パークホームズ志村坂上 ザ テラス 外観

パークホームズ志村坂上 ザ テラス

板橋区・志村坂上駅 徒歩5分・築4年

4.51上位3%
6,455万円〜7,298万円
坪単価328万円/坪〜340万円/坪
最終更新2025年10月21日
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パークホームズ志村坂上 ザ テラス 外観

パークホームズ志村坂上 ザ テラス

板橋区・志村坂上駅 徒歩5分・築4年

6,455万円〜7,298万円
328万円/坪〜340万円/坪
上位3%
4.51
最終更新
2025年10月21日

※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出

パークホームズ志村坂上 ザ テラス部屋別の参考相場価格

10部屋 / 54部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4017,140万円価格を確認する6,880万円3LDK70.21
4026,613万円価格を確認する6,210万円3LDK65.12
4036,914万円価格を確認する6,510万円3LDK68.03
4047,140万円価格を確認する6,710万円3LDK70.21
4057,008万円価格を確認する6,190万円3LDK68.86西
4067,008万円価格を確認する6,090万円3LDK68.86西
4077,264万円価格を確認する6,560万円3LDK71.44西
4086,996万円価格を確認する6,180万円3LDK68.78
4096,996万円価格を確認する6,060万円3LDK68.78
4107,257万円価格を確認する6,530万円3LDK71.44
401
参考相場価格
7,140万円
新築時価格
6,880万円
  • 3LDK
  • 70.21
402
参考相場価格
6,613万円
新築時価格
6,210万円
  • 3LDK
  • 65.12
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参考相場価格
6,914万円
新築時価格
6,510万円
  • 3LDK
  • 68.03
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参考相場価格
7,140万円
新築時価格
6,710万円
  • 3LDK
  • 70.21
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参考相場価格
7,008万円
新築時価格
6,190万円
  • 3LDK
  • 68.86
  • 西
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参考相場価格
7,008万円
新築時価格
6,090万円
  • 3LDK
  • 68.86
  • 西
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参考相場価格
7,264万円
新築時価格
6,560万円
  • 3LDK
  • 71.44
  • 西
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参考相場価格
6,996万円
新築時価格
6,180万円
  • 3LDK
  • 68.78
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参考相場価格
6,996万円
新築時価格
6,060万円
  • 3LDK
  • 68.78
410
参考相場価格
7,257万円
新築時価格
6,530万円
  • 3LDK
  • 71.44

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ志村坂上 ザ テラス資産性スコア

4.51
上位3%
パークホームズ志村坂上 ザ テラスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ志村坂上 ザ テラス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ志村坂上 ザ テラス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

104%築4年

新築時価格

6,880万円+260万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、110%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ志村坂上 ザ テラス価格推移と将来予測

参考相場価格

7,140万円11万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
板橋区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ志村坂上 ザ テラス401の現在の参考相場価格(㎡単価)は板橋区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ志村坂上 ザ テラスマンションの口コミ・評判(324件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    駅から徒歩4分で通勤や通学に便利な場所です

  • 周辺環境

    4

    昔ながらの飲食店が多く食事の選択肢が豊富です

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    志村坂上

    4

    志村坂上駅の近くには小中学校が多数あり、地域の連携も活発なので、子どもが通いやすい環境だと思います。

  • 自然環境

    志村三丁目

    5

    志村三丁目駅から徒歩圏内には志村城山公園や坂下一丁目公園など、子どもが遊べる公園がたくさんあり、自然を身近に感じられます。

板橋区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    板橋区は待機児童ゼロを継続していて、保育園や幼稚園が多く、子育て世帯にはとても安心できる環境だと思います。子ども家庭総合支援センターではしつけや不登校などの相談もできて、産後ドゥーラの派遣や...

  • 地域コミュニティ

    4

    駅周辺には飲食店やスーパーが多く、生活に困ることはありません。物価も安めで助かっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ志村坂上 ザ テラスマンション概要

このマンションは都営三田線志村坂上駅から徒歩5分の距離にあり、駅からごく近いため悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、7階建て総戸数54戸のマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。

パークホームズ志村坂上 ザ テラス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ志村坂上 ザ テラス(パークホームズシムラサカウエザテラス)
住所東京都板橋区小豆沢3丁目1-5
アクセス
築年数築4年
階建(総戸数)7階建(54部屋)
建築構造RC造
専有面積65.12㎡〜71.49㎡
新築時価格5750万円〜7390万円 81万円/m²〜105.3万円/m²
平均:6415万円/m²
参考相場価格
  • 3LDK:6455万円〜(65m²〜)
参考相場価格の坪単価328万円/坪〜340万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園友和の森(友和分園) (認可)他
保育園を見る
学区-
-
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設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可
  • バイク置き場あり
  • 防災倉庫
  • 集会スペース

駐車場・駐輪場

駐車場11
駐車費※121000/月 ~ 25000/月
駐車設置率:20%
バイク置き場6
駐車設置率:11%
駐輪場75
駐輪場設置率:139%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理費※1月290円/m²
修繕積立金※1月154円/m²
管理準備金※115円/m²
修繕積立一時金※115397円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ志村坂上 ザ テラス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
志村坂上駅
平均
3LDK68.86m²7,020万円5,331万円

パークホームズ志村坂上 ザ テラス売買履歴

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パークホームズ志村坂上 ザ テラス
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ志村坂上 ザ テラス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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板橋区のマンション

板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。

板橋区の学区別マンション

小学校:

中学校: