パークホームズ川越 ザ レジデンス 外観

パークホームズ川越 ザ レジデンス

川越市・川越駅 徒歩6分・築4年

4.29上位10%
4,914万円〜6,145万円
坪単価275万円/坪〜284万円/坪
最終更新2025年12月16日
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パークホームズ川越 ザ レジデンス 外観

パークホームズ川越 ザ レジデンス

川越市・川越駅 徒歩6分・築4年

4,914万円〜6,145万円
275万円/坪〜284万円/坪
上位10%
4.29
最終更新
2025年12月16日

パークホームズ川越 ザ レジデンス部屋別の参考相場価格

15部屋 / 15部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2035,748万円価格を確認する5,300万円3LDK69.02
2044,914万円価格を確認する4,290万円2LDK58.86
3016,124万円価格を確認する5,900万円3LDK72.84
3025,616万円価格を確認する5,140万円3LDK66.82
3035,801万円価格を確認する5,340万円3LDK69.02
4016,134万円価格を確認する5,990万円3LDK72.84
4025,625万円価格を確認する5,170万円3LDK66.82
5016,145万円価格を確認する6,030万円3LDK72.84
5025,635万円価格を確認する5,190万円3LDK66.82
6025,635万円価格を確認する5,190万円3LDK66.82
9025,687万円価格を確認する5,270万円3LDK66.82
9035,872万円価格を確認する5,490万円3LDK69.02
10025,712万円価格を確認する5,290万円3LDK66.82
11045,064万円価格を確認する4,580万円2LDK58.86
12045,041万円価格を確認する4,590万円2LDK58.86
203
参考相場価格
5,748万円
新築時価格
5,300万円
  • 3LDK
  • 69.02
204
参考相場価格
4,914万円
新築時価格
4,290万円
  • 2LDK
  • 58.86
301
参考相場価格
6,124万円
新築時価格
5,900万円
  • 3LDK
  • 72.84
302
参考相場価格
5,616万円
新築時価格
5,140万円
  • 3LDK
  • 66.82
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  • オンライン
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303
参考相場価格
5,801万円
新築時価格
5,340万円
  • 3LDK
  • 69.02
401
参考相場価格
6,134万円
新築時価格
5,990万円
  • 3LDK
  • 72.84
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402
参考相場価格
5,625万円
新築時価格
5,170万円
  • 3LDK
  • 66.82
501
参考相場価格
6,145万円
新築時価格
6,030万円
  • 3LDK
  • 72.84
502
参考相場価格
5,635万円
新築時価格
5,190万円
  • 3LDK
  • 66.82
602
参考相場価格
5,635万円
新築時価格
5,190万円
  • 3LDK
  • 66.82

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出

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パークホームズ川越 ザ レジデンス販売中・賃貸の物件(4件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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パークホームズ川越 ザ レジデンス売買履歴

販売中物件が2あります

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パークホームズ川越 ザ レジデンス
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2024/11成約4,700万74万円/m²7階62.76m²2SLDKレ・ジェイド タイムズコア川越築3年
2023/06成約5,000万75万円/m²9階66.64m²3LDKレ・ジェイド タイムズコア川越築1年
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークホームズ川越 ザ レジデンス資産性スコア

4.29
上位10%
パークホームズ川越 ザ レジデンスの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ川越 ザ レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ川越 ザ レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

108%築4年

新築時価格

5,300万円+448万円
埼玉県(さいたま市を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、109%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ川越 ザ レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

5,748万円23万円前年比

203の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
埼玉県(さいたま市以外)・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ川越 ザ レジデンス203の現在の参考相場価格(㎡単価)は埼玉県(さいたま市以外)の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ川越 ザ レジデンスマンションの口コミ・評判(364件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    駅近ながら静かで落ち着いた環境で暮らせる

  • アクセス

    4

    池袋まで乗り換えなしで約40分で行けるので都心へのアクセスも良い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    5

    川越

    川越駅周辺は商業施設が多くて、買い物や外食がすごく便利な感じです。最近は新しいお店も増えてきて、駅前の雰囲気がどんどん明るくなっている気がします。家賃も都心より安いので、住み替えを考えたとき...

  • 住みやすさ

    4

    川越市

    小学校まで徒歩5分以内、中学校も徒歩10分以内で行けて便利です。通学路は歩道がないですが、治安も悪くないです。

川越市の口コミ

  • 子育て環境

    4

    学校が近いし、遊ぶ場所が少ないので子育てには向いていると思います。

  • 教育環境

    5

    川越市は幼稚園や小学校、中学校、高校の数が多く、子どもの進学で困ることはありません。学校の選択肢が豊富で安心です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ川越 ザ レジデンスマンション概要

東武東上線川越駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間22分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、16階建て総戸数71戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。

パークホームズ川越 ザ レジデンス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ川越 ザ レジデンス
住所埼玉県川越市菅原町5-1
アクセス
築年数築4年
階建(総戸数)16階建(71部屋)
建築構造RC造
専有面積58.86㎡〜72.84㎡
新築時価格4290万円〜6380万円 68.6万円/m²〜87.6万円/m²
平均:5287万円/m²
参考相場価格
  • 2LDK:4914万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:5616万円〜(66m²〜)
参考相場価格の坪単価275万円/坪〜284万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ねむの木保育園 (認可)他
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学区-
-
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設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • 防災倉庫

駐車場・駐輪場

駐車場21
駐車費※118000/月 ~ 25000/月
駐車設置率:31%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理費※1月259円/m²
修繕積立金※1月156円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※115596円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ川越 ザ レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
川越駅
平均
2LDK58.86m²5,041万円2,880万円
3LDK67.92m²5,730万円3,905万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ川越 ザ レジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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川越市の学区別マンション

小学校:

中学校: