4,627万円〜9,574万円
坪単価 429万円/坪〜478万円/坪
想定賃料 12.2万円〜23.7万円/月
2.9%〜3.2%
最終更新2026年07月21日
エクセレントシティ十条
北区・十条駅 徒歩6分・築4年
4,627万円〜9,574万円
坪単価 429万円/坪〜478万円/坪
想定賃料 12.2万円〜23.7万円/月
2.9%〜3.2%
上位3%
4.61最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
エクセレントシティ十条資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ十条部屋別の参考相場価格
31部屋 / 31部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,480万円 | 価格を確認する | 5,848万円 | 18.6万円/月 3.0% | 2LDK | 56.47m² 西 |
| 102 | 7,368万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 18.4万円/月 3.0% | 2LDK | 56.00m² 西 |
| 103 | 4,821万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 12.7万円/月 3.2% | 1LDK | 36.05m² 東 |
| 104 | 4,627万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 12.2万円/月 3.2% | 1LDK | 34.67m² 東 |
| 105 | 7,250万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 18万円/月 3.0% | 2LDK | 54.51m² 東 |
| 201 | 9,144万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 23万円/月 3.0% | 3LDK | 67.51m² 南 |
| 202 | 7,818万円 | 価格を確認する | 5,948万円 | 20万円/月 3.1% | 2LDK | 56.47m² 西 |
| 203 | 7,845万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 19.8万円/月 3.0% | 2LDK | 56.00m² 西 |
| 204 | 5,147万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 13.7万円/月 3.2% | 1LDK | 36.05m² 東 |
| 205 | 4,916万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 13.2万円/月 3.2% | 1LDK | 34.67m² 東 |
| 206 | 7,639万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 19.4万円/月 3.0% | 2LDK | 54.51m² 東 |
| 301 | 9,264万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 23.5万円/月 3.0% | 3LDK | 67.51m² 南 |
| 302 | 7,876万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 19.8万円/月 3.0% | 2LDK | 56.47m² 西 |
| 303 | 8,008万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 19.7万円/月 3.0% | 2LDK | 56.00m² 西 |
| 304 | 5,204万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 13.8万円/月 3.2% | 1LDK | 36.05m² 東 |
| 305 | 4,976万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 13.2万円/月 3.2% | 1LDK | 34.67m² 東 |
| 306 | 7,696万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 19.3万円/月 3.0% | 2LDK | 54.51m² 東 |
| 401 | 9,311万円 | 価格を確認する | 7,098万円 | 23.7万円/月 3.1% | 3LDK | 67.51m² 南 |
| 402 | 7,988万円 | 価格を確認する | 6,048万円 | 20万円/月 3.0% | 2LDK | 56.47m² 西 |
| 403 | 8,020万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 19.8万円/月 3.0% | 2LDK | 56.00m² 西 |
| 404 | 5,251万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 13.8万円/月 3.1% | 1LDK | 36.05m² 東 |
| 405 | 4,989万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 13.2万円/月 3.2% | 1LDK | 34.67m² 東 |
| 406 | 7,810万円 | 価格を確認する | 5,948万円 | 19.4万円/月 3.0% | 2LDK | 54.51m² 東 |
| 501 | 9,440万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 23.5万円/月 3.0% | 3LDK | 67.51m² 南 |
| 502 | 7,993万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 20万円/月 3.0% | 2LDK | 56.47m² 西 |
| 503 | 8,267万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 20.4万円/月 3.0% | 2LDK | 58.45m² 西 |
| 504 | 7,878万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 19.8万円/月 3.0% | 2LDK | 55.84m² 東 |
| 505 | 7,832万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 19.3万円/月 3.0% | 2LDK | 54.51m² 東 |
| 601 | 9,574万円 | 価格を確認する | 7,398万円 | 23.5万円/月 2.9% | 3LDK | 67.51m² 南 |
| 602 | 7,982万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 19.2万円/月 2.9% | 2LDK | 54.54m² 西 |
| 603 | 6,510万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 16.2万円/月 3.0% | 1LDK | 47.05m² 東 |
101
- 参考相場価格
- 7,480万円
- 新築時価格
- 5,848万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 56.47m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 7,368万円
- 新築時価格
- 5,898万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 56.00m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,821万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 36.05m²
- 東
