3,714万円〜7,778万円
坪単価 342万円/坪〜370万円/坪
想定賃料 10.6万円〜20.7万円/月
2.8%〜3.8%
最終更新2026年07月06日
ピアース湘南辻堂
藤沢市・辻堂駅 徒歩3分・築4年
3,714万円〜7,778万円
坪単価 342万円/坪〜370万円/坪
想定賃料 10.6万円〜20.7万円/月
2.8%〜3.8%
上位10%
4.31最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ピアース湘南辻堂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ピアース湘南辻堂部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,260万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 16.8万円/月 2.8% | 3LDK | 70.20m² 南 |
| 202 | 3,714万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 10.6万円/月 3.4% | 1LDK | 35.23m² 南 |
| 203 | 5,796万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 15.1万円/月 3.1% | 2LDK | 55.45m² 南 |
| 301 | 7,315万円 | 価格を確認する | 6,140万円 | 18.9万円/月 3.1% | 3LDK | 70.20m² 南 |
| 302 | 3,743万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 11.7万円/月 3.8% | 1LDK | 35.23m² 南 |
| 303 | 5,864万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 16.1万円/月 3.3% | 2LDK | 55.45m² 南 |
| 401 | 7,400万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 18.8万円/月 3.0% | 3LDK | 70.20m² 南 |
| 402 | 3,787万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 11.7万円/月 3.7% | 1LDK | 35.23m² 南 |
| 403 | 5,923万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 16万円/月 3.2% | 2LDK | 55.45m² 南 |
| 501 | 7,461万円 | 価格を確認する | 6,240万円 | 18.7万円/月 3.0% | 3LDK | 70.20m² 南 |
| 502 | 3,822万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 11.7万円/月 3.7% | 1LDK | 35.23m² 南 |
| 503 | 5,974万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 15.9万円/月 3.2% | 2LDK | 55.45m² 南 |
| 601 | 7,557万円 | 価格を確認する | 6,550万円 | 19.3万円/月 3.1% | 3LDK | 70.20m² 南 |
| 602 | 3,852万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 11.7万円/月 3.6% | 1LDK | 35.23m² 南 |
| 603 | 6,065万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 16.5万円/月 3.3% | 2LDK | 55.45m² 南 |
| 701 | 7,627万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 19.8万円/月 3.1% | 3LDK | 70.20m² 南 |
| 702 | 3,877万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 12万円/月 3.7% | 1LDK | 35.23m² 南 |
| 703 | 6,109万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 16.9万円/月 3.3% | 2LDK | 55.45m² 南 |
| 801 | 7,668万円 | 価格を確認する | 6,650万円 | 19.9万円/月 3.1% | 3LDK | 70.20m² 南 |
| 802 | 3,892万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 12.1万円/月 3.7% | 1LDK | 35.23m² 南 |
| 803 | 6,141万円 | 価格を確認する | 5,630万円 | 16.9万円/月 3.3% | 2LDK | 55.45m² 南 |
| 901 | 7,703万円 | 価格を確認する | 6,640万円 | 19.9万円/月 3.1% | 3LDK | 70.20m² 南 |
| 902 | 3,914万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 12.1万円/月 3.7% | 1LDK | 35.23m² 南 |
| 903 | 6,165万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 16.9万円/月 3.3% | 2LDK | 55.45m² 南 |
| 1001 | 7,758万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 20.1万円/月 3.1% | 3LDK | 70.20m² 南 |
| 1002 | 3,929万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 12.2万円/月 3.7% | 1LDK | 35.23m² 南 |
| 1003 | 6,201万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 17.1万円/月 3.3% | 2LDK | 55.45m² 南 |
| 1101 | 7,778万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 20万円/月 3.1% | 3LDK | 70.20m² 南 |
| 1102 | 3,935万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 12.1万円/月 3.7% | 1LDK | 35.23m² 南 |
| 1103 | 6,209万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 17万円/月 3.3% | 2LDK | 55.45m² 南 |
| 1201 | 7,758万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 19.8万円/月 3.1% | 3LDK | 70.20m² 南 |
| 1202 | 3,925万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 12万円/月 3.7% | 1LDK | 35.23m² 南 |
| 1203 | 6,193万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 16.8万円/月 3.3% | 2LDK | 55.45m² 南 |
| 1301 | 7,729万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 20.5万円/月 3.2% | 3LDK | 70.20m² 南 |
| 1302 | 3,887万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 12.3万円/月 3.8% | 1LDK | 35.23m² 南 |
| 1303 | 6,133万円 | 価格を確認する | 5,960万円 | 17.4万円/月 3.4% | 2LDK | 55.45m² 南 |
| 1401 | 7,724万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 20.7万円/月 3.2% | 3LDK | 70.20m² 南 |
| 1402 | 3,888万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 12.4万円/月 3.8% | 1LDK | 35.23m² 南 |
| 1403 | 6,142万円 | 価格を確認する | 6,050万円 | 17.5万円/月 3.4% | 2LDK | 55.45m² 南 |
| 1501 | 7,743万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 20.7万円/月 3.2% | 3LDK | 70.20m² 南 |
| 1502 | 3,895万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 12.4万円/月 3.8% | 1LDK | 35.23m² 南 |
