4,278万円〜7,267万円
坪単価393万円/坪〜409万円/坪
最終更新2025年10月21日
プレシス川崎レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は701のお部屋を基準に算出
プレシス川崎レジデンス部屋別の参考相場価格
22部屋 / 22部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 701 | 4,278万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 1LDK | 35.95m² | 西 |
| 704 | 5,231万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 2LDK | 44.02m² | 西 |
| 901 | 4,318万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 1LDK | 35.95m² | 西 |
| 904 | 5,279万円 | 価格を確認する | 5,200万円 | 2LDK | 44.02m² | 西 |
| 1001 | 4,357万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 1LDK | 35.95m² | 西 |
| 1004 | 5,323万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 2LDK | 44.02m² | 西 |
| 1101 | 4,394万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 1LDK | 35.95m² | 西 |
| 1104 | 5,369万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 2LDK | 44.02m² | 西 |
| 1201 | 4,426万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 1LDK | 35.95m² | 西 |
| 1202 | 4,426万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 1LDK | 35.95m² | 西 |
| 1204 | 5,406万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 2LDK | 44.02m² | 西 |
| 1205 | 7,231万円 | 価格を確認する | 7,210万円 | 3LDK | 60.08m² | 東 |
| 1301 | 4,452万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 1LDK | 35.95m² | 西 |
| 1302 | 4,452万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 1LDK | 35.95m² | 西 |
| 1304 | 5,439万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 2LDK | 44.02m² | 西 |
| 1401 | 4,452万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 1LDK | 35.95m² | 西 |
| 1402 | 4,452万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 1LDK | 35.95m² | 西 |
| 1403 | 4,452万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 1LDK | 35.95m² | 西 |
| 1404 | 5,436万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 2LDK | 44.02m² | 西 |
| 1502 | 4,441万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 1LDK | 35.95m² | 西 |
| 1503 | 4,441万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 1LDK | 35.95m² | 西 |
| 1505 | 7,267万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 3LDK | 60.08m² | 東 |
701
- 参考相場価格
- 4,278万円
- 新築時価格
- 3,960万円
- 1LDK
- 35.95m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
704
- 参考相場価格
- 5,231万円
- 新築時価格
- 5,120万円
- 2LDK
- 44.02m²
- 西
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901
- 参考相場価格
- 4,318万円
- 新築時価格
- 4,020万円
- 1LDK
- 35.95m²
- 西
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904
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,279万円
- 新築時価格
- 5,200万円
- 2LDK
- 44.02m²
- 西
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1001
- 参考相場価格
- 4,357万円
- 新築時価格
- 4,110万円
- 1LDK
- 35.95m²
- 西
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1004
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,323万円
- 新築時価格
- 5,240万円
- 2LDK
- 44.02m²
- 西
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- 即現金化
- 手間なし
1101
- 参考相場価格
- 4,394万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 1LDK
- 35.95m²
- 西
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1104
- 参考相場価格
- 5,369万円
- 新築時価格
- 5,280万円
- 2LDK
- 44.02m²
- 西
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1201
- 参考相場価格
- 4,426万円
- 新築時価格
- 4,170万円
- 1LDK
- 35.95m²
- 西
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1202
- 参考相場価格
- 4,426万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 1LDK
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- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレシス川崎レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
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プレシス川崎レジデンス資産性スコア
4.62上位3%
プレシス川崎レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
プレシス川崎レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス川崎レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,278万円34万円前年比
- 701の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 119万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築0～10年未満の平均値 - 96.1万円/m2
想定売買価格
プレシス川崎レジデンス701の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+23万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス川崎レジデンスマンションの口コミ・評判(326件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4小規模な内廊下物件で管理費はリーズナブル
周辺環境
2商店街に飲食店が多く夏場は害虫が多いので道を避けている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
川崎
