※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 7,177万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 3LDK | 70.21m² | 南 |
| 402 | 6,666万円 | 価格を確認する | 6,210万円 | 3LDK | 65.12m² | 南 |
| 403 | 6,963万円 | 価格を確認する | 6,510万円 | 3LDK | 68.03m² | 南 |
| 404 | 7,178万円 | 価格を確認する | 6,710万円 | 3LDK | 70.21m² | 南 |
| 405 | 7,020万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 3LDK | 68.86m² | 西 |
| 406 | 7,020万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 3LDK | 68.86m² | 西 |
| 407 | 7,280万円 | 価格を確認する | 6,560万円 | 3LDK | 71.44m² | 西 |
| 408 | 7,010万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 3LDK | 68.78m² | 東 |
| 409 | 7,010万円 | 価格を確認する | 6,060万円 | 3LDK | 68.78m² | 東 |
| 410 | 7,279万円 | 価格を確認する | 6,530万円 | 3LDK | 71.44m² | 東 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/10 | 新築6,440万円 | 93万円/m² | 7階 | 68.86m² | 3LDK | -- |
| 2021/10 | 新築7,200万円 | 105万円/m² | 7階 | 68.30m² | 3LDK | -- |
| 2021/10 | 新築7,220万円 | 102万円/m² | 7階 | 70.21m² | 3LDK | -- |
| 2021/10 | 新築7,280万円 | 102万円/m² | 6階 | 70.73m² | 3LDK | -- |
| 2021/10 | 新築6,360万円 | 92万円/m² | 6階 | 68.86m² | 3LDK | -- |
| 2021/10 | 新築7,090万円 | 103万円/m² | 6階 | 68.30m² | 3LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
104%築4年新築時価格
6,880万円+297万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
7,177万円97万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
駅から徒歩4分で通勤や通学に便利な場所です
周辺環境
徒歩圏内に商業施設や飲食店が多く生活が便利です
地域コミュニティ
志村坂上
住宅街が多く静かな雰囲気で、夜間も落ち着いていて安心して暮らせます。
資産性
志村三丁目
志村三丁目駅の地価は2025年に前年比で上昇しており、資産価値の面でも安心感があります。
防災・安全性
板橋区板橋1丁目は地震時の安全性が高く、火災や建物倒壊のリスクが低いと評価されています。
教育環境
板橋区は小学校や中学校が充実していて、区立高島幼稚園や私立幼稚園も多く、子どもがいる家庭も安心して通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...パークホームズ志村坂上 ザ テラスは都営三田線志村坂上駅から徒歩5分の距離にあり、駅から大変近く日常のフットワークも軽くなりそうです。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築4年でとても綺麗で、RC造り、7階建て総戸数54戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。
| 建物名 | パークホームズ志村坂上 ザ テラス(パークホームズシムラサカウエザテラス) |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区小豆沢3丁目1-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建(総戸数) | 7階建(54部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.12㎡〜71.49㎡ |
| 新築時価格 | 5750万円〜7390万円 81万円/m²〜105.3万円/m² 平均:6415万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 329万円/坪〜340万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
| 駐車場 | 11台 駐車費※1:21000/月 ~ 25000/月 駐車設置率:20% |
|---|---|
| バイク置き場 | 6台 駐車設置率:11% |
| 駐輪場 | 75台 駐輪場設置率:139% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月290円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月154円/m² |
| 管理準備金※1 | 15円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 15397円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 志村坂上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.86m² | 7,036万円 | 5,337万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。