| 1503 | 6,145万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 17.5万円/月 3.4% | 2LDK | 55.45m² 南 |
201
- 参考相場価格
- 7,260万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 70.20m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,714万円
- 新築時価格
- 3,510万円
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 35.23m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,796万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 55.45m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,315万円
- 新築時価格
- 6,140万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 70.20m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
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302
- 参考相場価格
- 3,743万円
- 新築時価格
- 3,550万円
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 35.23m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,864万円
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401
- 参考相場価格
- 7,400万円
- 新築時価格
- 6,190万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 70.20m²
- 南
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402
- 参考相場価格
- 3,787万円
- 新築時価格
- 3,570万円
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 35.23m²
- 南
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403
- 参考相場価格
- 5,923万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 55.45m²
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501
- 参考相場価格
- 7,461万円
- 新築時価格
- 6,240万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 70.20m²
- 南
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ピアース湘南辻堂販売中・賃貸の物件（0件）
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ピアース湘南辻堂売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2025/06
- 2024/08
- 2022/01
- 2022/01
- 2022/01
- 2022/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/06 | 成約5,840万円 | 105万円/m² | 6階 | 55.45m² | 1SLDK | 築3年 |
| 2024/08 | 成約5,690万円 | 102万円/m² | 5階 | 55.45m² | 2LDK | 築2年 |
| 2022/01 | 新築5,600万円 | 100万円/m² | 9階 | 55.45m² | 2LDK | -- |
| 2022/01 | 新築3,790万円 | 107万円/m² | 9階 | 35.23m² | 1LDK | -- |
| 2022/01 | 新築6,630万円 | 94万円/m² | 9階 | 70.20m² | 3LDK | -- |
| 2022/01 | 新築5,640万円 | 101万円/m² | 8階 | 55.45m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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ピアース湘南辻堂資産性スコア
4.31上位10%
ピアース湘南辻堂の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ピアース湘南辻堂の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ピアース湘南辻堂価格推移と将来予測
参考相場価格
7,260万円138万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 103.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築0～10年未満の平均値 - 77万円/m²
想定売買価格
ピアース湘南辻堂201の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+26.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ピアース湘南辻堂マンションの口コミ・評判(185件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4床暖房や食洗機があり生活しやすい設備が整っている
アクセス
4テラスモールが近く日用品の買い物が便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
3辻堂
辻堂駅周辺は駅南口の商店街を少し外れると暗い道もあり、夜は注意が必要だと感じます。
防災・安全性
4鵠沼海岸
治安は落ち着いていて、駅周辺は夜も静かなので安心して暮らせますが、夜道はやや暗い場所もあるので注意が必要です。
藤沢市の口コミ
自然環境
5大きな海浜公園が徒歩圏内にあり、自然に触れたり運動したりできる環境が整っています。海も近く、休日は家族でのびのびと過ごせるのが魅力です。
防災・安全性
4藤沢市では津波や地震などの災害に備えて、津波ハザードマップや避難ビルの確保など、具体的な防災対策がしっかりと進められているので安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ピアース湘南辻堂マンション概要
ＪＲ東海道本線辻堂駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近く通勤通学の利便性は抜群です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間30分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築4年でとても綺麗で、RC造り、15階建て総戸数42戸のマンションです。
ピアース湘南辻堂詳細情報
基本情報
| 建物名 | ピアース湘南辻堂（ピアースショウナンツジドウ） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県藤沢市辻堂1丁目1573-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.23㎡〜70.2㎡ |
| 新築時価格 | 3510万円〜7390万円 85.3万円/m²〜114.1万円/m² 平均：5347万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 342万円/坪〜370万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.6万円〜20.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：18000/月 ~ 18000/月 駐車設置率：2% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 59台 駐輪場設置率：140% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)モリモトクオリティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ピアース湘南辻堂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 辻堂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.23m² | 3,887万円 | 2,481万円 |
| 2LDK | 55.45m² | 6,137万円 | 3,105万円 |
| 3LDK | 70.2m² | 7,685万円 | 4,794万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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