3,384万円〜4,620万円
坪単価195万円/坪〜218万円/坪
最終更新2025年12月16日
プレシス淵野辺 桜レジデンス部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 3,753万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 63.00m² | 西 |
| 105 | 4,159万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 4LDK | 70.35m² | 南 |
| 201 | 3,927万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 3LDK | 66.15m² | 西 |
| 203 | 3,744万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 3LDK | 63.00m² | 西 |
| 206 | 4,176万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 4LDK | 70.35m² | 南 |
| 207 | 3,929万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 66.15m² | 南 |
| 302 | 3,810万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 3LDK | 63.00m² | 西 |
| 303 | 3,810万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 3LDK | 63.00m² | 西 |
| 305 | 3,384万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 3LDK | 55.65m² | 西 |
| 308 | 3,920万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 65.10m² | 南 |
| 309 | 4,104万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 4LDK | 68.25m² | 南 |
| 401 | 4,030万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 3LDK | 66.15m² | 西 |
| 504 | 3,950万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 3LDK | 63.46m² | 西 |
| 508 | 4,016万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 65.10m² | 南 |
| 601 | 4,137万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 3LDK | 66.15m² | 西 |
| 602 | 3,959万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 3LDK | 63.00m² | 西 |
| 604 | 4,012万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 3LDK | 63.46m² | 西 |
| 605 | 3,513万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 3LDK | 55.65m² | 西 |
| 701 | 4,216万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 66.15m² | 西 |
| 704 | 4,087万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 63.46m² | 西 |
| 705 | 3,579万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 3LDK | 55.65m² | 西 |
| 707 | 4,234万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 3LDK | 66.15m² | 南 |
| 802 | 4,081万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 3LDK | 63.00m² | 西 |
| 803 | 4,081万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 3LDK | 63.00m² | 西 |
| 804 | 4,138万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 3LDK | 63.46m² | 西 |
| 807 | 4,284万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 66.15m² | 南 |
| 901 | 4,287万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 66.15m² | 西 |
| 902 | 4,101万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 63.00m² | 西 |
| 903 | 4,101万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 63.00m² | 西 |
| 904 | 4,157万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 63.46m² | 西 |
| 906 | 4,575万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 4LDK | 70.35m² | 南 |
| 1001 | 4,327万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 3LDK | 66.15m² | 西 |
| 1003 | 4,138万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 63.00m² | 西 |
| 1004 | 4,194万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 63.46m² | 西 |
| 1006 | 4,620万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 4LDK | 70.35m² | 南 |
| 1007 | 4,344万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 66.15m² | 南 |
102
- 参考相場価格
- 3,753万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 3LDK
- 63.00m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 4,159万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 4LDK
- 70.35m²
- 南
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201
- 参考相場価格
- 3,927万円
- 新築時価格
- 3,540万円
- 3LDK
- 66.15m²
- 西
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203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,744万円
- 新築時価格
- 3,340万円
- 3LDK
- 63.00m²
- 西
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- 中立相談
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206
- 参考相場価格
- 4,176万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 4LDK
- 70.35m²
- 南
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207
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,929万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 3LDK
- 66.15m²
- 南
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- 即現金化
- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 3,810万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 3LDK
