3,378万円〜4,654万円
坪単価191万円/坪〜216万円/坪
最終更新2025年09月17日
プレシス淵野辺 桜レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
プレシス淵野辺 桜レジデンス部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 3,744万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 63.00m² | 西 |
| 105 | 4,143万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 4LDK | 70.35m² | 南 |
| 201 | 3,946万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 3LDK | 66.15m² | 西 |
| 203 | 3,764万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 3LDK | 63.00m² | 西 |
| 206 | 4,144万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 4LDK | 70.35m² | 南 |
| 207 | 3,899万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 66.15m² | 南 |
| 302 | 3,800万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 3LDK | 63.00m² | 西 |
| 303 | 3,800万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 3LDK | 63.00m² | 西 |
| 305 | 3,378万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 3LDK | 55.65m² | 西 |
| 308 | 3,879万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 65.10m² | 南 |
| 309 | 4,071万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 4LDK | 68.25m² | 南 |
| 401 | 4,060万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 3LDK | 66.15m² | 西 |
| 504 | 3,952万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 3LDK | 63.46m² | 西 |
| 508 | 4,023万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 65.10m² | 南 |
| 601 | 4,198万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 3LDK | 66.15m² | 西 |
| 602 | 3,999万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 3LDK | 63.00m² | 西 |
| 604 | 4,017万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 3LDK | 63.46m² | 西 |
| 605 | 3,552万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 3LDK | 55.65m² | 西 |
| 701 | 4,283万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 66.15m² | 西 |
| 704 | 4,098万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 63.46m² | 西 |
| 705 | 3,625万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 3LDK | 55.65m² | 西 |
| 707 | 4,240万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 3LDK | 66.15m² | 南 |
| 802 | 4,130万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 3LDK | 63.00m² | 西 |
| 803 | 4,130万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 3LDK | 63.00m² | 西 |
| 804 | 4,149万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 3LDK | 63.46m² | 西 |
| 807 | 4,293万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 66.15m² | 南 |
| 901 | 4,366万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 66.15m² | 西 |
| 902 | 4,159万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 63.00m² | 西 |
| 903 | 4,159万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 63.00m² | 西 |
| 904 | 4,178万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 63.46m² | 西 |
| 906 | 4,598万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 4LDK | 70.35m² | 南 |
| 1001 | 4,421万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 3LDK | 66.15m² | 西 |
| 1003 | 4,211万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 63.00m² | 西 |
| 1004 | 4,230万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 63.46m² | 西 |
| 1006 | 4,654万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 4LDK | 70.35m² | 南 |
| 1007 | 4,377万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 66.15m² | 南 |
102
- 参考相場価格
- 3,744万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 3LDK
- 63.00m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 4,143万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 4LDK
- 70.35m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 3,946万円
- 新築時価格
- 3,540万円
- 3LDK
- 66.15m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,764万円
- 新築時価格
- 3,340万円
- 3LDK
- 63.00m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
206
- 参考相場価格
- 4,144万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 4LDK
- 70.35m²
- 南
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207
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,899万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 3LDK
- 66.15m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 3,800万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 3LDK
- 63.00m²
- 西
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303
- 参考相場価格
- 3,800万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 3LDK
- 63.00m²
- 西
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305
- 参考相場価格
- 3,378万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 3LDK
- 55.65m²
- 西
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308
- 参考相場価格
- 3,879万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 3LDK
- 65.10m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
プレシス淵野辺 桜レジデンス販売中・賃貸の物件（8件）
販売中の物件
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プレシス淵野辺 桜レジデンス資産性スコア
3.72
プレシス淵野辺 桜レジデンスの資産性スコアは3.72です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プレシス淵野辺 桜レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス淵野辺 桜レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
3,744万円14万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 59.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築0～10年未満の平均値 - 73.5万円/m2
想定売買価格
プレシス淵野辺 桜レジデンス102の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス淵野辺 桜レジデンスマンションの口コミ・評判(273件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
3管理費は㎡単価月額約185円で標準的です
アクセス
4町田や八王子などに移動しやすくアクセスが良いです
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
淵野辺
4本屋や文具店が駅近くにあって便利です。和食や中華など飲食店の種類も豊富で、外食の選択肢が多いのが助かります。
資産性
矢部
2矢部駅周辺の人口は今後30年で1割ほど減少が見込まれており、将来的な資産価値の維持にはやや不安があります。
相模原市中央区の口コミ
地域コミュニティ
5子育て世帯が多く、近所の方とも挨拶を交わすことが多いので安心して暮らせています。
子育て環境
5駅前に大きなスポーツパークがあり、休日は家族で遊びに行くことが多いです。幼稚園や保育園も数が多いと感じていて、子育て世帯には便利な環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレシス淵野辺 桜レジデンスマンション概要
このマンションはＪＲ横浜線淵野辺駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間42分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、10階建て総戸数81戸のマンションです。
プレシス淵野辺 桜レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス淵野辺 桜レジデンス（プレシスフチノベ サクラレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目4257-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（81部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.65㎡〜70.35㎡ |
| 新築時価格 | 2950万円〜4390万円 51.1万円/m²〜66.4万円/m² 平均：3629万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 191万円/坪〜216万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 41台 駐車費※1：5000/月 ~ 7000/月 駐車設置率：51% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 162台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス淵野辺 桜レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 淵野辺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.46m² | 4,098万円 | 3,563万円 |
| 4LDK | 70.35m² | 4,144万円 | 4,221万円 |
プレシス淵野辺 桜レジデンス売買履歴
- 2022/12
- 売出価格
- 4,340万円〜4,700万円204〜221万円/坪
- 66〜74m²
- 2SLDK
- 8階
- 当時築1年
- 2024/09
- 売出価格
- 3,370万円〜3,730万円177〜196万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築3年
- 2025/03
- 売出価格
- 3,150万円〜3,510万円166〜184万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築3年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 3,800万円〜4,160万円184〜201万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築7年
オハナ淵野辺ガーデニアシーズンレジデンス現在築7年 - 2025/07
- 売出価格
- 3,730万円〜4,090万円170〜187万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年
オハナ淵野辺ガーデニアシーズンレジデンス現在築7年 - 2025/06
- 売出価格
- 3,800万円〜4,160万円184〜201万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築8年
オハナ淵野辺ガーデニア現在築8年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 70.74m²
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