1億5,031万円〜1億7,574万円
坪単価 630万円/坪〜672万円/坪
想定賃料 31.2万円〜38.8万円/月
2.5%〜2.7%
最終更新2026年07月06日
HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 A棟
中央区・勝どき駅 徒歩19分・築2年
1億5,031万円〜1億7,574万円
坪単価 630万円/坪〜672万円/坪
想定賃料 31.2万円〜38.8万円/月
2.5%〜2.7%
上位3%
4.66最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 A棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 A棟部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 1億6,499万円 | 価格を確認する | 1億50万円 | 34.9万円/月 2.5% | 3LDK | 86.55m² 南西 |
| 204 | 1億6,499万円 | 価格を確認する | 1億50万円 | 34.9万円/月 2.5% | 3LDK | 86.55m² 南西 |
| 205 | 1億5,031万円 | 価格を確認する | 9,180万円 | 31.2万円/月 2.5% | 3LDK | 78.07m² 南西 |
| 206 | 1億6,499万円 | 価格を確認する | 1億80万円 | 34.9万円/月 2.5% | 3LDK | 86.55m² 南西 |
| 303 | 1億6,572万円 | 価格を確認する | 1億20万円 | 35.7万円/月 2.6% | 3LDK | 86.55m² 南西 |
| 304 | 1億6,572万円 | 価格を確認する | 1億20万円 | 35.7万円/月 2.6% | 3LDK | 86.55m² 南西 |
| 305 | 1億5,122万円 | 価格を確認する | 9,150万円 | 31.9万円/月 2.5% | 3LDK | 78.07m² 南西 |
| 306 | 1億6,599万円 | 価格を確認する | 1億50万円 | 35.7万円/月 2.6% | 3LDK | 86.55m² 南西 |
| 404 | 1億6,648万円 | 価格を確認する | 1億40万円 | 36万円/月 2.6% | 3LDK | 86.55m² 南西 |
| 406 | 1億6,648万円 | 価格を確認する | 1億70万円 | 36万円/月 2.6% | 3LDK | 86.55m² 南西 |
| 504 | 1億6,676万円 | 価格を確認する | 1億60万円 | 36.1万円/月 2.6% | 3LDK | 86.55m² 南西 |
| 506 | 1億6,676万円 | 価格を確認する | 1億90万円 | 36.1万円/月 2.6% | 3LDK | 86.55m² 南西 |
| 604 | 1億6,694万円 | 価格を確認する | 1億80万円 | 36.3万円/月 2.6% | 3LDK | 86.55m² 南西 |
| 606 | 1億6,694万円 | 価格を確認する | 1億110万円 | 36.3万円/月 2.6% | 3LDK | 86.55m² 南西 |
| 704 | 1億6,771万円 | 価格を確認する | 1億100万円 | 36.4万円/月 2.6% | 3LDK | 86.55m² 南西 |
| 706 | 1億7,034万円 | 価格を確認する | 1億130万円 | 36.4万円/月 2.6% | 3LDK | 86.55m² 南西 |
| 804 | 1億6,772万円 | 価格を確認する | 1億120万円 | 36.7万円/月 2.6% | 3LDK | 86.55m² 南西 |
| 806 | 1億7,035万円 | 価格を確認する | 1億150万円 | 36.7万円/月 2.6% | 3LDK | 86.55m² 南西 |
| 904 | 1億7,087万円 | 価格を確認する | 1億140万円 | 37.5万円/月 2.6% | 3LDK | 86.55m² 南西 |
| 906 | 1億7,087万円 | 価格を確認する | 1億170万円 | 37.5万円/月 2.6% | 3LDK | 86.55m² 南西 |
| 1004 | 1億7,113万円 | 価格を確認する | 1億160万円 | 37.7万円/月 2.6% | 3LDK | 86.55m² 南西 |
| 1006 | 1億7,113万円 | 価格を確認する | 1億190万円 | 37.7万円/月 2.6% | 3LDK | 86.55m² 南西 |
| 1104 | 1億7,116万円 | 価格を確認する | 1億180万円 | 37.6万円/月 2.6% | 3LDK | 86.55m² 南西 |
| 1106 | 1億7,116万円 | 価格を確認する | 1億210万円 | 37.6万円/月 2.6% | 3LDK | 86.55m² 南西 |
| 1204 | 1億7,176万円 | 価格を確認する | 1億200万円 | 38.5万円/月 2.7% | 3LDK | 86.55m² 南西 |
| 1206 | 1億7,176万円 | 価格を確認する | 1億230万円 | 38.5万円/月 2.7% | 3LDK | 86.55m² 南西 |
| 1304 | 1億7,318万円 | 価格を確認する | 1億220万円 | 38.3万円/月 2.7% | 3LDK | 86.55m² 南西 |
| 1306 | 1億7,574万円 | 価格を確認する | 1億400万円 | 38.3万円/月 2.6% | 3LDK | 86.55m² 南西 |
| 1404 | 1億7,574万円 | 価格を確認する | 1億390万円 | 38.8万円/月 2.6% | 3LDK | 86.55m² 南西 |
203
- 参考相場価格
- 1億6,499万円
- 新築時価格
- 1億50万円
- 想定賃料
- 34.9万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 86.55m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 1億6,499万円
- 新築時価格
- 1億50万円
- 想定賃料
- 34.9万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 86.55m²
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205
- 参考相場価格
- 1億5,031万円
- 新築時価格
- 9,180万円
- 想定賃料
- 31.2万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 78.07m²
- 南西
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206
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億6,499万円
- 新築時価格
- 1億80万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 86.55m²
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303
- 参考相場価格
- 1億6,572万円
- 新築時価格
- 1億20万円
- 想定賃料
- 35.7万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 86.55m²
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304
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億6,572万円
- 新築時価格
- 1億20万円
- 想定賃料
- 35.7万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 86.55m²
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305
- 参考相場価格
- 1億5,122万円
- 新築時価格
- 9,150万円
- 想定賃料
- 31.9万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 78.07m²
- 南西
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306
- 参考相場価格
- 1億6,599万円
- 新築時価格
- 1億50万円
- 想定賃料
- 35.7万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 86.55m²
- 南西
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404
- 参考相場価格
- 1億6,648万円
- 新築時価格
- 1億40万円
- 想定賃料
- 36万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 86.55m²
- 南西
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406
- 参考相場価格
- 1億6,648万円
- 新築時価格
- 1億70万円
- 想定賃料
