1億2,814万円〜1億5,820万円
坪単価 543万円/坪〜588万円/坪
想定賃料 32.7万円〜42.8万円/月
2.9%〜3.3%
最終更新2026年06月22日
HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 F棟
中央区・勝どき駅 徒歩23分・築4年
1億2,814万円〜1億5,820万円
坪単価 543万円/坪〜588万円/坪
想定賃料 32.7万円〜42.8万円/月
2.9%〜3.3%
上位3%
4.67最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 F棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 F棟部屋別の参考相場価格
44部屋 / 44部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億4,345万円 | 価格を確認する | 7,650万円 | 36.5万円/月 3.0% | 3LDK | 85.42m² 南 |
| 202 | 1億4,260万円 | 価格を確認する | 7,450万円 | 37万円/月 3.1% | 3LDK | 86.85m² 南東 |
| 203 | 1億4,260万円 | 価格を確認する | 7,450万円 | 37万円/月 3.1% | 3LDK | 86.85m² 南東 |
| 206 | 1億2,814万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 32.7万円/月 3.1% | 3LDK | 75.57m² 南東 |
| 210 | 1億5,411万円 | 価格を確認する | 8,530万円 | 37.7万円/月 2.9% | 3LDK | 88.47m² 南西 |
| 211 | 1億5,053万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 37万円/月 3.0% | 3LDK | 86.72m² 南西 |
| 212 | 1億4,627万円 | 価格を確認する | 7,820万円 | 37万円/月 3.0% | 3LDK | 86.72m² 南西 |
| 213 | 1億4,772万円 | 価格を確認する | 7,840万円 | 38万円/月 3.1% | 3LDK | 89.05m² 南西 |
| 302 | 1億4,326万円 | 価格を確認する | 7,420万円 | 37.3万円/月 3.1% | 3LDK | 86.85m² 南東 |
| 303 | 1億4,326万円 | 価格を確認する | 7,420万円 | 37.3万円/月 3.1% | 3LDK | 86.85m² 南東 |
| 306 | 1億2,815万円 | 価格を確認する | 6,870万円 | 32.9万円/月 3.1% | 3LDK | 75.57m² 南東 |
| 310 | 1億5,468万円 | 価格を確認する | 8,500万円 | 39.3万円/月 3.0% | 3LDK | 88.47m² 南西 |
| 312 | 1億4,646万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 37.3万円/月 3.0% | 3LDK | 86.72m² 南西 |
| 313 | 1億4,846万円 | 価格を確認する | 7,810万円 | 39.6万円/月 3.2% | 3LDK | 89.05m² 南西 |
| 402 | 1億4,323万円 | 価格を確認する | 7,440万円 | 37.4万円/月 3.1% | 3LDK | 86.85m² 南東 |
| 403 | 1億4,323万円 | 価格を確認する | 7,440万円 | 37.4万円/月 3.1% | 3LDK | 86.85m² 南東 |
| 406 | 1億2,870万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 33万円/月 3.1% | 3LDK | 75.57m² 南東 |
| 410 | 1億5,473万円 | 価格を確認する | 8,520万円 | 39.5万円/月 3.1% | 3LDK | 88.47m² 南西 |
| 412 | 1億4,691万円 | 価格を確認する | 7,810万円 | 37.4万円/月 3.1% | 3LDK | 86.72m² 南西 |
| 413 | 1億4,849万円 | 価格を確認する | 7,830万円 | 39.8万円/月 3.2% | 3LDK | 89.05m² 南西 |
| 502 | 1億4,346万円 | 価格を確認する | 7,460万円 | 38.4万円/月 3.2% | 3LDK | 86.85m² 南東 |
| 503 | 1億4,346万円 | 価格を確認する | 7,460万円 | 38.4万円/月 3.2% | 3LDK | 86.85m² 南東 |
| 506 | 1億2,908万円 | 価格を確認する | 6,910万円 | 33.9万円/月 3.1% | 3LDK | 75.57m² 南東 |
| 512 | 1億4,716万円 | 価格を確認する | 7,830万円 | 38.3万円/月 3.1% | 3LDK | 86.72m² 南西 |
| 513 | 1億4,898万円 | 価格を確認する | 7,850万円 | 40.7万円/月 3.3% | 3LDK | 89.05m² 南西 |
| 602 | 1億4,447万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 38万円/月 3.1% | 3LDK | 86.85m² 南東 |
| 603 | 1億4,447万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 38万円/月 3.1% | 3LDK | 86.85m² 南東 |
| 606 | 1億2,959万円 | 価格を確認する | 6,930万円 | 33.6万円/月 3.1% | 3LDK | 75.57m² 南東 |
| 612 | 1億4,783万円 | 価格を確認する | 7,850万円 | 38万円/月 3.1% | 3LDK | 86.72m² 南西 |
| 613 | 1億4,974万円 | 価格を確認する | 7,870万円 | 40.3万円/月 3.2% | 3LDK | 89.05m² 南西 |
| 712 | 1億4,938万円 | 価格を確認する | 7,870万円 | 38.6万円/月 3.1% | 3LDK | 86.72m² 南西 |
| 713 | 1億5,068万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 41万円/月 3.3% | 3LDK | 89.05m² 南西 |
| 812 | 1億4,938万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 38.7万円/月 3.1% | 3LDK | 86.72m² 南西 |
| 813 | 1億5,194万円 | 価格を確認する | 7,910万円 | 41.1万円/月 3.2% | 3LDK | 89.05m² 南西 |
| 912 | 1億5,080万円 | 価格を確認する | 7,910万円 | 39万円/月 3.1% | 3LDK | 86.72m² 南西 |
| 913 | 1億5,270万円 | 価格を確認する | 7,930万円 | 41.5万円/月 3.3% | 3LDK | 89.05m² 南西 |
| 1012 | 1億5,083万円 | 価格を確認する | 7,930万円 | 39.3万円/月 3.1% | 3LDK | 86.72m² 南西 |
| 1013 | 1億5,312万円 | 価格を確認する | 7,950万円 | 41.8万円/月 3.3% | 3LDK | 89.05m² 南西 |
| 1112 | 1億5,086万円 | 価格を確認する | 7,950万円 | 40.3万円/月 3.2% | 3LDK | 86.72m² 南西 |
| 1113 | 1億5,382万円 | 価格を確認する | 7,970万円 | 42.8万円/月 3.3% | 3LDK | 89.05m² 南西 |
| 1212 | 1億5,176万円 | 価格を確認する | 7,970万円 | 40.7万円/月 3.2% | 3LDK | 86.72m² 南西 |
| 1213 | 1億5,434万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 41.7万円/月 3.3% | 3LDK | 89.05m² 南西 |
| 1312 | 1億5,341万円 | 価格を確認する | 8,080万円 | 41.1万円/月 3.2% | 3LDK | 86.72m² 南西 |
| 1313 | 1億5,820万円 | 価格を確認する | 8,160万円 | 42.2万円/月 3.2% | 3LDK | 89.05m² 南西 |
201
- 参考相場価格
- 1億4,345万円
- 新築時価格
- 7,650万円
- 想定賃料
- 36.5万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 85.42m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1億4,260万円
- 新築時価格
- 7,450万円
- 想定賃料
- 37万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 86.85m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1億4,260万円
