ピアース用賀レジデンス
世田谷区・用賀駅 徒歩5分・築4年
2026年07月06日
ピアース用賀レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ピアース用賀レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,059万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 18.4万円/月 3.6% | 1LDK | 38.77m² 北西 |
| 102 | 6,658万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 19.5万円/月 3.5% | 1LDK | 42.03m² 北西 |
| 103 | 8,617万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 25.7万円/月 3.6% | 2LDK | 53.84m² 北西 |
| 104 | 9,231万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 27.6万円/月 3.6% | 2LDK | 59.41m² 南東 |
| 204 | 1億776万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 30.7万円/月 3.4% | 2LDK | 69.69m² 南東 |
| 205 | 9,029万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 26.8万円/月 3.6% | 2LDK | 57.51m² 南東 |
| 206 | 9,029万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 26.8万円/月 3.6% | 2LDK | 57.51m² 南東 |
| 207 | 9,029万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 26.8万円/月 3.6% | 2LDK | 57.51m² 南東 |
| 208 | 9,029万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 26.8万円/月 3.6% | 2LDK | 57.51m² 南東 |
| 209 | 9,029万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 26.8万円/月 3.6% | 2LDK | 57.51m² 南東 |
| 210 | 9,029万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 26.8万円/月 3.6% | 2LDK | 57.51m² 南東 |
| 211 | 9,496万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 27.9万円/月 3.5% | 2LDK | 60.46m² 南東 |
| 212 | 9,958万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 28.6万円/月 3.5% | 2LDK | 63.51m² 南東 |
- 参考相場価格
- 6,059万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 38.77m²
- 北西
- 参考相場価格
- 6,658万円
- 新築時価格
- 5,490万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 42.03m²
- 北西
- 参考相場価格
- 8,617万円
- 新築時価格
- 7,290万円
- 想定賃料
- 25.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 53.84m²
- 北西
- 参考相場価格
- 9,231万円
- 新築時価格
- 6,890万円
- 想定賃料
- 27.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 59.41m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 1億776万円
- 新築時価格
- 7,990万円
- 想定賃料
- 30.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 69.69m²
- 南東
- 参考相場価格
- 9,029万円
- 新築時価格
- 6,890万円
- 想定賃料
- 26.8万円/月
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- 3.6%
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- 3.6%
- 2LDK
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- 参考相場価格
- 9,029万円
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- 6,890万円
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- 26.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
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- 9,029万円
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 57.51m²
- 南東
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- 9,029万円
- 新築時価格
- 6,890万円
- 想定賃料
- 26.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
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部屋別の参考相場価格とは
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ピアース用賀レジデンス売買履歴
- 2025/05
- 2025/05
- 2023/10
- 2023/07
- 2022/02
- 2021/09
- 2021/09
- 2021/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/10 | 成約5,100万円 | 131万円/m² | 1階 | 38.77m² | 1LDK | 築2年 |
| 2023/07 | 成約7,390万円 | 124万円/m² | 1階 | 59.41m² | 2LDK | 築1年 |
| 2022/02 | 成約5,560万円 | 155万円/m² | 4階 | 35.86m² | 1LDK | -- |
| 2021/09 | 新築9,780万円 | 148万円/m² | 5階 | 65.87m² | 3LDK | -- |
| 2021/09 | 新築8,900万円 | 148万円/m² | 5階 | 60.13m² | 2LDK | -- |
| 2021/09 | 新築8,890万円 | 147万円/m² | 5階 | 60.13m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2026/05
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約1億489万円 | 168万円/m² | 1階 | 62.27m² | 2LDK | ピアース用賀 | 築2年 |
| 2025/07 | 成約1億1,860万円 | 182万円/m² | 5階 | 65.00m² | 2LDK | ピアース用賀 | 築2年 |
| 2024/07 | 成約6,490万円 | 173万円/m² | 5階 | 37.46m² | 1LDK | ピアース用賀 | 築1年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ピアース用賀レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ピアース用賀レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,059万円194万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 156.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築0～10年未満の平均値 - 157.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ピアース用賀レジデンスマンションの口コミ・評判(379件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5学校や公園が多く子育てしやすい
共用部分
4内廊下はホテルのように静かで落ち着いた雰囲気
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5用賀
駅から徒歩2分の物件もあり、朝の通勤時間に余裕が持てるので助かっています。渋谷にも直通で行けるので便利です。
防災・安全性
3桜新町
桜新町駅周辺は浸水の危険度が高いエリアはほとんどありませんが、弦巻1～2丁目や深沢8丁目、新町1丁目の一部では注意が必要です。災害リスクが低いエリアでも油断せず、避難場所を事前に確認しておく...
世田谷区の口コミ
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ピアース用賀レジデンスマンション概要
このマンションは東急田園都市線用賀駅から徒歩5分の距離にあり、駅からすぐのため大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内で都心へのお出かけも便利です。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、5階建て総戸数52戸のマンションです。
ピアース用賀レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ピアース用賀レジデンス（ピアースヨウガレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区玉川台2丁目236-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.86㎡〜70.64㎡ |
| 新築時価格 | 4890万円〜11190万円 114.7万円/m²〜158.4万円/m² 平均：7213万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 511万円/坪〜604万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.9万円〜33.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：29000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：15% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：4% |
| 駐輪場 | 39台 駐輪場設置率：75% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)モリモトクオリティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月290円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月107円/m² |
| 管理準備金※1 | 440円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 11771円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ピアース用賀レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 用賀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 38.77m² | 6,658万円 | 5,186万円 |
| 2LDK | 57.51m² | 9,538万円 | 7,879万円 |
| 3LDK | 68.26m² | 1億2,054万円 | 1億747万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 81.67m²
- 8階/12階建
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セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。