2,473万円〜4,749万円
坪単価185万円/坪〜190万円/坪
最終更新2025年11月04日
ウィザースレジデンス千葉椿森資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ウィザースレジデンス千葉椿森部屋別の参考相場価格
22部屋 / 128部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3,804万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 66.70m² | 西 |
| 302 | 3,635万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 3LDK | 63.75m² | 西 |
| 303 | 3,635万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 3LDK | 63.75m² | 西 |
| 304 | 3,168万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 2LDK | 55.59m² | 西 |
| 305 | 2,498万円 | 価格を確認する | 2,388万円 | 1LDK | 43.65m² | 西 |
| 306 | 4,718万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 4LDK | 82.89m² | 南 |
| 307 | 3,941万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 3LDK | 69.30m² | 南 |
| 308 | 3,941万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 3LDK | 69.30m² | 南 |
| 309 | 4,007万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 3LDK | 70.45m² | 南 |
| 310 | 4,127万円 | 価格を確認する | 3,958万円 | 3LDK | 72.59m² | 南 |
| 311 | 4,127万円 | 価格を確認する | 3,958万円 | 3LDK | 72.59m² | 南 |
| 312 | 4,127万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 72.59m² | 南 |
| 313 | 4,231万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 74.42m² | 南 |
| 314 | 4,227万円 | 価格を確認する | 3,888万円 | 3LDK | 74.10m² | 東 |
| 315 | 3,604万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 3LDK | 63.21m² | 東 |
| 316 | 3,105万円 | 価格を確認する | 2,888万円 | 2LDK | 54.43m² | 東 |
| 317 | 4,037万円 | 価格を確認する | 3,828万円 | 3LDK | 70.81m² | 東 |
| 318 | 4,070万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 71.40m² | 東 |
| 319 | 4,070万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 71.40m² | 東 |
| 320 | 4,070万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 3LDK | 71.40m² | 東 |
| 321 | 4,070万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 3LDK | 71.40m² | 東 |
| 322 | 4,573万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 4LDK | 80.10m² | 東 |
301
- 参考相場価格
- 3,804万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 3LDK
- 66.70m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 3,635万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 3LDK
- 63.75m²
- 西
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303
- 参考相場価格
- 3,635万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 3LDK
- 63.75m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,168万円
- 新築時価格
- 2,798万円
- 2LDK
- 55.59m²
- 西
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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305
- 参考相場価格
- 2,498万円
- 新築時価格
- 2,388万円
- 1LDK
- 43.65m²
- 西
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,718万円
- 新築時価格
- 4,588万円
- 4LDK
- 82.89m²
- 南
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- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 3,941万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 3LDK
- 69.30m²
- 南
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308
- 参考相場価格
- 3,941万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 3LDK
- 69.30m²
- 南
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309
- 参考相場価格
- 4,007万円
- 新築時価格
- 3,778万円
- 3LDK
- 70.45m²
- 南
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310
- 参考相場価格
- 4,127万円
- 新築時価格
- 3,958万円
- 3LDK
- 72.59m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ウィザースレジデンス千葉椿森販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ウィザースレジデンス千葉椿森資産性スコア
4.02上位20%
ウィザースレジデンス千葉椿森の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
ウィザースレジデンス千葉椿森の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウィザースレジデンス千葉椿森価格推移と将来予測
参考相場価格
3,804万円59万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 57万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築0～10年未満の平均値 - 63.2万円/m2
想定売買価格
ウィザースレジデンス千葉椿森301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウィザースレジデンス千葉椿森マンションの口コミ・評判(266件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4部屋が広く、落ち着いた環境で暮らせる。
周辺環境
4周辺に生活に便利な施設が揃っていて、買い物や食事に困らない。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5東千葉
千葉駅まで歩いて10分ほどで行けるので、普段の買い物や通勤にも便利だと感じています。駅周辺にはドンキホーテや美味しいラーメン屋がいくつもあり、生活に必要なものはほとんど揃います。駅から少し離...
買い物・生活利便性
5千葉公園
千葉公園駅の近くには大きな市立図書館があって本や雑誌が自由に読めるのが嬉しいし、スーパーやドラッグストアもあって生活には困らないと思います。
千葉市中央区の口コミ
地域コミュニティ
5子どもたちが生活しやすい環境にしたかった私たちに合わせて、担当の方が親身に相談に乗ってくれたので、家族で安心して暮らせる場所だと感じました。
医療・福祉
5千葉市中央区は病院が多く、千葉大学付属病院など大きな総合病院も近くにあるので、医療面でとても安心できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ウィザースレジデンス千葉椿森マンション概要
こちらのマンションはＪＲ総武本線東千葉駅より徒歩2分の距離にあり、駅からごく近く毎朝の通勤通学も楽チンです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間49分以内で都心へのアクセスは抜群です。築5年でとても綺麗で、RC造り、7階建て総戸数128戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ウィザースレジデンス千葉椿森詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウィザースレジデンス千葉椿森（ウィザースレジデンスチバツバキモリ） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区椿森5丁目123-3 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築5年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（128部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.65㎡〜82.89㎡ |
| 新築時価格 | 1998万円〜5298万円 44.9万円/m²〜65.5万円/m² 平均：3676万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 185万円/坪〜190万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 55台 駐車費※1：6900/月 ~ 9900/月 駐車設置率：43% |
|---|---|
| バイク置き場 | 7台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 256台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月148円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月90円/m² |
| 管理準備金※1 | 301円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 6012円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウィザースレジデンス千葉椿森間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東千葉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.65m² | 2,498万円 | 1,802万円 |
| 2LDK | 55.01m² | 3,122万円 | 2,872万円 |
| 3LDK | 71.4m² | 4,070万円 | 2,764万円 |
| 4LDK | 80.89m² | 4,604万円 | 3,065万円 |
ウィザースレジデンス千葉椿森売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/08
- 2025/06
- 2024/05
- 2023/01
- 2020/01
- 2020/01
- 2020/01
- 2020/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約3,700万円 | 52万円/m2 | 5階 | 70.81m² | 3LDK | 築5年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/06 | 成約3,860万円 | 54万円/m2 | 3階 | 71.40m² | 3LDK | 築5年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/05 | 成約3,800万円 | 53万円/m2 | 1階 | 70.81m² | 3LDK | 築4年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/01 | 成約2,560万円 | 58万円/m2 | 3階 | 43.65m² | 1LDK | 築3年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/01 | 新築3,758万円 | 50万円/m2 | 1階 | 74.10m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/01 | 新築3,888万円 | 52万円/m2 | 1階 | 74.42m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/01 | 新築3,808万円 | 52万円/m2 | 1階 | 72.59m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/01 | 新築3,758万円 | 51万円/m2 | 1階 | 72.59m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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