2,907万円〜5,439万円
坪単価233万円/坪〜247万円/坪
最終更新2025年09月02日
エクセレントシティ船橋東中山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ船橋東中山部屋別の参考相場価格
16部屋 / 87部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,342万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 2LDK | 60.22m² | 北西 |
| 402 | 5,439万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 75.11m² | 南西 |
| 403 | 4,737万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 65.60m² | 南西 |
| 404 | 4,833万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 66.70m² | 南西 |
| 405 | 4,833万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 66.70m² | 南西 |
| 406 | 4,864万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 67.01m² | 南西 |
| 407 | 4,858万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 67.01m² | 南西 |
| 408 | 3,972万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 2LDK | 54.21m² | 南西 |
| 409 | 5,110万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 70.40m² | 南西 |
| 410 | 5,189万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 71.30m² | 南東 |
| 411 | 4,487万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 62.10m² | 南東 |
| 412 | 4,114万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 2LDK | 56.35m² | 南東 |
| 413 | 4,114万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 2LDK | 56.35m² | 南東 |
| 414 | 4,660万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 64.40m² | 南東 |
| 415 | 4,265万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 2LDK | 57.50m² | 南東 |
| 416 | 2,907万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 1LDK | 38.80m² | 北西 |
401
- 参考相場価格
- 4,342万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 2LDK
- 60.22m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 5,439万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 3LDK
- 75.11m²
- 南西
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403
- 参考相場価格
- 4,737万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 3LDK
- 65.60m²
- 南西
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,833万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 3LDK
- 66.70m²
- 南西
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405
- 参考相場価格
- 4,833万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 3LDK
- 66.70m²
- 南西
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406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,864万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 3LDK
- 67.01m²
- 南西
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- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 4,858万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 3LDK
- 67.01m²
- 南西
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408
- 参考相場価格
- 3,972万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 2LDK
- 54.21m²
- 南西
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409
- 参考相場価格
- 5,110万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 3LDK
- 70.40m²
- 南西
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410
- 参考相場価格
- 5,189万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 3LDK
- 71.30m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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エクセレントシティ船橋東中山資産性スコア
3.86
エクセレントシティ船橋東中山の資産性スコアは3.86です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ船橋東中山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ船橋東中山価格推移と将来予測
参考相場価格
4,342万円46万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 72.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値 - 71.4万円/m2
想定売買価格
エクセレントシティ船橋東中山401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ船橋東中山マンションの口コミ・評判(297件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5床暖房や吊り戸のドアなど設備が充実している
周辺環境
4治安が良く交番も近くにあり安心できる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
東中山
5東中山駅では2021年度にホーム上屋の耐震補強工事が完了しており、地震対策が進められています。
教育環境
京成中山
4駅から少し歩くと大きめの学校もあり、子供の教育環境も整っていると感じます。
船橋市の口コミ
子育て環境
5船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。
防災・安全性
3船橋市は下総台地に位置しているため、比較的地盤がしっかりしていて安心感がありますが、場所によっては河川の氾濫や液状化のリスクもあるので注意が必要です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレントシティ船橋東中山マンション概要
京成本線東中山駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近く毎朝の通勤通学も楽チンです。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築3年でとても綺麗で、RC造り、6階建て総戸数87戸のマンションです。
エクセレントシティ船橋東中山詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ船橋東中山（エクセレントシティフナバシヒガシナカヤマ） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市東中山2丁目230-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（87部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.8㎡〜75.11㎡ |
| 新築時価格 | 2998万円〜4998万円 55.3万円/m²〜77.3万円/m² 平均：4155万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 233万円/坪〜247万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 36台 駐車費※1：8000/月 ~ 13000/月 駐車設置率：41% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 174台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月219円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月85円/m² |
| 管理準備金※1 | 219円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8519円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ船橋東中山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東中山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 48.01m² | 3,476万円 | 2,650万円 |
| 2LDK | 56.35m² | 4,101万円 | 3,426万円 |
| 3LDK | 67.01m² | 4,833万円 | 3,916万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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