2,413万円〜2,413万円
坪単価 140万円/坪〜140万円/坪
想定賃料 8.9万円〜8.9万円/月
最終更新2026年05月11日
FLEUR2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
FLEUR2部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
2階
- 参考相場価格
- 2,413万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 1LDK
- 56.70m²
- 南
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FLEUR2資産性スコア
3.35
FLEUR2の資産性スコアは3.35です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
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FLEUR2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...FLEUR2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,413万円127万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 42.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 53.8万円/m²
FLEUR22階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...FLEUR2マンションの口コミ・評判(335件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
3西大宮
駅周辺は静かで治安が良いですが、夜になると人通りが少なくなり、少し不安を感じることもあります。
教育環境
5大宮
大宮北小学校は児童数が少なく先生の目が届きやすいので、子どもが安心して通える学校だと思います。
さいたま市西区の口コミ
地域コミュニティ
3近所付き合いはほどよい距離感で、挨拶程度の関係が多いです。干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせています。
子育て環境
5子育て支援制度が充実していて、医療費助成のおかげで中学卒業前までの子どもの医療費が無料なのは本当にありがたいです。パパママ応援カードも配布されていて、提携店舗でサービスが受けられるのも嬉しい...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
FLEUR2マンション概要
このマンションはＪＲ川越線西大宮駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間9分以内で都心へのアクセスは抜群です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
FLEUR2詳細情報
基本情報
| 建物名 | FLEUR2 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市西区大字清河寺410 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 56.7㎡〜56.7㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 140万円/坪〜140万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.9万円〜8.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
FLEUR2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 56.7m² | 2,413万円 | 1,512万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。