4川崎駅周辺は人が多くて賑やかなので、マンションの需要も高いと思います。休日は特に混雑していて、人気のエリアだと実感しています。
買い物・生活利便性
尻手
5駅前にサミットやマツキヨ、キャンドゥが揃っていて日常の買い物がとても便利です。牛丼チェーンやニュータンタンメン、スシローなど飲食店もあり、仕事帰りに立ち寄れるのが嬉しいです。
川崎市幸区の口コミ
子育て環境
4公園や学校などの施設が充実していて、子育てにも安心できる環境だと思います。
防災・安全性
5幸区は防犯灯のLED化や防犯カメラの設置が進んでいて、夜道も明るく安心して歩けます。防犯意識が高い地域だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレシス川崎レジデンスマンション概要
このマンションはＪＲ東海道本線川崎駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間8分以内で都心へのアクセスは抜群です。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、15階建て総戸数70戸のマンションです。
プレシス川崎レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス川崎レジデンス（プレシスカワサキレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目5-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（70部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.95㎡〜60.08㎡ |
| 新築時価格 | 3380万円〜7480万円 94万円/m²〜126.1万円/m² 平均：4659万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 393万円/坪〜409万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：25000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：17% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：3% |
| 駐輪場 | 70台 駐輪場設置率：100% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月243円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月90円/m² |
| 管理準備金※1 | 243円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 6309円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス川崎レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 川崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.95m² | 4,441万円 | 3,521万円 |
| 2LDK | 44.02m² | 5,369万円 | 4,875万円 |
| 3LDK | 60.08m² | 7,249万円 | 5,074万円 |
プレシス川崎レジデンス売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/06
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/07
- 2023/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約5,770万円 | 131万円/m2 | 14階 | 44.02m² | 2LDK | 築3年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 成約4,790万円 | 133万円/m2 | 13階 | 35.95m² | 1LDK | 築3年 | |
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| 2025/06 | 成約5,780万円 | 131万円/m2 | 8階 | 44.02m² | 1SLDK | 築3年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/11 | 成約4,340万円 | 120万円/m2 | 8階 | 35.95m² | 1LDK | 築2年 | |
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| 2024/10 | 成約4,100万円 | 114万円/m2 | 2階 | 35.95m² | 1LDK | 築2年 | |
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| 2024/09 | 成約4,660万円 | 129万円/m2 | 12階 | 35.95m² | 1LDK | 築2年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/07 | 成約5,370万円 | 121万円/m2 | 5階 | 44.02m² | 1SLDK | 築2年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/12 | 成約4,260万円 | 118万円/m2 | 8階 | 35.95m² | 1LDK | 築1年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 成約3,990万円130万円/m2
- 30.53m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築5年
- エステムプラザ川崎
- 2025/04
- 2025/03
- オススメプレシス川崎レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/11
- 2024/08
- 成約3,480万円113万円/m2
- 30.53m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築4年
- エステムプラザ川崎
- 2024/07
- 2024/06
- 成約3,540万円115万円/m2
- 30.55m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築4年
- エステムプラザ川崎
- 2024/04
- 成約4,490万円101万円/m2
- 44.09m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築4年
- エステムプラザ川崎
- 2024/04
- 成約3,520万円115万円/m2
- 30.53m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築4年
- エステムプラザ川崎
- 2024/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約3,990万円 | 130万円/m2 | 2階 | 30.53m² | 1LDK | エステムプラザ川崎 | 築5年 |
| 2025/04 | 成約3,990万円 | 118万円/m2 | 7階 | 33.74m² | 1LDK | クリオラベルヴィ川崎南幸町 | 築7年 |
| 2025/03 | 成約3,850万円 | 114万円/m2 | 8階 | 33.74m² | 1LDK | クリオラベルヴィ川崎南幸町 | 築7年 |
| オススメ | プレシス川崎レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/11 | 成約4,098万円 | 132万円/m2 | 6階 | 30.95m² | 1LDK | リシャール川崎THEWEST | 築5年 |
| 2024/08 | 成約3,480万円 | 113万円/m2 | 2階 | 30.53m² | 1LDK | エステムプラザ川崎 | 築4年 |
| 2024/07 | 成約3,820万円 | 115万円/m2 | 5階 | 33.06m² | 1LDK | クリオラベルヴィ川崎南幸町 | 築6年 |
| 2024/06 | 成約3,540万円 | 115万円/m2 | 3階 | 30.55m² | 1LDK | エステムプラザ川崎 | 築4年 |
| 2024/04 | 成約4,490万円 | 101万円/m2 | 1階 | 44.09m² | 1LDK | エステムプラザ川崎 | 築4年 |
| 2024/04 | 成約3,520万円 | 115万円/m2 | 3階 | 30.53m² | 1LDK | エステムプラザ川崎 | 築4年 |
| 2024/04 | 成約3,860万円 | 116万円/m2 | 8階 | 33.06m² | 1LDK | クリオラベルヴィ川崎南幸町 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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PR販売中の物件（ノムコム）
コーポ柳町
4,499万円- 66.01m²
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