4,312万円〜7,199万円
坪単価394万円/坪〜415万円/坪
最終更新2025年09月02日
プレシス川崎レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は701のお部屋を基準に算出
プレシス川崎レジデンス部屋別の参考相場価格
22部屋 / 22部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 701 | 4,312万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 1LDK | 35.95m² | 西 |
| 704 | 5,256万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 2LDK | 44.02m² | 西 |
| 901 | 4,359万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 1LDK | 35.95m² | 西 |
| 904 | 5,311万円 | 価格を確認する | 5,200万円 | 2LDK | 44.02m² | 西 |
| 1001 | 4,393万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 1LDK | 35.95m² | 西 |
| 1004 | 5,348万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 2LDK | 44.02m² | 西 |
| 1101 | 4,424万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 1LDK | 35.95m² | 西 |
| 1104 | 5,387万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 2LDK | 44.02m² | 西 |
| 1201 | 4,463万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 1LDK | 35.95m² | 西 |
| 1202 | 4,463万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 1LDK | 35.95m² | 西 |
| 1204 | 5,428万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 2LDK | 44.02m² | 西 |
| 1205 | 7,153万円 | 価格を確認する | 7,210万円 | 3LDK | 60.08m² | 東 |
| 1301 | 4,502万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 1LDK | 35.95m² | 西 |
| 1302 | 4,502万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 1LDK | 35.95m² | 西 |
| 1304 | 5,470万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 2LDK | 44.02m² | 西 |
| 1401 | 4,508万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 1LDK | 35.95m² | 西 |
| 1402 | 4,508万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 1LDK | 35.95m² | 西 |
| 1403 | 4,508万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 1LDK | 35.95m² | 西 |
| 1404 | 5,474万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 2LDK | 44.02m² | 西 |
| 1502 | 4,502万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 1LDK | 35.95m² | 西 |
| 1503 | 4,502万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 1LDK | 35.95m² | 西 |
| 1505 | 7,199万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 3LDK | 60.08m² | 東 |
701
- 参考相場価格
- 4,312万円
- 新築時価格
- 3,960万円
- 1LDK
- 35.95m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
704
- 参考相場価格
- 5,256万円
- 新築時価格
- 5,120万円
- 2LDK
- 44.02m²
- 西
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901
- 参考相場価格
- 4,359万円
- 新築時価格
- 4,020万円
- 1LDK
- 35.95m²
- 西
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904
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,311万円
- 新築時価格
- 5,200万円
- 2LDK
- 44.02m²
- 西
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1001
- 参考相場価格
- 4,393万円
- 新築時価格
- 4,110万円
- 1LDK
- 35.95m²
- 西
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,348万円
- 新築時価格
- 5,240万円
- 2LDK
- 44.02m²
- 西
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1101
- 参考相場価格
- 4,424万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 1LDK
- 35.95m²
- 西
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1104
- 参考相場価格
- 5,387万円
- 新築時価格
- 5,280万円
- 2LDK
- 44.02m²
- 西
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1201
- 参考相場価格
- 4,463万円
- 新築時価格
- 4,170万円
- 1LDK
- 35.95m²
- 西
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- 参考相場価格
- 4,463万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 1LDK
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部屋別の参考相場価格とは
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プレシス川崎レジデンス資産性スコア
4.63上位3%
プレシス川崎レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
プレシス川崎レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス川崎レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,312万円68万円前年比
- 701の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 119.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築0～10年未満の平均値 - 97.4万円/m2
想定売買価格
プレシス川崎レジデンス701の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+22.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス川崎レジデンスマンションの口コミ・評判(326件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
2商店街に飲食店が多く夏場は害虫が多いので道を避けている
共用部分
4小規模な内廊下物件で管理費はリーズナブル
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
川崎
5駅ビルのアトレ川崎やラゾーナ川崎など、駅直結の商業施設が多く、雨の日でも買い物や食事に困りません。地下街のアゼリアも便利で、飲食店やカフェが充実しています。
防災・安全性
尻手
4尻手駅がある川崎市幸区は犯罪発生率が低く、治安が良いので女性の一人暮らしでも安心して住めます。
川崎市幸区の口コミ
自然環境
5新川崎ふれあい公園には機関車型の遊具があり、子どもと一緒に楽しく遊べる場所が近くにあるのは嬉しいです。
防災・安全性
5幸区は防犯灯のLED化や防犯カメラの設置が進んでいて、夜道も明るく安心して歩けます。防犯意識が高い地域だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレシス川崎レジデンスマンション概要
このマンションはＪＲ東海道本線川崎駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間8分以内で都心部へスマートに移動できます。築3年でとても綺麗で、RC造り、15階建て総戸数70戸のマンションです。
プレシス川崎レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス川崎レジデンス（プレシスカワサキレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目5-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（70部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.95㎡〜60.08㎡ |
| 新築時価格 | 3380万円〜7480万円 94万円/m²〜126.1万円/m² 平均：4659万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 394万円/坪〜415万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：25000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：17% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：3% |
| 駐輪場 | 70台 駐輪場設置率：100% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月243円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月90円/m² |
| 管理準備金※1 | 243円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 6309円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス川崎レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 川崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.95m² | 4,502万円 | 3,563万円 |
| 2LDK | 44.02m² | 5,387万円 | 4,858万円 |
| 3LDK | 60.08m² | 7,176万円 | 4,964万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 3,880万円〜4,240万円421〜460万円/坪
- 27〜33m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築5年
エステムプラザ川崎現在築5年 - 2025/04
- 売出価格
- 3,800万円〜4,160万円373〜408万円/坪
- 31〜37m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築7年
クリオラベルヴィ川崎南幸町現在築7年 - 2025/03
- 売出価格
- 3,680万円〜4,040万円361〜396万円/坪
- 31〜37m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築7年
クリオラベルヴィ川崎南幸町現在築7年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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PR販売中の物件（ノムコム）
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