パークホームズ川越 ザ レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
パークホームズ川越 ザ レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 5,579万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 3LDK | 69.02m² | 南 |
| 204 | 4,725万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 2LDK | 58.86m² | 東 |
| 301 | 5,894万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 3LDK | 72.84m² | 南 |
| 302 | 5,407万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 3LDK | 66.82m² | 南 |
| 303 | 5,593万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 3LDK | 69.02m² | 南 |
| 401 | 5,906万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 3LDK | 72.84m² | 南 |
| 402 | 5,409万円 | 価格を確認する | 5,170万円 | 3LDK | 66.82m² | 南 |
| 501 | 5,925万円 | 価格を確認する | 6,030万円 | 3LDK | 72.84m² | 南 |
| 502 | 5,425万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 66.82m² | 南 |
| 602 | 5,432万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 66.82m² | 南 |
| 902 | 5,510万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 3LDK | 66.82m² | 南 |
| 903 | 5,697万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 3LDK | 69.02m² | 南 |
| 1002 | 5,518万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 66.82m² | 南 |
| 1104 | 4,842万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 2LDK | 58.86m² | 東 |
| 1204 | 4,823万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 2LDK | 58.86m² | 東 |
- 参考相場価格
- 5,579万円
- 新築時価格
- 5,300万円
- 3LDK
- 69.02m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,725万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 2LDK
- 58.86m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,894万円
- 新築時価格
- 5,900万円
- 3LDK
- 72.84m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,407万円
- 新築時価格
- 5,140万円
- 3LDK
- 66.82m²
- 南
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- 参考相場価格
- 5,593万円
- 新築時価格
- 5,340万円
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- 69.02m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,906万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 5,409万円
- 新築時価格
- 5,170万円
- 3LDK
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- 南
- 参考相場価格
- 5,925万円
- 新築時価格
- 6,030万円
- 3LDK
- 72.84m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,425万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 3LDK
- 66.82m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,432万円
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- 5,190万円
- 3LDK
- 66.82m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
パークホームズ川越 ザ レジデンス販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パークホームズ川越 ザ レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ川越 ザ レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,579万円40万円前年比
- 203の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 80.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値 - 70.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ川越 ザ レジデンスマンションの口コミ・評判(364件)
マンションに関する口コミ
子育て
4ウエスタ川越には子供を無料で見てくれる施設がある
お部屋
5新築ならではの清潔感と設備の充実が魅力
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
川越
5駅周辺は生活利便施設が充実していて、日常の買い物や外食に困ることがありません。
防災・安全性
川越市
5川越市駅周辺は治安が良く、夜でも安心して歩けます。警察の巡回も多く、犯罪も少ない印象です。
川越市の口コミ
子育て環境
5川越市は子育て支援が充実していて、医療費助成もあるので安心して子育てできると感じています。保育園や幼稚園の数も多く、待機児童の心配が少ないのがありがたいです。
教育環境
5川越市は幼稚園や小学校、中学校、高校の数が多く、子どもの進学で困ることはありません。学校の選択肢が豊富で安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ川越 ザ レジデンスマンション概要
東武東上線川越駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近いためどこへ行くのにも便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間22分以内で買い物やお出かけにも便利です。築4年でとても綺麗で、RC造り、16階建て総戸数71戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM（Total Quality Project Management）」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。
パークホームズ川越 ザ レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ川越 ザ レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川越市菅原町5-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 16階建（71部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.86㎡〜72.84㎡ |
| 新築時価格 | 4290万円〜6380万円 68.6万円/m²〜87.6万円/m² 平均：5287万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 265万円/坪〜273万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 21台 駐車費※1：18000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：31% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月259円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月156円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 15596円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ川越 ザ レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 川越駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.86m² | 4,823万円 | 2,948万円 |
| 3LDK | 67.92m² | 5,548万円 | 3,853万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 4,580万円〜4,940万円242〜261万円/坪
- 60〜67m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築3年
レ・ジェイド タイムズコア川越現在築3年 - 2023/06
- 売出価格
- 4,840万円〜5,200万円240〜258万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築1年
レ・ジェイド タイムズコア川越現在築3年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 3LDK
- 70.57m²
- 7階/9階建