- 63.00m²
- 西
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303
- 参考相場価格
- 3,810万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 3LDK
- 63.00m²
- 西
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305
- 参考相場価格
- 3,384万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 3LDK
- 55.65m²
- 西
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308
- 参考相場価格
- 3,920万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 3LDK
- 65.10m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...プレシス淵野辺 桜レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
投資物件診断
プレシス淵野辺 桜レジデンス販売中・賃貸の物件（5件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
プレシス淵野辺 桜レジデンス売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/03
- 2024/09
- 2022/12
- 2021/09
- 2021/09
- 2021/09
- 2021/09
- 2021/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/12 | 成約4,600万円 | 65万円/m² | 8階 | 70.35m² | 2SLDK | 築1年 |
| 2021/09 | 新築3,680万円 | 58万円/m² | 9階 | 63.00m² | 3LDK | -- |
| 2021/09 | 新築3,900万円 | 58万円/m² | 9階 | 66.15m² | 3LDK | -- |
| 2021/09 | 新築3,640万円 | 57万円/m² | 8階 | 63.00m² | 3LDK | -- |
| 2021/09 | 新築2,980万円 | 53万円/m² | 3階 | 55.65m² | 3LDK | -- |
| 2021/09 | 新築3,550万円 | 53万円/m² | 2階 | 66.15m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- オススメプレシス淵野辺 桜レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約4,100万円 | 54万円/m² | 3階 | 75.00m² | 3LDK | オハナ淵野辺ガーデニアシーズンレジデンス | 築8年 |
| 2025/11 | 成約3,400万円 | 45万円/m² | 10階 | 75.00m² | 3LDK | オハナ淵野辺ガーデニアシーズンレジデンス | 築8年 |
| 2025/10 | 成約4,200万円 | 57万円/m² | 9階 | 72.54m² | 3LDK | オハナ淵野辺ガーデニアシーズンレジデンス | 築8年 |
| オススメ | プレシス淵野辺 桜レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約3,900万円 | 56万円/m² | 4階 | 68.46m² | 3LDK | オハナ淵野辺ガーデニアシーズンレジデンス | 築8年 |
| 2025/08 | 成約3,970万円 | 57万円/m² | 14階 | 68.46m² | 3LDK | オハナ淵野辺ガーデニアシーズンレジデンス | 築7年 |
| 2025/07 | 成約3,990万円 | 55万円/m² | 2階 | 72.54m² | 3LDK | オハナ淵野辺ガーデニアシーズンレジデンス | 築7年 |
| 2025/06 | 成約3,980万円 | 58万円/m² | 10階 | 68.46m² | 3LDK | オハナ淵野辺ガーデニア | 築8年 |
| 2025/06 | 成約4,350万円 | 59万円/m² | 11階 | 72.54m² | 3LDK | オハナ淵野辺ガーデニアシーズンレジデンス | 築7年 |
| 2025/04 | 成約4,900万円 | 57万円/m² | 6階 | 85.16m² | 4LDK | オハナ淵野辺ガーデニアシーズンレジデンス | 築7年 |
| 2025/03 | 成約3,890万円 | 51万円/m² | 4階 | 75.00m² | 3LDK | オハナ淵野辺ガーデニアシーズンレジデンス | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレシス淵野辺 桜レジデンス資産性スコア
3.66
プレシス淵野辺 桜レジデンスの資産性スコアは3.66です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プレシス淵野辺 桜レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス淵野辺 桜レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
3,753万円57万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 59.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築0～10年未満の平均値 - 73.3万円/m²
想定売買価格
プレシス淵野辺 桜レジデンス102の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス淵野辺 桜レジデンスマンションの口コミ・評判(273件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4公園が多く子どもが遊ぶ場所に困らず、雨の日もキッズルームが利用できます
管理・お手入れ
3管理費は㎡単価月額約185円で標準的です
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4淵野辺
淵野辺の土地価格は直近3年間で平均67.2万円/坪と、中央区全体の平均よりも15.6%高い水準です。資産価値は比較的高いエリアだと思います。
防災・安全性
5矢部
矢部駅周辺は治安が良く、住宅街が広がり静かな環境が保たれています。
相模原市中央区の口コミ
教育環境
4田名中学校は生徒数が多く、部活動も盛んで活気があります。歴史ある学校で、地域との連携もあり、生徒が安心して生活できる雰囲気です。
子育て環境
5駅前に大きなスポーツパークがあり、休日は家族で遊びに行くことが多いです。幼稚園や保育園も数が多いと感じていて、子育て世帯には便利な環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレシス淵野辺 桜レジデンスマンション概要
このマンションはＪＲ横浜線淵野辺駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間42分以内で憧れの街がすぐそこです。築4年でとても綺麗で、RC造り、10階建て総戸数81戸のマンションです。
プレシス淵野辺 桜レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス淵野辺 桜レジデンス（プレシスフチノベ サクラレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目4257-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（81部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.65㎡〜70.35㎡ |
| 新築時価格 | 2950万円〜4390万円 51.1万円/m²〜66.4万円/m² 平均：3629万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 195万円/坪〜218万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 41台 駐車費※1：5000/月 ~ 7000/月 駐車設置率：51% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 162台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス淵野辺 桜レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 淵野辺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.46m² | 4,081万円 | 3,585万円 |
| 4LDK | 70.35m² | 4,176万円 | 4,368万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ハイホーム淵野辺
3,880万円- 3LDK
- 66.24m²
- 6階/9階建