2,936万円〜5,869万円
坪単価 153万円/坪〜195万円/坪
想定賃料 12.8万円〜20.9万円/月
4.0%〜5.5%
最終更新2026年07月01日
デュオヒルズ西大宮ザ・グランテラス
さいたま市西区・西大宮駅 徒歩10分・築6年
2,936万円〜5,869万円
坪単価 153万円/坪〜195万円/坪
想定賃料 12.8万円〜20.9万円/月
4.0%〜5.5%
最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
デュオヒルズ西大宮ザ・グランテラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
デュオヒルズ西大宮ザ・グランテラス部屋別の参考相場価格
42部屋 / 282部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,763万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 18.9万円/月 4.8% | 4LDK | 95.59m² 南 |
| 402 | 4,098万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 16.5万円/月 4.8% | 4LDK | 82.14m² 南 |
| 403 | 4,098万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 16.5万円/月 4.8% | 4LDK | 82.14m² 南 |
| 404 | 4,068万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 16.5万円/月 4.9% | 4LDK | 82.14m² 南 |
| 405 | 3,515万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 14.6万円/月 5.0% | 3LDK | 70.19m² 南 |
| 406 | 3,515万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 14.6万円/月 5.0% | 3LDK | 70.19m² 南 |
| 407 | 3,515万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 14.6万円/月 5.0% | 3LDK | 70.19m² 南 |
| 408 | 3,515万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 14.6万円/月 5.0% | 3LDK | 70.19m² 南 |
| 409 | 3,515万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 14.6万円/月 5.0% | 3LDK | 70.19m² 南 |
| 410 | 3,515万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 14.6万円/月 5.0% | 3LDK | 70.19m² 南 |
| 411 | 3,515万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 14.6万円/月 5.0% | 3LDK | 70.19m² 南 |
| 412 | 3,521万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 14.6万円/月 5.0% | 3LDK | 70.19m² 南 |
| 413 | 3,280万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 14万円/月 5.1% | 3LDK | 67.15m² 南 |
| 414 | 3,301万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 13.9万円/月 5.1% | 3LDK | 66.71m² 南 |
| 415 | 3,589万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 14.6万円/月 4.9% | 3LDK | 71.16m² 南 |
| 416 | 3,540万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 14.6万円/月 5.0% | 3LDK | 70.20m² 南 |
| 417 | 5,114万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 20.7万円/月 4.8% | 4LDK | 102.25m² 南 |
| 418 | 3,092万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 13.3万円/月 5.2% | 3LDK | 63.28m² 東 |
| 419 | 3,150万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 13.3万円/月 5.1% | 3LDK | 63.28m² 東 |
| 420 | 3,434万円 | 価格を確認する | 3,087万円 | 14.6万円/月 5.1% | 3LDK | 70.19m² 東 |
| 421 | 3,405万円 | 価格を確認する | 3,048万円 | 14.6万円/月 5.1% | 3LDK | 70.19m² 東 |
| 422 | 3,381万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 14.6万円/月 5.2% | 3LDK | 70.19m² 東 |
| 423 | 3,405万円 | 価格を確認する | 3,048万円 | 14.6万円/月 5.1% | 3LDK | 70.19m² 東 |
| 424 | 3,538万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 14.6万円/月 5.0% | 3LDK | 70.19m² 東 |
| 425 | 3,538万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 14.6万円/月 5.0% | 3LDK | 70.19m² 東 |
| 426 | 3,538万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 14.6万円/月 5.0% | 3LDK | 70.19m² 東 |
| 427 | 3,405万円 | 価格を確認する | 3,048万円 | 14.6万円/月 5.1% | 3LDK | 70.19m² 東 |
| 428 | 3,405万円 | 価格を確認する | 3,048万円 | 14.6万円/月 5.1% | 3LDK | 70.19m² 東 |
| 429 | 3,923万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 16.4万円/月 5.0% | 4LDK | 81.32m² 東 |
| 430 | 4,048万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 17.3万円/月 5.1% | 4LDK | 85.52m² 東 |
| 431 | 3,905万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 16.5万円/月 5.1% | 4LDK | 82.14m² 東 |
| 432 | 3,965万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 16.5万円/月 5.0% | 4LDK | 82.14m² 東 |
| 433 | 3,965万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 16.5万円/月 5.0% | 4LDK | 82.14m² 東 |
| 434 | 3,965万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 16.5万円/月 5.0% | 4LDK | 82.14m² 東 |
| 435 | 3,965万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 16.5万円/月 5.0% | 4LDK | 82.14m² 東 |
| 436 | 3,643万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 14.6万円/月 4.8% | 3LDK | 70.19m² 東 |
| 437 | 3,643万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 14.6万円/月 4.8% | 3LDK | 70.19m² 東 |
| 438 | 3,446万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 14.6万円/月 5.1% | 3LDK | 70.19m² 東 |
| 439 | 3,643万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 14.6万円/月 4.8% | 3LDK | 70.19m² 東 |
| 440 | 3,446万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 14.6万円/月 5.1% | 3LDK | 70.19m² 東 |
| 441 | 3,463万円 | 価格を確認する | 3,148万円 | 14.6万円/月 5.0% | 3LDK | 70.19m² 東 |
| 442 | 4,581万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 18.2万円/月 4.8% | 4LDK | 90.68m² 東 |
