パークホームズ用賀一丁目資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークホームズ用賀一丁目部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,214万円 | 価格を確認する | 8,288万円 | 3LDK | 70.18m² | 南西 |
| 105 | 9,900万円 | 価格を確認する | 8,538万円 | 3LDK | 75.58m² | 南東 |
| 107 | 9,042万円 | 価格を確認する | 7,338万円 | 3LDK | 69.36m² | 南東 |
| 108 | 9,295万円 | 価格を確認する | 7,528万円 | 3LDK | 71.12m² | 南東 |
| 109 | 9,064万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 3LDK | 69.54m² | 南東 |
| 110 | 9,093万円 | 価格を確認する | 7,398万円 | 3LDK | 69.76m² | 南東 |
| 111 | 8,622万円 | 価格を確認する | 7,038万円 | 3LDK | 66.16m² | 南東 |
| 112 | 9,482万円 | 価格を確認する | 7,928万円 | 3LDK | 72.60m² | 南東 |
| 201 | 9,183万円 | 価格を確認する | 8,288万円 | 3LDK | 70.18m² | 南西 |
| 202 | 8,952万円 | 価格を確認する | 7,898万円 | 3LDK | 68.60m² | 南西 |
| 203 | 8,952万円 | 価格を確認する | 7,688万円 | 3LDK | 68.60m² | 南西 |
| 205 | 9,942万円 | 価格を確認する | 8,888万円 | 3LDK | 75.58m² | 南東 |
| 212 | 9,525万円 | 価格を確認する | 8,328万円 | 3LDK | 72.60m² | 南東 |
| 507 | 9,129万円 | 価格を確認する | 8,288万円 | 3LDK | 69.54m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 9,214万円
- 新築時価格
- 8,288万円
- 3LDK
- 70.18m²
- 南西
- 参考相場価格
- 9,900万円
- 新築時価格
- 8,538万円
- 3LDK
- 75.58m²
- 南東
- 参考相場価格
- 9,042万円
- 新築時価格
- 7,338万円
- 3LDK
- 69.36m²
- 南東
- 参考相場価格
- 9,295万円
- 新築時価格
- 7,528万円
- 3LDK
- 71.12m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 9,064万円
- 新築時価格
- 7,498万円
- 3LDK
- 69.54m²
- 南東
- 参考相場価格
- 9,093万円
- 新築時価格
- 7,398万円
- 3LDK
- 69.76m²
- 南東
- 参考相場価格
- 8,622万円
- 新築時価格
- 7,038万円
- 3LDK
- 66.16m²
- 南東
- 参考相場価格
- 9,482万円
- 新築時価格
- 7,928万円
- 3LDK
- 72.60m²
- 南東
- 参考相場価格
- 9,183万円
- 新築時価格
- 8,288万円
- 3LDK
- 70.18m²
- 南西
- 参考相場価格
- 8,952万円
- 新築時価格
- 7,898万円
- 3LDK
- 68.60m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークホームズ用賀一丁目資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ用賀一丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
9,214万円182万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 131.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築0～10年未満の平均値 - 122.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ用賀一丁目口コミ(15件)
- アクセス5
渋谷駅まで乗車時間13分以内で都心への移動も便利です
- 住民の雰囲気4
周囲の住民の雰囲気が良いと感じます
- 周辺環境4
駅周辺にカフェやパン屋があり生活が便利です
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
パークホームズ用賀一丁目マンション概要
このマンションは東急田園都市線用賀駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内で都心へのお出かけも便利です。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、8階建て総戸数75戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。
パークホームズ用賀一丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ用賀一丁目（パークホームズヨウガイッチョウメ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区用賀1丁目9-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（75部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.16㎡〜75.58㎡ |
| 新築時価格 | 6648万円〜14938万円 105.3万円/m²〜146.4万円/m² 平均：8366万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 431万円/坪〜435万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 17台 駐車費※1：21000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：23% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：4% |
| 駐輪場 | 77台 駐輪場設置率：103% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月264円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月125円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 12496円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ用賀一丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 用賀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.97m² | 9,156万円 | 8,557万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 9,490万円〜1億490万円453〜501万円/坪
- 65〜73m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築1年
パークホームズ用賀三丁目現在築1年 - 2025/03
- 売出価格
- 1億720万円〜1億1,720万円627〜686万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築6年
ディアナコート用賀現在築6年 - 2025/02
- 売出価格
- 8,320万円〜8,820万円397〜421万円/坪
- 66〜74m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築1年
パークホームズ用賀三丁目現在築1年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 3LDK
- 70.38m²
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。