8,940万円〜1億2,453万円
坪単価391万円/坪〜462万円/坪
最終更新2025年09月02日
HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 F棟
中央区・勝どき駅 徒歩23分・築3年
8,940万円〜1億2,453万円
391万円/坪〜462万円/坪
上位3%
4.64最終更新
2025年09月02日
2025年09月02日
HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 F棟資産価値と取引状況の最新データ
- 口コミ411件
- 価格推移前年比 2.7%
- 新築騰落率
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 F棟部屋別の参考相場価格
44部屋 / 44部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億373万円 | 価格を確認する | 7,650万円 | 3LDK | 85.42m² | 南 |
| 202 | 1億808万円 | 価格を確認する | 7,450万円 | 3LDK | 86.85m² | 南東 |
| 203 | 1億808万円 | 価格を確認する | 7,450万円 | 3LDK | 86.85m² | 南東 |
| 206 | 8,940万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 3LDK | 75.57m² | 南東 |
| 210 | 1億1,037万円 | 価格を確認する | 8,530万円 | 3LDK | 88.47m² | 南西 |
| 211 | 1億900万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 3LDK | 86.72m² | 南西 |
| 212 | 1億900万円 | 価格を確認する | 7,820万円 | 3LDK | 86.72m² | 南西 |
| 213 | 1億1,126万円 | 価格を確認する | 7,840万円 | 3LDK | 89.05m² | 南西 |
| 302 | 1億800万円 | 価格を確認する | 7,420万円 | 3LDK | 86.85m² | 南東 |
| 303 | 1億800万円 | 価格を確認する | 7,420万円 | 3LDK | 86.85m² | 南東 |
| 306 | 9,013万円 | 価格を確認する | 6,870万円 | 3LDK | 75.57m² | 南東 |
| 310 | 1億1,028万円 | 価格を確認する | 8,500万円 | 3LDK | 88.47m² | 南西 |
| 312 | 1億904万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 3LDK | 86.72m² | 南西 |
| 313 | 1億1,149万円 | 価格を確認する | 7,810万円 | 3LDK | 89.05m² | 南西 |
| 402 | 1億890万円 | 価格を確認する | 7,440万円 | 3LDK | 86.85m² | 南東 |
| 403 | 1億890万円 | 価格を確認する | 7,440万円 | 3LDK | 86.85m² | 南東 |
| 406 | 9,048万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 3LDK | 75.57m² | 南東 |
| 410 | 1億1,118万円 | 価格を確認する | 8,520万円 | 3LDK | 88.47m² | 南西 |
| 412 | 1億992万円 | 価格を確認する | 7,810万円 | 3LDK | 86.72m² | 南西 |
| 413 | 1億1,236万円 | 価格を確認する | 7,830万円 | 3LDK | 89.05m² | 南西 |
| 502 | 1億1,044万円 | 価格を確認する | 7,460万円 | 3LDK | 86.85m² | 南東 |
| 503 | 1億1,044万円 | 価格を確認する | 7,460万円 | 3LDK | 86.85m² | 南東 |
| 506 | 9,149万円 | 価格を確認する | 6,910万円 | 3LDK | 75.57m² | 南東 |
| 512 | 1億1,151万円 | 価格を確認する | 7,830万円 | 3LDK | 86.72m² | 南西 |
| 513 | 1億1,473万円 | 価格を確認する | 7,850万円 | 3LDK | 89.05m² | 南西 |
| 602 | 1億1,077万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 3LDK | 86.85m² | 南東 |
| 603 | 1億1,077万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 3LDK | 86.85m² | 南東 |
| 606 | 9,154万円 | 価格を確認する | 6,930万円 | 3LDK | 75.57m² | 南東 |
| 612 | 1億1,202万円 | 価格を確認する | 7,850万円 | 3LDK | 86.72m² | 南西 |
| 613 | 1億1,506万円 | 価格を確認する | 7,870万円 | 3LDK | 89.05m² | 南西 |
| 712 | 1億1,242万円 | 価格を確認する | 7,870万円 | 3LDK | 86.72m² | 南西 |
| 713 | 1億1,572万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 3LDK | 89.05m² | 南西 |
| 812 | 1億1,326万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 3LDK | 86.72m² | 南西 |
| 813 | 1億1,672万円 | 価格を確認する | 7,910万円 | 3LDK | 89.05m² | 南西 |
| 912 | 1億1,345万円 | 価格を確認する | 7,910万円 | 3LDK | 86.72m² | 南西 |
| 913 | 1億1,714万円 | 価格を確認する | 7,930万円 | 3LDK | 89.05m² | 南西 |
| 1012 | 1億1,428万円 | 価格を確認する | 7,930万円 | 3LDK | 86.72m² | 南西 |
| 1013 | 1億1,837万円 | 価格を確認する | 7,950万円 | 3LDK | 89.05m² | 南西 |
| 1112 | 1億1,610万円 | 価格を確認する | 7,950万円 | 3LDK | 86.72m² | 南西 |
| 1113 | 1億2,073万円 | 価格を確認する | 7,970万円 | 3LDK | 89.05m² | 南西 |
| 1212 | 1億1,755万円 | 価格を確認する | 7,970万円 | 3LDK | 86.72m² | 南西 |
| 1213 | 1億2,296万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 3LDK | 89.05m² | 南西 |
| 1312 | 1億1,850万円 | 価格を確認する | 8,080万円 | 3LDK | 86.72m² | 南西 |
| 1313 | 1億2,453万円 | 価格を確認する | 8,160万円 | 3LDK | 89.05m² | 南西 |
201
- 参考相場価格
- 1億373万円
- 新築時価格
- 7,650万円
- 3LDK
- 85.42m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1億808万円
- 新築時価格
- 7,450万円
- 3LDK
- 86.85m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1億808万円
- 新築時価格
- 7,450万円
- 3LDK
- 86.85m²
- 南東
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206
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,940万円
- 新築時価格
- 6,900万円
- 3LDK
