6,035万円〜1億2,472万円
坪単価 427万円/坪〜466万円/坪
想定賃料 19.9万円〜40.8万円/月
3.8%〜4.3%
最終更新2026年07月06日
エクセレントシティ自由が丘IIイルミナ
世田谷区・自由が丘駅 バス6分後 徒歩3分・築6年
6,035万円〜1億2,472万円
坪単価 427万円/坪〜466万円/坪
想定賃料 19.9万円〜40.8万円/月
3.8%〜4.3%
上位3%
4.55最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
エクセレントシティ自由が丘IIイルミナ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ自由が丘IIイルミナ部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,299万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 25.1万円/月 4.1% | 2LDK | 55.14m² 北 |
| 202 | 6,368万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 21万円/月 4.0% | 1LDK | 48.98m² 南 |
| 203 | 6,035万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 20.3万円/月 4.0% | 1LDK | 46.70m² 東 |
| 204 | 9,081万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 32万円/月 4.2% | 3LDK | 66.93m² 南 |
| 205 | 9,111万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 32.1万円/月 4.2% | 3LDK | 67.23m² 南 |
| 206 | 9,855万円 | 価格を確認する | 7,898万円 | 34.5万円/月 4.2% | 3LDK | 72.87m² 南 |
| 301 | 7,375万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 25.4万円/月 4.1% | 2LDK | 55.14m² 北 |
| 302 | 7,892万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 27.8万円/月 4.2% | 2LDK | 59.10m² 北 |
| 303 | 6,164万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 20.6万円/月 4.0% | 1LDK | 46.70m² 東 |
| 304 | 9,114万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 32.4万円/月 4.3% | 3LDK | 66.93m² 南 |
| 305 | 9,094万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 32.5万円/月 4.3% | 3LDK | 67.23m² 南 |
| 306 | 9,927万円 | 価格を確認する | 7,598万円 | 35.2万円/月 4.3% | 3LDK | 72.87m² 南 |
| 401 | 7,450万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 25.3万円/月 4.1% | 2LDK | 55.14m² 北 |
| 402 | 7,932万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 27.8万円/月 4.2% | 2LDK | 59.10m² 北 |
| 403 | 6,223万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 20.5万円/月 4.0% | 1LDK | 46.70m² 東 |
| 404 | 9,185万円 | 価格を確認する | 7,398万円 | 32.4万円/月 4.2% | 3LDK | 66.93m² 南 |
| 405 | 9,226万円 | 価格を確認する | 7,398万円 | 32.5万円/月 4.2% | 3LDK | 67.23m² 南 |
| 406 | 1億10万円 | 価格を確認する | 7,898万円 | 35.2万円/月 4.2% | 3LDK | 72.87m² 南 |
| 501 | 7,542万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 25.5万円/月 4.0% | 2LDK | 55.14m² 北 |
| 502 | 7,992万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 28万円/月 4.2% | 2LDK | 59.10m² 北 |
| 503 | 6,304万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 20.7万円/月 3.9% | 1LDK | 46.70m² 東 |
| 504 | 9,212万円 | 価格を確認する | 7,598万円 | 32.6万円/月 4.3% | 3LDK | 66.93m² 南 |
| 505 | 7,973万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 26.4万円/月 4.0% | 2LDK | 56.70m² 南 |
| 506 | 8,028万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 26.8万円/月 4.0% | 2LDK | 57.09m² 南 |
| 601 | 7,578万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 25.2万円/月 4.0% | 2LDK | 55.14m² 北 |
| 602 | 8,107万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 27.7万円/月 4.1% | 2LDK | 59.10m² 北 |
| 603 | 6,353万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 20.6万円/月 3.9% | 1LDK | 46.70m² 東 |
| 604 | 9,213万円 | 価格を確認する | 7,798万円 | 32.3万円/月 4.2% | 3LDK | 66.93m² 南 |
| 605 | 7,985万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 26.2万円/月 3.9% | 2LDK | 56.70m² 南 |
| 701 | 7,636万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 25.2万円/月 4.0% | 2LDK | 55.14m² 北 |
| 702 | 6,646万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 21万円/月 3.8% | 1LDK | 48.98m² 北 |
| 703 | 6,271万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 19.9万円/月 3.8% | 1LDK | 45.73m² 東 |
| 704 | 1億2,472万円 | 価格を確認する | 9,978万円 | 40.8万円/月 3.9% | 3LDK | 90.28m² 南 |
201
- 参考相場価格
- 7,299万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 想定賃料
- 25.1万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 55.14m²
- 北
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202
- 参考相場価格
- 6,368万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 48.98m²
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203
- 参考相場価格
- 6,035万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 4.0%
- 1LDK
- 46.70m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,081万円
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- 4.2%
- 3LDK
- 66.93m²
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205
- 参考相場価格
- 9,111万円
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,855万円
