パークホームズ千葉 外観

パークホームズ千葉

千葉市中央区・千葉中央駅 徒歩2分・築3年

3.93
2,235万円〜5,525万円
坪単価222万円/坪〜244万円/坪
最終更新2025年11月04日
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パークホームズ千葉 外観

パークホームズ千葉

千葉市中央区・千葉中央駅 徒歩2分・築3年

2,235万円〜5,525万円
222万円/坪〜244万円/坪
3.93
最終更新
2025年11月04日

※騰落率・価格推移は901のお部屋を基準に算出

パークホームズ千葉部屋別の参考相場価格

17部屋 / 158部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
9015,236万円価格を確認する4,660万円3LDK71.54
9024,553万円価格を確認する3,650万円3LDK62.20
9033,983万円価格を確認する3,390万円2LDK54.37
9044,019万円価格を確認する3,420万円2LDK54.87
9052,740万円価格を確認する2,540万円1DK37.43
9062,740万円価格を確認する2,540万円1DK37.43
9082,623万円価格を確認する2,440万円1DK35.70
9092,623万円価格を確認する2,440万円1DK35.70
9102,315万円価格を確認する2,170万円1DK31.50
9114,197万円価格を確認する3,540万円2LDK57.34
9124,881万円価格を確認する3,890万円3LDK66.68
9134,881万円価格を確認する3,890万円3LDK66.68
9154,881万円価格を確認する3,890万円3LDK66.68
9164,881万円価格を確認する3,890万円3LDK66.68
9174,717万円価格を確認する3,880万円3LDK64.44
9184,881万円価格を確認する3,940万円3LDK66.68
9195,470万円価格を確認する5,380万円4LDK74.69
901
参考相場価格
5,236万円
新築時価格
4,660万円
  • 3LDK
  • 71.54
902
参考相場価格
4,553万円
新築時価格
3,650万円
  • 3LDK
  • 62.20
903
参考相場価格
3,983万円
新築時価格
3,390万円
  • 2LDK
  • 54.37
904
参考相場価格
4,019万円
新築時価格
3,420万円
  • 2LDK
  • 54.87
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  • 中立相談
  • オンライン
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905
参考相場価格
2,740万円
新築時価格
2,540万円
  • 1DK
  • 37.43
906
参考相場価格
2,740万円
新築時価格
2,540万円
  • 1DK
  • 37.43
オススメイエシル買取オークション
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908
参考相場価格
2,623万円
新築時価格
2,440万円
  • 1DK
  • 35.70
909
参考相場価格
2,623万円
新築時価格
2,440万円
  • 1DK
  • 35.70
910
参考相場価格
2,315万円
新築時価格
2,170万円
  • 1DK
  • 31.50
911
参考相場価格
4,197万円
新築時価格
3,540万円
  • 2LDK
  • 57.34

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ千葉販売中・賃貸の物件(6件)

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パークホームズ千葉資産性スコア

3.93
パークホームズ千葉の資産性スコアは3.93です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ千葉

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ千葉新築時価格からの騰落率

新築騰落率

112%築3年

新築時価格

4,660万円+576万円
千葉県千葉市内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。千葉県千葉市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ千葉価格推移と将来予測

参考相場価格

5,236万円91万円前年比

901の参考相場価格
(m2単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉市・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ千葉901の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉市の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ千葉マンションの口コミ・評判(272件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    4

    管理会社に任せられるので安心感がある

  • 共用部分

    4

    エントランスが吹き抜けで立派

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    千葉中央

    5

    千葉中央駅周辺は徒歩圏内にコンパクトなスーパーが複数あり、日常の買い物がとても便利です。そごうやペリエも近く、ちょっとした服や雑貨もすぐに手に入るので、生活しやすいと感じています。

  • 資産性

    葭川公園

    4

    葭川公園駅周辺は千葉市内でも地価が上昇傾向にあり、今後も資産価値の維持が期待できそうです。

千葉市中央区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    子どもたちが生活しやすい環境にしたかった私たちに合わせて、担当の方が親身に相談に乗ってくれたので、家族で安心して暮らせる場所だと感じました。

  • 防災・安全性

    4

    千葉市は地震や風水害への対策がしっかりしていて、避難所の運営や防災訓練も定期的に行われているので、災害時も安心感があります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ千葉マンション概要

このマンションは京成千原線千葉中央駅から徒歩2分の距離にあり、駅からほど近くお店も多いので買い物にも便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間50分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築3年でとても綺麗で、RC造り、15階建て総戸数253戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。

パークホームズ千葉詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ千葉(パークホームズチバ)
住所千葉県千葉市中央区本千葉町13-13
アクセス
築年数築3年
階建(総戸数)15階建(253部屋)
建築構造RC造
専有面積31.5㎡〜74.69㎡
新築時価格1950万円〜5870万円 53.8万円/m²〜78.6万円/m²
平均:3540万円/m²
参考相場価格
  • 1DK:2235万円〜(31m²〜)
  • 2LDK:3948万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:4345万円〜(62m²〜)
  • 4LDK:5294万円〜(74m²〜)
参考相場価格の坪単価222万円/坪〜244万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園千葉こども保育園 (認可)他
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学区-
-
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設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可
  • バイク置き場あり
  • 防災倉庫
  • ベンダー
  • 集会室

駐車場・駐輪場

駐車場50
駐車費※119000/月 ~ 19000/月
駐車設置率:21%
バイク置き場3
駐車設置率:1%
駐輪場330
駐輪場設置率:140%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理費※1月196円/m²
修繕積立金※1月98円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※19799円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ千葉間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
千葉中央駅
平均
1DK37.43m²2,645万円1,756万円
2LDK54.87m²4,060万円3,332万円
3LDK66.68m²4,820万円3,919万円
4LDK74.69m²5,401万円4,153万円

パークホームズ千葉売買履歴

販売中物件が1あります

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パークホームズ千葉
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ千葉

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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