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- 2.6%
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 A棟販売中・賃貸の物件（0件）
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HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 A棟売買履歴
- 2023/10
- 2023/10
- 2023/10
- 2023/10
- 2023/10
- 2023/10
- 2023/10
- 2023/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/10 | 新築1億160万円 | 117万円/m² | 8階 | 86.55m² | 3LDK | -- |
| 2023/10 | 新築1億120万円 | 116万円/m² | 8階 | 86.55m² | 3LDK | -- |
| 2023/10 | 新築1億120万円 | 116万円/m² | 7階 | 86.55m² | 3LDK | -- |
| 2023/10 | 新築1億200万円 | 117万円/m² | 7階 | 86.55m² | 3LDK | -- |
| 2023/10 | 新築1億110万円 | 116万円/m² | 6階 | 86.55m² | 3LDK | -- |
| 2023/10 | 新築1億70万円 | 116万円/m² | 6階 | 86.55m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
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- 2026/06
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2億9,000万円 | 279万円/m² | 49階 | 103.74m² | 2LDK | HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟 | -- |
| 2026/06 | 成約1億1,600万円 | 212万円/m² | 15階 | 54.48m² | 2LDK | パークタワー晴海 | 築7年 |
| 2026/06 | 成約1億8,900万円 | 197万円/m² | 10階 | 95.75m² | 2LDK | HARUMI FLAG SEA VILLAGE D棟 | 築3年 |
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| 2026/06 | 成約1億1,690万円 | 211万円/m² | 41階 | 55.34m² | 2LDK | HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟 | -- |
| 2026/06 | 成約1億7,800万円 | 226万円/m² | 25階 | 78.59m² | 3LDK | パークタワー晴海 | 築7年 |
| 2026/06 | 成約1億3,100万円 | 172万円/m² | 9階 | 75.80m² | 3LDK | HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟 | -- |
| 2026/06 | 成約2億4,230万円 | 226万円/m² | 8階 | 107.19m² | 4LDK | HARUMI FLAG SEA VILLAGE C棟 | 築3年 |
| 2026/06 | 成約1億4,170万円 | 202万円/m² | 27階 | 70.14m² | 3LDK | HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟 | -- |
| 2026/06 | 成約1億2,500万円 | 171万円/m² | 5階 | 72.88m² | 3LDK | HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟 | -- |
| 2026/06 | 成約1億3,860万円 | 188万円/m² | 13階 | 73.58m² | 3LDK | HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟 | -- |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 A棟資産性スコア
4.66上位3%
HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 A棟の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 A棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 A棟価格推移と将来予測
参考相場価格
1億6,499万円820万円前年比
- 203の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 190.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中央区・築0～10年未満の平均値 - 195万円/m²
HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 A棟203の現在の参考相場価格（㎡単価）は中央区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 A棟マンションの口コミ・評判(426件)
マンションに関する口コミ
アクセス
3駅から遠いがBRTの利用が想定される
周辺環境
4街が新しく整備されていて住みやすそうという印象がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5勝どき
通学区域の小学校や中学校が近くにあり、通学しやすいです。駅周辺は交通アクセスも良いので、子どもの通学に不安はありません。
自然環境
5市場前
豊洲ぐるり公園は市場前駅から徒歩10～15分でアクセスでき、広い道や海沿いの遊歩道が整備されていて、子供連れでも安心して散策できます。海風を感じながらジョギングや散歩を楽しめる環境です。
中央区の口コミ
自然環境
5川沿いの遊歩道や緑道が整備されていて、散歩やジョギングを楽しむ人が多いです。都心にいながら自然を感じられるのが魅力です。
教育環境
4中央区の小学校は学校ごとに特色があり、先生や保護者、子どもの雰囲気も違うので、入学前に見学したり先輩ママに話を聞くのがおすすめです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 A棟QAで解説！マンション購入ガイド
HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 A棟マンション概要
このマンションは都営大江戸線勝どき駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間16分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、14階建て総戸数89戸のマンションです。
HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 A棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 A棟（ハルミフラッグパークヴィレッジ だいいちこうくエーとう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区晴海5丁目6₋1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（89部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 78.07㎡〜86.55㎡ |
| 新築時価格 | 9150万円〜13240万円 115.8万円/m²〜140.4万円/m² 平均：10864万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 630万円/坪〜672万円/坪 |
| 想定賃料 | 31.2万円〜38.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 437台 駐車費※1：28500/月 ~ 36000/月 駐車設置率：58% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 A棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 勝どき駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 86.55m² | 1億6,771万円 | 1億5,987万円 |
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オークプレイス豊洲
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 A棟の駅、市区町村、学区を知る
中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。