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,627万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 34.67m²
- 東
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105
- 参考相場価格
- 7,250万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 54.51m²
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,144万円
- 新築時価格
- 6,898万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 67.51m²
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202
- 参考相場価格
- 7,818万円
- 新築時価格
- 5,948万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 56.47m²
- 西
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203
- 参考相場価格
- 7,845万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 56.00m²
- 西
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204
- 参考相場価格
- 5,147万円
- 新築時価格
- 4,048万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 36.05m²
- 東
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205
- 参考相場価格
- 4,916万円
- 新築時価格
- 3,848万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 34.67m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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エクセレントシティ十条販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセレントシティ十条売買履歴
- 2021/11
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- 2021/11
- 2021/11
- 2021/11
- 2021/11
- 2021/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/11 | 新築7,388万円 | 109万円/m² | 6階 | 67.51m² | 3LDK | -- |
| 2021/11 | 新築6,008万円 | 110万円/m² | 5階 | 54.51m² | 2LDK | -- |
| 2021/11 | 新築6,398万円 | 114万円/m² | 5階 | 55.84m² | 2LDK | -- |
| 2021/11 | 新築6,288万円 | 107万円/m² | 5階 | 58.45m² | 2LDK | -- |
| 2021/11 | 新築6,108万円 | 108万円/m² | 5階 | 56.47m² | 2LDK | -- |
| 2021/11 | 新築7,198万円 | 106万円/m² | 5階 | 67.51m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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エクセレントシティ十条資産性スコア
4.61上位3%
エクセレントシティ十条の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ十条の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ十条価格推移と将来予測
参考相場価格
7,480万円533万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 132.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
北区・築0～10年未満の平均値 - 129.1万円/m²
エクセレントシティ十条101の現在の参考相場価格（㎡単価）は北区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ十条マンションの口コミ・評判(308件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
3十条
十条駅周辺は個人商店が多く、価格が安いのでコスパ重視の人にはおすすめですが、最新の大型ショッピングモールなどはありません。
自然環境
3東十条
駅周辺は商店街や住宅が多く、自然を感じる場所はあまりありませんが、静かな住宅街なので落ち着いて暮らせます。
北区の口コミ
医療・福祉
5北区には小児科や総合病院が多く、夜間診療や小児科専門医がいるクリニックも選べるので、子どもの急な体調不良でも安心できます。
教育環境
5北区には保育園や幼稚園、小学校が多く、駅周辺にも新しい保育施設が増えているので、子どもの預け先に困ることはありませんでした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセレントシティ十条マンション概要
ＪＲ埼京線十条駅より徒歩6分の距離にあるエクセレントシティ十条、駅からすぐで突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間6分以内で憧れの街がすぐそこです。築4年でとても綺麗で、RC造り、6階建て総戸数31戸のマンションです。
エクセレントシティ十条詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ十条（エクセレントシティじゅうじょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区中十条3丁目6-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.67㎡〜67.51㎡ |
| 新築時価格 | 3798万円〜7398万円 102.2万円/m²〜117.3万円/m² 平均：5643万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 429万円/坪〜478万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.2万円〜23.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：24000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：10% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：6% |
| 駐輪場 | 40台 駐輪場設置率：129% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
エクセレントシティ十条間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 十条駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.05m² | 4,989万円 | 3,983万円 |
| 2LDK | 56m² | 7,845万円 | 6,305万円 |
| 3LDK | 67.51m² | 9,311万円 | 8,474万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
DIPS十条仲原EAST
5,200万円- 1LDK
- 41.60m²
- 6階/10階建
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北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。