401
- 参考相場価格
- 4,763万円
- 新築時価格
- 4,500万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 4LDK
- 95.59m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 4,098万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 4LDK
- 82.14m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 4,098万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 4LDK
- 82.14m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,068万円
- 新築時価格
- 3,748万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 4LDK
- 82.14m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 3,515万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 70.19m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,515万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 70.19m²
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407
- 参考相場価格
- 3,515万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 70.19m²
- 南
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408
- 参考相場価格
- 3,515万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 70.19m²
- 南
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409
- 参考相場価格
- 3,515万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 70.19m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
410
- 参考相場価格
- 3,515万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 70.19m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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デュオヒルズ西大宮ザ・グランテラス販売中・賃貸の物件（0件）
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デュオヒルズ西大宮ザ・グランテラス売買履歴
- 2020/01
- 2020/01
- 2020/01
- 2020/01
- 2020/01
- 2020/01
- 2020/01
- 2020/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/01 | 新築3,330万円 | 47万円/m² | 7階 | 70.19m² | 3LDK | -- |
| 2020/01 | 新築3,308万円 | 47万円/m² | 7階 | 70.19m² | 3LDK | -- |
| 2020/01 | 新築3,798万円 | 46万円/m² | 7階 | 82.14m² | 4LDK | -- |
| 2020/01 | 新築3,738万円 | 45万円/m² | 7階 | 82.14m² | 4LDK | -- |
| 2020/01 | 新築3,758万円 | 45万円/m² | 7階 | 82.14m² | 4LDK | -- |
| 2020/01 | 新築3,798万円 | 46万円/m² | 7階 | 82.14m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
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デュオヒルズ西大宮ザ・グランテラス資産性スコア
3.53
デュオヒルズ西大宮ザ・グランテラスの資産性スコアは3.53です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
デュオヒルズ西大宮ザ・グランテラスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...デュオヒルズ西大宮ザ・グランテラス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,763万円270万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 49.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 92.7万円/m²
デュオヒルズ西大宮ザ・グランテラス401の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-42.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...デュオヒルズ西大宮ザ・グランテラスマンションの口コミ・評判(204件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5西大宮
人通りが多く、駅前も街灯がしっかりしていて夜でも明るいので治安が良いと感じます。酔っぱらいも少ないです。
交通の利便性
3指扇
通勤通学時間帯は学生が多く、電車が混雑します。西大宮駅ができてからは利用客が少し減りましたが、朝夕はやはり混み合います。
さいたま市西区の口コミ
自然環境
5西区は公園が多く、休日には家族連れで賑わっています。緑が豊かで、散歩やジョギングにも最適な環境です。
防災・安全性
4洪水や土砂災害のハザードマップが整備されていて、災害時の避難場所も分かりやすく案内されています。防災意識が高い地域だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
デュオヒルズ西大宮ザ・グランテラスマンション概要
このマンションはＪＲ川越線西大宮駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間9分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築6年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数282戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
デュオヒルズ西大宮ザ・グランテラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | デュオヒルズ西大宮ザ・グランテラス（デュオヒルズニシオオミヤザ・グランテラス） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市西区大字清河寺字丸山192-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（282部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.28㎡〜102.25㎡ |
| 新築時価格 | 2498万円〜5598万円 39.5万円/m²〜56.5万円/m² 平均：3492万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 153万円/坪〜195万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.8万円〜20.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 197台 駐車費※1：500/月 ~ 6200/月 駐車設置率：70% |
|---|---|
| バイク置き場 | 18台 駐車設置率：6% |
| 駐輪場 | 538台 駐輪場設置率：191% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)フージャースリビングサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月150円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月80円/m² |
| 管理準備金※1 | 201円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 5001円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
デュオヒルズ西大宮ザ・グランテラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.19m² | 3,515万円 | 2,866万円 |
| 4LDK | 82.14m² | 4,145万円 | 3,807万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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