イニシア青砥レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
- 口コミ257件
- 価格推移前年比 0.2%
- 新築騰落率
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
イニシア青砥レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,824万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 64.26m² | 南西 |
| 202 | 5,833万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 64.26m² | 南西 |
| 203 | 7,491万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 4LDK | 81.50m² | 南西 |
| 301 | 5,903万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 64.26m² | 南西 |
| 302 | 5,911万円 | 価格を確認する | 5,248万円 | 3LDK | 64.26m² | 南西 |
| 303 | 7,595万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 4LDK | 81.50m² | 南西 |
| 401 | 5,974万円 | 価格を確認する | 5,648万円 | 3LDK | 64.26m² | 南西 |
| 402 | 5,983万円 | 価格を確認する | 5,348万円 | 3LDK | 64.26m² | 南西 |
| 403 | 7,692万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 4LDK | 81.50m² | 南西 |
| 501 | 6,008万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 3LDK | 64.26m² | 南西 |
| 502 | 6,016万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 64.26m² | 南西 |
| 503 | 7,739万円 | 価格を確認する | 7,098万円 | 4LDK | 81.50m² | 南西 |
| 601 | 6,057万円 | 価格を確認する | 5,848万円 | 3LDK | 64.26m² | 南西 |
| 602 | 6,065万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 64.26m² | 南西 |
| 603 | 7,801万円 | 価格を確認する | 7,148万円 | 4LDK | 81.50m² | 南西 |
| 701 | 6,072万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 3LDK | 64.26m² | 南西 |
| 702 | 6,080万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 3LDK | 64.26m² | 南西 |
| 703 | 6,104万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 3LDK | 64.55m² | 南西 |
| 801 | 6,084万円 | 価格を確認する | 5,948万円 | 3LDK | 64.26m² | 南西 |
| 802 | 6,089万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 64.26m² | 南西 |
| 803 | 6,151万円 | 価格を確認する | 5,848万円 | 3LDK | 64.55m² | 南西 |
| 901 | 6,135万円 | 価格を確認する | 5,978万円 | 3LDK | 64.26m² | 南西 |
| 902 | 6,140万円 | 価格を確認する | 5,638万円 | 3LDK | 64.26m² | 南西 |
| 903 | 6,202万円 | 価格を確認する | 5,878万円 | 3LDK | 64.55m² | 南西 |
| 1001 | 6,143万円 | 価格を確認する | 6,008万円 | 3LDK | 64.26m² | 南西 |
| 1002 | 6,148万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 64.26m² | 南西 |
| 1003 | 6,210万円 | 価格を確認する | 5,908万円 | 3LDK | 64.55m² | 南西 |
| 1101 | 6,150万円 | 価格を確認する | 6,038万円 | 3LDK | 64.26m² | 南西 |
| 1102 | 6,155万円 | 価格を確認する | 5,738万円 | 3LDK | 64.26m² | 南西 |
| 1103 | 6,215万円 | 価格を確認する | 5,938万円 | 3LDK | 64.55m² | 南西 |
| 1201 | 6,154万円 | 価格を確認する | 6,068万円 | 3LDK | 64.26m² | 南西 |
| 1202 | 6,159万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 3LDK | 64.26m² | 南西 |
| 1203 | 6,218万円 | 価格を確認する | 5,968万円 | 3LDK | 64.55m² | 南西 |
| 1301 | 6,237万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 3LDK | 64.26m² | 南西 |
| 1302 | 6,242万円 | 価格を確認する | 5,848万円 | 3LDK | 64.26m² | 南西 |
| 1303 | 6,301万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 3LDK | 64.55m² | 南西 |
| 1401 | 6,249万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 3LDK | 64.26m² | 南西 |
| 1402 | 6,254万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 3LDK | 64.26m² | 南西 |
| 1403 | 6,313万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 3LDK | 64.55m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 5,824万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 3LDK
- 64.26m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,833万円
- 新築時価格
- 5,098万円
- 3LDK
- 64.26m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,491万円
- 新築時価格
- 6,798万円
- 4LDK
- 81.50m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,903万円
- 新築時価格
- 5,498万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
イニシア青砥レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
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イニシア青砥レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア青砥レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,824万円12万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 90.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
葛飾区・築0～10年未満の平均値 - 82.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア青砥レジデンスマンションの口コミ・評判(257件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4部屋の可変性や温水式床暖房、LED照明など細かい配慮がされている。
周辺環境
4駅前に交番やユアエルムなどの買い物施設があり、治安や利便性が高い。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
青砥
5青砥駅周辺は下町らしい落ち着いた雰囲気があり、リーズナブルなお店が多くて生活しやすいです。都心にも30分ほどで出られるので、コストパフォーマンスが高いと感じています。
地域コミュニティ
京成立石
5京成立石駅周辺は昔ながらの商店街が多く、地元の人同士が顔なじみになりやすい雰囲気です。日常の買い物や飲食店での会話を通じて自然と地域のつながりが生まれ、初めて住んでもすぐに馴染める温かさを感...
葛飾区の口コミ
教育環境
4新小岩周辺は児童館や小規模保育園が多く、通学や習い事にも便利な環境です。
地域コミュニティ
5葛飾区はファミリー層に人気があり、子育て世帯が多く住んでいる印象です。近くに病院もあり、子育てしやすい環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシア青砥レジデンスマンション概要
このマンションは京成本線青砥駅から徒歩2分の距離にあり、駅から大変近いため車に乗らない方も移動に困りません。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間20分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築3年でとても綺麗で、RC造り、14階建て総戸数39戸のマンションです。
イニシア青砥レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア青砥レジデンス（イニシアアオトレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区青戸3丁目27-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.26㎡〜81.5㎡ |
| 新築時価格 | 5098万円〜7148万円 79.3万円/m²〜96.5万円/m² 平均：5924万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 299万円/坪〜323万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：20000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：10% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：8% |
| 駐輪場 | 78台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月307円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月148円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 5000円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア青砥レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 青砥駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 64.26m² | 6,141万円 | 4,217万円 |
| 4LDK | 81.5m² | 7,692万円 | 5,017万円 |
イニシア青砥レジデンス売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 6,250万円〜6,650万円319〜340万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築5年
イニシア青砥現在築5年 - 2025/04
- 売出価格
- 5,040万円〜5,440万円254〜274万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築2年
ライオンズ青砥レジデンス現在築2年 - 2024/10
- 売出価格
- 6,150万円〜6,550万円314〜335万円/坪
- 62〜69m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築4年
イニシア青砥現在築5年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 4LDK
- 90.87m²
- 4階/8階建
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葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。