パークホームズ千葉 外観

パークホームズ千葉

千葉市中央区・千葉中央駅 徒歩2分・築3年

3.76
2,285万円〜5,362万円
坪単価222万円/坪〜247万円/坪
最終更新2025年07月15日
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パークホームズ千葉 外観

パークホームズ千葉

千葉市中央区・千葉中央駅 徒歩2分・築3年

2,285万円〜5,362万円
222万円/坪〜247万円/坪
3.76
最終更新
2025年07月15日

※騰落率・価格推移は901を基準に算出

パークホームズ千葉部屋別の参考相場価格

17部屋 / 158部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
9015,115万円価格を確認する4,660万円3LDK71.54
9024,444万円価格を確認する3,650万円3LDK62.20
9033,936万円価格を確認する3,390万円2LDK54.37
9043,968万円価格を確認する3,420万円2LDK54.87
9052,729万円価格を確認する2,540万円1DK37.43
9062,729万円価格を確認する2,540万円1DK37.43
9082,629万円価格を確認する2,440万円1DK35.70
9092,629万円価格を確認する2,440万円1DK35.70
9102,345万円価格を確認する2,170万円1DK31.50
9114,129万円価格を確認する3,540万円2LDK57.34
9124,771万円価格を確認する3,890万円3LDK66.68
9134,771万円価格を確認する3,890万円3LDK66.68
9154,771万円価格を確認する3,890万円3LDK66.68
9164,771万円価格を確認する3,890万円3LDK66.68
9174,611万円価格を確認する3,880万円3LDK64.44
9184,771万円価格を確認する3,940万円3LDK66.68
9195,325万円価格を確認する5,380万円4LDK74.69
901
参考相場価格
5,115万円
新築時価格
4,660万円
  • 3LDK
  • 71.54
902
参考相場価格
4,444万円
新築時価格
3,650万円
  • 3LDK
  • 62.20
903
参考相場価格
3,936万円
新築時価格
3,390万円
  • 2LDK
  • 54.37
904
参考相場価格
3,968万円
新築時価格
3,420万円
  • 2LDK
  • 54.87
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905
参考相場価格
2,729万円
新築時価格
2,540万円
  • 1DK
  • 37.43
906
参考相場価格
2,729万円
新築時価格
2,540万円
  • 1DK
  • 37.43
908
参考相場価格
2,629万円
新築時価格
2,440万円
  • 1DK
  • 35.70
909
参考相場価格
2,629万円
新築時価格
2,440万円
  • 1DK
  • 35.70
910
参考相場価格
2,345万円
新築時価格
2,170万円
  • 1DK
  • 31.50
911
参考相場価格
4,129万円
新築時価格
3,540万円
  • 2LDK
  • 57.34

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ千葉販売中・賃貸の物件(4件)

パークホームズ千葉資産性スコア

3.76
パークホームズ千葉の資産性スコアは3.76です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ千葉

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ千葉新築時価格からの騰落率

新築騰落率

110%築3年

新築時価格

4,660万円+455万円
千葉県千葉市内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ千葉価格推移と将来予測

参考相場価格

5,115万円7万円前年比

901の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉市・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ千葉901の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉市の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ千葉口コミ(15件)

  • アクセス
    4

    屋内ショッピングモールを通って駅まで行ける

  • 管理・お手入れ
    4

    住民の自主管理ではなく管理会社に一任されている

  • 周辺環境
    4

    日常生活に必要な商店が駅周辺に揃っている

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

パークホームズ千葉マンション概要

パークホームズ千葉は京成千原線千葉中央駅から徒歩2分の距離にあり、駅から大変近いため歩いても疲れません。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間50分以内で都心へのお出かけも便利です。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、15階建て総戸数253戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。

パークホームズ千葉詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ千葉(パークホームズチバ)
住所千葉県千葉市中央区本千葉町13-13
アクセス
築年数築3年
階建(総戸数)15階建(253部屋)
建築構造RC造
専有面積31.5㎡〜74.69㎡
新築時価格1950万円〜5870万円 53.8万円/m²〜78.6万円/m²
平均:3540万円/m²
参考相場価格
  • 1DK:2285万円〜(31m²〜)
  • 2LDK:3922万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:4215万円〜(62m²〜)
  • 4LDK:5177万円〜(74m²〜)
参考相場価格の坪単価222万円/坪〜247万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園千葉こども保育園 (認可)他
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学区-
-
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設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可
  • バイク置き場あり
  • 防災倉庫
  • ベンダー
  • 集会室

駐車場・駐輪場

駐車場50
駐車費※119000/月 ~ 19000/月
駐車設置率:21%
バイク置き場3
駐車設置率:1%
駐輪場330
駐輪場設置率:140%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理費※1月196円/m²
修繕積立金※1月98円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※19799円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ千葉間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
千葉中央駅
平均
1DK37.43m²2,661万円1,922万円
2LDK54.87m²3,996万円3,407万円
3LDK66.68m²4,738万円4,009万円
4LDK74.69m²5,282万円4,358万円

パークホームズ千葉売買履歴

  • 2024/11
    売出価格
    2,070万円〜2,430万円192〜225万円/坪
    • 33〜39
    • 1DK
    • 2階
    • 当時築2
  • 2025/02
    売出価格
    2,100万円〜2,460万円221〜258万円/坪
    • 28〜34
    • 1DK
    • 9階
    • 当時築3
  • 2025/02
    売出価格
    4,540万円〜4,900万円225〜243万円/坪
    • 63〜71
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築3

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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