- 75.57m²
- 南東
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210
- 参考相場価格
- 1億1,037万円
- 新築時価格
- 8,530万円
- 3LDK
- 88.47m²
- 南西
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211
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億900万円
- 新築時価格
- 8,280万円
- 3LDK
- 86.72m²
- 南西
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- 即現金化
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212
- 参考相場価格
- 1億900万円
- 新築時価格
- 7,820万円
- 3LDK
- 86.72m²
- 南西
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213
- 参考相場価格
- 1億1,126万円
- 新築時価格
- 7,840万円
- 3LDK
- 89.05m²
- 南西
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302
- 参考相場価格
- 1億800万円
- 新築時価格
- 7,420万円
- 3LDK
- 86.85m²
- 南東
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303
- 参考相場価格
- 1億800万円
- 新築時価格
- 7,420万円
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
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買取オークション
HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 F棟販売中・賃貸の物件（0件）
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HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 F棟資産性スコア
4.64上位3%
HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 F棟の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 F棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 F棟価格推移と将来予測
参考相場価格
1億373万円270万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 121.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中央区・築0～10年未満の平均値 - 149.4万円/m2
HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 F棟201の現在の参考相場価格（㎡単価）は中央区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-28万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 F棟マンションの口コミ・評判(411件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
勝どき
5勝どき駅周辺には薬局やスーパー、ファミレスやカフェなどのチェーン店が揃っていて、日常の買い物や外食には困らない環境です。
教育環境
市場前
4豊洲エリアの人口増加に対応して新設校の整備が進んでいて、豊洲北小学校や豊洲西小学校など新しい教育環境が提供されています。
中央区の口コミ
子育て環境
5中央区は子育て支援が充実していて、区立小学校でプレディという放課後の居場所が用意されているので、仕事で遅くなる日も安心して子どもを預けられます。保護者の就労状況に関係なく利用できるのがとても...
地域コミュニティ
5中央区は都心の便利さと下町の雰囲気が共存していて、昔から住んでいる方も多く、地域のつながりを感じることができます。近所の方と挨拶を交わす機会も多く、子育て世帯も増えている印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 F棟マンション概要
このマンションは都営大江戸線勝どき駅から徒歩23分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間16分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、14階建て総戸数163戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 F棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 F棟（ハルミフラッグパークヴィレッジ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区晴海5丁目504 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（163部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 75.57㎡〜89.05㎡ |
| 新築時価格 | 6870万円〜10290万円 85.4万円/m²〜99.8万円/m² 平均：7777万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 391万円/坪〜462万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 437台 駐車費※1：28500/月 ~ 36000/月 駐車設置率：58% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月298円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月128円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 15355円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 F棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 勝どき駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 86.85m² | 1億1,097万円 | 1億1,899万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 1億3,470万円〜1億4,470万円652〜700万円/坪
- 65〜73m²
- 2LDK
- 36階
- 当時築5年
パークタワー晴海現在築5年 - 2025/08
- 売出価格
- 1億3,340万円〜1億4,340万円584〜628万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築2年
- 2025/08
- 売出価格
- 1億5,420万円〜1億6,420万円598〜637万円/坪
- 80〜90m²
- 3SLDK
- 5階
- 当時築2年
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
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PR販売中の物件（東京建物）
勝どきザ・タワー/20階/42.04平米
8,999万円- 1LDK
- 42.04m²
- 20階/53階建
HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 F棟の駅、市区町村、学区を知る
中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。