オーベルグランディオ平井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は204のお部屋を基準に算出
オーベルグランディオ平井部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 204 | 5,672万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 71.84m² | 南東 |
| 405 | 6,080万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 75.92m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 5,672万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 3LDK
- 71.84m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,080万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 3LDK
- 75.92m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
オーベルグランディオ平井販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
オーベルグランディオ平井資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーベルグランディオ平井価格推移と将来予測
参考相場価格
5,672万円10万円前年比
- 204の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 79万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値 - 86.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オーベルグランディオ平井マンションの口コミ・評判(280件)
マンションに関する口コミ
アクセス
2駅からは徒歩16分と距離があるのが難点ですが、新宿まで35分程度で行けるのは便利です。
お部屋
4水害に強い構造になっているのが安心できるポイントです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
東大島
42025年の路線価は坪単価138万円で、前年よりも約6%上昇しています。資産価値の安定感が感じられます。
住みやすさ
平井
5駅周辺は商店街や飲食店が多くて日常の買い物に困ることがなく、下町らしい温かい雰囲気があって住みやすいと感じています。家族連れや長く住んでいる人も多く、静かな住宅街もすぐ近くにあって落ち着いた...
江戸川区の口コミ
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オーベルグランディオ平井マンション概要
このマンションは都営新宿線東大島駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間23分以内で都心への移動も便利です。築3年でとても綺麗で、RC造り、13階建て総戸数138戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
オーベルグランディオ平井詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーベルグランディオ平井（オーベルグランディオヒライ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区小松川3丁目11-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（138部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.84㎡〜75.92㎡ |
| 新築時価格 | 3998万円〜6598万円 55.7万円/m²〜77.2万円/m² 平均：4989万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 261万円/坪〜265万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 63台 駐車費※1：21000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：46% |
|---|---|
| バイク置き場 | 7台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 371台 駐輪場設置率：269% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成有楽不動産(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月201円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月50円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オーベルグランディオ平井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東大島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.88m² | 5,876万円 | 4,928万円 |
オーベルグランディオ平井売買履歴
- 2023/04
- 売出価格
- 5,760万円〜6,160万円260〜279万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築1年
- 2024/10
- 売出価格
- 5,530万円〜5,930万円255〜274万円/坪
- 69〜77m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築2年
- 2024/12
- 売出価格
- 5,760万円〜6,160万円251〜269万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築2年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 4LDK
- 92.71m²
- 7階/9階建
オーベルグランディオ平井の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。