エクセレントシティ船橋東中山

船橋市・東中山駅徒歩6分・築3年

3.90

2,955万円〜5,496万円

坪単価237万円/坪〜252万円/坪

最終更新2025年07月15日

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エクセレントシティ船橋東中山

船橋市・東中山駅徒歩6分・築3年

2,955万円〜5,496万円

237万円/坪〜252万円/坪

3.90

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2025年07月15日

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エクセレントシティ船橋東中山資産価値と取引状況の最新データ

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価格推移前年比 1%
騰落率

※騰落率・価格推移は401を基準に算出

エクセレントシティ船橋東中山部屋別の参考相場価格

16部屋 / 87部屋

/6階

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	4,405万円	価格を確認する	4,098万円	2LDK	60.22m²	北西
402	5,496万円	価格を確認する	4,898万円	3LDK	75.11m²	南西
403	4,832万円	価格を確認する	4,298万円	3LDK	65.60m²	南西
404	4,913万円	価格を確認する	4,398万円	3LDK	66.70m²	南西
405	4,913万円	価格を確認する	4,398万円	3LDK	66.70m²	南西
406	4,953万円	価格を確認する	4,498万円	3LDK	67.01m²	南西
407	4,938万円	価格を確認する	4,498万円	3LDK	67.01m²	南西
408	4,051万円	価格を確認する	3,898万円	2LDK	54.21m²	南西
409	5,181万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	70.40m²	南西
410	5,250万円	価格を確認する	4,698万円	3LDK	71.30m²	南東
411	4,567万円	価格を確認する	4,098万円	3LDK	62.10m²	南東
412	4,167万円	価格を確認する	3,698万円	2LDK	56.35m²	南東
413	4,167万円	価格を確認する	3,698万円	2LDK	56.35m²	南東
414	4,748万円	価格を確認する	4,198万円	3LDK	64.40m²	南東
415	4,354万円	価格を確認する	4,098万円	2LDK	57.50m²	南東
416	2,955万円	価格を確認する	2,998万円	1LDK	38.80m²	北西

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401

参考相場価格: 4,405万円

新築時価格: 4,098万円

2LDK
60.22m²
北西

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402

参考相場価格: 5,496万円

新築時価格: 4,898万円

3LDK
75.11m²
南西

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403

参考相場価格: 4,832万円

新築時価格: 4,298万円

3LDK
65.60m²
南西

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404

参考相場価格: 4,913万円

新築時価格: 4,398万円

3LDK
66.70m²
南西

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405

参考相場価格: 4,913万円

新築時価格: 4,398万円

3LDK
66.70m²
南西

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406

参考相場価格: 4,953万円

新築時価格: 4,498万円

3LDK
67.01m²
南西

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407

参考相場価格: 4,938万円

新築時価格: 4,498万円

3LDK
67.01m²
南西

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408

参考相場価格: 4,051万円

新築時価格: 3,898万円

2LDK
54.21m²
南西

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409

参考相場価格: 5,181万円

新築時価格: 4,598万円

3LDK
70.40m²
南西

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410

参考相場価格: 5,250万円

新築時価格: 4,698万円

3LDK
71.30m²
南東

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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エクセレントシティ船橋東中山販売中・賃貸の物件（0件）

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エクセレントシティ船橋東中山資産性スコア

3.90

エクセレントシティ船橋東中山の資産性スコアは3.9です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

エクセレントシティ船橋東中山の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エクセレントシティ船橋東中山新築時価格からの騰落率

/6階

2LDK
60.22m²

新築騰落率

107%築3年

新築時価格

4,098万円+307万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、112%の騰落率です。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エクセレントシティ船橋東中山価格推移と将来予測

/6階

2LDK
60.22m²

401の参考相場価格 2025/7: 4,405万円
45万円前年比

参考相場価格

4,405万円45万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/7: 73.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値: 71.5万円/m2

想定売買価格

エクセレントシティ船橋東中山401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.6万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エクセレントシティ船橋東中山口コミ(15件)

住民の雰囲気
3
小さな駅で周辺も静かなので落ち着いた雰囲気
周辺環境
4
治安が良く交番も近くにあり安心できる
周辺環境
4
生活に必要な施設が駅周辺に揃っている

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口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,890万円

三協原木中山駅前ハイツ

4LDK
86.95m²

東京メトロ東西線「原木中山」徒歩5分

エクセレントシティ船橋東中山マンション概要

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京成本線東中山駅より徒歩6分の距離にあるエクセレントシティ船橋東中山、駅からすぐでとても便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で買い物やお出かけにも便利です。築3年でとても綺麗で、RC造り、6階建て総戸数87戸のマンションです。

エクセレントシティ船橋東中山詳細情報

基本情報

建物名	エクセレントシティ船橋東中山（エクセレントシティフナバシヒガシナカヤマ）
住所	千葉県船橋市東中山2丁目230-1
アクセス	京成本線「東中山」徒歩6分京成本線「京成中山」徒歩14分京成本線「京成西船」徒歩15分
築年数	築3年
階建（総戸数）	6階建（87部屋）
建築構造	RC造
専有面積	38.8㎡〜75.11㎡
新築時価格	2998万円〜4998万円 55.3万円/m²〜77.3万円/m² 平均：4155万円/m²
参考相場価格	1LDK：2955万円〜（38m²〜） 2LDK：3965万円〜（53m²〜） 3LDK：4471万円〜（62m²〜）
参考相場価格の坪単価	237万円/坪〜252万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

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設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	ペット可バイク置き場あり防災倉庫性能評価書

駐車場・駐輪場

駐車場	36台駐車費^※1：8000/月 ~ 13000/月駐車設置率：41%
バイク置き場	4台駐車設置率：5%
駐輪場	174台駐輪場設置率：200%

管理・維持

管理会社	(株)新日本コミュニティー
管理費^※1	月219円/m²
修繕積立金^※1	月85円/m²
管理準備金^※1	219円/m²
修繕積立一時金^※1	8519円/m²