4,497万円〜6,149万円
坪単価266万円/坪〜284万円/坪
最終更新2025年11月18日
エクセレントシティ西船橋III資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ西船橋III部屋別の参考相場価格
11部屋 / 56部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 5,986万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 70.83m² | 南西 |
| 302 | 5,594万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 66.08m² | 南西 |
| 303 | 5,594万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 66.08m² | 南西 |
| 304 | 5,594万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 66.08m² | 南西 |
| 305 | 4,716万円 | 価格を確認する | 4,378万円 | 2LDK | 56.00m² | 南西 |
| 306 | 5,586万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 66.08m² | 南西 |
| 307 | 5,973万円 | 価格を確認する | 5,718万円 | 3LDK | 70.20m² | 南東 |
| 308 | 4,740万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 2LDK | 55.80m² | 南東 |
| 309 | 4,854万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 2LDK | 57.24m² | 南東 |
| 310 | 5,606万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 65.88m² | 南東 |
| 311 | 6,079万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 71.45m² | 南東 |
301
- 参考相場価格
- 5,986万円
- 新築時価格
- 5,598万円
- 3LDK
- 70.83m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 5,594万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 3LDK
- 66.08m²
- 南西
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303
- 参考相場価格
- 5,594万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 3LDK
- 66.08m²
- 南西
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,594万円
- 新築時価格
- 5,098万円
- 3LDK
- 66.08m²
- 南西
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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305
- 参考相場価格
- 4,716万円
- 新築時価格
- 4,378万円
- 2LDK
- 56.00m²
- 南西
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,586万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 3LDK
- 66.08m²
- 南西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 5,973万円
- 新築時価格
- 5,718万円
- 3LDK
- 70.20m²
- 南東
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308
- 参考相場価格
- 4,740万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 2LDK
- 55.80m²
- 南東
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309
- 参考相場価格
- 4,854万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 2LDK
- 57.24m²
- 南東
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310
- 参考相場価格
- 5,606万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 3LDK
- 65.88m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エクセレントシティ西船橋III販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセレントシティ西船橋III資産性スコア
4.37上位7%
エクセレントシティ西船橋IIIの資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ西船橋IIIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ西船橋III価格推移と将来予測
参考相場価格
5,986万円212万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 84.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値 - 69.9万円/m²
想定売買価格
エクセレントシティ西船橋III301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ西船橋IIIマンションの口コミ・評判(345件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5東中山
京成本線は座れることが多く、快速も停車するので通勤通学に便利です。
資産性
4西船橋
最近は駅周辺に新しいマンションがどんどん建っていて、前よりも人が増えてきた感じがします。昔はもう少し静かだった気がしますが、今は賑やかになってきていて、人気が高まっているのかなと思いました。
船橋市の口コミ
地域コミュニティ
5地元の友人に船橋に住んでいると言うと、ふなっしーの話題で盛り上がることが多く、自然と友達ができやすい雰囲気があります。
子育て環境
5船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレントシティ西船橋IIIマンション概要
このマンションは京成本線東中山駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で都心への移動も便利です。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、7階建て総戸数56戸のマンションです。
エクセレントシティ西船橋III詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ西船橋III（エクセレントシティニシフナバシIII） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市本郷町494-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（56部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.8㎡〜71.45㎡ |
| 新築時価格 | 3998万円〜5948万円 67.2万円/m²〜86万円/m² 平均：4973万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 266万円/坪〜284万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 26台 駐車費※1：9000/月 ~ 12000/月 駐車設置率：46% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 112台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月229円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月86円/m² |
| 管理準備金※1 | 229円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 851円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ西船橋III間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東中山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56m² | 4,735万円 | 3,259万円 |
| 3LDK | 66.08m² | 5,613万円 | 3,930万円 |
エクセレントシティ西船橋III売買履歴
- 2025/08
- 2023/11
- 2021/10
- 2021/10
- 2021/10
- 2021/10
- 2021/10
- 2021/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/10 | 新築4,788万円 | 85万円/m² | 7階 | 55.80m² | 2LDK | -- |
| 2021/10 | 新築5,958万円 | 84万円/m² | 7階 | 70.20m² | 3LDK | -- |
| 2021/10 | 新築4,698万円 | 82万円/m² | 6階 | 57.24m² | 2LDK | -- |
| 2021/10 | 新築4,488万円 | 80万円/m² | 6階 | 55.80m² | 2LDK | -- |
| 2021/10 | 新築5,858万円 | 83万円/m² | 6階 | 70.20m² | 3LDK | -- |
| 2021/10 | 新築5,398万円 | 81万円/m² | 6階 | 66.08m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/03
- 2023/10
- 2023/04
- オススメエクセレントシティ西船橋IIIの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03 | 成約4,800万円 | 71万円/m² | 2階 | 66.92m² | 3LDK | ローレルコート西船橋 | 築5年 |
| 2023/10 | 成約3,980万円 | 70万円/m² | 3階 | 56.27m² | 1SLDK | ローレルコート西船橋 | 築4年 |
| 2023/04 | 成約4,040万円 | 65万円/m² | 1階 | 61.65m² | 3LDK | ローレルコート西船橋 | 築4年 |
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| 2022/12 | 成約4,500万円 | 72万円/m² | 4階 | 61.65m² | 3LDK | ローレルコート西船橋 | 築3年 |
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