ザ・パークハウス石神井公園テラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウス石神井公園テラス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 8,832万円 | 価格を確認する | 8,698万円 | 3LDK | 71.70m² | 南 |
| 402 | 8,832万円 | 価格を確認する | 8,698万円 | 3LDK | 71.70m² | 南 |
| 403 | 8,832万円 | 価格を確認する | 8,698万円 | 3LDK | 71.70m² | 南 |
| 404 | 8,834万円 | 価格を確認する | 8,698万円 | 3LDK | 71.70m² | 南 |
| 405 | 9,119万円 | 価格を確認する | 8,998万円 | 2LDK | 74.40m² | 南 |
| 406 | 9,177万円 | 価格を確認する | 8,998万円 | 3LDK | 74.40m² | 南 |
| 407 | 9,633万円 | 価格を確認する | 9,698万円 | 3LDK | 78.10m² | 南 |
| 408 | 9,176万円 | 価格を確認する | 8,698万円 | 3LDK | 74.01m² | 東 |
| 409 | 8,341万円 | 価格を確認する | 7,668万円 | 3LDK | 67.45m² | 東 |
| 410 | 8,454万円 | 価格を確認する | 7,698万円 | 3LDK | 68.36m² | 東 |
| 411 | 8,459万円 | 価格を確認する | 7,698万円 | 3LDK | 68.40m² | 東 |
| 412 | 8,459万円 | 価格を確認する | 7,698万円 | 3LDK | 68.40m² | 東 |
| 413 | 9,938万円 | 価格を確認する | 1億398万円 | 3LDK | 80.07m² | 東 |
| 414 | 8,821万円 | 価格を確認する | 8,458万円 | 3LDK | 71.63m² | 南 |
| 415 | 8,821万円 | 価格を確認する | 8,458万円 | 3LDK | 71.63m² | 南 |
| 416 | 8,821万円 | 価格を確認する | 8,458万円 | 3LDK | 71.63m² | 南 |
| 417 | 8,821万円 | 価格を確認する | 8,698万円 | 3LDK | 71.63m² | 南 |
| 418 | 8,803万円 | 価格を確認する | 8,898万円 | 3LDK | 71.49m² | 南 |
| 419 | 8,821万円 | 価格を確認する | 8,898万円 | 3LDK | 71.63m² | 南 |
| 420 | 1億70万円 | 価格を確認する | 1億298万円 | 3LDK | 81.56m² | 南 |
| 421 | 8,513万円 | 価格を確認する | 7,988万円 | 3LDK | 68.70m² | 西 |
| 422 | 8,513万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 3LDK | 68.70m² | 西 |
| 423 | 9,100万円 | 価格を確認する | 8,898万円 | 3LDK | 73.28m² | 西 |
- 参考相場価格
- 8,832万円
- 新築時価格
- 8,698万円
- 3LDK
- 71.70m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,832万円
- 新築時価格
- 8,698万円
- 3LDK
- 71.70m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,832万円
- 新築時価格
- 8,698万円
- 3LDK
- 71.70m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,834万円
- 新築時価格
- 8,698万円
- 3LDK
- 71.70m²
- 南
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- 参考相場価格
- 9,119万円
- 新築時価格
- 8,998万円
- 2LDK
- 74.40m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,177万円
- 新築時価格
- 8,998万円
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- 参考相場価格
- 9,633万円
- 新築時価格
- 9,698万円
- 3LDK
- 78.10m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,176万円
- 新築時価格
- 8,698万円
- 3LDK
- 74.01m²
- 東
- 参考相場価格
- 8,341万円
- 新築時価格
- 7,668万円
- 3LDK
- 67.45m²
- 東
- 参考相場価格
- 8,454万円
- 新築時価格
- 7,698万円
- 3LDK
- 68.36m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ザ・パークハウス石神井公園テラス販売中・賃貸の物件（0件）
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ザ・パークハウス石神井公園テラス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス石神井公園テラス価格推移と将来予測
参考相場価格
8,832万円55万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 123.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築0～10年未満の平均値 - 99.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス石神井公園テラスマンションの口コミ・評判(252件)
マンションに関する口コミ
共用部分
3外観や共用部は標準的で特に不満はない。
アクセス
5池袋まで快速で一駅で行けるアクセスの良さが魅力。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
石神井公園
2駅周辺は治安が良いと感じますが、自転車の盗難が多いので防犯意識は高めた方がいいと思います。
医療・福祉
練馬高野台
5順天堂練馬病院が駅前にあり、何かあった時もすぐに診てもらえるのでとても安心です。
練馬区の口コミ
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・パークハウス石神井公園テラスマンション概要
このマンションは西武池袋線石神井公園駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心部へスマートに移動できます。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、3階建て総戸数86戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み（チェックアイズカルテ）をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。
ザ・パークハウス石神井公園テラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス石神井公園テラス（ザ・パークハウスシャクジイコウエンテラス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区石神井町2丁目1466-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（86部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.45㎡〜81.56㎡ |
| 新築時価格 | 6468万円〜10398万円 92.1万円/m²〜129.9万円/m² 平均：7959万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 399万円/坪〜411万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 26台 駐車費※1：17000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：31% |
|---|---|
| バイク置き場 | 6台 駐車設置率：7% |
| 駐輪場 | 167台 駐輪場設置率：199% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月279円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月115円/m² |
| 管理準備金※1 | 279円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 11000円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス石神井公園テラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 石神井公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 74.4m² | 9,064万円 | 4,400万円 |
| 3LDK | 71.63m² | 8,810万円 | 5,861万円 |
ザ・パークハウス石神井公園テラス売買履歴
- 2024/06
- 売出価格
- 9,110万円〜9,610万円421〜444万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築2年
- 2024/10
- 売出価格
- 9,590万円〜1億90万円443〜466万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築2年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 5,250万円〜5,650万円417〜448万円/坪
- 39〜45m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築6年
ザ・グローベル 石神井公園現在築6年 - 2024/02
- 売出価格
- 7,220万円〜7,620万円329〜347万円/坪
- 70〜78m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築6年
ディアナコート石神井公園現在築7年 - 2024/01
- 売出価格
- 7,370万円〜7,770万円430〜453万円/坪
- 53〜60m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築5年
ディアナコート石神井公園現在築7年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 57.15m²
- 24階/26階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
石神井公園駅のマンション
石神井公園駅は東京都練馬区にあり、西武鉄道池袋線が乗り入れています。新宿まで約20分で行くことができるアクセスの良い街です。駅名でもある石神井公園は緑に囲まれた自然が豊かな地です。石神井公園の北側にはクイーンズ伊勢丹をはじめ、西友やライフが揃っており、普段のお買い物に便利です。石神井町は自然美を維持保存するための制度である「風到地区」に指定されているため、集合住宅や一軒家が立ち並んでおり高層マンションは少なめです。
路線：