3,209万円〜4,285万円
坪単価 186万円/坪〜203万円/坪
想定賃料 11.7万円〜16.6万円/月
3.9%〜4.8%
最終更新2026年07月06日
プレシス淵野辺 桜レジデンス
相模原市中央区・淵野辺駅 徒歩11分・築4年
3,209万円〜4,285万円
坪単価 186万円/坪〜203万円/坪
想定賃料 11.7万円〜16.6万円/月
3.9%〜4.8%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
プレシス淵野辺 桜レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
プレシス淵野辺 桜レジデンス部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 3,582万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 11.7万円/月 3.9% | 3LDK | 63.00m² 西 |
| 105 | 3,986万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 13.1万円/月 3.9% | 4LDK | 70.35m² 南 |
| 201 | 3,731万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 12.4万円/月 4.0% | 3LDK | 66.15m² 西 |
| 203 | 3,541万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 11.9万円/月 4.0% | 3LDK | 63.00m² 西 |
| 206 | 3,980万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 13.2万円/月 4.0% | 4LDK | 70.35m² 南 |
| 207 | 3,720万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 12.4万円/月 4.0% | 3LDK | 66.15m² 南 |
| 302 | 3,611万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 13.2万円/月 4.4% | 3LDK | 63.00m² 西 |
| 303 | 3,611万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 13.2万円/月 4.4% | 3LDK | 63.00m² 西 |
| 305 | 3,209万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 12.2万円/月 4.6% | 3LDK | 55.65m² 西 |
| 308 | 3,718万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 13.5万円/月 4.3% | 3LDK | 65.10m² 南 |
| 309 | 3,926万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 14.2万円/月 4.3% | 4LDK | 68.25m² 南 |
| 401 | 3,843万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 14.1万円/月 4.4% | 3LDK | 66.15m² 西 |
| 504 | 3,679万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 13.8万円/月 4.5% | 3LDK | 63.46m² 西 |
| 508 | 3,812万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 14.1万円/月 4.4% | 3LDK | 65.10m² 南 |
| 601 | 3,908万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 14.7万円/月 4.5% | 3LDK | 66.15m² 西 |
| 602 | 3,720万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 14.1万円/月 4.6% | 3LDK | 63.00m² 西 |
| 604 | 3,733万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 14.1万円/月 4.5% | 3LDK | 63.46m² 西 |
| 605 | 3,300万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 13.1万円/月 4.8% | 3LDK | 55.65m² 西 |
| 701 | 3,922万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 14.8万円/月 4.5% | 3LDK | 66.15m² 西 |
| 704 | 3,755万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 14.3万円/月 4.6% | 3LDK | 63.46m² 西 |
| 705 | 3,311万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 13.2万円/月 4.8% | 3LDK | 55.65m² 西 |
| 707 | 3,923万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 14.8万円/月 4.5% | 3LDK | 66.15m² 南 |
| 802 | 3,786万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 14.2万円/月 4.5% | 3LDK | 63.00m² 西 |
| 803 | 3,786万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 14.2万円/月 4.5% | 3LDK | 63.00m² 西 |
| 804 | 3,787万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 14.2万円/月 4.5% | 3LDK | 63.46m² 西 |
| 807 | 3,957万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 14.8万円/月 4.5% | 3LDK | 66.15m² 南 |
| 901 | 3,974万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 14.9万円/月 4.5% | 3LDK | 66.15m² 西 |
| 902 | 3,789万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 14.4万円/月 4.6% | 3LDK | 63.00m² 西 |
| 903 | 3,789万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 14.4万円/月 4.6% | 3LDK | 63.00m² 西 |
| 904 | 3,798万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 14.4万円/月 4.5% | 3LDK | 63.46m² 西 |
| 906 | 4,229万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 16.1万円/月 4.6% | 4LDK | 70.35m² 南 |
| 1001 | 4,016万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 15.5万円/月 4.6% | 3LDK | 66.15m² 西 |
| 1003 | 3,841万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 14.9万円/月 4.7% | 3LDK | 63.00m² 西 |
| 1004 | 3,847万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 14.9万円/月 4.7% | 3LDK | 63.46m² 西 |
| 1006 | 4,285万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 16.6万円/月 4.7% | 4LDK | 70.35m² 南 |
| 1007 | 4,064万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 15.5万円/月 4.6% | 3LDK | 66.15m² 南 |
102
- 参考相場価格
- 3,582万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 63.00m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 3,986万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 4LDK
- 70.35m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 3,731万円
- 新築時価格
- 3,540万円
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 66.15m²
- 西
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203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,541万円
- 新築時価格
- 3,340万円
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 63.00m²
- 西
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206
