4,428万円〜5,180万円
坪単価251万円/坪〜262万円/坪
最終更新2025年10月06日
プレディア横浜三ツ沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
プレディア横浜三ツ沢部屋別の参考相場価格
8部屋 / 51部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 5,059万円 | 価格を確認する | 5,188万円 | 3LDK | 64.60m² | 南東 |
| 302 | 5,059万円 | 価格を確認する | 4,928万円 | 3LDK | 64.60m² | 南東 |
| 303 | 4,536万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 2LDK | 57.92m² | 南東 |
| 304 | 4,569万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 2LDK | 58.58m² | 南東 |
| 305 | 5,125万円 | 価格を確認する | 5,238万円 | 3LDK | 65.43m² | 南東 |
| 306 | 5,036万円 | 価格を確認する | 4,448万円 | 3LDK | 65.00m² | 北西 |
| 307 | 4,511万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 2LDK | 58.00m² | 北西 |
| 308 | 5,055万円 | 価格を確認する | 4,448万円 | 3LDK | 65.00m² | 北西 |
301
- 参考相場価格
- 5,059万円
- 新築時価格
- 5,188万円
- 3LDK
- 64.60m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 5,059万円
- 新築時価格
- 4,928万円
- 3LDK
- 64.60m²
- 南東
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303
- 参考相場価格
- 4,536万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 2LDK
- 57.92m²
- 南東
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,569万円
- 新築時価格
- 4,548万円
- 2LDK
- 58.58m²
- 南東
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成約妥当価格と利回りを診断
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305
- 参考相場価格
- 5,125万円
- 新築時価格
- 5,238万円
- 3LDK
- 65.43m²
- 南東
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,036万円
- 新築時価格
- 4,448万円
- 3LDK
- 65.00m²
- 北西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 4,511万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 2LDK
- 58.00m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
308
- 参考相場価格
- 5,055万円
- 新築時価格
- 4,448万円
- 3LDK
- 65.00m²
- 北西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレディア横浜三ツ沢販売中・賃貸の物件（0件）
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プレディア横浜三ツ沢資産性スコア
4.14上位15%
プレディア横浜三ツ沢の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレディア横浜三ツ沢の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレディア横浜三ツ沢価格推移と将来予測
参考相場価格
5,059万円33万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 78.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築0～10年未満の平均値 - 93.6万円/m2
想定売買価格
プレディア横浜三ツ沢301の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレディア横浜三ツ沢マンションの口コミ・評判(248件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3隣の部屋の音は気にならないが外の車やバイクの騒音が大きい
アクセス
4駅周辺に複数のコンビニがあり便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
三ツ沢上町
4駅周辺は夜道も明るく、女性の一人歩きでも安心できる環境だと思います。
交通の利便性
三ツ沢下町
5横浜駅まで約2分、新横浜駅まで約8分で都内にも行きやすいアクセスの良さが魅力です。
横浜市保土ケ谷区の口コミ
教育環境
4公立小学校が多く、学校の選択肢が豊富です。図書館も駅近くにあり、子どもが本に親しむ機会が多いのが嬉しいです。
医療・福祉
5病院が駅近くに多く、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。小児科も複数あり、子どもの医療面でも不安はありません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
プレディア横浜三ツ沢マンション概要
横浜市営地下鉄ブルーライン三ツ沢上町駅より徒歩6分の距離にあるプレディア横浜三ツ沢、駅からすぐでお店も多いので買い物にも便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間4分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築6年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数51戸のマンションです。
プレディア横浜三ツ沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレディア横浜三ツ沢（プレディアヨコハマミツサワ） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区岡沢町81-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（51部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.92㎡〜65.43㎡ |
| 新築時価格 | 3898万円〜5548万円 61.5万円/m²〜85万円/m² 平均：4745万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 251万円/坪〜262万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：15000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：24% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 51台 駐輪場設置率：100% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月229円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月100円/m² |
| 管理準備金※1 | 400円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8000円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレディア横浜三ツ沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三ツ沢上町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58m² | 4,552万円 | 3,308万円 |
| 3LDK | 65m² | 5,069万円 | 4,374万円 |
プレディア横浜三ツ沢売買履歴
- 2024/11
- 成約4,950万円75万円/m2
- 65.43m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築5年
- 2024/01
- 成約4,270万円72万円/m2
- 58.58m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築4年
- 2021/10
- 成約4,300万円66万円/m2
- 64.60m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築2年
- 2021/07
- 成約4,390万円67万円/m2
- 65.43m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築2年
- 2019/04
- 新築4,638万円71万円/m2
- 65.00m²
- 3LDK
- 7階 0
- 2019/04
- 新築4,158万円71万円/m2
- 58.00m²
- 2LDK
- 7階 0
- 2019/04
- 新築4,668万円71万円/m2
- 65.00m²
- 3LDK
- 7階 0
- 2019/04
- 新築5,538万円84万円/m2
- 65.43m²
- 3LDK
- 7階 0
- 2019/04
- 新築4,848万円82万円/m2
- 58.58m²
- 2LDK
- 7階 0
- 2019/04
- 新築4,748万円81万円/m2
- 57.92m²
- 2LDK
- 7階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 成約4,950万円 | 75万円/m2 | 6階 | 65.43m² | 3LDK | 築5年 |
| 2024/01 | 成約4,270万円 | 72万円/m2 | 6階 | 58.58m² | 2LDK | 築4年 |
| 2021/10 | 成約4,300万円 | 66万円/m2 | 7階 | 64.60m² | 3LDK | 築2年 |
| 2021/07 | 成約4,390万円 | 67万円/m2 | 5階 | 65.43m² | 3LDK | 築2年 |
| 2019/04 | 新築4,638万円 | 71万円/m2 | 7階 | 65.00m² | 3LDK | -- |
| 2019/04 | 新築4,158万円 | 71万円/m2 | 7階 | 58.00m² | 2LDK | -- |
| 2019/04 | 新築4,668万円 | 71万円/m2 | 7階 | 65.00m² | 3LDK | -- |
| 2019/04 | 新築5,538万円 | 84万円/m2 | 7階 | 65.43m² | 3LDK | -- |
| 2019/04 | 新築4,848万円 | 82万円/m2 | 7階 | 58.58m² | 2LDK | -- |
| 2019/04 | 新築4,748万円 | 81万円/m2 | 7階 | 57.92m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ルネ和田町
4,999万円- 3LDK
- 77.40m²
- 3階/7階建