パークホームズ等々力八丁目資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は501のお部屋を基準に算出
パークホームズ等々力八丁目部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 501 | 8,481万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 3LDK | 73.16m² | 南 |
| 602 | 8,470万円 | 価格を確認する | 7,858万円 | 3LDK | 73.16m² | 南 |
- 参考相場価格
- 8,481万円
- 新築時価格
- 7,998万円
- 3LDK
- 73.16m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,470万円
- 新築時価格
- 7,858万円
- 3LDK
- 73.16m²
- 南
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パークホームズ等々力八丁目資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ等々力八丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
8,481万円37万円前年比
- 501の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 115.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築0～10年未満の平均値 - 127.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ等々力八丁目マンションの口コミ・評判(269件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5等々力渓谷が近くにあり自然環境が素晴らしいです。散歩コースとしても最適で、都心にいながら緑豊かな環境を楽しめます。
アクセス
4最寄り駅からは少し距離がありますが、バスの便が良く、都心へのアクセスも問題ありません。徒歩圏内にスーパーもあり便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
等々力
5等々力駅周辺は閑静な住宅街で、スーパーやコンビニが点在しているので日常の買い物には困りません。治安も良く、落ち着いた雰囲気の中で生活できるのが魅力です。お散歩にも適した環境で、ファミリー層が...
子育て環境
尾山台
5尾山台駅周辺は駅から北に行くと静かな住宅街、南側には商店街や生活施設がまとまっていて、子育て中でも不便さを感じません。保育園や公立小中学校、学習塾も駅徒歩圏に揃っていて、共働き世帯にも優しい...
世田谷区の口コミ
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ等々力八丁目マンション概要
このマンションは東急大井町線等々力駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間21分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、7階建て総戸数40戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。
パークホームズ等々力八丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ等々力八丁目（パークホームズトドロキハッチョウメ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区等々力8丁目64-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.16㎡〜73.16㎡ |
| 新築時価格 | 6488万円〜8598万円 91万円/m²〜117.5万円/m² 平均：7335万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 383万円/坪〜383万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：240000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：45% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：7% |
| 駐輪場 | 47台 駐輪場設置率：162% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月274円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月156円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 15600円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ等々力八丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 等々力駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.16m² | 8,475万円 | 7,536万円 |
パークホームズ等々力八丁目売買履歴
- 2024/04
- 成約8,190万円114万円/m2
- 71.73m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築2年
- 2023/03
- 成約8,120万円110万円/m2
- 73.16m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築1年
- 2021/06
- 新築7,848万円107万円/m2
- 73.16m²
- 3LDK
- 6階 0
- 2021/06
- 新築8,008万円109万円/m2
- 73.16m²
- 3LDK
- 5階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04 | 成約8,190万円 | 114万円/m2 | 1階 | 71.73m² | 3LDK | 築2年 |
| 2023/03 | 成約8,120万円 | 110万円/m2 | 4階 | 73.16m² | 2SLDK | 築1年 |
| 2021/06 | 新築7,848万円 | 107万円/m2 | 6階 | 73.16m² | 3LDK | -- |
| 2021/06 | 新築8,008万円 | 109万円/m2 | 5階 | 73.16m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 成約9,340万円139万円/m2
- 67.05m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年
- グラン レ・ジェイド等々力
- 2025/04
- 成約9,180万円136万円/m2
- 67.05m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年
- グラン レ・ジェイド等々力
- 2023/12
- 成約9,670万円99万円/m2
- 96.76m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築4年
- グラン レ・ジェイド等々力
- 2023/12
- 成約8,785万円131万円/m2
- 67.05m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築4年
- グラン レ・ジェイド等々力
- 2023/12
- 成約8,780万円116万円/m2
- 75.53m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築4年
- グラン レ・ジェイド等々力
- 2023/08
- 2023/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約9,980万円 | 127万円/m2 | 1階 | 78.05m² | 3LDK | シティハウス自由が丘レジデンス | 築6年 |
| 2025/07 | 成約1億1,300万円 | 158万円/m2 | 3階 | 71.23m² | 3SLDK | シティハウス自由が丘レジデンス | 築6年 |
| 2025/07 | 成約7,100万円 | 128万円/m2 | 6階 | 55.14m² | 1SLDK | エクセレントシティ自由が丘IIイルミナ | 築5年 |
| 2025/07 | 成約9,340万円 | 139万円/m2 | 3階 | 67.05m² | 3LDK | グラン レ・ジェイド等々力 | 築5年 |
| 2025/04 | 成約9,180万円 | 136万円/m2 | 3階 | 67.05m² | 3LDK | グラン レ・ジェイド等々力 | 築5年 |
| 2023/12 | 成約9,670万円 | 99万円/m2 | 1階 | 96.76m² | 3LDK | グラン レ・ジェイド等々力 | 築4年 |
| 2023/12 | 成約8,785万円 | 131万円/m2 | 3階 | 67.05m² | 3LDK | グラン レ・ジェイド等々力 | 築4年 |
| 2023/12 | 成約8,780万円 | 116万円/m2 | 2階 | 75.53m² | 3LDK | グラン レ・ジェイド等々力 | 築4年 |
| 2023/08 | 成約9,990万円 | 139万円/m2 | 6階 | 71.43m² | 3LDK | シティハウス自由が丘レジデンス | 築4年 |
| 2023/05 | 成約6,420万円 | 116万円/m2 | 3階 | 55.14m² | 2LDK | エクセレントシティ自由が丘IIイルミナ | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 50.52m²
- 2階/7階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。