- 参考相場価格
- 3,980万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 4LDK
- 70.35m²
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207
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,720万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 66.15m²
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302
- 参考相場価格
- 3,611万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 63.00m²
- 西
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303
- 参考相場価格
- 3,611万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 63.00m²
- 西
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305
- 参考相場価格
- 3,209万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 55.65m²
- 西
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308
- 参考相場価格
- 3,718万円
- 新築時価格
- 3,490万円
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- 4.3%
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
プレシス淵野辺 桜レジデンス販売中・賃貸の物件（5件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
プレシス淵野辺 桜レジデンス売買履歴
販売中物件が5件あります
- 2026/02
- 2025/03
- 2024/09
- 2022/12
- 2021/10
- 2021/10
- 2021/10
- 2021/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/09 | 成約3,700万円 | 58万円/m² | 5階 | 63.00m² | 3LDK | 築2年 |
| 2022/12 | 成約4,500万円 | 63万円/m² | 8階 | 70.35m² | 2SLDK | 築1年 |
| 2021/10 | 新築3,680万円 | 58万円/m² | 9階 | 63.00m² | 3LDK | -- |
| 2021/10 | 新築3,900万円 | 58万円/m² | 9階 | 66.15m² | 3LDK | -- |
| 2021/10 | 新築3,640万円 | 57万円/m² | 8階 | 63.00m² | 3LDK | -- |
| 2021/10 | 新築2,980万円 | 53万円/m² | 3階 | 55.65m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/03
- 2025/11
- オススメプレシス淵野辺 桜レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約4,480万円 | 59万円/m² | 5階 | 75.00m² | 3LDK | オハナ淵野辺ガーデニアシーズンレジデンス | 築8年 |
| 2026/03 | 成約4,170万円 | 55万円/m² | 14階 | 75.01m² | 3LDK | オハナ淵野辺ガーデニアシーズンレジデンス | 築8年 |
| 2025/11 | 成約4,200万円 | 56万円/m² | 3階 | 75.00m² | 3LDK | オハナ淵野辺ガーデニアシーズンレジデンス | 築8年 |
| オススメ | プレシス淵野辺 桜レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約3,500万円 | 46万円/m² | 10階 | 75.00m² | 3LDK | オハナ淵野辺ガーデニアシーズンレジデンス | 築8年 |
| 2025/10 | 成約4,000万円 | 55万円/m² | 9階 | 72.54m² | 3LDK | オハナ淵野辺ガーデニアシーズンレジデンス | 築8年 |
| 2025/10 | 成約4,000万円 | 58万円/m² | 4階 | 68.46m² | 3LDK | オハナ淵野辺ガーデニアシーズンレジデンス | 築8年 |
| 2025/08 | 成約3,980万円 | 58万円/m² | 14階 | 68.46m² | 3LDK | オハナ淵野辺ガーデニアシーズンレジデンス | 築7年 |
| 2025/07 | 成約3,970万円 | 54万円/m² | 2階 | 72.54m² | 3LDK | オハナ淵野辺ガーデニアシーズンレジデンス | 築7年 |
| 2025/06 | 成約3,970万円 | 57万円/m² | 10階 | 68.46m² | 3LDK | オハナ淵野辺ガーデニア | 築8年 |
| 2025/06 | 成約4,360万円 | 60万円/m² | 11階 | 72.54m² | 3LDK | オハナ淵野辺ガーデニアシーズンレジデンス | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレシス淵野辺 桜レジデンス資産性スコア
3.61
プレシス淵野辺 桜レジデンスの資産性スコアは3.61です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プレシス淵野辺 桜レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス淵野辺 桜レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
3,582万円34万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 56.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築0～10年未満の平均値 - 77万円/m²
想定売買価格
プレシス淵野辺 桜レジデンス102の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-20.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス淵野辺 桜レジデンスマンションの口コミ・評判(273件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
3管理費は㎡単価月額約185円で標準的です
アクセス
3駅から徒歩11分で交通の便が良いです
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4淵野辺
駅の近くに交番があり、昼間は学生が多く警備の人もいるので、治安は悪くないと感じます。
買い物・生活利便性
5矢部
駅の近くにスーパーや病院、コンビニが揃っていて生活に困ることはありません。駅前は静かで落ち着いた雰囲気なので、子育て世帯にも向いていると感じます。
相模原市中央区の口コミ
教育環境
4田名中学校は生徒数が多く、部活動も盛んで活気があります。歴史ある学校で、地域との連携もあり、生徒が安心して生活できる雰囲気です。
子育て環境
5駅前に大きなスポーツパークがあり、休日は家族で遊びに行くことが多いです。幼稚園や保育園も数が多いと感じていて、子育て世帯には便利な環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレシス淵野辺 桜レジデンスマンション概要
このマンションはＪＲ横浜線淵野辺駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である横浜駅へも乗車時間42分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、10階建て総戸数81戸のマンションです。
プレシス淵野辺 桜レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス淵野辺 桜レジデンス（プレシスふちのべさくらレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目31-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（81部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.65㎡〜70.35㎡ |
| 新築時価格 | 2950万円〜4390万円 51.1万円/m²〜66.4万円/m² 平均：3629万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 186万円/坪〜203万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.7万円〜16.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 41台 駐車費※1：5000/月 ~ 7000/月 駐車設置率：51% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 162台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス淵野辺 桜レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 淵野辺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.46m² | 3,786万円 | 3,176万円 |
| 4LDK | 70.35m² | 3,986万円 | 3,997万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。