2,535万円〜4,943万円
坪単価190万円/坪〜198万円/坪
最終更新2025年12月16日
ウィザースレジデンス千葉椿森資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ウィザースレジデンス千葉椿森部屋別の参考相場価格
22部屋 / 128部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3,960万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 66.70m² | 西 |
| 302 | 3,792万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 3LDK | 63.75m² | 西 |
| 303 | 3,792万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 3LDK | 63.75m² | 西 |
| 304 | 3,302万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 2LDK | 55.59m² | 西 |
| 305 | 2,600万円 | 価格を確認する | 2,388万円 | 1LDK | 43.65m² | 西 |
| 306 | 4,918万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 4LDK | 82.89m² | 南 |
| 307 | 4,105万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 3LDK | 69.30m² | 南 |
| 308 | 4,105万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 3LDK | 69.30m² | 南 |
| 309 | 4,170万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 3LDK | 70.45m² | 南 |
| 310 | 4,295万円 | 価格を確認する | 3,958万円 | 3LDK | 72.59m² | 南 |
| 311 | 4,295万円 | 価格を確認する | 3,958万円 | 3LDK | 72.59m² | 南 |
| 312 | 4,295万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 72.59m² | 南 |
| 313 | 4,405万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 74.42m² | 南 |
| 314 | 4,394万円 | 価格を確認する | 3,888万円 | 3LDK | 74.10m² | 東 |
| 315 | 3,759万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 3LDK | 63.21m² | 東 |
| 316 | 3,249万円 | 価格を確認する | 2,888万円 | 2LDK | 54.43m² | 東 |
| 317 | 4,203万円 | 価格を確認する | 3,828万円 | 3LDK | 70.81m² | 東 |
| 318 | 4,237万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 71.40m² | 東 |
| 319 | 4,237万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 71.40m² | 東 |
| 320 | 4,237万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 3LDK | 71.40m² | 東 |
| 321 | 4,237万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 3LDK | 71.40m² | 東 |
| 322 | 4,755万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 4LDK | 80.10m² | 東 |
301
- 参考相場価格
- 3,960万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 3LDK
- 66.70m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 3,792万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 3LDK
- 63.75m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 3,792万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 3LDK
- 63.75m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,302万円
- 新築時価格
- 2,798万円
- 2LDK
- 55.59m²
- 西
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成約妥当価格と利回りを診断
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- 中立相談
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305
- 参考相場価格
- 2,600万円
- 新築時価格
- 2,388万円
- 1LDK
- 43.65m²
- 西
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,918万円
- 新築時価格
- 4,588万円
- 4LDK
- 82.89m²
- 南
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- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 4,105万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 3LDK
- 69.30m²
- 南
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308
- 参考相場価格
- 4,105万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 3LDK
- 69.30m²
- 南
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309
- 参考相場価格
- 4,170万円
- 新築時価格
- 3,778万円
- 3LDK
- 70.45m²
- 南
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310
- 参考相場価格
- 4,295万円
- 新築時価格
- 3,958万円
- 3LDK
- 72.59m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ウィザースレジデンス千葉椿森販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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ウィザースレジデンス千葉椿森売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/11
- 2025/08
- 2025/06
- 2024/05
- 2023/01
- 2020/01
- 2020/01
- 2020/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/06 | 成約3,850万円 | 53万円/m² | 3階 | 71.40m² | 3LDK | 築5年 |
| 2024/05 | 成約4,000万円 | 56万円/m² | 1階 | 70.81m² | 3LDK | 築4年 |
| 2023/01 | 成約2,550万円 | 58万円/m² | 3階 | 43.65m² | 1LDK | 築3年 |
| 2020/01 | 新築3,758万円 | 50万円/m² | 1階 | 74.10m² | 3LDK | -- |
| 2020/01 | 新築3,888万円 | 52万円/m² | 1階 | 74.42m² | 3LDK | -- |
| 2020/01 | 新築3,808万円 | 52万円/m² | 1階 | 72.59m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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ウィザースレジデンス千葉椿森資産性スコア
3.58
ウィザースレジデンス千葉椿森の資産性スコアは3.58です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ウィザースレジデンス千葉椿森の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウィザースレジデンス千葉椿森価格推移と将来予測
参考相場価格
3,960万円16万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 59.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築0～10年未満の平均値 - 64.3万円/m²
想定売買価格
ウィザースレジデンス千葉椿森301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウィザースレジデンス千葉椿森マンションの口コミ・評判(266件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4都心へのアクセスと生活の利便性を兼ね備えている。
お部屋
4部屋が広く、落ち着いた環境で暮らせる。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3東千葉
駅周辺は特に治安が悪いわけではありませんが、隣接する栄町方面は大人の街という印象があり、夜はあまり近づかないようにしています。
自然環境
5千葉公園
千葉公園駅周辺は自然が豊かで落ち着いた住環境があり、千葉駅へのアクセスも良いので都市生活と自然のバランスを重視する人には理想的なエリアだと感じます。
千葉市中央区の口コミ
医療・福祉
5千葉市中央区は病院が多く、千葉大学付属病院など大きな総合病院も近くにあるので、医療面でとても安心できます。
子育て環境
4自宅から小学校や公園が近く、駅前には学習塾も色々あるので、子育てはしやすいのではと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ウィザースレジデンス千葉椿森マンション概要
ＪＲ総武本線東千葉駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近くバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間49分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築5年でほぼ新築といえ、RC造り、7階建て総戸数128戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ウィザースレジデンス千葉椿森詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウィザースレジデンス千葉椿森（ウィザースレジデンスチバツバキモリ） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区椿森5丁目123-3 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築5年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（128部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.65㎡〜82.89㎡ |
| 新築時価格 | 1998万円〜5298万円 44.9万円/m²〜65.5万円/m² 平均：3676万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 190万円/坪〜198万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 55台 駐車費※1：6900/月 ~ 9900/月 駐車設置率：43% |
|---|---|
| バイク置き場 | 7台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 256台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月148円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月90円/m² |
| 管理準備金※1 | 301円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 6012円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウィザースレジデンス千葉椿森間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東千葉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.65m² | 2,599万円 | 1,869万円 |
| 2LDK | 55.01m² | 3,254万円 | 2,922万円 |
| 3LDK | 71.4m² | 4,225万円 | 2,827万円 |
| 4LDK | 80.89m² | 4,777万円 | 3,107万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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