6,214万円〜7,750万円
坪単価 349万円/坪〜363万円/坪
想定賃料 16万円〜19.2万円/月
2.9%〜3.2%
最終更新2026年07月21日
シアンズ小竹向原
板橋区・小竹向原駅 徒歩2分・築24年
6,214万円〜7,750万円
坪単価 349万円/坪〜363万円/坪
想定賃料 16万円〜19.2万円/月
2.9%〜3.2%
上位5%
4.38最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
シアンズ小竹向原資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
シアンズ小竹向原部屋別の参考相場価格
22部屋 / 22部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,478万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 16.2万円/月 3.0% | 2LDK | 60.41m² - |
| 102 | 6,524万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 16.6万円/月 3.0% | 2LDK | 60.63m² - |
| 103 | 6,512万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 16.6万円/月 3.0% | 2LDK | 60.63m² - |
| 104 | 7,186万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 17.4万円/月 2.9% | 3LDK | 66.47m² - |
| 201 | 7,750万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 18.6万円/月 2.9% | 3LDK | 70.49m² - |
| 202 | 6,474万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 16.5万円/月 3.0% | 2LDK | 60.41m² - |
| 203 | 6,533万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 16.8万円/月 3.1% | 2LDK | 60.63m² - |
| 204 | 6,533万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 16.8万円/月 3.1% | 2LDK | 60.63m² - |
| 205 | 7,177万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 17.8万円/月 3.0% | 3LDK | 66.47m² - |
| 206 | 6,236万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 16万円/月 3.1% | 2LDK | 58.89m² - |
| 207 | 6,214万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 16万円/月 3.1% | 2LDK | 58.89m² - |
| 301 | 7,680万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 19万円/月 3.0% | 3LDK | 70.49m² - |
| 302 | 6,434万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 17万円/月 3.2% | 2LDK | 60.41m² - |
| 303 | 6,470万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 17.3万円/月 3.2% | 2LDK | 60.63m² - |
| 304 | 6,470万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 17.3万円/月 3.2% | 2LDK | 60.63m² - |
| 305 | 7,105万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 18.1万円/月 3.1% | 3LDK | 66.47m² - |
| 306 | 6,568万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 17.4万円/月 3.2% | 2LDK | 61.50m² - |
| 307 | 6,559万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 17.4万円/月 3.2% | 2LDK | 61.50m² - |
| 401 | 7,642万円 | 価格を確認する | 5,200万円 | 19.2万円/月 3.0% | 3LDK | 70.49m² - |
| 402 | 6,420万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 17.1万円/月 3.2% | 2LDK | 60.41m² - |
| 403 | 6,485万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 17.4万円/月 3.2% | 2LDK | 60.63m² - |
| 404 | 6,921万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 17.7万円/月 3.1% | 3LDK | 63.99m² - |
101
- 参考相場価格
- 6,478万円
- 新築時価格
- 3,560万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 60.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,524万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 60.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,512万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 60.63m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,186万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 66.47m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 7,750万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,474万円
- 新築時価格
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203
- 参考相場価格
- 6,533万円
- 新築時価格
- 3,800万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 60.63m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 6,533万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
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- 60.63m²
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- 参考相場価格
- 7,177万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
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- 新築時価格
- 3,200万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 58.89m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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シアンズ小竹向原販売中・賃貸の物件（0件）
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シアンズ小竹向原売買履歴
