4,535万円〜6,106万円
坪単価267万円/坪〜285万円/坪
最終更新2025年09月29日
エクセレントシティ西船橋III資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ西船橋III部屋別の参考相場価格
11部屋 / 56部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 5,994万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 70.83m² | 南西 |
| 302 | 5,604万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 66.08m² | 南西 |
| 303 | 5,604万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 66.08m² | 南西 |
| 304 | 5,604万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 66.08m² | 南西 |
| 305 | 4,775万円 | 価格を確認する | 4,378万円 | 2LDK | 56.00m² | 南西 |
| 306 | 5,603万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 66.08m² | 南西 |
| 307 | 5,958万円 | 価格を確認する | 5,718万円 | 3LDK | 70.20m² | 南東 |
| 308 | 4,768万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 2LDK | 55.80m² | 南東 |
| 309 | 4,882万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 2LDK | 57.24m² | 南東 |
| 310 | 5,591万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 65.88m² | 南東 |
| 311 | 6,054万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 71.45m² | 南東 |
301
- 参考相場価格
- 5,994万円
- 新築時価格
- 5,598万円
- 3LDK
- 70.83m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 5,604万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 3LDK
- 66.08m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 5,604万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 3LDK
- 66.08m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,604万円
- 新築時価格
- 5,098万円
- 3LDK
- 66.08m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 4,775万円
- 新築時価格
- 4,378万円
- 2LDK
- 56.00m²
- 南西
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,603万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 3LDK
- 66.08m²
- 南西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 5,958万円
- 新築時価格
- 5,718万円
- 3LDK
- 70.20m²
- 南東
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308
- 参考相場価格
- 4,768万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 2LDK
- 55.80m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
309
- 参考相場価格
- 4,882万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 2LDK
- 57.24m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
310
- 参考相場価格
- 5,591万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 3LDK
- 65.88m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エクセレントシティ西船橋III販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
エクセレントシティ西船橋III資産性スコア
4.30上位10%
エクセレントシティ西船橋IIIの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ西船橋IIIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ西船橋III価格推移と将来予測
参考相場価格
5,994万円140万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 84.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値 - 70.9万円/m2
想定売買価格
エクセレントシティ西船橋III301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ西船橋IIIマンションの口コミ・評判(345件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
東中山
4東中山駅周辺には公立の小学校があり、通学しやすい環境です。学区は葛飾小学区で、保育園や幼稚園も近くにあります。
医療・福祉
西船橋
5近くに色んな病院もあって、緊急時も助かりました。子どもが急に体調を崩した時もすぐに受診できて安心でした。
船橋市の口コミ
防災・安全性
3船橋市は下総台地に位置しているため、比較的地盤がしっかりしていて安心感がありますが、場所によっては河川の氾濫や液状化のリスクもあるので注意が必要です。
医療・福祉
5徒歩圏内に総合病院や夜間休日診療所があり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。子どもがいる家庭にはとても心強い環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレントシティ西船橋IIIマンション概要
このマンションは京成本線東中山駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築3年でとても綺麗で、RC造り、7階建て総戸数56戸のマンションです。
エクセレントシティ西船橋III詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ西船橋III（エクセレントシティニシフナバシIII） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市本郷町494-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（56部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.8㎡〜71.45㎡ |
| 新築時価格 | 3998万円〜5948万円 67.2万円/m²〜86万円/m² 平均：4973万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 267万円/坪〜285万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 26台 駐車費※1：9000/月 ~ 12000/月 駐車設置率：46% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 112台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月229円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月86円/m² |
| 管理準備金※1 | 229円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 851円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ西船橋III間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東中山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56m² | 4,773万円 | 3,319万円 |
| 3LDK | 66.08m² | 5,644万円 | 3,869万円 |
エクセレントシティ西船橋III売買履歴
- 2023/11
- 売出価格
- 4,270万円〜4,630万円247〜268万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築2年
- 2025/08
- 売出価格
- 5,910万円〜6,310万円296〜316万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築3年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/03
- 売出価格
- 4,540万円〜4,900万円225〜242万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
ローレルコート西船橋現在築6年 - 2023/10
- 売出価格
- 3,760万円〜4,120万円221〜242万円/坪
- 52〜59m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築4年
ローレルコート西船橋現在築6年 - 2023/04
- 売出価格
- 3,820万円〜4,180万円205〜224万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築4年
ローレルコート西船橋現在築6年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
本郷町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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5,099万円- 3LDK
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