パークホームズ十条
北区・十条駅 徒歩8分・築1年
2026年07月21日
パークホームズ十条資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークホームズ十条部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,339万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 23.2万円/月 3.3% | 2LDK | 60.07m² 南 |
| 201 | 1億421万円 | 価格を確認する | 8,190万円 | 26.7万円/月 3.1% | 3LDK | 72.26m² 南 |
| 202 | 8,630万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 23.5万円/月 3.3% | 2LDK | 60.07m² 南 |
| 301 | 1億693万円 | 価格を確認する | 8,140万円 | 27.8万円/月 3.1% | 3LDK | 74.74m² 南 |
| 302 | 8,777万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 23.3万円/月 3.2% | 2LDK | 60.07m² 南 |
| 401 | 1億698万円 | 価格を確認する | 8,190万円 | 28.8万円/月 3.2% | 3LDK | 74.74m² 南 |
| 402 | 8,793万円 | 価格を確認する | 6,730万円 | 24万円/月 3.3% | 2LDK | 60.07m² 南 |
| 501 | 1億842万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 29.1万円/月 3.2% | 3LDK | 74.74m² 南 |
| 502 | 8,872万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 24.3万円/月 3.3% | 2LDK | 60.07m² 南 |
| 601 | 1億841万円 | 価格を確認する | 8,440万円 | 29.1万円/月 3.2% | 3LDK | 74.74m² 南 |
| 602 | 8,803万円 | 価格を確認する | 6,810万円 | 24.3万円/月 3.3% | 2LDK | 60.07m² 南 |
| 701 | 1億885万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 29.5万円/月 3.3% | 3LDK | 74.74m² 南 |
| 702 | 8,838万円 | 価格を確認する | 6,850万円 | 24.7万円/月 3.4% | 2LDK | 60.07m² 南 |
| 801 | 1億880万円 | 価格を確認する | 8,540万円 | 30万円/月 3.3% | 3LDK | 74.74m² 南 |
| 802 | 8,834万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 25.1万円/月 3.4% | 2LDK | 60.07m² 南 |
| 901 | 1億910万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 30.3万円/月 3.3% | 3LDK | 74.74m² 南 |
| 902 | 8,862万円 | 価格を確認する | 6,930万円 | 25.2万円/月 3.4% | 2LDK | 60.07m² 南 |
| 1001 | 1億1,204万円 | 価格を確認する | 8,790万円 | 30.5万円/月 3.3% | 3LDK | 74.74m² 南 |
| 1002 | 9,175万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 25.5万円/月 3.3% | 2LDK | 60.07m² 南 |
| 1101 | 1億1,258万円 | 価格を確認する | 8,890万円 | 30.6万円/月 3.3% | 3LDK | 74.74m² 南 |
| 1102 | 9,088万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 25.5万円/月 3.4% | 2LDK | 60.07m² 南 |
| 1201 | 1億1,316万円 | 価格を確認する | 8,990万円 | 30万円/月 3.2% | 3LDK | 74.74m² 南 |
| 1202 | 9,267万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 25.2万円/月 3.3% | 2LDK | 60.07m² 南 |
| 1301 | 1億1,444万円 | 価格を確認する | 9,090万円 | 30万円/月 3.1% | 3LDK | 74.74m² 南 |
| 1302 | 9,193万円 | 価格を確認する | 7,210万円 | 25.2万円/月 3.3% | 2LDK | 60.07m² 南 |
| 1401 | 1億1,491万円 | 価格を確認する | 9,390万円 | 30.3万円/月 3.2% | 3LDK | 74.74m² 南 |
| 1402 | 9,320万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 25.3万円/月 3.3% | 2LDK | 60.07m² 南 |
- 参考相場価格
- 8,339万円
- 新築時価格
- 6,390万円
- 想定賃料
- 23.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 60.07m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億421万円
- 新築時価格
- 8,190万円
- 想定賃料
- 26.7万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 72.26m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,630万円
- 新築時価格
- 6,590万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 60.07m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億693万円
- 新築時価格
- 8,140万円
- 想定賃料
- 27.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 74.74m²
- 南
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- 参考相場価格
- 8,777万円
- 新築時価格
- 6,690万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 60.07m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億698万円
- 新築時価格
- 8,190万円
- 想定賃料
- 28.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 74.74m²
- 南
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 8,793万円
- 新築時価格
- 6,730万円
- 想定賃料
- 24万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 60.07m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億842万円
- 新築時価格
- 8,490万円
- 想定賃料
- 29.1万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 74.74m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,872万円
- 新築時価格
- 6,990万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 60.07m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億841万円
- 新築時価格
- 8,440万円
- 想定賃料
- 29.1万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 74.74m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークホームズ十条販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
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パークホームズ十条売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/10 | 新築6,590万円 | 109万円/m² | 2階 | 60.07m² | 2LDK | -- |
| 2024/10 | 新築8,180万円 | 113万円/m² | 2階 | 72.26m² | 3LDK | -- |
| 2024/10 | 新築6,400万円 | 106万円/m² | 1階 | 60.07m² | 2LDK | -- |
| 2024/10 | 新築6,930万円 | 115万円/m² | 9階 | 60.07m² | 2LDK | -- |
| 2024/10 | 新築8,580万円 | 114万円/m² | 9階 | 74.74m² | 3LDK | -- |
| 2024/10 | 新築6,900万円 | 114万円/m² | 8階 | 60.07m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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パークホームズ十条販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/07
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 8,980万円 | 120万円/m² | 3階 | 74.74m² | 3LDK | 1年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 9,800万円 | 163万円/m² | 10階 | 60.07m² | 2LDK | 1年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークホームズ十条資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ十条価格推移と将来予測
参考相場価格
8,339万円671万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 138.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
北区・築0～10年未満の平均値 - 129.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ十条マンションの口コミ・評判(153件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5十条
十条駅周辺は通勤・通学に便利で、駅徒歩1分のマンションもあり、雨の日でも通学が楽です。主要都市へのアクセスも良いので、進学や習い事にも便利です。
防災・安全性
5十条
十条駅周辺は治安が良く、目立った犯罪もほとんどないので、安心して暮らせるエリアだと思います。
北区の口コミ
教育環境
5北区には保育園や幼稚園、小学校が多く、駅周辺にも新しい保育施設が増えているので、子どもの預け先に困ることはありませんでした。
医療・福祉
5北区には小児科や総合病院が多く、夜間診療や小児科専門医がいるクリニックも選べるので、子どもの急な体調不良でも安心できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークホームズ十条マンション概要
このマンションはＪＲ埼京線十条駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間6分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、14階建て総戸数27戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。
パークホームズ十条詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ十条（パークホームズジュウジョウ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区中十条1丁目19-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.07㎡〜74.74㎡ |
| 新築時価格 | 6390万円〜9390万円 106.4万円/m²〜125.6万円/m² 平均：7703万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 459万円/坪〜513万円/坪 |
| 想定賃料 | 23.2万円〜30.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：30000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：20% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 41台 駐輪場設置率：164% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークホームズ十条間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 十条駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.07m² | 8,850万円 | 6,305万円 |
| 3LDK | 74.74m² | 1億885万円 | 8,474万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 62.81m²
- 13階/15階建
パークホームズ十条の駅、市区町村、学区を知る
北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。