3,986万円〜4,475万円
坪単価238万円/坪〜247万円/坪
最終更新2025年11月18日
プレシス本川越ルミナス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
プレシス本川越ルミナス部屋別の参考相場価格
19部屋 / 19部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 4,097万円 | 価格を確認する | 3,299万円 | 3LDK | 54.81m² | 南 |
| 203 | 4,286万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 3LDK | 57.68m² | 南 |
| 806 | 4,475万円 | 価格を確認する | 4,209万円 | 3LDK | 61.42m² | 南 |
| 906 | 4,451万円 | 価格を確認する | 4,289万円 | 3LDK | 61.42m² | 南 |
| 1003 | 4,177万円 | 価格を確認する | 4,069万円 | 3LDK | 57.68m² | 南 |
| 1004 | 4,177万円 | 価格を確認する | 4,069万円 | 3LDK | 57.68m² | 南 |
| 1005 | 3,993万円 | 価格を確認する | 3,489万円 | 3LDK | 54.81m² | 南 |
| 1103 | 4,171万円 | 価格を確認する | 4,149万円 | 3LDK | 57.68m² | 南 |
| 1105 | 3,986万円 | 価格を確認する | 3,919万円 | 3LDK | 54.81m² | 南 |
| 1106 | 4,424万円 | 価格を確認する | 4,449万円 | 3LDK | 61.42m² | 南 |
| 1202 | 4,019万円 | 価格を確認する | 3,979万円 | 3LDK | 54.81m² | 南 |
| 1204 | 4,205万円 | 価格を確認する | 4,229万円 | 3LDK | 57.68m² | 南 |
| 1205 | 4,019万円 | 価格を確認する | 3,979万円 | 3LDK | 54.81m² | 南 |
| 1206 | 4,460万円 | 価格を確認する | 4,529万円 | 3LDK | 61.42m² | 南 |
| 1302 | 4,056万円 | 価格を確認する | 4,039万円 | 3LDK | 54.81m² | 南 |
| 1303 | 4,244万円 | 価格を確認する | 4,309万円 | 3LDK | 57.68m² | 南 |
| 1304 | 4,244万円 | 価格を確認する | 4,309万円 | 3LDK | 57.68m² | 南 |
| 1305 | 4,056万円 | 価格を確認する | 4,039万円 | 3LDK | 54.81m² | 南 |
| 1405 | 4,090万円 | 価格を確認する | 4,099万円 | 3LDK | 54.81m² | 南 |
202
- 参考相場価格
- 4,097万円
- 新築時価格
- 3,299万円
- 3LDK
- 54.81m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,286万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 3LDK
- 57.68m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
806
- 参考相場価格
- 4,475万円
- 新築時価格
- 4,209万円
- 3LDK
- 61.42m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
906
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,451万円
- 新築時価格
- 4,289万円
- 3LDK
- 61.42m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
1003
- 参考相場価格
- 4,177万円
- 新築時価格
- 4,069万円
- 3LDK
- 57.68m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1004
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,177万円
- 新築時価格
- 4,069万円
- 3LDK
- 57.68m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
1005
- 参考相場価格
- 3,993万円
- 新築時価格
- 3,489万円
- 3LDK
- 54.81m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1103
- 参考相場価格
- 4,171万円
- 新築時価格
- 4,149万円
- 3LDK
- 57.68m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1105
- 参考相場価格
- 3,986万円
- 新築時価格
- 3,919万円
- 3LDK
- 54.81m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1106
- 参考相場価格
- 4,424万円
- 新築時価格
- 4,449万円
- 3LDK
- 61.42m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレシス本川越ルミナス販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
プレシス本川越ルミナス資産性スコア
3.93
プレシス本川越ルミナスの資産性スコアは3.93です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プレシス本川越ルミナスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス本川越ルミナス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,097万円14万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 74.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値 - 67.9万円/m²
想定売買価格
プレシス本川越ルミナス202の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス本川越ルミナスマンションの口コミ・評判(364件)
マンションに関する口コミ
コストパフォーマンス
4価格は相応で納得感がある
共用部分
5エントランスはスロープがあり高齢者にも使いやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2本川越
東武東上線沿線の川越市エリアは台風や大雨の際に河川の氾濫やインフラへの影響が心配されることがあります。
教育環境
5川越
川越駅周辺は学校の設備が充実していて、最新の教育技術を活用した授業が行われているので、子どもの学習意欲が高まります。
川越市の口コミ
地域コミュニティ
4中核市ということもあり、生活に必要なものは一通り揃っていて、年齢や生活スタイルに合わせて住みやすい環境だと思います。
教育環境
5川越市は幼稚園や小学校、中学校、高校の数が多く、子どもの進学で困ることはありません。学校の選択肢が豊富で安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレシス本川越ルミナスマンション概要
このマンションは西武新宿線本川越駅から徒歩4分の距離にあり、駅からごく近いため深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間31分以内で都心へのお出かけも便利です。築4年でとても綺麗で、RC造り、14階建て総戸数78戸のマンションです。
プレシス本川越ルミナス詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス本川越ルミナス（プレシスホンカワゴエルミナス） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川越市通町20-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（78部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.81㎡〜61.42㎡ |
| 新築時価格 | 3299万円〜4699万円 58.9万円/m²〜76.5万円/m² 平均：3941万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 238万円/坪〜247万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 21台 駐車費※1：19000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：27% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 157台 駐輪場設置率：201% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス本川越ルミナス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本川越駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 57.68m² | 4,177万円 | 3,883万円 |
プレシス本川越ルミナス売買履歴
- 2025/04
- 2024/09
- 2024/08
- 2024/03
- 2023/12
- 2021/06
- 2021/06
- 2021/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/08 | 成約4,270万円 | 69万円/m² | 10階 | 61.42m² | 3LDK | 築3年 |
| 2024/03 | 成約4,460万円 | 72万円/m² | 14階 | 61.42m² | 2LDK | 築2年 |
| 2023/12 | 成約4,300万円 | 74万円/m² | 14階 | 57.68m² | 3LDK | 築2年 |
| 2021/06 | 新築4,299万円 | 69万円/m² | 9階 | 61.42m² | 3LDK | -- |
| 2021/06 | 新築4,099万円 | 74万円/m² | 14階 | 54.81m² | 3LDK | -- |
| 2021/06 | 新築4,299万円 | 74万円/m² | 13階 | 57.68m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,370万円 | 63万円/m² | 2階 | 53.48m² | 2LDK | アンビシャス川越 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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