パークホームズ千葉 外観

パークホームズ千葉

千葉市中央区・千葉中央駅 徒歩2分・築4年

3.88
2,298万円〜5,866万円
坪単価 231万円/坪〜259万円/坪
想定賃料 9.6万円〜21.9万円/月
4.2%〜5.1%
最終更新2026年07月21日
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パークホームズ千葉 外観

パークホームズ千葉

千葉市中央区・千葉中央駅 徒歩2分・築4年

2,298万円〜5,866万円
坪単価 231万円/坪〜259万円/坪
想定賃料 9.6万円〜21.9万円/月
4.2%〜5.1%
3.88
最終更新
2026年07月21日

パークホームズ千葉部屋別の参考相場価格

17部屋 / 158部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
9015,554万円価格を確認する4,660万円20万円/月
4.3%
3LDK71.54
9024,739万円価格を確認する3,650万円17.6万円/月
4.5%
3LDK62.20
9034,210万円価格を確認する3,390万円15.8万円/月
4.5%
2LDK54.37
9044,249万円価格を確認する3,420万円15.9万円/月
4.5%
2LDK54.87
9052,913万円価格を確認する2,540万円10.9万円/月
4.5%
1DK37.43
9062,913万円価格を確認する2,540万円10.9万円/月
4.5%
1DK37.43
9082,780万円価格を確認する2,440万円10.5万円/月
4.5%
1DK35.70
9092,780万円価格を確認する2,440万円10.5万円/月
4.5%
1DK35.70
9102,454万円価格を確認する2,170万円9.9万円/月
4.8%
1DK31.50
9114,426万円価格を確認する3,540万円16.7万円/月
4.5%
2LDK57.34
9125,077万円価格を確認する3,890万円18.9万円/月
4.5%
3LDK66.68
9135,077万円価格を確認する3,890万円18.9万円/月
4.5%
3LDK66.68
9155,077万円価格を確認する3,890万円18.9万円/月
4.5%
3LDK66.68
9165,077万円価格を確認する3,890万円18.9万円/月
4.5%
3LDK66.68
9174,924万円価格を確認する3,880万円18.3万円/月
4.5%
3LDK64.44
9185,085万円価格を確認する3,940万円18.9万円/月
4.5%
3LDK66.68
9195,866万円価格を確認する5,380万円20.6万円/月
4.2%
4LDK74.69
901
参考相場価格
5,554万円
新築時価格
4,660万円
想定賃料
20万円/月
想定利回り
4.3%
  • 3LDK
  • 71.54
902
参考相場価格
4,739万円
新築時価格
3,650万円
想定賃料
17.6万円/月
想定利回り
4.5%
  • 3LDK
  • 62.20
903
参考相場価格
4,210万円
新築時価格
3,390万円
想定賃料
15.8万円/月
想定利回り
4.5%
  • 2LDK
  • 54.37
904
参考相場価格
4,249万円
新築時価格
3,420万円
想定賃料
15.9万円/月
想定利回り
4.5%
  • 2LDK
  • 54.87
オススメ投資物件を購入前にチェック
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
905
参考相場価格
2,913万円
新築時価格
2,540万円
想定賃料
10.9万円/月
想定利回り
4.5%
  • 1DK
  • 37.43
906
参考相場価格
2,913万円
新築時価格
2,540万円
想定賃料
10.9万円/月
想定利回り
4.5%
  • 1DK
  • 37.43
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908
参考相場価格
2,780万円
新築時価格
2,440万円
想定賃料
10.5万円/月
想定利回り
4.5%
  • 1DK
  • 35.70
909
参考相場価格
2,780万円
新築時価格
2,440万円
想定賃料
10.5万円/月
想定利回り
4.5%
  • 1DK
  • 35.70
910
参考相場価格
2,454万円
新築時価格
2,170万円
想定賃料
9.9万円/月
想定利回り
4.8%
  • 1DK
  • 31.50
911
参考相場価格
4,426万円
新築時価格
3,540万円
想定賃料
16.7万円/月
想定利回り
4.5%
  • 2LDK
  • 57.34

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

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パークホームズ千葉販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

パークホームズ千葉売買履歴

販売中物件が1あります

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パークホームズ千葉
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

パークホームズ千葉販売履歴

販売中物件が1あります

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パークホームズ千葉
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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