- 新築時価格
- 7,450万円
- 想定賃料
- 37万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 86.85m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
206
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億2,814万円
- 新築時価格
- 6,900万円
- 想定賃料
- 32.7万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 75.57m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
210
- 参考相場価格
- 1億5,411万円
- 新築時価格
- 8,530万円
- 想定賃料
- 37.7万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 88.47m²
- 南西
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211
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億5,053万円
- 新築時価格
- 8,280万円
- 想定賃料
- 37万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 86.72m²
- 南西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
212
- 参考相場価格
- 1億4,627万円
- 新築時価格
- 7,820万円
- 想定賃料
- 37万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 86.72m²
- 南西
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213
- 参考相場価格
- 1億4,772万円
- 新築時価格
- 7,840万円
- 想定賃料
- 38万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 89.05m²
- 南西
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302
- 参考相場価格
- 1億4,326万円
- 新築時価格
- 7,420万円
- 想定賃料
- 37.3万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 86.85m²
- 南東
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303
- 参考相場価格
- 1億4,326万円
- 新築時価格
- 7,420万円
- 想定賃料
- 37.3万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 86.85m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 F棟販売中・賃貸の物件（0件）
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HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 F棟売買履歴
- 2021/09
- 2021/09
- 2021/09
- 2021/09
- 2021/09
- 2021/09
- 2021/09
- 2021/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/09 | 新築7,900万円 | 88万円/m² | 8階 | 89.05m² | 3LDK | -- |
| 2021/09 | 新築7,900万円 | 91万円/m² | 8階 | 86.72m² | 3LDK | -- |
| 2021/09 | 新築7,890万円 | 88万円/m² | 7階 | 89.05m² | 3LDK | -- |
| 2021/09 | 新築7,860万円 | 90万円/m² | 7階 | 86.72m² | 3LDK | -- |
| 2021/09 | 新築7,880万円 | 88万円/m² | 6階 | 89.05m² | 3LDK | -- |
| 2021/09 | 新築7,850万円 | 90万円/m² | 6階 | 86.72m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 F棟資産性スコア
4.67上位3%
HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 F棟の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 F棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 F棟価格推移と将来予測
参考相場価格
1億4,345万円1137万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 167.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中央区・築0～10年未満の平均値 - 193.4万円/m²
HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 F棟201の現在の参考相場価格（㎡単価）は中央区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-25.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 F棟マンションの口コミ・評判(411件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4勝どき
勝どき駅を出てすぐに公園があり、緑も多いので、都会の混雑を感じさせない雰囲気です。
自然環境
5市場前
豊洲ぐるり公園は市場前駅から徒歩10～15分でアクセスでき、広い道や海沿いの遊歩道が整備されていて、子供連れでも安心して散策できます。海風を感じながらジョギングや散歩を楽しめる環境です。
中央区の口コミ
地域コミュニティ
5中央区は住みたい街ランキングでも上位に入ることが多く、ブランドイメージが高いです。高級感のある街並みと利便性の高さが魅力だと思います。
教育環境
4中央区の小学校は学校ごとに特色があり、先生や保護者、子どもの雰囲気も違うので、入学前に見学したり先輩ママに話を聞くのがおすすめです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 F棟マンション概要
このマンションは都営大江戸線勝どき駅から徒歩23分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間16分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、14階建て総戸数163戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 F棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 F棟（ハルミフラッグパークヴィレッジ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区晴海5丁目504 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（163部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 75.57㎡〜89.05㎡ |
| 新築時価格 | 6870万円〜10290万円 85.4万円/m²〜99.8万円/m² 平均：7777万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 543万円/坪〜588万円/坪 |
| 想定賃料 | 32.7万円〜42.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 437台 駐車費※1：28500/月 ~ 36000/月 駐車設置率：58% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月298円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月128円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 15355円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 F棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 勝どき駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 86.85m² | 1億4,814万円 | 1億5,919万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 F棟の駅、市区町村、学区を知る
中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。