パークホームズ千葉 外観

パークホームズ千葉

千葉市中央区・千葉中央駅 徒歩2分・築4年

3.85
2,301万円〜5,725万円
坪単価 229万円/坪〜254万円/坪
想定賃料 9.5万円〜21.6万円/月
最終更新2026年06月08日
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パークホームズ千葉 外観

パークホームズ千葉

千葉市中央区・千葉中央駅 徒歩2分・築4年

2,301万円〜5,725万円
坪単価 229万円/坪〜254万円/坪
想定賃料 9.5万円〜21.6万円/月
3.85
最終更新
2026年06月08日

※騰落率・価格推移は901のお部屋を基準に算出

パークホームズ千葉部屋別の参考相場価格

17部屋 / 158部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
9015,393万円価格を確認する4,660万円19.9万円/月3LDK71.54
9024,597万円価格を確認する3,650万円17.8万円/月3LDK62.20
9034,096万円価格を確認する3,390万円15.9万円/月2LDK54.37
9044,134万円価格を確認する3,420万円16万円/月2LDK54.87
9052,822万円価格を確認する2,540万円11万円/月1DK37.43
9062,822万円価格を確認する2,540万円11万円/月1DK37.43
9082,694万円価格を確認する2,440万円10.4万円/月1DK35.70
9092,694万円価格を確認する2,440万円10.4万円/月1DK35.70
9102,383万円価格を確認する2,170万円9.9万円/月1DK31.50
9114,300万円価格を確認する3,540万円16.7万円/月2LDK57.34
9124,924万円価格を確認する3,890万円18.8万円/月3LDK66.68
9134,924万円価格を確認する3,890万円18.8万円/月3LDK66.68
9154,924万円価格を確認する3,890万円18.8万円/月3LDK66.68
9164,924万円価格を確認する3,890万円18.8万円/月3LDK66.68
9174,784万円価格を確認する3,880万円18.2万円/月3LDK64.44
9184,935万円価格を確認する3,940万円18.8万円/月3LDK66.68
9195,694万円価格を確認する5,380万円21.5万円/月4LDK74.69
901
参考相場価格
5,393万円
新築時価格
4,660万円
想定賃料
19.9万円/月
  • 3LDK
  • 71.54
902
参考相場価格
4,597万円
新築時価格
3,650万円
想定賃料
17.8万円/月
  • 3LDK
  • 62.20
903
参考相場価格
4,096万円
新築時価格
3,390万円
想定賃料
15.9万円/月
  • 2LDK
  • 54.37
904
参考相場価格
4,134万円
新築時価格
3,420万円
想定賃料
16万円/月
  • 2LDK
  • 54.87
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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905
参考相場価格
2,822万円
新築時価格
2,540万円
想定賃料
11万円/月
  • 1DK
  • 37.43
906
参考相場価格
2,822万円
新築時価格
2,540万円
想定賃料
11万円/月
  • 1DK
  • 37.43
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908
参考相場価格
2,694万円
新築時価格
2,440万円
想定賃料
10.4万円/月
  • 1DK
  • 35.70
909
参考相場価格
2,694万円
新築時価格
2,440万円
想定賃料
10.4万円/月
  • 1DK
  • 35.70
910
参考相場価格
2,383万円
新築時価格
2,170万円
想定賃料
9.9万円/月
  • 1DK
  • 31.50
911
参考相場価格
4,300万円
新築時価格
3,540万円
想定賃料
16.7万円/月
  • 2LDK
  • 57.34

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークホームズ千葉販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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パークホームズ千葉売買履歴

販売中物件が2あります

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パークホームズ千葉
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

パークホームズ千葉賃貸履歴

  • 2026/01
    16万円/月
    • 54.87m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築4年
  • 2025/12
    15.5万円/月
    • 54.87m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築3年
  • 2025/12
    23万円/月
    • 74.69m²
    • 4LDK
    • 3階
    • 当時築3年
  • 2025/11
    18.3万円/月
    • 66.68m²
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築3年
  • 2025/11
    16万円/月
    • 54.87m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築3年
  • 2025/07
    18.8万円/月
    • 66.68m²
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築3年
  • 2025/06
    9.5万円/月
    • 31.5m²
    • 1DK
    • 4階
    • 当時築3年
  • 2025/05
    9.5万円/月
    • 31.5m²
    • 1DK
    • 4階
    • 当時築3年
  • 2025/04
    9万円/月
    • 31.5m²
    • 1DK
    • 3階
    • 当時築3年
  • 2025/04
    12万円/月
    • 37.43m²
    • 1DK
    • 14階
    • 当時築3年
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パークホームズ千葉
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

パークホームズ千葉資産性スコア

3.85
パークホームズ千葉の資産性スコアは3.85です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ千葉

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ千葉新築時価格からの騰落率

新築騰落率

116%築4年

新築時価格

4,660万円+733万円
千葉県千葉市内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。千葉県千葉市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ千葉価格推移と将来予測

参考相場価格

5,393万円132万円前年比

901の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉市・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ千葉901の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉市の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ千葉マンション概要

パークホームズ千葉は京成千原線千葉中央駅から徒歩2分の距離にあり、駅からほど近くバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間50分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築4年でとても綺麗で、RC造り、15階建て総戸数253戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。

パークホームズ千葉詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ千葉(パークホームズチバ)
住所千葉県千葉市中央区本千葉町13-1
アクセス
築年数築4年
階建(総戸数)15階建(253部屋)
建築構造RC造
専有面積31.5㎡〜74.69㎡
新築時価格1950万円〜5870万円 53.8万円/m²〜78.6万円/m²
平均:3540万円/m²
参考相場価格
  • 1DK:2301万円〜(31m²〜)
  • 2LDK:4070万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:4343万円〜(62m²〜)
  • 4LDK:5477万円〜(74m²〜)
参考相場価格の坪単価229万円/坪〜254万円/坪
想定賃料9.5万円〜21.6万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園千葉こども保育園 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
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設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可
  • バイク置き場あり
  • 防災倉庫
  • ベンダー
  • 集会室

駐車場・駐輪場

駐車場50
駐車費※119000/月 ~ 19000/月
駐車設置率:21%
バイク置き場3
駐車設置率:1%
駐輪場330
駐輪場設置率:140%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理費※1月196円/m²
修繕積立金※1月98円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※19799円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ千葉間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
千葉中央駅
平均
1DK37.43m²2,720万円1,614万円
2LDK54.87m²4,152万円3,495万円
3LDK66.68m²4,887万円4,067万円
4LDK74.69m²5,613万円4,174万円

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ千葉

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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