オーベルグランディオ平井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は204のお部屋を基準に算出
オーベルグランディオ平井部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 204 | 5,713万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 71.84m² | 南東 |
| 405 | 6,306万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 75.92m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 5,713万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 3LDK
- 71.84m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,306万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 3LDK
- 75.92m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
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オーベルグランディオ平井販売中・賃貸の物件（0件）
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オーベルグランディオ平井売買履歴
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/10
- 2023/04
- 2021/12
- 2021/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/01 | 成約6,150万円 | 81万円/m² | 9階 | 75.92m² | 3LDK | 築3年 |
| 2024/12 | 成約5,870万円 | 77万円/m² | 5階 | 75.92m² | 3LDK | 築2年 |
| 2024/10 | 成約5,800万円 | 80万円/m² | 10階 | 71.72m² | 2LDK | 築2年 |
| 2023/04 | 成約5,980万円 | 81万円/m² | 5階 | 73.20m² | 3LDK | 築1年 |
| 2021/12 | 新築4,988万円 | 65万円/m² | 4階 | 75.92m² | 3LDK | -- |
| 2021/12 | 新築4,008万円 | 55万円/m² | 2階 | 71.84m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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オーベルグランディオ平井資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーベルグランディオ平井価格推移と将来予測
参考相場価格
5,713万円197万円前年比
- 204の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 79.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値 - 96.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オーベルグランディオ平井マンションの口コミ・評判(280件)
マンションに関する口コミ
アクセス
2駅からは徒歩16分と距離があるのが難点ですが、新宿まで35分程度で行けるのは便利です。
お部屋
3このマンションの価格は周辺相場と比較して手頃で、自然環境も良好ですが、駅から遠いのがデメリットです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5東大島
駅の近くに大きなダイエーがあり、スポーツジムやしまむら、西松屋、ダイソー、薬局などが揃っていて日常の買い物がとても便利です。公園や図書館、健康サポートセンターも近くにあり、生活しやすい環境だ...
医療・福祉
5平井
平井駅周辺には内科や歯科、眼科、耳鼻咽喉科、救急指定病院などが徒歩圏にあり、急な体調不良の時も安心です。
江戸川区の口コミ
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オーベルグランディオ平井マンション概要
このマンションは都営新宿線東大島駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間23分以内で都心へのアクセスも良好です。築4年でとても綺麗で、RC造り、13階建て総戸数138戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
オーベルグランディオ平井詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーベルグランディオ平井（オーベルグランディオヒライ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区小松川3丁目11-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（138部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.84㎡〜75.92㎡ |
| 新築時価格 | 3998万円〜6598万円 55.7万円/m²〜77.2万円/m² 平均：4989万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 263万円/坪〜274万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 63台 駐車費※1：21000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：46% |
|---|---|
| バイク置き場 | 7台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 371台 駐輪場設置率：269% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成有楽不動産(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月201円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月50円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オーベルグランディオ平井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東大島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.88m² | 6,009万円 | 5,475万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 75.31m²
- 14階/15階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。