5,334万円〜6,631万円
坪単価258万円/坪〜264万円/坪
最終更新2025年10月06日
イニシア和光資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
イニシア和光部屋別の参考相場価格
21部屋 / 21部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,608万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 4LDK | 82.83m² | 南東 |
| 205 | 5,582万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 70.06m² | 南東 |
| 207 | 5,582万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 70.06m² | 南東 |
| 208 | 5,719万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 3LDK | 71.82m² | 南東 |
| 303 | 5,444万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 68.38m² | 南東 |
| 401 | 6,631万円 | 価格を確認する | 6,248万円 | 4LDK | 82.83m² | 南東 |
| 403 | 5,439万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 3LDK | 68.38m² | 南東 |
| 405 | 5,581万円 | 価格を確認する | 5,088万円 | 3LDK | 70.06m² | 南東 |
| 408 | 5,719万円 | 価格を確認する | 5,188万円 | 3LDK | 71.82m² | 南東 |
| 502 | 5,443万円 | 価格を確認する | 4,968万円 | 3LDK | 68.60m² | 南東 |
| 505 | 5,567万円 | 価格を確認する | 5,118万円 | 3LDK | 70.06m² | 南東 |
| 510 | 5,986万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 3LDK | 76.00m² | 東 |
| 601 | 6,580万円 | 価格を確認する | 6,348万円 | 4LDK | 82.83m² | 南東 |
| 603 | 5,402万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 3LDK | 68.38m² | 南東 |
| 605 | 5,543万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 3LDK | 70.06m² | 南東 |
| 702 | 5,334万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 67.80m² | 南東 |
| 709 | 5,743万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 73.04m² | 南東 |
| 710 | 5,931万円 | 価格を確認する | 5,948万円 | 3LDK | 76.00m² | 東 |
| 801 | 6,555万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 4LDK | 82.83m² | 南東 |
| 804 | 5,343万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 67.80m² | 南東 |
| 805 | 5,527万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 70.06m² | 南東 |
201
- 参考相場価格
- 6,608万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 4LDK
- 82.83m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 5,582万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 3LDK
- 70.06m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
207
- 参考相場価格
- 5,582万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 3LDK
- 70.06m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
208
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,719万円
- 新築時価格
- 4,848万円
- 3LDK
- 71.82m²
- 南東
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303
- 参考相場価格
- 5,444万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 3LDK
- 68.38m²
- 南東
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401
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,631万円
- 新築時価格
- 6,248万円
- 4LDK
- 82.83m²
- 南東
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403
- 参考相場価格
- 5,439万円
- 新築時価格
- 4,888万円
- 3LDK
- 68.38m²
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405
- 参考相場価格
- 5,581万円
- 新築時価格
- 5,088万円
- 3LDK
- 70.06m²
- 南東
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408
- 参考相場価格
- 5,719万円
- 新築時価格
- 5,188万円
- 3LDK
- 71.82m²
- 南東
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502
- 参考相場価格
- 5,443万円
- 新築時価格
- 4,968万円
- 3LDK
- 68.60m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
イニシア和光販売中・賃貸の物件（0件）
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イニシア和光資産性スコア
4.04上位20%
イニシア和光の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
イニシア和光の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア和光価格推移と将来予測
参考相場価格
6,608万円40万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 79.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値 - 70.2万円/m2
想定売買価格
イニシア和光201の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア和光マンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
地下鉄成増
4成増駅周辺には公立小学校や中学校が複数あり、どの学校も徒歩圏内なので子どもが通いやすいです。地域のイベントも多く、子どもが自然と地元に馴染める雰囲気があります。
治安
成増
2スキップ村付近の治安が悪いという声もあり、周辺駅に比べてパチンコ屋やキャバクラが多いので、気になる人は注意が必要です。
和光市の口コミ
防災・安全性
5和光市駅周辺は治安が良く、駅前に交番もあるので夜でも安心して歩けます。
子育て環境
5ファミリー層が多く住んでいて、スーパーも多いので子どもの食事や生活に困ることはありません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシア和光マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線地下鉄成増駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、8階建て総戸数100戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
イニシア和光詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア和光（イニシアワコウ） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県和光市白子2丁目1424-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（100部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.8㎡〜82.83㎡ |
| 新築時価格 | 3998万円〜8198万円 58.3万円/m²〜82万円/m² 平均：5258万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 258万円/坪〜264万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 54台 駐車費※1：8000/月 ~ 17500/月 駐車設置率：54% |
|---|---|
| バイク置き場 | 10台 駐車設置率：10% |
| 駐輪場 | 174台 駐輪場設置率：174% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月202円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月147円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 5000円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア和光間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 地下鉄成増駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.06m² | 5,567万円 | 4,757万円 |
| 4LDK | 82.83m² | 6,594万円 | 5,504万円 |
イニシア和光売買履歴
- 2024/04
- 売出価格
- 5,050万円〜5,450万円229〜247万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築2年
- 2024/07
- 売出価格
- 5,310万円〜5,710万円255〜275万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築2年
- 2024/08
- 売出価格
- 5,150万円〜5,550万円249〜269万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築2年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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