • 55.68
402
参考相場価格
1億2,703万円
新築時価格
7,980万円
想定賃料
29.1万円/月
2.8%
  • 1LDK
  • 42.55
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403
参考相場価格
1億137万円
新築時価格
6,380万円
想定賃料
25.6万円/月
3.0%
  • 1LDK
  • 36.12
  • 西
404
参考相場価格
1億2,198万円
新築時価格
7,360万円
想定賃料
28.6万円/月
2.8%
  • 1LDK
  • 41.53
  • 西
501
参考相場価格
1億7,979万円
新築時価格
1億860万円
想定賃料
37.2万円/月
2.5%
  • 2LDK
  • 55.68
502
参考相場価格
1億2,719万円
新築時価格
8,060万円
想定賃料
29.1万円/月
2.7%
  • 1LDK
  • 42.55

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

ザ・パークハウス麹町テラス利回り・空室率を診断します。

ザ・パークハウス麹町テラス販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

ザ・パークハウス麹町テラス売買履歴

販売中物件が2あります

ザ・パークハウス麹町テラスの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
ザ・パークハウス麹町テラス
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

ザ・パークハウス麹町テラス販売履歴

販売中物件が2あります

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ザ・パークハウス麹町テラス
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

ザ・パークハウス麹町テラス賃貸履歴

  • 2025/04
    28.8万円/月
    • 36.12m²
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築2年
  • 2025/04
    25万円/月
    • 36.12m²
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築2年
  • 2024/11
    30万円/月
    • 41.9m²
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築2年
  • 2024/01
    35万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築1年
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ザ・パークハウス麹町テラス
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

ザ・パークハウス麹町テラス資産性スコア

4.69
上位3%
ザ・パークハウス麹町テラスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス麹町テラス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス麹町テラス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

173%築3年

新築時価格

7,160万円+5,231万円
東京都都心6区内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス麹町テラス価格推移と将来予測

参考相場価格

1億2,391万円647万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千代田区・築0~10年未満の平均値
ザ・パークハウス麹町テラス101の現在の参考相場価格(㎡単価)は千代田区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス麹町テラスマンションの口コミ・評判(444件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    5

    外観やエントランスのデザインが洗練されていて街並みに調和している

  • アクセス

    5

    複数路線が利用でき駅から近く通勤や移動が便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    3

    麹町

    都心の駅だからか、周辺のマンションは値段が高めだと感じました。便利さを考えると仕方ないのかなと思います。

  • 子育て環境

    4

    半蔵門

    半蔵門駅周辺は保育施設や区独自の子育て支援制度が充実しているようで、道もきれいで安心して子育てできる雰囲気があります。

千代田区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    千代田区三番町に住んでいますが、閑静で治安がよく、どこに出かけるにも便利なところです。近所付き合いは希薄ですが、落ち着いた雰囲気が気に入っています。

  • 教育環境

    2

    千代田区の学童は定員が限られているため、希望しても入れないことがあり不便に感じることがあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス麹町テラスマンション概要

東京メトロ有楽町線麹町駅より徒歩3分の距離にあるザ・パークハウス麹町テラス、駅からごく近いためお店も多いので買い物にも便利です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間7分以内で都心へのお出かけも便利です。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、11階建て総戸数35戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。

ザ・パークハウス麹町テラス詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス麹町テラス(ザ・パークハウスコウジマチテラス)
住所東京都千代田区麹町3丁目6-1
アクセス
築年数築3年
階建(総戸数)11階建(35部屋)
建築構造RC造
専有面積33.72㎡〜57.44㎡
新築時価格6380万円〜12620万円 158.7万円/m²〜228.9万円/m²
平均:8792万円/m²
参考相場価格
  • 1LDK:9567万円〜(33m²〜)
  • 2LDK:17284万円〜(55m²〜)
参考相場価格の坪単価909万円/坪〜1,075万円/坪
想定賃料23.9万円〜39.5万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ポピンズナーサリスクール一番町 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可
  • 共用部WiFi
  • 防災倉庫

駐車場・駐輪場

駐車場2
駐車費※144000/月 ~ 45000/月
駐車設置率:6%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場40
駐輪場設置率:125%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ(株)
管理費※1月518円/m²
修繕積立金※1月155円/m²
管理準備金※1518円/m²
修繕積立一時金※115000円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス麹町テラス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
麹町駅
平均
1LDK41.53m²1億2,415万円1億371万円
2LDK55.68m²1億7,979万円1億8,542万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

麹町の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはザ・パークハウス麹町テラス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

ザ・パークハウス麹町テラス利回り・空室率を診断します。

ザ・パークハウス麹町テラスの駅、市区町村、学区を知る

千代田区のマンション

皇居、国会議事堂、最高裁判所と、まさに日本の中心といえる千代田区。あまり居住地としてイメージが少ない千代田区のマンションですが、やはり高級マンションが人気のようです。官公庁の施設が多いため23区の中で人口は最小エリアです。千代田区のマンションの特徴は、一番町、丸ノ内、有楽町などに高級マンションが点在していること。また、神田周辺についてはワンルームマンションが多く、学生の方を中心としてワンルームマンションが人気です。千代田区はスポーツセンターや総合病院、図書館などのレベルが高く、中古マンションの購入層は所得が高い高齢者の方や所得が多い単身者に需要が高いエリアとなっています。