ルフレ プレミアム押上イースト資産価値と取引状況の最新データ
- 口コミ282件
- 価格推移前年比 6.1%
- 新築騰落率
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ルフレ プレミアム押上イースト部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,588万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 1DK | 35.07m² | - |
| 201 | 3,707万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 2DK | 35.09m² | - |
| 202 | 3,707万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 2DK | 35.09m² | - |
| 203 | 4,246万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 2DK | 41.07m² | - |
| 204 | 3,686万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 1DK | 35.07m² | - |
| 205 | 4,259万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 2DK | 41.12m² | - |
| 301 | 3,750万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 2DK | 35.09m² | - |
| 302 | 3,750万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 2DK | 35.09m² | - |
| 303 | 4,310万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 2DK | 41.07m² | - |
| 304 | 3,729万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 1DK | 35.07m² | - |
| 305 | 4,323万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 2DK | 41.12m² | - |
| 401 | 3,744万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 2DK | 35.09m² | - |
| 402 | 3,744万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 2DK | 35.09m² | - |
| 403 | 4,304万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 2DK | 41.07m² | - |
| 404 | 3,723万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 1DK | 35.07m² | - |
| 405 | 4,317万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 2DK | 41.12m² | - |
| 501 | 3,758万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 2DK | 35.09m² | - |
| 502 | 3,758万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 2DK | 35.09m² | - |
| 503 | 4,311万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 2DK | 41.07m² | - |
| 504 | 3,738万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 1DK | 35.07m² | - |
| 505 | 4,324万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 2DK | 41.12m² | - |
| 601 | 3,756万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 2DK | 35.09m² | - |
| 602 | 3,756万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 2DK | 35.09m² | - |
| 603 | 4,305万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 2DK | 41.07m² | - |
| 604 | 3,734万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 1DK | 35.07m² | - |
| 605 | 4,317万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 2DK | 41.12m² | - |
| 701 | 3,737万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 2DK | 35.09m² | - |
| 702 | 3,737万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 2DK | 35.09m² | - |
| 703 | 4,280万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 2DK | 41.07m² | - |
| 704 | 3,717万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 1DK | 35.07m² | - |
| 705 | 4,293万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 2DK | 41.12m² | - |
| 801 | 3,831万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 2DK | 35.09m² | - |
| 802 | 3,831万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 2DK | 35.09m² | - |
| 803 | 3,825万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 1DK | 35.07m² | - |
| 901 | 3,868万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 2DK | 35.09m² | - |
| 902 | 3,835万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 2DK | 35.09m² | - |
| 903 | 3,828万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 1DK | 35.07m² | - |
- 参考相場価格
- 3,588万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 1DK
- 35.07m²
- -
- 参考相場価格
- 3,707万円
- 新築時価格
- 3,700万円
- 2DK
- 35.09m²
- -
- 参考相場価格
- 3,707万円
- 新築時価格
- 3,700万円
- 2DK
- 35.09m²
- -
- 参考相場価格
- 4,246万円
- 新築時価格
- 4,230万円
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- 41.07m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,686万円
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- 3,750万円
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- 3,700万円
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- 3,750万円
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- 3,700万円
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- 4,310万円
- 新築時価格
- 4,230万円
- 2DK
- 41.07m²
- -
- 参考相場価格
- 3,729万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 1DK
- 35.07m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ルフレ プレミアム押上イースト販売中・賃貸の物件（0件）
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ルフレ プレミアム押上イースト資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルフレ プレミアム押上イースト価格推移と将来予測
参考相場価格
3,588万円207万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 102.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築0～10年未満の平均値 - 104.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルフレ プレミアム押上イーストマンションの口コミ・評判(282件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
小村井
2変な人がたまにいて、電車の中でお酒を飲んでいる人を見かけることがあり、少し危ないと感じることもあります。
住みやすさ
東あずま
5駅周辺は昔ながらの下町の雰囲気が残っていて、静かに暮らしたい人にはぴったりの環境だと感じます。夜も落ち着いていて過ごしやすく、都会の喧騒から少し離れた場所でのんびりできるのが魅力です。
墨田区の口コミ
子育て環境
5墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。
地域コミュニティ
5墨田区は下町らしい雰囲気が残っていて、近所の人同士の挨拶や声かけが自然にできる温かい地域だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルフレ プレミアム押上イーストマンション概要
東武亀戸線小村井駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のため生活利便性も抜群です。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で買い物やお出かけにも便利です。築3年でとても綺麗で、RC造り、9階建て総戸数37戸のマンションです。
ルフレ プレミアム押上イースト詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルフレ プレミアム押上イースト（ルフレプレミアムオシアゲイースト） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区立花4丁目33 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.07㎡〜41.12㎡ |
| 新築時価格 | 3530万円〜4290万円 100.7万円/m²〜112.3万円/m² 平均：3901万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 338万円/坪〜364万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：3% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：11% |
| 駐輪場 | 43台 駐輪場設置率：116% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管財(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月203円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月29円/m² |
| 管理準備金※1 | 408円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 4879円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルフレ プレミアム押上イースト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小村井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 35.07m² | 3,729万円 | 2,307万円 |
| 2DK | 35.09m² | 3,833万円 | 2,771万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 3,680万円〜4,040万円271〜297万円/坪
- 43〜49m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築5年
パレステージ墨田立花現在築5年 - 2024/11
- 売出価格
- 5,630万円〜6,030万円289〜309万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築5年
アデニウム小村井現在築6年 - 2024/04
- 売出価格
- 4,040万円〜4,400万円237〜258万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築4年
パレステージ墨田立花現在築5年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
- 2LDK
- 56.70m²
ルフレ プレミアム押上イーストの駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。
小村井駅のマンション
小村井駅は東京都墨田区にあり、東武亀戸線が乗り入れています。交通の便も良く、JR錦糸町駅まではバスで20分程度で行けます。 単身用のマンションも数多くあり、駅前はコンビニやスーパー、ドラッグストアなど生活に必須な施設から、あると便利なお弁当屋まで様々な店舗があるので、買い物には不自由しません。駅の裏側には向島警察署もあるので、治安的にも安心です。