- 2026/03
- 2025/09
- 2025/06
- 2024/06
- 2018/04
- 2015/08
- 2012/07
- 2012/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/06 | 成約6,170万円 | 101万円/m² | 4階 | 60.63m² | 3LDK | 築23年 |
| 2024/06 | 成約5,570万円 | 92万円/m² | 3階 | 60.41m² | 1LDK | 築22年 |
| 2018/04 | 成約4,908万円 | 81万円/m² | 1階 | 60.41m² | 2SLDK | 築16年 |
| 2015/08 | 成約3,930万円 | 59万円/m² | 2階 | 66.47m² | 3LDK | 築13年 |
| 2012/07 | 成約3,280万円 | 54万円/m² | 2階 | 60.41m² | 2LDK | 築10年 |
| 2012/03 | 成約4,100万円 | 58万円/m² | 3階 | 70.49m² | 3LDK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2022/05
- 2018/05
- オススメシアンズ小竹向原の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2017/11
- 2015/06
- 2015/01
- 2014/12
- 2012/11
- 2011/12
- 2011/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約2,200万円 | 94万円/m² | 3階 | 23.16m² | 1K | AXAS小竹向原 | 築19年 |
| 2022/05 | 成約1,840万円 | 82万円/m² | 2階 | 22.18m² | 1K | AXAS小竹向原 | 築15年 |
| 2018/05 | 成約4,670万円 | 74万円/m² | 2階 | 62.34m² | 3LDK | 東急ドエル・アルス小竹向原 | 築19年 |
| オススメ | シアンズ小竹向原の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2017/11 | 成約4,800万円 | 72万円/m² | 3階 | 66.03m² | 3LDK | 東急ドエル・アルス小竹向原 | 築18年 |
| 2015/06 | 成約3,780万円 | 67万円/m² | 5階 | 55.95m² | 2LDK | 東急ドエル・アルス小竹向原 | 築16年 |
| 2015/01 | 成約3,620万円 | 66万円/m² | 3階 | 54.21m² | 2LDK | 東急ドエル・アルス小竹向原 | 築15年 |
| 2014/12 | 成約4,800万円 | 72万円/m² | 4階 | 66.03m² | 3LDK | 東急ドエル・アルス小竹向原 | 築15年 |
| 2012/11 | 成約3,730万円 | 59万円/m² | 5階 | 62.34m² | 3LDK | 東急ドエル・アルス小竹向原 | 築13年 |
| 2011/12 | 成約3,470万円 | 60万円/m² | 5階 | 57.83m² | 2LDK | 東急ドエル・アルス小竹向原 | 築12年 |
| 2011/10 | 成約3,300万円 | 58万円/m² | 5階 | 55.95m² | 2LDK | 東急ドエル・アルス小竹向原 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...シアンズ小竹向原販売履歴
- 2026/03
- 2025/09
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 7,980万円 | 120万円/m² | 2階 | 66.47m² | 3LDK | 24年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 6,980万円 | 115万円/m² | 1階 | 60.63m² | 2LDK | 23年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 6,480万円 | 96万円/m² | 2階 | 67.02m² | 3LDK | 23年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...シアンズ小竹向原資産性スコア
4.38上位5%
シアンズ小竹向原の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
シアンズ小竹向原の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シアンズ小竹向原価格推移と将来予測
参考相場価格
6,478万円275万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 107.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
板橋区・築20年以上の平均値 - 56.7万円/m²
想定売買価格
シアンズ小竹向原101の現在の参考相場価格（㎡単価）は板橋区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+50.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シアンズ小竹向原マンションの口コミ・評判(291件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5小竹向原
西武線と有楽町線、副都心線が通っていて、Fライナーの快速急行も停まるので、所沢や元町中華街まで一本で行けてアクセスが非常に良いです。
医療・福祉
5千川
駅前に小児科があり、子供の急な体調不良にもすぐに対応できるので安心して暮らせます。病院も複数あるので、医療面での不安は少ないです。
板橋区の口コミ
自然環境
5敷地内に緑が多く、昼間は小学校や幼稚園の子どもたちの声で賑やかですが、夜は静かで落ち着いた雰囲気が気に入っています。子育て世帯にはとても良い環境だと思います。
子育て環境
2板橋区桜川は緑が多くて住みやすいですが、大型スーパーへの買い物には不便がありました。自動車がないと少し不便に感じるかもしれません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
シアンズ小竹向原マンション概要
東京メトロ有楽町線小竹向原駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く買い物にも大変便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数22戸のマンションです。
シアンズ小竹向原詳細情報
基本情報
| 建物名 | シアンズ小竹向原（シアンズこたけむかいはら） |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区向原1丁目24-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.89㎡〜70.49㎡ |
| 新築時価格 | 3150万円〜5200万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 349万円/坪〜363万円/坪 |
| 想定賃料 | 16万円〜19.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：30000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱西洋コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
シアンズ小竹向原間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小竹向原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.63m² | 6,478万円 | 5,134万円 |
| 3LDK | 66.47m² | 7,186万円 | 7,197万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
モアクレスト小竹向原
6,990万円- 3LDK
- 72.45m²
- 2階/8階建
シアンズ小竹向原の駅、市区町村、学区を知る
板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。