4,767万円〜5,957万円
坪単価268万円/坪〜275万円/坪
最終更新2025年07月15日
パークホームズ川越 ザ レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203を基準に算出
パークホームズ川越 ザ レジデンス部屋別の参考相場価格
15部屋 / 15部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 5,613万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 3LDK | 69.02m² | 南 |
| 204 | 4,767万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 2LDK | 58.86m² | 東 |
| 301 | 5,934万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 3LDK | 72.84m² | 南 |
| 302 | 5,433万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 3LDK | 66.82m² | 南 |
| 303 | 5,620万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 3LDK | 69.02m² | 南 |
| 401 | 5,957万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 3LDK | 72.84m² | 南 |
| 402 | 5,457万円 | 価格を確認する | 5,170万円 | 3LDK | 66.82m² | 南 |
| 501 | 5,957万円 | 価格を確認する | 6,030万円 | 3LDK | 72.84m² | 南 |
| 502 | 5,459万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 66.82m² | 南 |
| 602 | 5,477万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 66.82m² | 南 |
| 902 | 5,539万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 3LDK | 66.82m² | 南 |
| 903 | 5,731万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 3LDK | 69.02m² | 南 |
| 1002 | 5,564万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 66.82m² | 南 |
| 1104 | 4,892万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 2LDK | 58.86m² | 東 |
| 1204 | 4,867万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 2LDK | 58.86m² | 東 |
203
- 参考相場価格
- 5,613万円
- 新築時価格
- 5,300万円
- 3LDK
- 69.02m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 4,767万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 2LDK
- 58.86m²
- 東
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301
- 参考相場価格
- 5,934万円
- 新築時価格
- 5,900万円
- 3LDK
- 72.84m²
- 南
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302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,433万円
- 新築時価格
- 5,140万円
- 3LDK
- 66.82m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 5,620万円
- 新築時価格
- 5,340万円
- 3LDK
- 69.02m²
- 南
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401
- 参考相場価格
- 5,957万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 3LDK
- 72.84m²
- 南
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402
- 参考相場価格
- 5,457万円
- 新築時価格
- 5,170万円
- 3LDK
- 66.82m²
- 南
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501
- 参考相場価格
- 5,957万円
- 新築時価格
- 6,030万円
- 3LDK
- 72.84m²
- 南
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502
- 参考相場価格
- 5,459万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 3LDK
- 66.82m²
- 南
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602
- 参考相場価格
- 5,477万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークホームズ川越 ザ レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
パークホームズ川越 ザ レジデンス資産性スコア
3.97
パークホームズ川越 ザ レジデンスの資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パークホームズ川越 ザ レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ川越 ザ レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,613万円10万円前年比
- 203の参考相場価格
（m2単価）
2025/7 - 81.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値 - 71.6万円/m2
想定売買価格
パークホームズ川越 ザ レジデンス203の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ川越 ザ レジデンス口コミ(15件)
- 周辺環境3
週末は観光客で交通量が増えるので外出時間に注意が必要
- 住民の雰囲気4
駅周辺は心優しい人が多い印象
- アクセス4
駅舎は小江戸川越をイメージしたデザインで雰囲気が良い
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
パークホームズ川越 ザ レジデンスマンション概要
パークホームズ川越 ザ レジデンスは東武東上線川越駅から徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離でコスト面、生活面でもメリットがあります。また、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間22分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築4年でとても綺麗で、RC造り、16階建て総戸数71戸のマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。
パークホームズ川越 ザ レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ川越 ザ レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川越市菅原町5-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 16階建（71部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.86㎡〜72.84㎡ |
| 新築時価格 | 4290万円〜6380万円 68.6万円/m²〜87.6万円/m² 平均：5287万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 268万円/坪〜275万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 21台 駐車費※1：18000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：31% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月259円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月156円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 15596円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ川越 ザ レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 川越駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.86m² | 4,867万円 | 2,980万円 |
| 3LDK | 67.92m² | 5,588万円 | 3,893万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 4,670万円〜5,030万円246〜265万円/坪
- 60〜67m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築3年
レ・ジェイド タイムズコア川越現在築3年 - 2023/06
- 売出価格
- 4,750万円〜5,110万円236〜254万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築1年
レ・ジェイド タイムズコア川越現在築3年
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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3LDK 江東区・豊洲駅
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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