※騰落率・価格推移は901のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 901 | 5,306万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 3LDK | 71.54m² | 東 |
| 902 | 4,529万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 3LDK | 62.20m² | 東 |
| 903 | 4,001万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 2LDK | 54.37m² | 東 |
| 904 | 4,038万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 2LDK | 54.87m² | 東 |
| 905 | 2,784万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 1DK | 37.43m² | 東 |
| 906 | 2,784万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 1DK | 37.43m² | 東 |
| 908 | 2,661万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 1DK | 35.70m² | 東 |
| 909 | 2,661万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 1DK | 35.70m² | 東 |
| 910 | 2,359万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1DK | 31.50m² | 東 |
| 911 | 4,216万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 2LDK | 57.34m² | 東 |
| 912 | 4,851万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 66.68m² | 東 |
| 913 | 4,851万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 66.68m² | 東 |
| 915 | 4,851万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 66.68m² | 東 |
| 916 | 4,851万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 66.68m² | 東 |
| 917 | 4,704万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 3LDK | 64.44m² | 東 |
| 918 | 4,862万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 3LDK | 66.68m² | 東 |
| 919 | 5,601万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 4LDK | 74.69m² | 東 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...販売中物件が1件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/04 | 成約4,400万円 | 65万円/m² | 13階 | 66.68m² | 3LDK | 築3年 |
| 2025/02 | 成約4,690万円 | 70万円/m² | 5階 | 66.68m² | 3LDK | 築3年 |
| 2025/02 | 成約2,300万円 | 73万円/m² | 9階 | 31.50m² | 1DK | 築3年 |
| 2024/11 | 成約2,100万円 | 58万円/m² | 2階 | 35.70m² | 1DK | 築2年 |
| 2024/07 | 成約2,660万円 | 74万円/m² | 6階 | 35.70m² | 1DK | 築2年 |
| 2024/06 | 成約4,280万円 | 78万円/m² | 15階 | 54.37m² | 2LDK | 築2年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
114%築3年新築時価格
4,660万円+646万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,306万円82万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...共用部分
エントランスが吹き抜けで立派
アクセス
千葉中央駅がすぐ近くで京成千葉線利用者には便利な立地
医療・福祉
千葉中央
千葉中央駅周辺は医療機関が多いですが、人気のクリニックは予約が取りづらいこともあり、少し不便に感じることがあります。
資産性
葭川公園
駅からの距離によってマンションの価格が変わることが多いので、購入時は立地をよく確認した方が良いです。
医療・福祉
千葉市中央区は病院が多く、千葉大学付属病院など大きな総合病院も近くにあるので、医療面でとても安心できます。
子育て環境
自宅から小学校や公園が近く、駅前には学習塾も色々あるので、子育てはしやすいのではと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは京成千原線千葉中央駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近いため通勤通学等の移動もスムーズです。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間50分以内で都心部へスマートに移動できます。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、15階建て総戸数253戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。
| 建物名 | パークホームズ千葉(パークホームズチバ) |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区本千葉町13-13 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築3年 |
| 階建(総戸数) | 15階建(253部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.5㎡〜74.69㎡ |
| 新築時価格 | 1950万円〜5870万円 53.8万円/m²〜78.6万円/m² 平均:3540万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 226万円/坪〜253万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
| 駐車場 | 50台 駐車費※1:19000/月 ~ 19000/月 駐車設置率:21% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率:1% |
| 駐輪場 | 330台 駐輪場設置率:140% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月196円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月98円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9799円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 千葉中央駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 37.43m² | 2,690万円 | 1,588万円 |
| 2LDK | 54.87m² | 4,091万円 | 3,382万円 |
| 3LDK | 66.68m² | 4,811万円 | 3,992万円 |
| 4LDK | 74.69m² | 5,524万円 | 4,133万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。