6,787万円〜8,756万円
坪単価 327万円/坪〜340万円/坪
想定賃料 16.6万円〜23.3万円/月
2.8%〜3.3%
最終更新2026年07月21日
ファインレジデンス新百合ヶ丘
川崎市麻生区・新百合ヶ丘駅 徒歩13分・築4年
6,787万円〜8,756万円
坪単価 327万円/坪〜340万円/坪
想定賃料 16.6万円〜23.3万円/月
2.8%〜3.3%
上位15%
4.14最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ファインレジデンス新百合ヶ丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ファインレジデンス新百合ヶ丘部屋別の参考相場価格
12部屋 / 68部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 7,473万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 19万円/月 3.0% | 3LDK | 73.08m² 南西 |
| 302 | 7,152万円 | 価格を確認する | 5,558万円 | 19万円/月 3.2% | 3LDK | 70.76m² 南西 |
| 303 | 7,152万円 | 価格を確認する | 5,558万円 | 19万円/月 3.2% | 3LDK | 70.76m² 南西 |
| 304 | 7,219万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 19万円/月 3.2% | 3LDK | 70.76m² 南西 |
| 305 | 7,003万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 18.5万円/月 3.2% | 3LDK | 68.44m² 南西 |
| 306 | 7,473万円 | 価格を確認する | 5,958万円 | 19万円/月 3.0% | 3LDK | 73.08m² 南西 |
| 307 | 7,650万円 | 価格を確認する | 5,958万円 | 19.5万円/月 3.1% | 3LDK | 75.70m² 東 |
| 308 | 6,909万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 18.5万円/月 3.2% | 3LDK | 68.47m² 東 |
| 309 | 7,060万円 | 価格を確認する | 5,368万円 | 18.9万円/月 3.2% | 3LDK | 70.18m² 東 |
| 310 | 7,085万円 | 価格を確認する | 5,468万円 | 18.9万円/月 3.2% | 3LDK | 70.18m² 東 |
| 311 | 7,085万円 | 価格を確認する | 5,468万円 | 18.9万円/月 3.2% | 3LDK | 70.18m² 東 |
| 312 | 7,311万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 19.1万円/月 3.1% | 3LDK | 72.60m² 東 |
301
- 参考相場価格
- 7,473万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 73.08m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 7,152万円
- 新築時価格
- 5,558万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 70.76m²
- 南西
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303
- 参考相場価格
- 7,152万円
- 新築時価格
- 5,558万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 70.76m²
- 南西
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,219万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 70.76m²
- 南西
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305
- 参考相場価格
- 7,003万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 68.44m²
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,473万円
- 新築時価格
- 5,958万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 73.08m²
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- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 7,650万円
- 新築時価格
- 5,958万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 75.70m²
- 東
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308
- 参考相場価格
- 6,909万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 68.47m²
- 東
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309
- 参考相場価格
- 7,060万円
- 新築時価格
- 5,368万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 70.18m²
- 東
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310
- 参考相場価格
- 7,085万円
- 新築時価格
- 5,468万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 70.18m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ファインレジデンス新百合ヶ丘販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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ファインレジデンス新百合ヶ丘売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/06
- 2022/07
- 2022/07
- 2022/07
- 2022/07
- 2022/07
- 2022/07
- 2022/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/07 | 新築5,598万円 | 81万円/m² | 5階 | 68.44m² | 3LDK | -- |
| 2022/07 | 新築5,648万円 | 79万円/m² | 5階 | 70.76m² | 3LDK | -- |
| 2022/07 | 新築5,668万円 | 80万円/m² | 5階 | 70.76m² | 3LDK | -- |
| 2022/07 | 新築7,498万円 | 88万円/m² | 5階 | 85.04m² | 4LDK | -- |
| 2022/07 | 新築5,688万円 | 81万円/m² | 4階 | 70.18m² | 3LDK | -- |
| 2022/07 | 新築5,508万円 | 78万円/m² | 4階 | 70.18m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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ファインレジデンス新百合ヶ丘資産性スコア
4.14上位15%
ファインレジデンス新百合ヶ丘の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ファインレジデンス新百合ヶ丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファインレジデンス新百合ヶ丘価格推移と将来予測
参考相場価格
7,473万円138万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 102.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築0～10年未満の平均値 - 108.9万円/m²
想定売買価格
ファインレジデンス新百合ヶ丘301の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファインレジデンス新百合ヶ丘マンションの口コミ・評判(315件)
マンションに関する口コミ
共用部分
2ゴミ出しの方法にやや不安を感じた
管理・お手入れ
5セコムの管理で治安面に安心感がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5新百合ヶ丘
駅周辺は治安が良く、住んでいる人も荒れている人が少ないので安心して暮らせます。
交通の利便性
3五月台
駅から少し歩くとバス停もあり、バスを使えば新百合ヶ丘や柿生方面にもアクセスしやすいです。
川崎市麻生区の口コミ
医療・福祉
5麻生区は駅周辺に小児科や歯科、総合病院など医療機関が多く、子どもが急に体調を崩したときもすぐに受診できて安心です。
防災・安全性
5麻生区は川崎市内でも特に犯罪件数が少なく、治安の良さが際立っています。夜道も比較的安心して歩けるので、女性や子どもにもおすすめです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ファインレジデンス新百合ヶ丘マンション概要
このマンションは小田急小田原線新百合ヶ丘駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間34分以内で都心への移動も便利です。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、7階建て総戸数68戸のマンションです。
ファインレジデンス新百合ヶ丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファインレジデンス新百合ヶ丘（ファインレジデンスシンユリガオカ） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市麻生区古沢174-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（68部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.44㎡〜85.04㎡ |
| 新築時価格 | 4998万円〜7698万円 72万円/m²〜90.5万円/m² 平均：5719万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 327万円/坪〜340万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.6万円〜23.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 31台 駐車費※1：15000/月 ~ 17000/月 駐車設置率：46% |
|---|---|
| バイク置き場 | 5台 駐車設置率：7% |
| 駐輪場 | 136台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | 京阪カインド(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ファインレジデンス新百合ヶ丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新百合ヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.76m² | 7,152万円 | 5,609万円 |
| 4LDK | 85.04m² | 8,726万円 | 6,495万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。