パークホームズ千葉賃貸履歴

  • 2026/01
    16万円/月
    • 54.87m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築4年
  • 2025/12
    15.5万円/月
    • 54.87m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築3年
  • 2025/12
    23万円/月
    • 74.69m²
    • 4LDK
    • 3階
    • 当時築3年
  • 2025/11
    18.3万円/月
    • 66.68m²
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築3年
  • 2025/11
    16万円/月
    • 54.87m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築3年
  • 2025/07
    18.8万円/月
    • 66.68m²
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築3年
  • 2025/06
    9.5万円/月
    • 31.5m²
    • 1DK
    • 4階
    • 当時築3年
  • 2025/05
    9.5万円/月
    • 31.5m²
    • 1DK
    • 4階
    • 当時築3年
  • 2025/04
    9万円/月
    • 31.5m²
    • 1DK
    • 3階
    • 当時築3年
  • 2025/04
    12万円/月
    • 37.43m²
    • 1DK
    • 14階
    • 当時築3年
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パークホームズ千葉
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

パークホームズ千葉資産性スコア

3.88
パークホームズ千葉の資産性スコアは3.88です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ千葉

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ千葉新築時価格からの騰落率

新築騰落率

119%築4年

新築時価格

4,660万円+894万円
千葉県千葉市内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。千葉県千葉市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ千葉価格推移と将来予測

参考相場価格

5,554万円194万円前年比

901の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉市・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ千葉901の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉市の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ千葉マンションの口コミ・評判(272件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    駅前にスーパーや飲食店が多く日常生活に便利

  • アクセス

    5

    千葉中央駅がすぐ近くで京成千葉線利用者には便利な立地

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    3

    千葉中央

    駅周辺は飲食店が多く、子ども連れでも外食しやすいですが、繁華街が近いので夜遅くは少し騒がしいと感じることもあります。

  • 住みやすさ

    2

    葭川公園

    葭川公園駅周辺は飲食や買い物に便利ですが、千葉から葭川公園に向かう裏道は暗く、ポイ捨てが多くて治安が悪そうに感じました。

千葉市中央区の口コミ

  • 教育環境

    4

    駅前には学習塾が多く、子どもの習い事の選択肢が多いのが助かります。

  • 子育て環境

    4

    自宅から小学校や公園が近く、駅前には学習塾も色々あるので、子育てはしやすいのではと感じています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ千葉マンション概要

こちらのマンションは京成千原線千葉中央駅より徒歩2分の距離にあり、駅からとても近く朝も余裕を持って過ごせます。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間50分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、15階建て総戸数253戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。

パークホームズ千葉内覧・ルームツアー動画

  • パークホームズ千葉の室内ツアー動画です。写真だけでは確認しづらい、お部屋の奥行きや設備の状態、窓からの眺望など動画で確認しましょう…

内覧・ルームツアー動画とは

WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...

パークホームズ千葉詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ千葉(パークホームズチバ)
住所千葉県千葉市中央区本千葉町13-1
アクセス
築年数築4年
階建(総戸数)15階建(253部屋)
建築構造RC造
専有面積31.5㎡〜74.69㎡
新築時価格1950万円〜5870万円 53.8万円/m²〜78.6万円/m²
平均:3540万円/m²
参考相場価格
  • 1DK:2298万円〜(31m²〜)
  • 2LDK:4107万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:4371万円〜(62m²〜)
  • 4LDK:5492万円〜(74m²〜)
参考相場価格の坪単価231万円/坪〜259万円/坪
想定賃料9.6万円〜21.9万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園千葉こども保育園 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可
  • バイク置き場あり
  • 防災倉庫
  • ベンダー
  • 集会室

駐車場・駐輪場

駐車場50
駐車費※119000/月 ~ 19000/月
駐車設置率:21%
バイク置き場3
駐車設置率:1%
駐輪場330
駐輪場設置率:140%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理費※2
  • 1DK:月6,076円/31m²
  • 2LDK:月10,584円/54m²
  • 3LDK:月12,152円/62m²
  • 4LDK:月14,504円/74m²
修繕積立金※2
  • 1DK:月3,720円/31m²
  • 2LDK:月6,480円/54m²
  • 3LDK:月7,440円/62m²
  • 4LDK:月8,880円/74m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

パークホームズ千葉間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
千葉中央駅
平均
1DK37.43m²2,780万円1,618万円
2LDK54.87m²4,219万円3,498万円
3LDK66.68m²4,981万円4,084万円
4LDK74.69m²5,714万円4,170万円

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ千葉

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

パークホームズ千葉の駅、市区町村、学区を知る