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301
- 参考相場価格
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- 4.1%
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- 参考相場価格
- 7,892万円
- 新築時価格
- 5,598万円
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
エクセレントシティ自由が丘IIイルミナ販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
エクセレントシティ自由が丘IIイルミナ売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/11
- 2025/07
- 2023/05
- 2022/04
- 2019/08
- 2019/08
- 2019/08
- 2019/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/05 | 成約6,410万円 | 116万円/m² | 3階 | 55.14m² | 2LDK | 築3年 |
| 2022/04 | 成約5,250万円 | 112万円/m² | 6階 | 46.70m² | 1LDK | 築2年 |
| 2019/08 | 新築9,978万円 | 110万円/m² | 7階 | 90.28m² | 3LDK | -- |
| 2019/08 | 新築5,288万円 | 115万円/m² | 7階 | 45.73m² | 1LDK | -- |
| 2019/08 | 新築5,408万円 | 110万円/m² | 7階 | 48.98m² | 1LDK | -- |
| 2019/08 | 新築6,498万円 | 117万円/m² | 7階 | 55.14m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/01
- オススメエクセレントシティ自由が丘IIイルミナの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/07
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億円 | 142万円/m² | 1階 | 70.41m² | 3LDK | グローリオ等々力 | 築10年 |
| 2026/04 | 成約1億1,690万円 | 159万円/m² | 2階 | 73.16m² | 2SLDK | パークホームズ等々力八丁目 | 築4年 |
| 2026/01 | 成約1億470万円 | 148万円/m² | 3階 | 70.41m² | 3LDK | グローリオ等々力 | 築10年 |
| オススメ | エクセレントシティ自由が丘IIイルミナの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約7,170万円 | 157万円/m² | 1階 | 45.53m² | 2LDK | ピアース等々力レジデンス | 築1年 |
| 2025/10 | 成約9,660万円 | 126万円/m² | 3階 | 76.38m² | 2SLDK | ジオ等々力 | 築10年 |
| 2025/10 | 成約9,980万円 | 127万円/m² | 1階 | 78.05m² | 3LDK | シティハウス自由が丘レジデンス | 築6年 |
| 2025/07 | 成約1億1,300万円 | 158万円/m² | 3階 | 71.23m² | 3SLDK | シティハウス自由が丘レジデンス | 築6年 |
| 2025/02 | 成約8,980万円 | 125万円/m² | 3階 | 71.59m² | 2SLDK | ジオ等々力 | 築9年 |
| 2024/12 | 成約9,880万円 | 120万円/m² | 2階 | 81.78m² | 3LDK | ジオ等々力 | 築9年 |
| 2024/05 | 成約6,100万円 | 106万円/m² | 3階 | 57.18m² | 2LDK | グローリオ等々力 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレントシティ自由が丘IIイルミナ販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/07
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 1億480万円 | 62万円/m² | 5階 | 166.93m² | 2LDK | 6年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億480万円 | 156万円/m² | 5階 | 66.93m² | 2SLDK | 6年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...エクセレントシティ自由が丘IIイルミナ資産性スコア
4.55上位3%
エクセレントシティ自由が丘IIイルミナの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ自由が丘IIイルミナの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ自由が丘IIイルミナ価格推移と将来予測
参考相場価格
7,299万円272万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 132.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築0～10年未満の平均値 - 157.3万円/m²
想定売買価格
エクセレントシティ自由が丘IIイルミナ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-24.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ自由が丘IIイルミナマンションの口コミ・評判(385件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4高級車が多く治安が良い
お部屋
42LDKは北向きだが価格が安く、日中家にいない人には向いている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5自由が丘
自由が丘駅周辺には小児科をはじめ、様々な診療科のクリニックが点在しています。土日祝も診療している小児科があり、共働き世帯にとっては本当に助かる存在です。緊急時には奥沢病院や東京医療センターも...
治安
2尾山台
夜間は静かですが、線路沿いは人通りが少なく暗いので、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思います。
世田谷区の口コミ
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...エクセレントシティ自由が丘IIイルミナQAで解説！マンション購入ガイド
エクセレントシティ自由が丘IIイルミナマンション概要
このマンションは東急大井町線尾山台駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間19分以内で都心へスマートに移動できます。築6年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数33戸のマンションです。
エクセレントシティ自由が丘IIイルミナ詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ自由が丘IIイルミナ |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区等々力7丁目4-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.73㎡〜90.28㎡ |
| 新築時価格 | 3998万円〜9978万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 427万円/坪〜466万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.9万円〜40.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ自由が丘IIイルミナ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 自由が丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 46.7m² | 6,287万円 | 6,048万円 |
| 2LDK | 56.7m² | 7,892万円 | 9,935万円 |
| 3LDK | 67.23m² | 9,212万円 | 1億3,609万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ディアナコート駒沢公園
1億1,280万円- 2LDK
- 66.53m²
- 1階/6階建
エクセレントシティ自由が丘IIイルミナの駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。