5,320万円〜6,605万円
坪単価259万円/坪〜264万円/坪
最終更新2025年11月18日
イニシア和光資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
イニシア和光部屋別の参考相場価格
21部屋 / 21部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,569万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 4LDK | 82.83m² | 南東 |
| 205 | 5,557万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 70.06m² | 南東 |
| 207 | 5,557万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 70.06m² | 南東 |
| 208 | 5,696万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 3LDK | 71.82m² | 南東 |
| 303 | 5,425万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 68.38m² | 南東 |
| 401 | 6,605万円 | 価格を確認する | 6,248万円 | 4LDK | 82.83m² | 南東 |
| 403 | 5,455万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 3LDK | 68.38m² | 南東 |
| 405 | 5,589万円 | 価格を確認する | 5,088万円 | 3LDK | 70.06m² | 南東 |
| 408 | 5,729万円 | 価格を確認する | 5,188万円 | 3LDK | 71.82m² | 南東 |
| 502 | 5,445万円 | 価格を確認する | 4,968万円 | 3LDK | 68.60m² | 南東 |
| 505 | 5,561万円 | 価格を確認する | 5,118万円 | 3LDK | 70.06m² | 南東 |
| 510 | 6,025万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 3LDK | 76.00m² | 東 |
| 601 | 6,539万円 | 価格を確認する | 6,348万円 | 4LDK | 82.83m² | 南東 |
| 603 | 5,397万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 3LDK | 68.38m² | 南東 |
| 605 | 5,530万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 3LDK | 70.06m² | 南東 |
| 702 | 5,320万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 67.80m² | 南東 |
| 709 | 5,731万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 73.04m² | 南東 |
| 710 | 5,960万円 | 価格を確認する | 5,948万円 | 3LDK | 76.00m² | 東 |
| 801 | 6,507万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 4LDK | 82.83m² | 南東 |
| 804 | 5,325万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 67.80m² | 南東 |
| 805 | 5,502万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 70.06m² | 南東 |
201
- 参考相場価格
- 6,569万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 4LDK
- 82.83m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 5,557万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 3LDK
- 70.06m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
207
- 参考相場価格
- 5,557万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 3LDK
- 70.06m²
- 南東
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208
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,696万円
- 新築時価格
- 4,848万円
- 3LDK
- 71.82m²
- 南東
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303
- 参考相場価格
- 5,425万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 3LDK
- 68.38m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,605万円
- 新築時価格
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403
- 参考相場価格
- 5,455万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 68.38m²
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 5,088万円
- 3LDK
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408
- 参考相場価格
- 5,729万円
- 新築時価格
- 5,188万円
- 3LDK
- 71.82m²
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- 参考相場価格
- 5,445万円
- 新築時価格
- 4,968万円
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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イニシア和光資産性スコア
4.07上位20%
イニシア和光の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
イニシア和光の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア和光価格推移と将来予測
参考相場価格
6,569万円46万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 79.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値 - 67.9万円/m²
想定売買価格
イニシア和光201の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア和光マンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5地下鉄成増
駅周辺はファミリー層が多く、子育て世帯が安心して暮らせる雰囲気がある。治安も良いと感じるので、近所付き合いも穏やかで住みやすい。
治安
2成増
スキップ村付近の治安が悪いという声もあり、周辺駅に比べてパチンコ屋やキャバクラが多いので、気になる人は注意が必要です。
和光市の口コミ
子育て環境
5ファミリー層が多く住んでいて、スーパーも多いので子どもの食事や生活に困ることはありません。
医療・福祉
2和光市の小児科は診察日が限られている病院もあり、急な時に受診できないことがあるのが不便に感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシア和光マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線地下鉄成増駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で都心へのアクセスも良好です。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、8階建て総戸数100戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
イニシア和光詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア和光（イニシアわこう） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県和光市白子2丁目12-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（100部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.8㎡〜82.83㎡ |
| 新築時価格 | 3998万円〜8198万円 58.3万円/m²〜82万円/m² 平均：5258万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 259万円/坪〜264万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 54台 駐車費※1：8000/月 ~ 17500/月 駐車設置率：54% |
|---|---|
| バイク置き場 | 10台 駐車設置率：10% |
| 駐輪場 | 174台 駐輪場設置率：174% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月202円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月147円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 5000円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア和光間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 地下鉄成増駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.06m² | 5,557万円 | 4,850万円 |
| 4LDK | 82.83m² | 6,554万円 | 5,599万円 |
イニシア和光売買履歴
- 2025/02
- 2024/08
- 2024/07
- 2024/04
- 2021/11
- 2021/11
- 2021/11
- 2021/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/07 | 成約5,470万円 | 79万円/m² | 4階 | 68.82m² | 3LDK | 築2年 |
| 2024/04 | 成約5,300万円 | 72万円/m² | 7階 | 73.04m² | 3LDK | 築2年 |
| 2021/11 | 新築5,288万円 | 75万円/m² | 8階 | 70.06m² | 3LDK | -- |
| 2021/11 | 新築5,108万円 | 75万円/m² | 8階 | 67.80m² | 3LDK | -- |
| 2021/11 | 新築5,948万円 | 78万円/m² | 7階 | 76.00m² | 3LDK | -- |
| 2021/11 | 新築5,088万円 | 75万円/m² | 7階 | 67.80m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
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- 2025/05
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約5,480万円 | 82万円/m² | 4階 | 66.47m² | 2LDK | ローレルコート和光 | 築2年 |
| 2025/05 | 成約5,160万円 | 76万円/m² | 2階 | 67.82m² | 2SLDK | ローレルコート和光 | 築2年 |
| 2025/03 | 成約5,300万円 | 77万円/m² | 6階 | 68.20m² | 2SLDK | ローレルコート和光 | 築2年 |
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| 2024/11 | 成約4,300万円 | 63万円/m² | 2階 | 68.20m² | 2SLDK | ローレルコート和光 | 築2年 |
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