2,545万円〜4,795万円
坪単価186万円/坪〜197万円/坪
最終更新2025年09月17日
ウィザースレジデンス千葉椿森資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ウィザースレジデンス千葉椿森部屋別の参考相場価格
22部屋 / 128部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3,874万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 66.70m² | 西 |
| 302 | 3,703万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 3LDK | 63.75m² | 西 |
| 303 | 3,703万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 3LDK | 63.75m² | 西 |
| 304 | 3,262万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 2LDK | 55.59m² | 西 |
| 305 | 2,596万円 | 価格を確認する | 2,388万円 | 1LDK | 43.65m² | 西 |
| 306 | 4,784万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 4LDK | 82.89m² | 南 |
| 307 | 3,995万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 3LDK | 69.30m² | 南 |
| 308 | 3,995万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 3LDK | 69.30m² | 南 |
| 309 | 4,059万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 3LDK | 70.45m² | 南 |
| 310 | 4,180万円 | 価格を確認する | 3,958万円 | 3LDK | 72.59m² | 南 |
| 311 | 4,180万円 | 価格を確認する | 3,958万円 | 3LDK | 72.59m² | 南 |
| 312 | 4,180万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 72.59m² | 南 |
| 313 | 4,284万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 74.42m² | 南 |
| 314 | 4,295万円 | 価格を確認する | 3,888万円 | 3LDK | 74.10m² | 東 |
| 315 | 3,674万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 3LDK | 63.21m² | 東 |
| 316 | 3,200万円 | 価格を確認する | 2,888万円 | 2LDK | 54.43m² | 東 |
| 317 | 4,098万円 | 価格を確認する | 3,828万円 | 3LDK | 70.81m² | 東 |
| 318 | 4,133万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 71.40m² | 東 |
| 319 | 4,132万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 71.40m² | 東 |
| 320 | 4,133万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 3LDK | 71.40m² | 東 |
| 321 | 4,132万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 3LDK | 71.40m² | 東 |
| 322 | 4,649万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 4LDK | 80.10m² | 東 |
301
- 参考相場価格
- 3,874万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 3LDK
- 66.70m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 3,703万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 3LDK
- 63.75m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 3,703万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 3LDK
- 63.75m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,262万円
- 新築時価格
- 2,798万円
- 2LDK
- 55.59m²
- 西
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成約妥当価格と利回りを診断
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305
- 参考相場価格
- 2,596万円
- 新築時価格
- 2,388万円
- 1LDK
- 43.65m²
- 西
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,784万円
- 新築時価格
- 4,588万円
- 4LDK
- 82.89m²
- 南
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- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 3,995万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 3LDK
- 69.30m²
- 南
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308
- 参考相場価格
- 3,995万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 3LDK
- 69.30m²
- 南
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309
- 参考相場価格
- 4,059万円
- 新築時価格
- 3,778万円
- 3LDK
- 70.45m²
- 南
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310
- 参考相場価格
- 4,180万円
- 新築時価格
- 3,958万円
- 3LDK
- 72.59m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ウィザースレジデンス千葉椿森販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ウィザースレジデンス千葉椿森資産性スコア
3.53
ウィザースレジデンス千葉椿森の資産性スコアは3.53です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ウィザースレジデンス千葉椿森の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウィザースレジデンス千葉椿森価格推移と将来予測
参考相場価格
3,874万円39万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 58.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築0～10年未満の平均値 - 64万円/m2
想定売買価格
ウィザースレジデンス千葉椿森301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウィザースレジデンス千葉椿森マンションの口コミ・評判(266件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
3管理修繕費を重視する人にも向いており、住み心地や生活費に影響する。
アクセス
4都心へのアクセスと生活の利便性を兼ね備えている。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
東千葉
3千葉駅まで歩いて行ける距離なので、電車を待つより歩いた方が早いと感じることもあります。快速電車は停車しないので、各駅停車しか利用できません。
住みやすさ
千葉公園
5駅周辺はゴミが落ちていなくてとてもきれいな印象です。千葉公園がすぐ近くにあり、休日には家族連れや散歩を楽しむ人が多く、静かで落ち着いた雰囲気が気に入っています。
千葉市中央区の口コミ
地域コミュニティ
5子どもたちが生活しやすい環境にしたかった私たちに合わせて、担当の方が親身に相談に乗ってくれたので、家族で安心して暮らせる場所だと感じました。
教育環境
5千葉市中央区は公立・私立の小中学校や高校が充実していて、教育熱心な家庭が多い印象です。千葉大学や国際教育施設も近く、塾や習い事の選択肢も豊富なので、子どもの教育にはとても良い環境だと思います...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ウィザースレジデンス千葉椿森マンション概要
ＪＲ総武本線東千葉駅より徒歩2分の距離にあるウィザースレジデンス千葉椿森、駅から近いため人通りも多いので夜道も安心です。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間49分以内で都心部へスマートに移動できます。築5年でとても綺麗で、RC造り、7階建て総戸数128戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ウィザースレジデンス千葉椿森詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウィザースレジデンス千葉椿森（ウィザースレジデンスチバツバキモリ） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区椿森5丁目123-3 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築5年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（128部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.65㎡〜82.89㎡ |
| 新築時価格 | 1998万円〜5298万円 44.9万円/m²〜65.5万円/m² 平均：3676万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 186万円/坪〜197万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 55台 駐車費※1：6900/月 ~ 9900/月 駐車設置率：43% |
|---|---|
| バイク置き場 | 7台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 256台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月148円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月90円/m² |
| 管理準備金※1 | 301円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 6012円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウィザースレジデンス千葉椿森間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東千葉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.65m² | 2,584万円 | 1,863万円 |
| 2LDK | 55.01m² | 3,207万円 | 2,874万円 |
| 3LDK | 71.4m² | 4,111万円 | 2,705万円 |
| 4LDK | 80.89m² | 4,660万円 | 3,037万円 |
ウィザースレジデンス千葉椿森売買履歴
- 2023/01
- 売出価格
- 2,350万円〜2,710万円178〜206万円/坪
- 41〜47m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築3年
- 2024/05
- 売出価格
- 3,760万円〜4,120万円176〜193万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築4年
- 2025/06
- 売出価格
- 3,610万円〜3,970万円167〜184万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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