※騰落率・価格推移は901のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 901 | 5,236万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 3LDK | 71.54m² | 東 |
| 902 | 4,553万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 3LDK | 62.20m² | 東 |
| 903 | 3,983万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 2LDK | 54.37m² | 東 |
| 904 | 4,019万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 2LDK | 54.87m² | 東 |
| 905 | 2,740万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 1DK | 37.43m² | 東 |
| 906 | 2,740万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 1DK | 37.43m² | 東 |
| 908 | 2,623万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 1DK | 35.70m² | 東 |
| 909 | 2,623万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 1DK | 35.70m² | 東 |
| 910 | 2,315万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1DK | 31.50m² | 東 |
| 911 | 4,197万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 2LDK | 57.34m² | 東 |
| 912 | 4,881万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 66.68m² | 東 |
| 913 | 4,881万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 66.68m² | 東 |
| 915 | 4,881万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 66.68m² | 東 |
| 916 | 4,881万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 66.68m² | 東 |
| 917 | 4,717万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 3LDK | 64.44m² | 東 |
| 918 | 4,881万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 3LDK | 66.68m² | 東 |
| 919 | 5,470万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 4LDK | 74.69m² | 東 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...DOOR賃貸
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イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
112%築3年新築時価格
4,660万円+576万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,236万円91万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...管理・お手入れ
管理会社に任せられるので安心感がある
共用部分
エントランスが吹き抜けで立派
住みやすさ
千葉中央
千葉中央駅周辺は徒歩圏内にコンパクトなスーパーが複数あり、日常の買い物がとても便利です。そごうやペリエも近く、ちょっとした服や雑貨もすぐに手に入るので、生活しやすいと感じています。
資産性
葭川公園
葭川公園駅周辺は千葉市内でも地価が上昇傾向にあり、今後も資産価値の維持が期待できそうです。
地域コミュニティ
子どもたちが生活しやすい環境にしたかった私たちに合わせて、担当の方が親身に相談に乗ってくれたので、家族で安心して暮らせる場所だと感じました。
防災・安全性
千葉市は地震や風水害への対策がしっかりしていて、避難所の運営や防災訓練も定期的に行われているので、災害時も安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは京成千原線千葉中央駅から徒歩2分の距離にあり、駅からほど近くお店も多いので買い物にも便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間50分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築3年でとても綺麗で、RC造り、15階建て総戸数253戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。
| 建物名 | パークホームズ千葉(パークホームズチバ) |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区本千葉町13-13 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築3年 |
| 階建(総戸数) | 15階建(253部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.5㎡〜74.69㎡ |
| 新築時価格 | 1950万円〜5870万円 53.8万円/m²〜78.6万円/m² 平均:3540万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 222万円/坪〜244万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
| 駐車場 | 50台 駐車費※1:19000/月 ~ 19000/月 駐車設置率:21% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率:1% |
| 駐輪場 | 330台 駐輪場設置率:140% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月196円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月98円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9799円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 千葉中央駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 37.43m² | 2,645万円 | 1,756万円 |
| 2LDK | 54.87m² | 4,060万円 | 3,332万円 |
| 3LDK | 66.68m² | 4,820万円 | 3,919万円 |
| 4LDK | 74.69m² | 5,401万円 | 4,153万円 |
販売中物件が1件あります
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,570万円 | 68万円/m2 | 2階 | 37.43m² | 1DK | 築3年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/04 | 成約3,680万円 | 67万円/m2 | 7階 | 54.37m² | 2LDK | 築3年 | |
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| 2025/04 | 成約4,500万円 | 67万円/m2 | 13階 | 66.68m² | 3LDK | 築3年 | |
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| 2025/02 | 成約4,670万円 | 70万円/m2 | 5階 | 66.68m² | 3LDK | 築3年 | |
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| 2025/02 | 成約2,400万円 | 76万円/m2 | 9階 | 31.50m² | 1DK | 築3年 | |
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| 2024/11 | 成約2,200万円 | 61万円/m2 | 2階 | 35.70m² | 1DK | 築2年 | |
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| 2024/07 | 成約2,640万円 | 73万円/m2 | 6階 | 35.70m² | 1DK | 築2年 | |
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| 2024/06 | 成約4,290万円 | 78万円/m2 | 15階 | 54.37m² | 2LDK | 築2年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。